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2022年一级建造师-经济-1-5章精讲.pdf

·《建设工程经济》考情分析

建设工程经济》科目特点

《建设工程经济》科目内容跨度大 工程经济、工程财务、建设工程估价 ·《建设工程经济》科目计算题比例较大—15分~20分 ·《建设工程经济》科目整体难度略高于其他两个公共科目。 二、《建设工程经济》科目考试模式 《建设工程经济》科目试卷采用百分制， ·题型类型：单项选择题和多项选择题 单项选择题有60个小题，每小题1分，共60分； 多项选择题有20个小题大清河城区段河道治理工程施工方案，每小题2分，共40分。 考试时间：120分钟

三、近三年试题分值分布

·历年试题严格符合考试大纲要求，试题考点全部涵盖在各版次“全国一级建造师执业资格考试用书"中。 根据试题的难易程度、命题方式的不同，试题一般可以分为概念及基本知识类、计算类和综合应用类三种类型，

1·概念及基本知识类型题

一此类题的数量占试题总量的70%左右

该类型试题难度相对较低，主要考核考生对考试大纲要求的概念和相关内容识记的准确性和完整 具体的命题角度有以下两种

股直接依据考试用书中的基本统芯、基本内容米部题。 该类型试题难度相对较低，主要考核考生对考试大纲要求的概念和相关内容识记的准确性和完整 具体的命题角度有以下两种： （1）肯定型 试题中出现频率较高的措辞有：关于.....说法正确的是、特点是、标志是、包括下列内容等等。 （2）否定型 试题中出现频率较高的措辞有：错误的是、不属于的是、不包括等等。

本部分的主要内容是： 从投资人（或称为业主方、建设单位、甲方）的角度来看，在技术方案（或称为“建设项目”、“投 资方案”"）的前期对其预期投资效果及其未来存在的不确定性进行预测、评价（或称“经济效果评价”、 析”、“可行性研究"）所采用的方法、指标的计算及应用、方案选择方法等。 《1Z101000工程经济》考试大纲“且的构成

“工程估价"是在基本建设的各个阶段对建设工程项目投资所做的测算。

·按照《考试大纲》分别"1Z101000工程经济”、“1Z102000工程财务”、“1Z103000建设工程估价"三个部分讲解，每 个部分以“目"为单位来进行。 ·每个且进解内容：一 四步教学法 1.考核点：考试中有几道题 2.每个考核点中的掌握要点：出题点 3.出题点讲解 4.例题分析 ·建造师备考复习建议 依纲靠本，精选资料 提前准备 梳理知识、紧抓核心考点 看书、听讲与习题练习相结合 扬长避短：长处多得分，短处少丢分

101000工程经济》考试大纲“目”的构成：

1Z101011利息的计算

1.资金时间价值：概念及影响因素

4040 40 1 + + B. 0 23 1 23 100 100 120 12 t D. ↓ 1 23 23 100

【解析】在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多，方案的效益就 越好。 【签室

【解析】在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多， 越好。 【答案】C 【2019年·单选题】某施工单位拟投资一项目，在投资总额和年收益不变的情况下，四个备选方案各年 下表（投资时点均相同），则对该单位较为有利的方案是（

一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多，方案的效益就

年·单选题1某施工单位拟投资一项目， 在投资总额和年收益不变的情况下，四个备选方案各年投资比 投资时点均相同），则对该单位较为有利的方案是（

A. 方案一 B.万茶 C. 方案三 D.方案四

【解析】在总资金 负效益越小。 【答案】D 【2021年·单选题】甲、乙、丙和丁四个公司投资相同项目，收益方案如下表（单位：万元）。若社会平均收益率 为10%，根据资金时间价值原理，其投资收益最大的是（ ）。

甲公司B.乙公司C.丙公司 D. T

资金的时间价值就趣 越远的时间回收的资金越多，资金时间价值就越小。 【答案】C 【例题·2020年】关于资金时间价值的说法，正确的有（）。 A.单位时间资金增值率一定的条件下，资金的时间价值与使用时间成正比

·某计息周期利息=本金×利率

1Z101012资金等值的计算及应用 掌握要点：

第02讲资金时间价值的计算及应用（二）

“资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对数额不等 金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。” “这些不同时期、不同数额但其“价值等效"的资金称为等值，又叫等效值” 理解等值涵义，能正确判断不同角度的资金等值关系。 （1）等值关系判断： ①两笔资金金额相同，在不同时间点 在资金时间价值的作用下，两笔资金不可能存在等值关系。 ②两笔金额不等的资金，在不同时间点 在资金时间价值的作用下，两笔资金有可能等值。 ③两笔金额不等的资金，在不同时间点 在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在利率不变的情况下在其他时间点上它们也等值。 ④两笔资金金额相同，在同一时间点上 在资金时间价值的作用下，两笔资金等值。 5两笔资金金额不同，在同一时间点上 在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。 【例题1现在的100元和5年以后的248元两笔资金在第2年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第3年 价值（）。

“资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对数额不等的资 金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。” “这些不同时期、不同数额但其“价值等效"的资金称为等值，又叫等效值 理解等值涵义，能正确判断不同角度的资金等值关系。 （1）等值关系判断： ①两笔资金金额相同，在不同时间点 在资金时间价值的作用下，两笔资金不可能存在等值关系。 ②两笔金额不等的资金，在不同时间点 在资金时间价值的作用下，两笔资金有可能等值。 ③两笔金额不等的资金，在不同时间点 在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在利率不变的情况下在其他时间点上它们也等值。 ④两笔资金金额相同，在同一时间点上 在资金时间价值的作用下，两笔资金等值。 5两笔资金金额不同，在同一时间点上 在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。 【例题1现在的100元和5年以后的248元两笔资金在第2年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第3年末的 价值（）。

①两笔资金金额相同，在不同时间点

A.前者高于后者 B.前者低于后者 C.两者相等 D.两者不能进行比较 【解析】掌握资金等值的概念。 两笔绝对金额不相等的资金，在不同时间点。在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点上是等值的，则在 利率不变的情况下，两笔资金在其他任何时间点上也是等值的。 【答案】C 【例题】考虑资金时间价值，两笔资金不能等值的情形是（ ）。 A.金额相等，发生的不同时点 B.金额不等，发生在不同时点 C．金额不等，但分别发生在初期和期末 D.金额相等，发生在相同时点 【解析】本题考核资金的时间价值。

（2）影响资金等值的因

GB／T50508-2019标准下载1Z101012资金等值的计算及应用

④等额支付系列的现值的计算（已知A求P）：

掌握终值和现值计算的方法和技巧

第03讲资金时间价值的计算及应用（

B.798.54 C.1080.00 D. 1173.32 【解析】掌握利用终值和现值系数计算等值的方法，熟悉系数的表达方式。 P=A（P/A，8%，5）=200×3.9927=798.54（万元） 【答案】B 【例题·2018年】某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造。已知银行存款年利率为5%，按年 复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（ ）万元。 A. 331.01 B. 330.75 C.315.25 D.315.00 【解析】掌握等额支付系列终值的基本计算，

B. 798.54 C.1080.00 D. 1173.32 【解析】掌握利用终值和现值系数计算等值的方法，熟悉系数的表达方式。 P=A（P/A，8%，5）=200×3.9927=798.54（万元） 【答案】B 【例题·2018年】某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造。已知银行存款年利率为5%，按年 复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（ ）万元。 A. 331.01 B. 330.75 C.315.25 D.315.00 【解析】掌握等额支付系列终值的基本计算。

(1 + i) (1 + 5%) 1 F=A =100 315.25（万元） 5% =

1Z101013名义利率与有效利率的计算 掌握要点：

某家属区综合布线施工工艺第04讲资金时间价值的计算及应用