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城市规划相关知识考点精编（八讲全）-4经济讲.doc

（一）了解城市经济学的研究对象及范畴

1．城市经济学的产生和发展

20世纪20年代、美国 伯吉斯 土地经济

农(林)田土地整治项目施工组织设计霍伊特 土地区位

1965年美、威尔帕·汤普森《城市经济导言》

20世纪80年代 我国 开始研究城市经济学。

研究内容： 城市对国民经济

城市与邻近地区 之间的关系、作用。

方 法：总量经济分析方法。

研究内容：城市内部的经济问题

方 法：马歇尔的价格理论

3．城市经济学若干特性：

（二）了解城市经济学与城市规划的关系

1．经济学对城市规划的贡献：

（1）对城市增长和规模的预测；

分析城市可能取得的经济资源和消费需求；

（2）对城市具体问题的分析规划调控的对策建议

运用投资估算技术评估各类规划方案；

制定相应的经济政策以保障规划方案实施。

宏观：城市在国民经济中的作用；

城市各经济部门之间相互 依存 的关系；

城市与周围地区的经济平衡

微观：分析城市建设的各项功能

需求曲线：价格与购买数量之间关系。

供给曲线：价格与生产数量之间关系。

市场价格平衡：供需相等时的价格和数量水平。

市场作用：在市场经济中，买者和卖者的行动自然而然地使市场向供给和需求的均衡变动。

2．熟悉弹性及 均衡

价格弹性：对于供需变化，不同的物品对价格变动的反映程度是不同的。

富有弹性：需求对价格变动的反应大

生活必需品，倾向于刚性

非必需品、奢侈品倾向于弹性。

（二）熟悉城市住房市场

住房市场的特性：在短期内供给非常缺乏弹性。

影响住房消费需求的因素：家庭收入

住宅需求所存在的与一般商品的不同点：投资价值。

（一）掌握外部性经济的概念

概念：为了自身目标而努力的人和部门，在努力过程中或由于努力的结果而使社会得到意外的收益，或给他人（他部门）带来麻烦和损害的现象。

效应：外部性经济正效果是城市产生、扩展的最主要动力之一。

级差效益：城市各项活动的外部性经济效果总量在城市地域中向心递增，这种空间上的序列变化体现为土地的~。

调节手段：收取级差土地使用费或级差地租是调节和在全社会分配外部性经济利益的一种手段。

（二）熟悉针对外部性的公共政策

政府干予的必要性：外部性的存在是市场失灵的一个主要表现，它导致了政府干予市场的必要性；

时机：当外部性经济问题引起市场配置资源低效率或失效时，政府可以对某些行为直接进行管制或运用市场规律将外部性经济内部化。

实质：通过 对负外部性的征税和收费

对正外部性补贴来使外部性经济内部化。

（三）了解环境经济学的发展

城市土地经济学研究内容：

土地权属转移及收益分配中心的经济问题。

创意产业园一期及广场硬景和软景工程施工组织设计（一）熟悉土地的经济特征

土地利用方式变更的困难性

（二）熟悉城市土地使用的模式

经典模型：B·V·伯吉斯 同心园城市理论

DB50／T 1014.5-2020 科技信息资源数据采集与处理规范 第5部分：科技服务信息H·霍伊特 放射扇形模式

哈理斯和乌曼 多核心模式。

（三）熟悉城市土地的产权关系