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智能建筑实施与设计的重点、难点总体论述智能建筑实施与设计的重点、难点总体论述
·良好的硬件设施应配套先进的软设施
智能化系统建设是个长期的、系统涉及专业广泛的专项工程。现将整个建设 过程划分为考察论证、需求定位、深化设计、施工管理、工程验收、培训及运行 维护六个关键阶段。明确各个阶段的工作内容和工作重点，使得我们可以有针对 性地进行把握。 六阶段分析论述 一、考察论证 目的：以已建成项目为”镜”，可以知得失；设计与实施的先进性，首先是理念 的先进。 方式：资讯与实地考察相结合 二、需求定位阶段 目的：将智能化系统的规划和定位紧紧地与系统建成后的使用、管理、流程、应 用、服务（指对公众提供的服务）和维护、运行等内容结合起来！ 方式：形成一个完整的系统设计方案（初步）。保证所建设的系统的必要和有效。 参与人员：建设方、设计方和使用方应该是参与的主体。三个主体方通过沟通和 交流确认系统的建设目标，确定投资规模，对系统的功能进行定位，最后形成完 整的，操作实施运行管理性强的，具有高性能价格比的方案。 在本阶段，建筑智能化系统的总设计单位，在智能化系统的需求确认过程中起重 要作用，可以为建设方提供需求建议和分析，协助建设方合理确定需求功能，使 建筑的智能化系统能够真正体现管理的高效，真正实现高效节能，使建设方的投 资发挥最大和最有效的作用。 重点内容完成系统设计方案、确定智能化系统建成后的操作管理运行维护模式、 提出设计界面及设计配合要求、初步确定系统的投资规模
三、 系统深化设计阶段
智能化系统的深化设计要作为一个重要环节来考虑，因为这个阶段的工作的 成效直接关系到第一阶段完成的成果能否得到完整的、全面的反映和落实。在这 个阶段需要解决的问题是将系统设计方案用工程的语言（施工图纸）完整的表达 出来，让任何有能力施工的单位根据图纸便能基本完成设计方案提出的系统建设 目标。另一个重要的方面是要解决好设计界面、施工界面的问题，提出在设计与 施工阶段将会出现的各工种各专业的技术与实施的配合问题。 智能化系统是一个专业系统，其功能的完整实现在建设过程中将要求与许多 专业和工种进行密切的配合，如与建筑的关系：机房与设备间的位置、大小、承 重等要求等；与安装的系统：综合管线的路由与布置，智能化设备的安装位置等； 与各机电设备供应商的关系：与对机电设备控制管理相关的各种接口、通讯要求 安装位置及数据格式等；与室内外装修承包单位的关系：如何解决安装美观与实 用；与强电专业的关系：智能化系统在使用过程所需要用电部位的强电配合的问 题等；与景观设计与施工专业的关系：景观灯光的控制要求及室外管理路由的问 题等等；这些问题能否有效的解决，关系到需求定位阶段所提出的各项系统功能 能否得以有效的实现，关系到设计、施工能否做到位，能否顺利地将系统设计阶 段的成果最终得以实现的关键。
3.1深化设计工作成果
深化设计的最终成果是完成指导施工过程的资料文件。 系统工程施工图纸一般包括：图纸目录、施工总体说明、各智能化子系统系 统图、系统管线平面图、主要设备的安装工艺大样图、弱电井布置详图、机房的 布置详图、系统配线与端接图等等。除了规范的施工图纸外，在这个阶段关键还 要明确建筑智能化系统与其它各个相关专业及系统之间的设计和配合界面的问 题。 经过深化设计，除了完成指导施工的资料文件外，还可以直接为下一步的施 工招投标工作提供必须的技术文件，作为施工招投标的技术依据。 本阶段的主要工作及成果： 1、完成规范的施工图纸，这些图纸必须要能够全面地反映在设计规划阶段 所形成的设计思想；
在了解智能化知识的基础上，需进行必要的操作和产品培训GB／T 50476-2019 混凝土结构耐久性设计标准(完整正版、清晰无水印)，以便在日常工作中 对智能化系统及设备进行操作和维护。 针对我们的项目，运营、物管方面的的系统操作维护人员和管理人员最好能 在施工中后期就加入，并进行明确分工，要求他们参加从后期施工、调试到验收 的全过程。此外，很多系统在调试、开通之后，再对操作、维护人员进行专业培 训。这样会达到很好的成效
智能建筑融合了自动化控制和IT技术。因而发展迅速，变化更新快。因而 要求与时俱进，不断学习；其次，控制面和涉及专业广泛，包括了空调、变配 电、给排水、电（扶）梯、照明五专业，因而必需熟知其它专业的控制原理，了解 其产品的性能，在其它专业设备选用上应与本专业有所接触，确定接口程序、通 信协议，数据结构三大问题。只有其它各专业尽可能的选用同一通信协议或开放 性强的产品，才可能很好的实施弱电集成。某一专业的特例独行，均有可能造 成集成的不可完成或缺憾；第三，弱电专业与其它专业相比，在施工过程中往往 处于较低的考虑等级。因而要求预见性强，最好做到事前处理，减少事中处理 尽力杜绝事后处理是解决该问题的根本。 与此同时，在设计中积极征询物管，运营的意见，充分了解他们的需求，也 是非常必要且重要的。只有这样，才可在弱电系统先进可靠的基础上，保证系统 的实用性，体现人性化，做出特色，利用日后的管理
针对楼盘只求”高”，而不求”档”的问题。因而在”软”建设方面。建议 请一家专业公司作深化设计与监理两项工作。施工可由国内的公司来施工，且不 弱电总包。因为分包予他，他一样一定要分包；与其让他分包，不如自己分包 虽然这样增大了工作量，同时要求对众多单位的施工界面要做详细的界定。但这 样，一可针对性的选择弱电施工队伍，发挥所长，保证质量；二可节约成本。