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项目报批报建验收工作流程(图文详解）60页.pdf

第一部分 项自立项阶段

1）建设项目环境影响评价文件报批申请书1份； 2）建设项目环境影响评价文件文字版一式8份，电子版一式2份： 3）建设项目建议书批准文件（审批制项目）或备案准予文件（备案制项目）1份： 4）依据有关法律法规规章应提交的其他文件。

T／CBCA 004-2020 轻质抹灰用β型半水石膏(完整正版、清晰无水印).pdf第二部分 土地权证阶段

《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或 个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或 个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

备注：招标是指出让人发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投 标，根据投标结果确定土地使用者； 拍卖是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用 者； 挂牌是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌 公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。

备注：招标是指出让人发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投 标，根据投标结果确定土地使用者； 拍卖是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用 者； 挂牌是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌 公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。

第三部分 规划设计阶段

口 规划选址 口 规划设计条件 口 委托规划设计 口 规划方案审查

获取建设用地规划许可证

获取建设用地规划许可证

第四部分 建筑设计阶段

口《建设工程规划许可证》

《建设工程规划许可证》是有关建设工程 穿合城市规划要求的法律违证，是建设单 立建设工程的法律凭证，是建设活动中接 受监督检查时的法定依据。确认有关建设 活动的合法地位，保证有关建设单位和个 人的合法权益。

专项工程审查一人防工程

专项工程审查一消防工程

专项工程审查一防疫工程

专项工程审查一市政工程

建设工程规划许可证获取

建设工程规划许可证获取

第五部分 施工准备阶段

口《建筑工程施工许可证》

外立面方案规划审批审查

外立面方案规划审批审查

第六部分 房屋预售阶段

《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产 订政管理部允许房地产开发企业销售商品房的批准文 件。其主管机关是青岛市国土房管局，证书由市国土房 管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地） 行政管理部门充许房地产开发企业销售商品房的批准文 件。其主管机关是青岛市国土房管局，证书由市国土房 管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

第七部分 竣工验收阶段

口 验收入住流程 口 规划管理验收 北京市建设工程设工股收备案表 口 《建设工程竣工规划验收合格证》 IR名RXAAE 口 《建设工程竣工验收备案证》 Rensaaass 口 房屋产权办理 口 物业使用许可 ■ 常态年检工作

获取规划管理验收合格证

获取规划管理验收合格证

所需文件/流程： 1）《青岛市房地产登记申请书》（原件)； 2）营业执照（复印件 3）法人委托书及受托人身份证明 4）身份证明； 5）土地使用权证； 6） 《建设工程规划许可证》或施工执照(原件)； 7） 施工许可证（原件）： 8） 建设工程竣工验收备案表（原件)： 9）请照平面图、配置图； 10）公安部门出具的门牌证明 11）测绘成果部门出具的建筑面积审核通知书； 备注：

项自公司工商注册/年检

项自公司工商注册/年检

项目公司开发资质办理/年检

新建铁路温福铁路（福建段）站前工程某隧道优化施工组织设计项目公司开发资质办理/年检

项自公司开发资质办理/年检

第八部分 报批报建流程

某房地产开发公司万里小区号住宅楼施工组织设计.doc■ 市内七区开发项目建设报批报建流程 ■ 郊区五市开发项目建设报批报建流程

市内七区开发项自建设报批报建流程

郊区五市开发项自建设报批报建流程