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BIM技术在工程造价管理中的运用及实施方法(135页附图).pdf·BIM对设计方在造价管理中的影响和价值
（1）通过BIM技术建筑师和设计师可以同时制定多个设计方案，对各个 设计方案进行环境、能耗、防火等多项专项模拟，并通过BM技术可以 形象、直观的与业主进行沟通，帮助业主进行制定更明智决策 （2）设计人员和造价师通过BIM技术可以对工程量及成本进行快速概算 并根据素的造价信息对细节设计方案进行优化调整，可以很好地实现限 额设计，因此将BIM用于造价管理能很好解决设计阶段造价控制存在的 题
·BIM对施工方在造价管理中的影响和价值
基于BIM的工程造价类软件：指以BIM技术为基础，基于BIM模 型和集成的项自各阶段信息，通过统一的数据标准，实现造价全过 程的信息化管理
基于BIM的工程造价类软件：指以BIM技术为基础满堂碗扣支架施工方案计算书，基于BIM模
基于BIM的工程造价类软件具有的优势和特点
国外优秀的BIM造价软件介绍
（1)BeckTechnology的DProfiler BeckTechnology公司开发的Dprofiler是在概念设计阶段提供成 本测算服务的BIM造价软件，并使用了来自RSMeans公司的一个面向 对象的三位CAD和费用数据库的组合，使用户能够根据早起的制图产 生出可靠的项目且费用结果，并进行决策。
（2）Autodesk公司的QTO
QuantityTakeoff(QTO)是Autodeskde的算量工具。QTO能整合 来自于多方的必要信息，包括建筑信息模型（BM）工具以及其他工具 软件的几何图形、图像和数据等，以创建同步、全面的项目视角。通 过自动或手动测量面积和计算建筑构件，最终可以导出到Exce中，或 者发布为DWF格式。
（3）Trimble的Vico
2012年11月2日，Trimble公司宣布收购Vico软件公司。Vico是 基于5D的BIM软件，主要应用于施工阶段，能利用多种BIM模型，并 进行成本与进度计划于管理。
?国外优秀的BIM造价软件介绍
4）RIB的iTWO RIB建筑软件有限公司于1961年成立于德国“硅谷”斯图加特， 是德国乃至全球最大也是最早的建筑软件企业。RIBiTWO是一款5D BIM软件，将传统施工规划与建筑信息模型有效结合，利用BIM模型 交互式处理时限了项目从规划到施工全流程整合及同步管理，逐渐增 强和优化业务流程。 （5）Innovaya公司的VisualEsimating VisualEsimating是Innovaya公司推出的用于工程造价管理的软 件，与lnnovaya的VisualSimulation配合，即可实现5D成本管理的 功能。VisualSimulation是最早的基于进度的BiM软件之一，项自进 度计划可以通过3D构件在进度计划安排下的施工过程中体现出来，同 时在VisualSimulation的配合下，可以实现造价成本与形象进度的同 步变化。
●国内优秀的BIM造价软件介绍
（1）广联达软件 广联达造价软件是BIM系列产品中的一部分，与项目管理系统 （PM)和数据管理与服务产品（DM)集成，形成面向项目全过程的BIM造 价解决方案 （2）鲁班软件 鲁班软件是国内BIM软件厂商和解决方案提供商，提供了个人岗位级应 用，到项自级和企业级应用，形成基于BM技术的软件系统和解决方案 并且实现与上下游软件的数据共享。 （3）神机妙算软件 神机妙算采取的是具有自主知识产权的四维图形算量平台，同时软件 也采用三维显示技术，查看和检查各构件相互间的三维空间关系，自 前软件已形成土建、钢筋算量，及标书制作、合同管理、网络计划等 多种软件，具有集成化的预算造价能力。
·国内优秀的BIM造价软件介绍
（4）斯维尔软件 斯维尔提高建设行业全生命周期的BIM软件与解决方案，涵盖工程设计、 工程管理、工程造价、电子政务等领域，所开发产品之间数据基于三 维参数化BIM技术，工作成果可以互联互通。斯维尔“统一BIM建模软 件”（uniBIM)可解决国内外主要专业软件BIM模型建立和共享的问题
（4）斯维尔软件 斯维尔提高建设行业全生命周期的BIM软件与解决方案，涵盖工程设计、 工程管理、工程造价、电子政务等领域，所开发产品之间数据基于三 维参数化BIM技术，工作成果可以互联互通。斯维尔“统一BIM建模软 件”（uniBIM)可解决国内外主要专业软件BIM模型建立和共享的问题
5BIM在工程竣工结算中的应用
2.1BIM在决策阶段的应用
决策阶段各项技术指标的确定，对该项自的工程造价会有较大影响 特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等， 直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各大阶段中， 投资决策决断影响工程造价的程度最高，高达80%90%。因此决策阶段项目 决策的内容是决定工程造价的基础。 基于BIM的投资决策分析主要包： （1）基于BIM的投资造价估算 （2）基于BIM的投资方案选择，
2.1BIM在决策阶段的应用
2.1.1基于BIM的投资造价估算
项自方案性价比高低的确定首先要确定方案的价格，快速准确得到供决 策参考的价格在优选中尤为关键。在决策阶段，造价工程师的工作主要是协 助业主进行设计方案的比选，在这个阶段的工程造价，往往不是对分部分项 工程量、工程单价进行准确掌控，更多是聚于单项工程为计算单元的项自造 价的比选。此时强调得到的是“图前成本” BIM技术的应用，有利于历史数据的积累，并给予这些数据抽取造价指 标，快速知道工程估算价格。 在投资估算时，可以直接在数据仓库中提取相似的历史工程的BIM模型 并针对本项目方案特点进行简单修改，模型是参数化的，每一个构件都可以 得到相应的工程量、造价、功能等不同的造价指标，根据修改，BIM系统自 动修正造价指标。通过这些指标，可以快速进行工程价格估算。这样比传统 的编制《指导价》或估算指标更加方便，查询、利用数据更加便捷。
2.1BIM在决策阶段的应用
2.1.2基于BIM的投资方案选择
过去积累工程数据的方法往往是图纸介质，并基于图纸抽取一些关键指 标，用Exce1保存已是一个进步，但历史数据的结构化程度不够高，可计算 能力不强，积累工作麻烦，导致能积累的数据量也很小。通过建立企业级其 至行业级的BIM数据库将投资方案比选和确定带来巨大的价值。BIM模型具有 丰富的构建信息、技术参数、工程量信息、成本信息、进度信息、材料信息 等，在投资方案比选时，这些信息完全可以复原，并通过三维的方式展现。 根据新项自方案特点，对相似历史项目模型进行抽取、修改、更新，快速 形成不同方案的模型，软件根据修改，自动计算不同方案的工程量、造价等 指标数据，直观方便地进行方案比选。
BIM在决策阶段的应用
5BIM在工程竣工结算中的应用
2.2BIM在设计阶段的应用
2.2.1基于BIM的限额设计
基于BIM模型来测算造价数据，一方面可以提高测算的准确度，另一方 面可以提高测算的精度。通过企业BIM数据库可以累计企业索要项目的历史 指标，包括不提供部位钢筋含量指标，混凝士含量指标，不同打雷不同区域 的造价指标等。通过这些指标可以在设计之前对设计院制定限额设计目标。 在设计过程中马力勇统一的BIM模型和交换标准，使得各专业可以协调设计 同时模型丰富的设计指标、材料型号等信息可以知道造价软件快速建立BIM 莫型并核对指标是否在可控范围内。对成本费用的实时模拟和核算使得设计 人员和造价师能实时地、同步地分析和计算所涉及的设计单元的造价，并根 据所得造价信息对细节设计方案进行优化调整，可以很好地实现限额设计。
2.2.2基于BIM的设计概算
2.2BIM在设计阶段的应用
2.2.3基于BIM的碰撞检香 碰撞检查、减少返工 在传统施工中建筑工程建筑专业、结构专业、设备及水暖电专业等各个 专业分开设计，导致图纸中平立部之间、建筑图和结构图之间、安装与土建 之间及安装与安装之间的冲突问题数不胜数，随看建筑越来越复杂这些问题 会带来很多严重的后果。通过三维模型，在虚拟的三维环境下方便地发现设 计中的碰撞冲突，在施工前快速、全面、准确的检查出设计图纸中的错误、 遗漏及各专业间的碰撞等问题，减少由此产生的设计变更和工程洽商，更大 大提高了施工现场的生产效率，从而减少施工中的返工，提高建筑质量，节 约成本，缩短工期，降低风险。
2.4BIM在施工过程中的应用
BIM在决策阶段的应用
5BIM在工程竣工结算中的应用
2.3BIM在招投标阶段的应用
招标采购阶段，需要精确的算量并套取工程清单，基于项目编码、项目 名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则“五统一”的原则形成了一个业 主的采购“清单”。 传统管理模式下，工程量的清单需要造价人员人工计算，随着现代建筑 造型越来越复杂、艺术化，人工算量的难度越来越大，快速、准确地形成工 程量清单成为传统工作模式的难点问题。 通过BIM软件，建立模型，工程量可快速统计分析，形成准确的工程量清单 一方面，模型可由自己的力量建立：另一方面，可要求投标单位必须建立模 型并提交，既可提前在模型中发现图纸问题，也能精确统计工程量。并且在 建模过程中，软件会自动查找建模的错误，并且发现遗漏的项目和不合理处 在计价过程，可以查询造价指标，可以查询材价信息，以实时获得市场价， 指导采购。
2.3BIM在招投标阶段的应用
2.3.1BIM设计模型导入 对于工程造价人员来说，各专业的BIM模型建立是BIM应用的重要基础工作。 3IM模型建立的质量和效率直接影响后续应用的成效。模型的建立主要有三 种途径： （1）直接安装施工图纸重新建立BIM模型，这也是最基础最常用的方式。 （2）如果可以得到二维施工图的AutoCAD格式的电子文件，利用软件提供的 识图转图的功能，将DWG二维图转成BIM模型 （3）复用和导入设计软件提供的BIM模型，生成BIM算量模型。这是从整个 3IM流程来看最合理的方式，可以避免重新建模所带来的大量手工工作及可 能产生的错误
2.3BIM在招投标阶段的应用
2.3.1BIM设计模型导入
自前，国内已经有软件公司在进行设计模型及算量模型数据接口的开发 并且在工程实例中进行验证，已经取得一定的成效。
2.3BIM在招投标阶段的应用
2.3.2 基于BIM的工程算量
2.3.2 基于BIM的工程算量
基于BIM的工程算量特点
（1）算量更加高效。基于BIM的自动化算量方法将造价工程师从繁琐的劳 动中解放出来，为造价工程师节省更多的时间和精力用于更有价值的工作， 如造价分析等。并可以利用节约的时间编制更精确的预算。 （2）计算更加准确。工程量计算是编制工程预算的基础，但计算过程非常 繁锁，造价工程师容易因人为原因造成计算错误，影响后续计算的准确性。 自动化算量功能可以使工程量计算工作摆脱人为因素影响得到更加客观的数 据 （3）更好地应对设计变更。 （4）更好地积累数据
2.3BIM在招投标阶段的应用
2.3.2基于BIM的工程算量
2.3.2 基于BIM的工程算量
在经过了设计阶段的限额设计与碰撞检查等优化设计手段，设计方案进一 步完善。造价工程师可以根据施工图进行施工图预算的编制。而工程量的计 算是重要的环节之一，根据不同专业进行工程量计算，需要利用基于BIM的 算量软件进行工程量计算，其主要步骤如下： （1）算量模型建立 （2）设置参数 （3）在算量模型中针对构建类别套用工程做法 （4）通过基于BIM的工程量计算软件自动计算并汇总工程量，输出工程量清 单
BIM在决策阶段的应月
BIM在工程工结算中的应用
2.4BIM在施工过程中的应用
2.4.1 基于BIM的5D计划管理
2.4BIM在施工过程中的应用
2.4.1 基于BIM的5D计划管理
2.4.1基于BIM的5D计划管理
2.4.1基于BIM的5D计划管理
2.4BIM在施工过程中的应用
2.4.2基于BIM的进度计量和支付
2.4BIM在施工过程中的应用
某公司办公楼空调工程施工组织设计2.4.2基于BIM的工程变更管理
2.4BIM在施工过程中的应用
2.4.2基于BIM的签证索赔管理
在工程建设中，只有规范并加强现场签证的管理，采取事前控制的 手段并提高现场签证的质量，才能有效地降低实施阶段的工程造价，保 证建设单位的资金得以高效的利用，发挥最大的投资效益。 对于签证内容的审核，可以利用在BIM5D软件中实现模型与现场实 际情况进行对比分析，通过虚拟三维的模拟掌握实际偏差情况，从而确 认签证内容的合理性。
2.4BIM在施工过程中的应用
2.4.2基于BIM的材料成本控制
在施工管理过程中材料消耗量的分析，无其是计划部分材料消耗量 的分析是一大难题。目前材料、设备、机械租赁、人工与单项分包等过 程中的成本拆分困难，无法和招投标阶段进行对比，等到项目快结束阶 段才发现，为时已晚。基于BIM的5D施工管理软件将模型与工程图纸等 详细的工程信息资料集成，是建筑的虚拟体现，形成一个包含成本、进 度、材料、设备等多维信息的模型。自前，BM的粒度可以达到构件级 可快速准确分析工程量数据，再结合相应的定额或消耗量分析系统可以 确定不同构件、不同流水段、不同时间节点的材料计划和自标结果。结 合BIM技术，施工单位可以让材料采购计划、进场计划、消耗控制的流 程更加优化，并且有精确控制能力。并对材料计划、采购。出入库等进 行有效管控。
地面各材料的施工工艺流程2.4.2 基于BIM的分包管理