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2018-12-25-昆明市自然资源和规划局-昆明市城市设计导则.pdfKUNMINGURBANDESIGN GUIDELINE
5.2.1营造宜人尺度的街区
昆明巫家坝片区作为具有代表性的城市副中心，规划面 积1091.11公项，是辐射中心的重要空间实施平台，规划对 巫家坝片区的总体功能定位为区域金融中心、总部基地、传 媒中心和商业中心。 总体城市设计从“生态修复”的理论入手，将生态格局 作为城市布局的决定因素，明确了中央公园渗透城市、轴线 塑造城市形象、站点周边重点发展等方面作为城市设计的重 点，有效地指导了片区宏观尺度空间秩序的建立，
根据不同功能定位，设计适合的街区尺度。通过对控规 用地规划的梳理，划分出：北部片区1、北部片区2、核心区 以及西部片区建筑工程施工组织设计(范本)，分别依据四个片区承载的不同功能对地块尺 度进行划分。 5.2.2塑造独具特色的景观大道 景观大道两侧注入居住、办公、文化、娱乐、艺术等功能。 明确飞虎大道作为城市CBD大道，经三路两侧浓厚的商业氛 围和林荫街道宜作为城市景观大道，以步行为主。经四路/经 五路宜作为城市旅游大道，打造景观界面，创造丰富关际线。 5.2.3多层次景观界面渗透
通过中央公园渗透城市，打造多层次的景观界面。遂渐退台 的建筑体量使更多的建筑都有面向公园的景观，由此创造面 向公园多层次，逐渐递进的城市天际线
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退台的建筑体量使更多的建筑都有面向公园的景观，由此创 造面向公园多层次，逐渐递进的城市天际线 5.2.5构建通达完善的交通环境 （1）优先发展公共交通系统 通过公共交通引导城市开发，轨交枢纽高密度开发，站 点周边重点开发，创造一个安全、便捷、高效、绿色、经济 的交通廊道，形成多模式交通网络系统的基础。
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（2）以人为本的慢行交通系统 结合用地功能和开发强度规划18个共4类慢行核，慢 行核分为公共交通枢纽核、商务商办活力核、景观游憩休闲 核以及住区生活核四类 （3）通达舒畅的道路系统 快速路型式由地面快速路改为高架快速路，降低对地面 交通阻隔通过增设可变车道，提升东西向连通道路通行能力； 通过禁止左转、远引掉头、绿波控制等手段提高节点通行能力。
5.2.6公共空间引导
（1）廊道控制 将片区内廊道分为公共廊道、地块内部廊道和绿色廊道。 将城市公园引入城市内部，商务办公混合区内街巷联通，营 造活力街区 （2）公共空间分类引导 将公共空间分为：全开放空间、半开放空间、闭合空间 和慢行通道四类。
5.2.7提升功能落实四大区域自标
5.2.7提升功能落实四大区域自标
围绕业家项片区功切能定位落实凸大区域自标：中部核心 区承载金融中心、总部基地的功能；南部文化创新居住区和 娱乐区以及北部国际社区承载传媒中心和商业中心的功能
5.2.8形塑独具特色的城市空间形态
打造中央公园，通过核心引领渗透周边区域。 通过绿色公园、街道、廊道组成城市绿色网络呼应城市 水文、保证可靠水源；突出中心水面、蓝线弹性控制；实施 生态草沟、落实海绵城市。塑造多样的可驻足、休憩小型绿 色开放空间
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巫家坝片区城市设计在总体层面确定了地区发展愿景和 规划布局。从建筑形态、公共空间、道路交通和生态环境等 方面，提出了总体控制要求，部分道路还提出了街道设计要求。
5.2.9重点地区转化为保障品质的城市设计导则 城市设计导则是对城市空间形态以及城市建筑外部空间 提出的控制和引导要求。
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5.2.10片区重要街道 巫家坝片区经三路街道设
2X 文题力区 将道路依据文化主题分为三个区，分别是： ①滇绣、陶艺、手工艺、木艺、砖艺的匠人手工艺等为 代表的工匠文化区
②饵块、鲜花饼、叮叮糖、官渡粑粑、乳扇等美食构成 的饮食文化区 ③云南多民族融合形成的和而不同的民俗文化区 （3）空间引导一一精细化设计打造更高识别性的街道 利用街角广场或建筑退界形成的街道口袋广场组织夜景 灯光秀，高层建筑塔楼以上的部位需要每入立面均有灯光效 果；塔身上部在同一灯位设置大功率聚光投射灯进行补光。 或利用塔体本身分段，分段设置光源。 道路交叉口间距小于150m，路段中不设人行过街通道； 道路交叉口间距大于200m的，根据周边地块用地性质，增 设路段地面过街通道，相邻通道间距不小于100米。
（4）转化为保障品质的分类引导管控
历经十年建设，润城片区大部分地块已经建设完毕，该 区域的城市面貌得到了很大的改善，片区位于城市发展轴的 西侧，属城市发展轴的腹地区域，也是从市级公共服务副中 心向环滇旅游发展带过渡的区域。项目位于昆明市西山区东 部，属西山与五华、盘龙、官渡等三区的交界区域，是新兴 的城市商务商业集中区的组成部分。设计范围为第三大道地 块至第七大道地块。设计范围用地面积约21.14公。
5.3.1打造人车友好的交通系统
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5.3.2核心明确，协同发展
构建“一心，两环，两轴，多片区”的结构体系。功能 布局上，片区内以万达为核心，周边地块毛细蔓延多向疏通 以林荫大道60米宽绿化带为基础，结合城市绿带，形成两个 特色景观环，为片区居民提供休闲场所；以万达为起点，以第 二大道为转折点，以学校为端点，形成"V”型公建配套空间 轴线；以规划路网为界，功能复合。分片开发
5.3.3整合连通区域的绿地与开放空
5.3.3整合连通区域的绿地与开放空间
依托林荫大道绿带规划及滨水空间的营造，创建“蓝绿 交织，清新明亮”的景观环境。 统一规划设计前兴路沿街公共设施带，将公共开敬空间 通过步道串联，利用一层屋顶或过街天桥，构建立体步行系统，
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5.3.4形成统一和谐的沿街风貌
（1）色彩：外统一内多元一一居住暖色调，高层冷色调。 快速路冷色，内部路暖色。沿街高层建筑色调以冷色调为主， 中低层与裙房由以棕黄色为主的暖色调作为搭配。现有沿街 建筑主楼以蓝色冷色调为主，楼为棕黄色暖色调。规划待 建设区色彩与材质宜与周围保持协调。 （2）材质：裙房以石材为主，高层采用石材与玻璃搭配。
（2）区内高度策略：外商内居，外高内低，平缓过度 （3）天际线策略：把控节奏，形成韵律
5.3.6不同界面的建筑景观营造
（1）区域界面协调策略：顺应规律，巧妙融合。 （2）基地界面规划策略：裙房串联，接口对位，形成连 续活泼界面 （3）高架界面策略：分段处理，节奏有序。 （4）区域视廊策略：降低六大道高度，打通视域，
5.3.5创造富有节奉感的天际线
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首先，是明确本次规划设计的前提，是对城市关际线的 相关概念以及所发挥的作用，从真、善、美三个角度明确城 市关际线塑造的基本要求，达成统一共识的自的，进而明确 本次设计的基本价值观念； 其次，通过四个方向的维度发现和梳理环滇池区域的城
币大际线存在的表征可题，同时友现其育后存在的关于城币 形态和建设管理方面的问题 再次，提出相关的规划塑造策略，分别从山水格局、形 态传承、中心塑造、整体韵律、高低错落和局部刻画六个方 面提出相应的塑造城市天际线的设计策略 最后，将规划研究的策略转化成有效的控制办法，从景 观分区和高度控制等方面将设计理念转化成具有法律效应的 控规相关指标，是本次研究的成果具有更加实际的操作意义
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.4专项城市设计 环滇池空间形态与城市天际线控制
通过计算机辅助识别，在保证20%出体高度的可免性的 条件下，通过从选定的城市各个跳望方位进行视域模拟分析， 可以获悉这些未来可以跳望到的山体的分布。这些山头的筛 选，有助于未来重点开展山体生态环境的保护或修复工作 以及建设城市重要标识或构筑物
（3）见水 通过对昆明现有规划的研究可以发现，昆明市自前已经 考虑到了对于近水地区的高度控制，并且成果在控规中有所 体现。 为进一步增强和塑造昆明天际线最观层次，通过对控规
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中滨水地区的高度研究，我划定了1km范围内的限制建设 x和2km范围内的协调建设区，如石图所示。其分区控制滤 义与近山研究中一致。 通过将近水控制范围纳入城市高度限制的研究，可以进 步细化山水格局对城市整体高度的限制要求，从而形成基 于望山见水策略的高度限制控制要求。 从尊重山水环境，构建与山水景观协调交融的城市形态 的角度出发，昆明市不应在临山邻水地区建设高层，高层区域 主要应集中于中央腹地。从整体限制高度所形成的形态上看 主要形成了四个城市组群：老城与呈责，普城地区，昆阳地区 西山与海口。这是在自然格局影响下形成的天然城市组群特 征
（4）望山见水 在对山体的研究和对水体限制条件的研究的基础上，将 高度的限制条件直观的反映在城市空间中，以500米街区尺
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4专项城市设计 环滇池空间形态与城市天际线控制
要体现在跳望景观的控制上，故此研究得出望山见水影响条 件下的城市限制高度条件应加以重视。 2）城市建设限制区。通过分析昆明的城市条件，综合 划定的城市建设限制区能够协调昆明城市与自然的相对格局， 为城市的生态可持续发展奠定形态基础。在城市开发中，建 设限制区的高度管控应重点落实，严格限制
（1）合形辅势一一定大形态 整体城镇形态基于大尺度的山水格局塑造，而其高点和 主要片区则应依据其在格局中所处的角色，视为人工山体， 结合相关的自然山体高度统一考感和比较，分级确定建设高 度，从而保证主次有序。 主脉级：长虫山、金马山、碧鸡山等相对高度高、脉势 悠长的自然山体。 余脉级：西山、白鹤山等位置重要、景观优美的自然山 体以及视作人工山体延续山势的巫家坝核心区， 案山／砂山级：视为人工山体的各类城镇片区
（2）格局同构 随着城市的发展，新的地标建筑群高聋，老城由于高度 的控制较为低矮，正形成了现代城市化的三“山”一“水”， 这也是对传统景观化的三山一水在内涵、格局和形态上的继 承与演绎。现代的三“山”一“水”格局扩大了其影响的尺度， 从而架构起更大尺度的秩序，以超高层集中的区域为高点， 以老城为低点，充分展现出城市化的“三山一水”，从而真 正对天际线和整体城市形态起到控制作用
现代景观严控轴：控制老城·大观楼·草海·西山的视 线走廊，形成虚轴，高度应严格控制，向草海呈阶梯级形态。 现代城市形象轴：形成现代城市景观实轴，应依托现状 标志性高层簇群和地铁沿线开发建设，鼓励沿形象轴布局标 志性高层建筑。 （3）山城交融 在环滇池地区城镇建设时，也应当延续这样的历史文脉 和格局塑造思路，传承城市设计的手法，妥善处理城镇望山， 依山、融山的关系，充分满足城镇望水、赏水、乐水的需求。
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从而保证环滇池地区的每个城镇都能看得见山，望得见 水。 策略三：中心突出 （1）定位置 针对中心地区的研究，首先应当明确影响城市空间形态 的相关要索。经过分析，确定从城币的整体结构，站点交通 架构和用地功能分布的角度，从各影响因子角度分别确定城 市空间的重要性。 通过分别对各个要素进行空间重要性分析，可以分别得 到城市重点要素的影响力的引力分布图。其中，1.0代表了最 重要的区域，越靠近1.0，也就意味这空间权重越重要
(2）定数据 就目前的现状“春之眼”和万达广场作为老城中心的控 制点。 基于这一现实条件，通过对国内外优秀城市建设案例的 参考研究，其中以芝加哥中心区天际线景观最为吻合昆明中 心区的CBD景观形象。通过借鉴，明确塑造多峰韵律起伏的 中心区高度景观，中心区建筑高差之间基本相差在20%，以
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5.4专项城市设计 环滇池空间形态与城市天际线控制
突出中心形象。 策略四：韵律塑造 老城区中心、家坝中心和呈责中心为远山大城的风貌 定位，形成与山体轮廊线相辅相成的现代都市天际线。晋城 为前丘远城的风貌定位，形成有地形山在前，古滇小镇在后 的关际线。昆阳为大山小城的风貌定位，形成拥有标志建筑 点缀的生态小镇天际线。海口为近山小镇的风貌定位，形成
山地小城的关际线。西山地区为大山大绿的风貌定位，强调 保护自然，维持原生态最观
5.5新方法应用案例分析
5.5.1台地划分法
项自概况：白水泥片区位子长蛋山东侧临出区域，该 项目原申报方案建筑高度大部分为100米，对长虫山山体景 观破坏严重，通过十大控制原则对该项目建筑高度进行控制， 减少项目自对山体的破坏。 （1）控制原则一：基准线原则 根据昆明山水格局保护模型分析以及从环滇池各个视点 建立全景跳望分析，在确保山体景观跳望的前提下，研究城 市的最大建设高度建议以海拨2000m作为基于山水保护的基 准高度。
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（2）控制原则二：控制生态底线原则 在一、二、三级生态底线范围内及总规430建设用地范 围外的建设用地进行严格高度控制，高度控制在12米以下。 （3）控制原则三：台地划分原则 结合山地城市地形特色，从区域整体竖向出发将地块进 行台地划分，并对每个台地的绝对标高进行控制。 （4）控制原则四：基本高度控制原则 在保证2000米等高线内高度控制效果，根据地形状况 用2000米高程减去场地标高得出地块可开发建筑基本高度
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（5）控制原则五：梯度变化原则 为保证建筑与山体地形相呼应，所有建筑高度按照基本 高度下浮10%，保证长虫山剖面方向建筑形成梯度变化效果。 （6）控制原则六：波峰波谷原则 为保证规划片区城市关际线富有变化效果，在建筑背面 山体为波峰时，规划地块建筑高度在原则五的建筑高度基础 上进行增加10%的建筑高度，在波谷区域是建筑高度降低 10% （7）控制原则七：TOD原则 结合TOD开发模式，在轨道站点300米范围的建筑高 度在以上原则确定高度后，可提高1.2倍建筑高度
（8）控制原则八：山脊线控制原则 在长虫山沿线建筑高度建筑高度不超过山脊线高程的 2/3，保证山体景观延续性。 （9）控制原则九：山体渗透原则 将汇水路径及山脊线两侧50米为划定为生态廊道。同时 生态邮道两份建筑高度按照45度开敲线来控制。同时要求地 块建筑及主景观方向需垂直山体布置，以保证山体渗透效果。 （10）控制原则十：双控原则 在以上原则的基础上，将对山体重要景观影响的两端划 分为特殊重点控制区，严格控制高度24米以下
项自概况：为了保护西山睡美人“友馨“区域。为科学 合理的确定草海五号地块建筑高度，通过选取三个模拟点选 择放气球的方式模拟建设项目高度来合理确定建设高度。 视点选择：本次建筑高度模拟观测是沿西坝河一线及规 划滨湖路一线共设置160个示高气球，通过三个观测点进行 观测。观测点1为大观楼；观测点2为西三环草海隧道公园； 观测点3为草海二号地块南侧“东风项”在每个观测点，示 高气球分别释放到18、24、36米高度
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视点1（大观楼）：该视点的建筑高度控制重点是减弱 建筑“一面墙”式的形态，丰富整体的天际轮廓线，通过多 轮的高度调整，形成了高度的均衡跌落。 视点2（草海隧道公园）：该视点的建筑高度控制的重 点是减弱建筑“一面墙”式的形态及对草海的压迫感，通过 多轮的高度调整，形成了高度的均衡跌落。 视点3（东风坝）：从该视点来看，重点是保障建筑高 度不对西山睡美人的“发馨”形成遮挡，建筑高度遮挡“发警” 的部分应低于山体高度的二分之一。同时保障西山整体的气 势不被减强弱
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.5新方法应用案例分析
通过三个视点的逐次分析，将三个视点对应的高度进行 整体拼合，形成整体高度的模型分布。 建筑高度控制18米至24米时，建筑能自然与山体和水 体融合，基本保持原有的生态景观。若超出24米至36米后， 建筑会明显的在山和水之间形成“一道墙”，割裂了山水之 间的和谐关系，严重破坏了原生态景观。 因此，片区整体高度应严格控制在24米以下。同时，从 观测情况来看，片区高度应根据建筑与水面的远近关系进行 细分，临近草海界面的建筑高度应更低，从西坝河至草海应 形成高度的梯度变化
城市设计中鼓励运用大数据方法分析各类城市要素，如 城市活力、微空间、城市土地价值、国际文化等。 5.6.1城市活力分析 基于市民行为活动数据的挖掘，利用手机信令数据和相 关土地利用数据，分析出人口时间空间动态分布，从而获得 职住地的空间动态分布和通勤行为、消费休闲行为的空间特 征，为城市设计与建设、城市管理提供了科学依据和数据支撑
5.6.2人工智能城市街景筛选需修补的微空间
通过街道品质的分析，通过图片高精度识别的人工智能 学习方式，对整个城市中的所有街景进行识别，通过该方式 得到城市中所有街道空间人本尺度的综合评价，识别出建筑
行人、植物、围墙等各种要索，通过各种要索综合的叠加得 出城市中的特色街道、活力街道、消极街道，通过对街道整 体的把握技能做到对街道进行精准的把控。 5.6.3城市土地价值分析 通过大数据的采集，对城市精确的土地价格、二手房的 价格、商务写字楼的价格、城市各地区的地价和变化趋势进 行精准把控。通过BIM大数据精准研究城市业态、商圈来分 析城市的中心体系与整个城市现状用地的关系，以及未来城 市中心体系的营造的过程
5.6.4国际文化认知分析
国际游客对于城市中重要的场所的感应、认知和联动意 识，形成数字空间意向的把握。城市空间整体性把握为城市 下一步城市品牌的塑造和特色空间魅力体系的营造提供非常 重要的支撑，形成国际视野下的举证，从而可以此分析城市 是侧重规模发展还是国际知名度发展
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CHAPTER 6 SUPPLEMENTARYPROVISIONS 第六章附则
6.1名词解释 6.2相关规范、标准、相关规划 6.3附图
昆明市城市设计导 1名词解释
城市设计：城市设计是以保护自然山水格局、传承历史 文脉、规范城市空间秩序、塑造风貌特色、提升环境品质为 目的，对城市形态、空间环境和景观风貌进行的设计和安排 贯穿于城市规划的全过程。 公共空间：供人们日常生活和社会生活的公用室外空间， 包括街道、广场、公园、体育场地等。 城市设计重点地区：在城市功能、历史文化、空间布局、 自然环境等方面对城市整体风貌和空间品质具有重要影响的 地区。 景观风貌，用“再生态”的理念，修复自然山水林由环境 实现把“城市建成人与自然和谐共处的美丽家园”的自标。 城市风貌：由自然和人工环境共同反映出的城市视觉特 征。 城市天际线：以关空为背景，由城市建筑物及其他物质 环境要素形成的城市立面轮廓线或剪影。通常由城市的地形 环境、自然植被、建筑物及高算构筑物等的最高边界线组成。 第五立面：从空中俯瞰到的城市建筑、构筑物、树木等 整体景象。 城市双修：即城市修补、生态修复，用更新织补的理念， 修补城市功能、空间环境、水林田环境，实现把“城市建成 人与自然和谐共处的美丽家园”的自标，
6.2 相关规范、标准、相关规划
6.2 相关规范、标准、相关规划
（1）《关于进一步加强城币市规划建设管： 几》 2）《中共云南省委云南省人民政府关于进一步加强城 市规划建设管理工作的实施意见》 （3）《中共昆明市委昆明市人民政府关于进一步加强城 市规划建设管理工作的实施意见》 6.2.2法规标准 (1） 《城市设计技术管理基本规定》 (2） 《云南省城市设计编制导则与审查要点》 （3）《昆明市城乡规划条例》 6.2.3相关规定关系 本导则属于城市设计编制技术性导则北京某国际中心装修工程施工组织设计（创鲁班奖 精装），用于指导城市设 及相关专项规划编制。法律、法规、规章、地方技术管理 见定对专业规划另有规定的，从其规定
CHAPTER 6 SUPPLEMENTARY PROVISIONS
（1）附图1昆明重要山水格局图 2）附图2昆明不同时期规划图 （3）附图3昆明全域范围 （4）附图4昆明市都市核心区范围 （5）附图5都市核心区城市设计空间意向图 （6）附图6《昆明城市景观风貌及高度控制规划研究》 相关图件 （图片来源于《昆明城市景观风貌及高度控制规划研究》） （7）附图7《昆明城市建筑色彩控制导则》相关图件 （图片来源于《昆明城市建筑色彩控制导则》） （8）附图8《环滇池区域建筑高度控制规划》相关图 件 （图片来源于《环滇池空间形态与城市天际线控制规 划》） （9）附图9《昆明城市建筑特色导引1》相关图件 （图片来源于《昆明城市建筑特色导引》） （10）附图10《昆明城市街道设计导则》相关图件 （图片来源于《昆明城市街道设计导则》） （11）附图11城市重点区域建议划分图，该图仅为建 议划定范围，最终范围需在总体城市设计中划定
KUNMINGURBANDESIGNGUIDELINE 昆明市城市设计导则
CHAPTER 6 SUPPLEMENTARYPROVISIONS 第六章附则
GBT 39804-2021 墙体材料中可浸出有害物质的测定方法.pdfCHAPTER 6 SUPPLEMENTARYPROVISIONS 第六章附则