定兴县南关片区二号地块修建性详细规划(2019年4月精简版)

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定兴县南关片区二号地块修建性详细规划(2019年4月精简版)

定兴县南关片区二号地块修建性详细规划

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GB/T 50375-2016 建筑工程施工质量评价标准(完整正版、清晰无水印).pdf新中远工程设计有限公司 Xin Zhong Yuan Engineering Design Co., Ltd

定兴县南关片区二号地块修建性详细规划 Detailed planning for block 2 of Nan area in Dingxing Count

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DESIGN NOTES

定兴南关片区2#地块规划建筑方案设计调整说明书

二、规划范围及现状概况

闲适、优雅的景观绿化环境

以生态环保意识为指导,人与自然共存。充分利用现有地形、地貌、营 造高雅、有文化氛围、有活力的园区环境,在每个区域内建立各自的中 心绿化体系,并在单体布局中,满足节能通风和环保的要求。 (二)规划构思 组织多种层次的空间等级,发展各具特色的居住空间,利用建筑自身的 持色语言符号,使本项目成为区域地标性节点。 以自然、生态、人文为景观设计出发点,强调居住区的人文环境,从而 真正提升居住区的品质。 小区内设计人车分流系统,车辆从入口直接停入地下;新建车库与9#、 10#已建车库相连。 (三)空间布局与空间组织 空间布局 注宅充分考虑日照朝向要求,正南北向朝向;地块南侧沿街设计为2~3 商业;中部为已建低层建筑和多层住宅区,低层建筑多单元组合布置 围合为下沉的共享中央庭院景观,使客户分别有独立的景观小院。靠近 南侧主入口设计首层中央架空的会所,成为进入多层区中央景观带的步 行通廊, 北侧区域设计9层、11层小高层,西侧区域充分结合王实甫公园与拒马 可的优越景观,设计18层高层景观住宅:东侧结合商业界面设置18层住宅 建筑之间围合庭院,打造优越住宅环境。东侧沿兴盛大街,结合商业轴 线主界面,以大气典雅的商业

定兴县南关片区二号地块修建性详细规划

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DESIGNNOTES

建筑形式,与多层住宅交相辉映,形成优美的天际线。 建筑布局以院落式布局为基本元素,院落之间为各自的中心公共绿地,为 居民提供休憩、交往的空间场所。 空间组织 规划在空间组织上着意创造层次丰富、形式多样的空间形态,每组建筑群 形成各具特色的庭院空间,完成从室内空间到公共活动空间的过渡,提供 充满活力、富有人情味的交流场所。 规划设计中住宅布局强调围合感,以中心景观带组织布局,突出北方住宅 沉稳大气的院落感。布置以均质、均好为标准,西侧沿街住宅高低错落, 结合部分露台的处理,既满足了日照要求,又丰富了城市界面,营造富有 变化的城市天际线

高层住宅层高2.9米,高层为18层。南侧多层住宅区层高2.9米,局部挑空, 营造高品质社区。以“以人为本"的设计理念,进行各功能空间的划分和布 局,既考虑现代交际和家庭聚会的需求,同时也注重居住者自身生活空间 尺度的要求。户型设有玄关、客厅及餐厅、卧室、户型设计注重各功能空 间的完整和独立,做到动静分区,干湿分区、洁污分区。 住宅建筑立面风格采用新中式风格,色调上选择米黄色真石漆为主,配深 咖色底座。

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低干10m 的消防扑救场地。消防扑救场地的长度均不小于楼宽。消防扑救场地均 与消防车道连通,场地靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不小于5m 且不大于10m,场地的坡度不大于3% 消防扑救场地采用植草格设计,覆土深度不超过300mm,覆绿率可达 95%以上,重量轻,易于安装,维护方便,车行人走都安全。 消防车道和消防扑救场地及其下面的建筑结构、管道和暗沟等,均能承 受26t重型消防车的压力。消防车道和消防扑救场地与住宅楼之间不应设 置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物和车库出入口。

室外消防采用临时高压系统,室外消防用水量为30L/S,灭火时间2h, 共216立方(贮存于消防水池内)。沿道路设置室外消火栓沿道路设置 距建筑物不小于5米,距路边不大于2米,相邻消火栓间距不大于120米 室内消防采用临时高压系统,室内消防用水量25L/S,灭火时间2h, 共180立方(贮存于消防水池内)

室外消防采用临时高压系统,室外消防用水量为30L/S,灭火时间2h, 共216立方(贮存于消防水池内)。沿道路设置室外消火栓沿道路设置 距建筑物不小于5米,距路边不大于2米,相邻消火栓间距不大于120米 室内消防采用临时高压系统,室内消防用水量25L/S,灭火时间2h, 共180立方(贮存于消防水池内)

本工程地下一层车库按中危险川级设置预作用喷水灭火系统,商业及公 共建筑室内按中危险级设置湿式喷水灭火系统。喷淋用水量40L/S,灭 火时间1h,共144立方(贮存于消防水池内)

本建筑节能按佳宅建筑设计 1.外墙保温:采用岩棉复合板.燃烧性能A级,干表观密度为80kg/m3,下 伸室外地坪以下800mm,导热系数0.050W/m.k。 2.屋面保温:采用FTC相变保温材料.燃烧性能A级,干表观密度为 350kg/m3导热系数0.03W/m.k。 3.外门窗除户门外采用塑钢中空玻璃6+12+6. 4.不采暖楼梯间、前室、走道等与住宅相邻部位墙体采用粘贴20厚挤塑 聚苯板或喷涂20厚超细无机纤维保温涂层,K=1.5W/m.k。电梯井道保 温隔声做法为喷涂20厚超细无机纤维保温涂层.K=1.50W/m.k。住宅部分 不采暖地下室顶板采用喷涂60厚超细无机纤维保温,防火等级:A级 K=0.54/m.k.公建部分不采暖地下室顶板采用喷涂20厚超细无机纤维保温 防火等级:A级,K=1.25/m.k。 5.外门外窗立墙中安装,外保温需转贴至窗框门框处,此处保温采用贴 30厚岩棉复合板。 6.空调板、雨蓬、等热桥部位上、下两侧各贴30厚岩棉。 7.变形缝内满填岩棉。

定兴县南关片区二号地块修建性详细规划

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设计说明DESIGNNOTES

设计说明DESIGNNOTES

1.高层区地下室战时设六级人防人员掩蔽所或物资库,平时为汽车库。 人员掩蔽所防护单元面积小于2000平方,物资库每个防护单元面积小于 4000平方米,防护单元之间设有连通口,连通口处设两道防护密闭门或 者双向受力防护密闭门。 2.每个防护单元设有主要出入口其他利用建筑物内部出口、进风竖井做 备用出入口,人防主要出入口,进风竖并、排风竖并均按防倒塌棚架设 计.连通口设两道防护密闭门。主要出入口处设一道密闭通道、一个密闭 门和一个防护密闭门。战时排风口设在室外主要出入口。室内出入口处 设密闭通道,一个防护密闭门和一个密闭门,通风方式采用通风竖井、 防护密闭门+密闭通道+密闭门通风。 3.地下人防外墙和临空墙300厚,顶板400厚均为混凝土板,满足人防 早期核辐射要求,非承重墙为240厚填充墙。人防室外出口及通风竖并 出地面处为防倒塌棚架设计,外墙为200厚加气混凝土砌块。 4.通风机房门为申级防火隔音门 5.人防地下室内墙面选用简易抹灰,楼面选用水泥或混凝土楼面,顶棚逆 用刮腻子喷涂涂料,装修材料燃烧性能均为A级,防火.防潮,满足要求. 6.人防地下室防水等级为一级,抗渗等级为P6,防水做法采用刚柔结合 外墙采用刚性防水混凝土,自粘性防水卷材,厚度为4厚2米宽幅。

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设计说明DESIGN NOTES

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in Zhong Yuan Engineering Design Co., Ltd

适当控制次梁间距,把标准层混凝土楼板厚度控制在100mm, %混凝土次梁截面宽度控制在250~300以下,减少构造箍筋和架立筋的配 置。 主体结构截面、材料按应力水平多级错级变化,节省结构钢材,减轻结构 自重,避免结构刚度突变。在满足承载力的条件下减少梁宽度。 围护结构采用多孔砖或混凝土小型空心砌块,以减轻结构自重。 结构计算 本工程结构计算以电算为主,辅以手算,计算采用中国建筑科学院PKPM系 列结构计算机辅助软件、SATWE建筑结构三维分析与设计软件。计算参数 活荷载折减,构件刚度折减。自振周期折减系数,弯矩调幅,内力放大等系 数,严格按照有关规范规程采用。 控制系数:柱轴压比、梁柱最大配筋率,层间位移,结构顶点最大位移,自 振周期,剪质比等均控制在规范规程的正常范围之内。 结构构造 在平面大开洞的楼层采用加强梁板构造措施 结构构造措施为减少梁柱断面尺寸,减轻构件重量,增大使用空间,采用提 高混凝土强度等级及采用轻质墙体等措施。 在体型不规则的情况采用扭转藕连计算分析,并在边缘构件采用加强措施。 当建筑物长度超过规范限值时,可采用设置伸箱缝或后带等方法处理。后 部地下室超长也可采用在砼中添加微膨胀剂,选用无收缩水泥拌制砼,并加 强砼的浇筑养护工作。

适当控制次梁间距,把标准层混凝土楼板厚度控制在100mm, %混凝土次梁截面宽度控制在250~300以下,减少构造箍筋和架立筋的配 置。 主体结构截面、材料按应力水平多级错级变化,节省结构钢材,减轻结构 自重,避免结构刚度突变。在满足承载力的条件下减少梁宽度。 围护结构采用多孔砖或混凝土小型空心砌块,以减轻结构自重

1:采暖热源由市政提供一次水,本地块设1座换热站,换热站提供50℃/40℃ 的采暖热水。总采暖建筑面积为205367.6m2热负荷为11218kW,热负荷指 标为51W/m2

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兴具南关片区二号地块修建性详细

DESIGNNOTES

本工程所有建筑的给水、排水、消防及雨水

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1.水源:从南侧开放西路引一条DN150的管道,市政供水压力不小 于0.2MPa。 2.供水方式:5层及5层以下采用市政直供,6层以上采用变频调速供 水设备加压供水,设给水加压泵房。 3.小区最大日用水量共计为646m3/d。 4.住宅部分水表设在管井内,表后给水管敷设在垫层内至各用户。 公建及商业水表设置在室外水表井内。 5.公共卫生间跨便器采用脚踏阀,小便器采用感应自闭式冲洗阀,配 水龙头均采用感应式陶瓷片密闭水嘴。 6.用水点均采用节水型器具。 热水 住宝用户采用电辅助加热太阳能集热器用于洗浴用水等的制备

1.水源:从南侧开放西路引一条DN150的管道,市政供水压力不小 F0.2MPa。 2.供水方式:5层及5层以下采用市政直供,6层以上采用变频调速供 水设备加压供水,设给水加压泵房。 3.小区最大日用水量共计为646m3/d。 4.住宅部分水表设在管井内,表后给水管敷设在垫层内至各用户。 公建及商业水表设置在室外水表井内。 5.公共卫生间薛便器采用脚踏阀,小便器采用感应自闭式冲洗阀,配 水龙头均采用感应式陶瓷片密闭水嘴。 6.用水点均采用节水型器具。 热水 住宝用户采用电辅助加热太阳能集热器用于洗浴用水等的制备

DESIGNNOTES

地下一层设消防水池(有效容积大于540立方)及消防泵房,泵 房内分别设置室内、室外及喷淋泵各一组,均为一用一备。地块 内最高建筑屋顶设消防水箱间,内设增压稳压设备维持系统平时 压力。

房内分别设置室内、室外及喷淋泵各一组,均为一用一备。地块 内最高建筑屋顶设消防水箱间,内设增压稳压设备维持系统平时 压力。 四、排水 排水系统采用雨、污分流制。 1.污水排水工程 1.1生活污、废水排放量按给水量的85%计算, 1.2±0.000以上排水采用重力流,±0.000以下采用机械提升排水。 1.3生活污水经化粪池处理后排至市政管网; 五、雨水 1.小区内雨水汇集后室外市政雨水管道。 2.雨水量:降雨强度公式: 14.973+10.266lgTE (保定地区) (t+13.877)0.776 i一设计降雨强度(L/s.100m²); P一设计重现期(a); t一降雨历时(min); 雨水按重现期P=3年,流量径流系数山=0.55计算雨水量。 3.建筑物雨水管采用UPVC雨水管,小区雨水管采用HDPE管。 六、节水 1.座便器均采用6L冲洗水箱,小便斗采用红外感应式冲水器,水 龙头均采用陶瓷芯感应式 2.各户用水均采用水表计量,每个单元设水表,小区公共部分单 独设表计量。

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系统规划设计要求: 日.电视系统应设置专用机房,设备供电采用双回路且能自动切换 b.CATV系统提供给用户的电范围为60~80dBuV。 C.电视管网具有可扩展性DL T2233-2021 110kv-500kv交联聚乙烯绝缘海底电缆系统预鉴定试验规程.pdf,适应逐步提高的多功能要求, 指标确定:对各类建筑的广播电视需求量指标如下表

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设计说明DESIGNNOTES

T/CMSA 0012-2019 爆炸和火灾危险场所雷电监测预警技术要求设计说明DESIGNNOTES

火灾自动报警及联动系统规划

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