标准规范下载简介

重庆市绿色生态住宅(绿色建筑)小区建设评价技术细则(2018版)（重庆市建设技术发展中心 重庆市建筑节能中心2018年10月）

评价总分值为8分，各项分值可叠加，评分规则如下： 1提供装配式建筑施工BIM模型，得2分； 2提供装配式建筑施工方案，得2分； 3提供部品、部件检测报告、机电设备检测报告、性能复试 报告，得1分； 4保温装饰一体化，厨房、卫生间采用整体化，装修使用装 配化，得1分； 5墙面、楼面和地面采用干式工法的比例≥70%，得1分； 6管线分离比例≥50%，得1分。 判定要点： 墙面、楼面和地面干式工法、管线分离的比例计算按照现行 《重庆市装配式建筑装配率计算细则（试行）》中相关要求执行， 并提供计算书，

12.1.1运营管理应处理好住户、建筑和自然三者之间的关系， 为住户创造安全、舒适的空间环境，并保护好周围的自然环境。 12.1.2制定并实施资源节约、绿化，污染物控制、设备运行管 理等物业管理制度。 12.1.3加强物业管理人员培训，保证物业管理的有效实施。 【条文说明】 12.1.1~12.1.3提出生态小区运营管理原则及基本要求。

12.2.1制定并实施资源节约与绿化管理制度

1节能管理记录应体现各项主要用能系统和设备的运行记 录、能源计量记录； 2节水管理记录应体现各级水表计量的完整一年的数据； 3节材管理记录主要指设备和材料的台帐记录； 4 绿化管理记录应体现绿化用水记录、化学药品使用记录等 内容

连梁超筋的几种处理方法12.2.3运行期间污染源控制。

运行过程中产生的废气、污水等污染物达标排放。 （条文说明 本条侧重于规划选址、设计等阶段的考虑，本条则主要考察 建筑的运行。除了已作出要求的固体污染物之外，建筑运行过程 中还会产生各类废气和污水，可能造成多种有机和无机的化学污 染，放射性等物理污染，以及病原体等生物污染。此外，还应关 注噪声、电磁辐射等物理污染。为此需要通过合理的技术措施和 排放管理手段，杜绝建筑运行过程中相关污染物的不达标排放。 相关污染物的排放应符合《大气污染物综合排放标准》GB16297 《锅炉大气污染物排放标准》GB13271、《饮食业油烟排放标准

GB18483、《污水综合排放标准》GB8978、《医疗机构水污染物 排放标准》GB18466、《污水排入城镇下水道水质标准》CJ343、 《社会生活环境噪声排放标准》GB22337、《制冷空调设备和系 统减少卤代制冷剂排放规范》GB/T26205等国家现行标准的规定 【适用范围】 本条适用于运行评价。 （达标判断】 支撑材料： 污染物排放管理制度文件、项目运行期排放废气、污水等污 染物的排放检测报告、物业管理机构提供建筑运营期（一年内） 的第三方检测报告（运行阶段）。 评价方法： 审核污染物排放管理制度文件、项目运行期排放废气、污水 等污染物的排放检测报告，并现场核查。条文的目的是杜绝建筑 运营过程中污水和废气的不达标排放。物业管理机构需要提供建 筑运营期（一年内）的第三方检测报告，需现场了解污水和废气 处理设施的连续运行情况。 判定要点： 本条重点审查污染物排放管理制度文件，具有资质的第三方 检测机构出具的项目运行期排放废气、污水等污染物的排放检测 报告，并现场核查。检测报告中应包含测点数量、测点位置、测 试工况。、测试项且、检测结果等内容

【条文说明】 节水、节能设施正常运行是满足项目各项考核目标的基本要 求，否则无法达到资源能源综合利用的目的，因此此项为控制项 指标。正常运行不仅指设备运行状态正常，同时运行参数符合设 计要求。生态小区设置的节能、节水设施，如热能回收设备、地 源/水源热泵、太阳能光伏发电设备、太阳能光热水设备、遮阳设

备、雨水收集处理设备等，均应工作正常，才能使预期的目标得 以实现。 【适用范围】 本条适用于运行评价。 【达标判断】 支撑材料： 节能、节水设施的设计文件，节能、节水设施的运行数据月 报与年报和能源系统运行数据（运行阶段）。 评价方法： 审核生态小区设置的节能、节水设施，如热能回收设备、地 源/水源热泵、太阳能光伏发电设备、太阳能光热水设备、遮阳设 备、雨水收集处理设备等，是否工作正常，运行参数是否符合设 计要求。 判定要点： 本条重点审查节能节水设施的竣工图、运行记录、运行分析 报告，并现场核查设备系统的工作情况。节能、节水设施的运行 记录应至少包含提供一年的数据；节能、节水设施的运行分析报 告（月报与年报）应能反映各项设施的运行情况及节能、节水的 效果，如总能耗、可再生能源供能量、传统水源的总用水量、非 专统水源的供水量等。 12.2.5自动监控系统工作正常，运行记录完整。

供暖、通风、空调、照明等设备的自动监控系统工作正常， 运行记录完整。 【条文说明】 供暖、通风、空调、照明系统是建筑物的主要用能设备。本 标准中虽已要求采用自动控制措施进行节能和室内环境保障，但 本条主要考察其实际工作正常，及其运行数据。因此，需对绿色 建筑的上述系统及主要设备进行有效的监测，对主要运行数据进 行实时采集并记录：并对上述设备系统按照设计要求进行自动控

制，通过在各种不同运行工况下的自动调节来降低能耗。对于建 筑面积10万m以下的住宅区公共设施的监控，可以不设建筑设备 自动监控系统，但应设简易有效的控制措施。 【适用范围】 本条适用于运行评价。 【达标判断】 支撑材料： 设备自控系统竣工文件、运行记录，相应的系统运行记录， 系统对主要耗能设备监控的实时工作情况（运行阶段）。 评价方法： 审核设备自控系统竣工文件、运行记录，并现场核查设备及 其自控系统的工作情况。核实建筑是否有相应的系统运行记录， 并且完整。在BA系统的中央控制站上，检查系统对主要耗能设 备监控的实时工作情况，审查BA系统运行记录的真实性和完整 性。系统的运行记录和检测数据应保持一年以上，充许有不超过 个月的自动记录中断，但是主要能耗数据应在系统故障期提供 人工记录。在设计评价时预审BA系统设计文件，主要为监控点 数表。 判定要点： 本条重点审阅建筑设备自控系统的竣工图（设计说明、点位 表、平面图、原理图等）、运行记录，并现场核查设备与系统的 工作情况，无其要核对监控点数表的内容是否与现场设备系统一 致，节能优化的控制策略是否得到实施。对于建筑面积10方m 以下的住宅区公共设施的监控，可以不设建筑设备自动监控系统 但应设简易有效的控制措施

业管理部门获得有关管理体系议

1具有IS014001环境管理体系认证。 2具有 IS0 9001 质量管理体系认证。 3具有现行国家标准《能源管理体系要求》GB/T23331能 源管理体系认证。 【条文说明】 物业管理单位通过ISO14001环境管理体系认证，是提高环境 管理水平的需要，可达到节约能源，降低消耗，减少环保支出， 降低成本的目的，减少由于污染事故或违反法律、法规所造成的 环境风险。 物业管理具有完善的管理措施，定期进行物业管理人员的培 训。ISO9001质量管理体系认证可以促进物业管理单位质量管理 体系的改进和完善，提高其管理水平和工作质量。 《能源管理体系要求》GB/T23331是在组织内建立起完整有 效的、形成文件的能源管理体系，注重过程的控制，优化组织的 活动、过程及其要素，通过管理措施，不断提高能源管理体系持 续改进的有效性，实现能源管理方针和预期的能源消耗或使用目 标。 【适用范围】 本条适用运行评价。 （达标判断】 支撑材料： 物业管理机构的IS014001、IS09001和GB/T23331的认证证 书、相关的工作文件（运行阶段）。 评价方法： 审核物业管理机构的IS014001、IS09001和GB/T23331的认证 证书、相关的工作文件。 评分规则： 评价总分值为10分，各项分值可叠加，评分规则如下： 1具有IS014001环境管理体系认证，得4分；

【适用范围】 本条适用运行评价。 【达标判断】 支撑材料： 物业管理机构的ISO14001、ISO9001和GB/T23331的认证证 书、相关的工作文件（运行阶段）。 评价方法： 审核物业管理机构的IS014001、IS09001和GB/T23331的认证 正书、相关的工作文件。 评分规则： 评价总分值为10分，各项分值可叠加，评分规则如下： 1具有 IS014001环境管理体系认证，得4 分:

操作人员严格遵守规定。节能、节水设施的运行具有完善的管理 制度和应急预案。 1操作管理制度在现场明示，操作人员严格遵守规定。 2节能、节水设施运行具有完善的管理制度和应急预案。 【条文说明】 节能、节水、节材等资源节约与绿化的操作管理制度是指导 操作管理人员工作的指南，应挂在各个操作现场的墙上，促使值 班人员严格遵守，以有效保证工作的质量。 可再生能源系统、雨废水回用系统等节能、节水设施的运行 维护技术要求高，维护的工作量大，无论是自行运维还是购买专 业服务，都需要建立完善的管理制度及应急预案。日常运行中应 做好记录。

业服务，都需要建立完善的管理制度及应急预案。日常运行中应 做好记录。 【适用范围】 本条适用运行评价。 【达标判断】 支撑材料： 操作管理制度、操作规程、应急预案、操作人员的专业证书 节能节水系统的运行记录（运行阶段）。 评价方法： 审核操作管理制度、操作规程、应急预案、操作人员的专业 证书、节能节水系统的运行记录和现场核实。 评分规则： 评价总分值为10分，各项分值可叠加，评分规则如下： 1操作管理制度在现场明示，操作人员严格遵守规定，得5 分; 2节能、节水设施运行具有完善的管理制度和应急预案，得 5分。 判定要点： 检查项目内各类设施的操作规程以及应急预案。主要评价以

下内容： 1节能、节水设施机房中（如冷水机房、AHU机房、锅炉房 电梯机房、配电间、泵房等）操作规程的合理性及落实情况，要 求机房中明示机房管理制度、操作规程、交接班制度、岗位职责 和应急预案。 2节能、节水设施设备应具有巡回检查制度，并有完善的运 行记录。 3核查应急预案的有效性和安全保障。应急预案中对各种突 发事故的处理要有明确的处理流程，明确的人员分工，严格的上 报和记录程序，并且对专业维修人员的安全有着严格的保障措施 4检查各项应急预案的应急情况报告和应急处置报告的完 整性和及时性，以及某些应急预案的演练记录。 12.3.3实施能源资源管理激励机制，管理业绩与节约能源资源， 提高经济效益挂钩。 1物业管理机构的工作考核体系中包含能源资源管理激励 机制。 2与租用者的合同中包含节能条款。 3采用能源合同管理模式。 4提供业主反馈意见书。 （条文说明） 管理是运行节约能源、资源的重要手段，必须在管理业绩上 与节能、节约资源情况挂钩。因此要求物业管理单位在保证建筑 的使用性能要求、投诉率低于规定值的前提下，实现其经济效益 与建筑用能系统的耗能状况、水资源和各类耗材等的使用情况直 接挂钩。采用能源合同管理模式更是节能的有效方式。 【适用范围】 本条适用运行评价，当被评价项目不存在租用者时，第2款可 不参评。 【达标判断

行为，直接影响绿色建筑的目标实现，因此需要坚持倡导绿色理 念与绿色生活方式的教育宣传制度，培训各类人员正确使用绿色 设施，形成良好的绿色行为与风气。 【适用范围】 本条适用运行评价。 【达标判断】 支撑材料： 绿色教育宣传的工作记录与报道记录、绿色设施使用手册、 媒体报道（媒体名称、报道时间、栏目和内容）（运行阶段）。 评价方法： 审核绿色教育宣传的工作记录与报道记录，包括宣传内容和 方式，参与人员数量等；绿色设施使用手册应符合项目实际情况， 为容完整，便于理解与使用；核查是否获得媒体报道（媒体名称、 报道时间、栏自和内容）。 评分规则： 评价总分值为6分，各项分值可叠加，评分规则如下： 1有绿色教育宣传工作记录，得2分； 2向使用者提供绿色设施使用手册，得2分； 3相关绿色行为与成效获得公共媒体报道，得2分。 判定要点： 查验绿色教育宣传的工作记录与报道记录、使用手册等。 12.3.5定期检查、调试公共设施设备，并根据运行检测数据进 行设备系统的运行优化。 1对设施设备具有检查、调试、运行、标定记录，且管理 措施齐全、调试运行记录完整。 2制定并实施设备能效改进方案，实施文档和改进后的运 行记录齐全完整，并能持续改进。 （条文说明） 保持建筑物与居住区的公共设施设备系统运行正常，是绿色

建筑实现各项目标的基础。机电设备系统的调试不仅限于新建建 筑的试运行和跋工验收，而应是一项持续性、长期性的工作。因 此，物业管理单位有责任定期检查、调试设备系统，标定各类检 测器的准确度，根据运行数据，或第三方检测的数据，不断提升 设备系统的性能，提高建筑物的能效管理水平。 （适用范围 本条适用运行评价。 （达标判断】 支撑材料： 相关设备的检查、调试、运行、标定记录以及能效改进方案 等文件，物业管理机构的设备管理措施、检查调试、运行记录， 没备能效改造等方案、施工文挡和改造后的运行记录（运行阶段）。 评价方法： 审核相关设备的检查、调试、运行、标定记录，能效改进方 案等文件。审核物业管理机构的设备管理措施、检查调试、运行 记录，审查设备能效改造等方案、施工文挡和改造后的运行记录 调试与运行记录应完整。由于运营评价期在建筑投运后一年，一 般还不需要作规模化改造，但可根据运行的情况发现问题，并进 行有效的局部改进。 评分规则： 评价总分值为10分，各项分值可叠加，评分规则如下： 1对设施设备具有检查、调试、运行、标定记录，目管理措 施齐全、调试运行记录完整，得7分； 2制定并实施设备能效改进方案，实施文档和改进后的运行 记录齐全完整，并能持续改进，得3分。 判定要点： 定期检查、调试设备系统，标定各类检测器的准确度，根据 运行数据，或第三方检测的数据，不断提升设备系统的性能

和清洗。 1具有清洗计划。 2执行清洗计划，并具有日常清洗维护记录。 （条文说明 随着国民经济的发展和人民生活水平的提高，中央空调与通 风系统和照明系统已成为许多建筑中的一项重要设施。对于使用 空调可能会造成疾病转播（如军团菌、非典等）的认识也不断提 高，从而深刻意识到了清洗空调系统的重要性。对空调通风系统 按照现行国家标准《空调通风系统清洗规范》GB19210的规定进 行定期检查和清洗。对于照明系统定期清洁灯罩、灯管及灯泡， 以免灰尘影响照明效果，或消耗不必要的电源。 【适用范围】 本条适用运行评价。无集中空调通风系统的小区，不参评。 【达标判断】 支撑材料： 物业管理机构空调通风系统和照明系统检查、清洗计划、工 作记录和清洗效果评估报告（运行阶段）。 评价方法： 审核物业管理机构空调通风系统检查、清洗计划、工作记录 和清洗效果评估报告。空调系统启用前，应对过滤器、表冷器、 加热器、加湿器、冷凝水盘及风管进行全面检查、清洗或更换， 保证空调送风风质符合《室内空气中细菌总数卫生标准》GB17093 的要求。空调系统清洗的具体方法和要求参见《空调通风系统清 先规范》GB19210。空调系统中的冷却塔应具备杀灭军团菌的能 力，并定期进行检验。 评分规则： 评价总分值为6分，各项分值可叠加，评分规则如下： 1具有清洗计划，得2分； 2执行清洗计划，并具有日常清洗维护记录，得4分

判定要点： 审核空调设备和风管的清洗计划和日常清洗维护记录（包括 情洗过程中的实时照片或视频）。 清洗效果评估报告应体现量化效果。 由于空调通风系统的清洗检查一般在系统投运两年后进行， 因此在生态小区运行评价时，如果检查结果表明未达到清洗条件 则可只有清洗计划而无清洗记录和清洗报告。 12.3.7非传统水源的水质和用水量记录完整、准确。 1定期进行检测。 2水质检测报告全部合格。 （条文说明） 使用非传统水源的场合，其水质的安全性十分重要。为保证 合理使用非传统水源，实现节水目标，必须定期对使用的非传统 水源进行检测，并对其水质和用水量进行准确记录。所使用的非 传统水源应满足现行国家标准《城市污水再生利用城市杂用水水 质》GB/T18920的要求。非传统水源的水质检测间隔应不大于1 个月，同时，应提供非传统水源的供水量记录。 【适用范围】 本条适用运行评价。 【达标判断】 支撑材料： 非传统水源的检测、计量记录，定期的水质和水量监测记录 报告（运行阶段）。 评价方法： 审核非传统水源的检测、计量记录，具有定期的水质和水量 监测记录报告，且水质报告符合相应的水质要求，方可认定达标， 更用非传统水源的场合，其水质的安全性十分重要。为保证合理 更用非传统水源，必须定期对使用的非传统水源进行检测，并准 确记录。非传统水源检测结果应符合国家标准《城市污水再生利

用、城市杂用水水质》GB/T18920。核查非传统水源的检测记录， 定期进行检测并保存记录，提供检测报告。 评分规则： 评价总分值为4分，各项分值可叠加，评分规则如下： 1定期进行检测，得2分； 2水质检测报告全部合格，得2分。 判定要点： 水质检测报告包括日常自检记录及委托有资质的第三方检测 机构提供的检测报告，检测报告应包含检测时间、检测项目、检 测方法、检测结果等；用水量记录应至少提供完整一年的总用水 量记录及各分项用水量记录：运行分析报告应体现项目的设计情 况、运行过程分析、运行评价等。非传统水源应满足现行国家标 准《城市污水再生利用城市杂用水水质》GB/T18920的要求。 非传统水源的水质检测间隔应不天于1个月，同时，应提供非传 统水源的供水量记录。 12.3.8应用信息化手段进行物业管理，建筑工程、设施、设备 部品、能耗等档案及记录齐全。 1设置物业信息管理系统。 2物业管理信息系统功能完备。 3记录数据完整。 （条文说明） 信息化管理是实现物业管理定量化、精细化的重要手段，对 保障建筑的安全、舒适、高效及节能环保的运行效果，提高物业 管理水平和效率，具有重要作用。采用信息化手段建立完善的建 筑工程及设备、能耗监管、配件档案及维修记录是极为重要的。 本条第3款要求相关的运行记录数据均为智能化系统输出的电子 文档。应提供至少1年的用水量、用电量、用气量、用冷热量的数 据，作为评价的依据。 【适用范围

本条适用运行评价。 【达标判断】 支撑材料： 现场操作物业信息管理系统，提供建筑工程及设备、配件档 案和维修的信息记录，能耗和环境的监测数据。应提供至少1年 的用水量、用电量、用气量、用冷热量、设备部品更换等的数据 （运行阶段）。 评价方法： 现场操作物业信息管理系统，审核建筑工程及设备、配件档 案和维修的信息记录，能耗和环境的监测数据。物业信息管理系 统应运行正常，物业管理信息内容完备。应提供至少1年的用水 量、用电量、用气量、用冷热量、设备部品更换等的数据，作为 评价依据。 评分规则： 评价总分值为8分，各项分值可叠加，评分规则如下： 1设置物业信息管理系统，得4分； 2物业管理信息系统功能完备，得2分： 3记录数据完整，得2分。 判定要点： 智能化集成系统的功能应符合下列要求： 1应以满足建筑物的使用功能为自标，确保对各类系统监信 息资源的共享和优化管理。 2应以建筑物的建设规模、业务性质和物业管理模式等为 据，建立实用、可靠和高效的信息化应用系统，以实施综合管理 功能。智能化集成系统构成宜包括智能化系统信息共享平台建设 和信息化应用功能实施。智能化集成系统配置应符合下列要求： 1）应具有对各智能化系统进行数据通信、信息采集和综合处 理的能力; (2）集成的通信协议和接口应符合相关的技术标准：

(3）应实现对各智能化系统进行综合管理； (4）应支撑工作业务系统及物业管理系统； (5）应具有可靠性、容错性、易维护性和可扩展性， 12.3.9采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化 肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土和地下水环境的损 害。 1建立和实施化学药品管理责任制。 2病虫害防治用品使用记录完整。 3采用生物制剂、仿生制剂等无公害防治技术。 （条文说明】 无公害病虫害防治是降低城市环境污染、维护城市生态平衡 的一项重要举措，对于病虫害坚持以物理防治、生物防治为主， 化学防治为辅，并加强预测预报。因此，一方面提倡采用生物制 剂、仿生制剂等无公害防治技术，另一方面规范杀虫剂、除草剂、 化肥、农药等化学药品的使用，防止环境污染，促进生态可持续 发展。 （适用范围 本条适用运行评价。 【达标判断】 支撑材料： 化学药品的进货清单与使用记录、农药和化肥管理帐册和管 理责任制（运行阶段）。 评价方法： 审核化学药品的进货清单与使用记录，并现场核实农药和化 肥管理帐册和管理责任制。各地政府主管部门发布的《城市园林 绿化养护管理标准》应作为评价工作的主要依据。当评价项目的 绿化工程委托专业机构实施养护时，应由养护机构提交本条要求 的该项目的相关资料。 评分规则：

评价总分值为7分，各项分值可叠加，评分规则如下： 1建立和实施化学药品管理责任制，得3分： 2病虫害防治用品使用记录完整，得2分： 3采用生物制剂、仿生制剂等无公害防治技术，得2分。 判定要点： 本条评价工作重点审核绿化用化学药品管理制度，虫害防治 记录文件（包含使用的防治技术、采用的防治药品、防治时间、 操作人员记录等内容），杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药 品进货清单。绿化管理制度应体现化学药品使用的相关管理措施 （结合场地绿化种植类型制定病虫害防治措施，化学药品管理责 任明确，管理人、领用人和监督人明确职责）；病虫害防治用品 的进货清单应注明日期、进货单位、防治用品名称、进货量等内 容；使用记录应体现使用时间以及每次使用的数量，应至少提供 一年的使用记录。 12.3.10 栽种和移植的树未一次成活率天于90%，植物生长状态 良好。 1工作记录完整。 2现场观感良好。 【条文说明】 对绿化区做好日常养护，保证新栽种和移植的树木有较高的 一次成活率。发现危树、枯死树木应及时处理。 （适用范围） 本条适用运行评价。 【达标判断】 支撑材料： 绿化管理报告（运行阶段）。 评价方法： 审核绿化管理报告，现场核实和用户抽样调查。绿化管理制 度应体现植物养护和补种的具体规定和目标；绿化日常管理记录

评价总分值为7分，各项分值可叠加，评分规则如下： 1建立和实施化学药品管理责任制，得3分； 2病虫害防治用品使用记录完整，得2分： 3采用生物制剂、仿生制剂等无公害防治技术，得2分。 判定要点： 本条评价工作重点审核绿化用化学药品管理制度，虫害防治 记录文件（包含使用的防治技术、采用的防治药品、防治时间、 噪作人员记录等内容），杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药 品进货清单。绿化管理制度应体现化学药品使用的相关管理措施 （结合场地绿化种植类型制定病虫害防治措施，化学药品管理责 任明确，管理人、领用人和监督人明确职责）；病虫害防治用品 的进货清单应注明日期、进货单位、防治用品名称、进货量等内 容；使用记录应体现使用时间以及每次使用的数量，应至少提供 年的使用记录。

良好。 1工作记录完整。 2　现场观感良好。 【条文说明】 对绿化区做好日常养护，保证新栽种和移植的树木有较高的 一次成活率。发现危树、枯死树木应及时处理。 【适用范围】 本条适用运行评价。 【达标判断】 支撑材料： 绿化管理报告（运行阶段）。 评价方法： 审核绿化管理报告，现场核实和用户抽样调查。绿化管理制 度应体现植物养护和补种的具体规定和目标；绿化日常管理记录

应包括浇灌、施肥、剪枝以及病虫害防治等。当在冬李进行运行 评价时，需提交夏季的现场照片佐证。 评分规则： 评价总分值为6分，各项分值可叠加，评分规则如下： 1工作记录完整，得4分； 2现场观感良好，得2分。 判定要点： 各地政府主管部门已经发布的《城市园林绿化养护管理标准 应作为评价工作的主要依据。检查工作记录、现场核实和用户调 查，现场观感良好。当评价项目的绿化工程委托专业机构实施养 护时，应由养护机构提交本条要求的该项目的相关资料。 对于新建、扩建、改建的公共绿地、居住区绿地、单位附属 绿地、城市风景林地、道路绿化中的大树移植需遵循以下原则： 1生态性原则：应尽量保护现存的大树，避免盲自移植和开 发对生态环境带来的破环，提倡将先进的生态技术运用到天树移 植技术中，利于开发区景观建设的可持续发展。 2地域性原则：大树移植应体现所在地域的自然环境特征 因地制宜地创造出具有开发区特色和地域特征的城市景观，优先 选择乡土树种。 3经济性原则：以建设节约型社会为目标，顺应市场发展需 求及本区经济状况，注重节能、节水、节材，注重合理使用土地 资源及植物资源。提倡朴实简约反对浮华铺张并尽可能采用新技 术新材料新设备达到优良的性价比约，反对浮华铺张，并尽可能 采用新技术、新材料、新设备，达到优良的性价比。 4社会性原则：通过对重要景观节点配置大树的设计手法 赋予环境景观亲切宜人的艺术感召力，促进精神文明建设；要遵 循以人为本的原则，优化植物资源配置，从而取得良好的环境、 经济和社会效益。 5历史性原则：要尊重历史，保护和利用历史性景观。大树

01×100% Yr: W

评价总分值为6分，各项分值可叠加，评分规则如下： 1居住建筑的智能化系统满足现行行业标准《居住区智能化 系统配置与技术要求》CJ/T174的基本配置要求，得3分； 2智能化系统工作正常，符合设计要求，得3分。 判定要点： 智能化系统满足现行行业标准《居住区智能化系统配置与技 术要求》CJ/T174的基本配置要求。

13.1.1生态小区评价时，按本章规定对生态小区加分项进不

13.1.1生态小区评价时，按本章规定对生态小区加分项进行评 价，并确定附加得分。 （条文说明） 生态小区全寿命期内各环节和阶段，都有可能在技术、产品 选用和管理方式上进行性能提升和创新。为鼓励性能提升和创新， 在各环节和阶段采用先进、适用、经济的技术、产品和管理方式： 本次修订增设了相应的评价项目。比照“控制项”和“评分项”， 本标准中将此类评价项目称为“加分项”。 加分项内容有的属于质量提升，如装配式建筑技术、高星级 绿色建材、墙体自保温系统、建筑信息模型（BIM）等，鼓励采 用高性能的技术、设备或材料；有的属于品质提升，如土建与装 修一体化、集中供暖供冷、高星级绿色建筑等，鼓励在技术、管 理、生产方式等方面的创新。 13.1.2生态小区加分项包括性能提升和创新两部分，按要求评 分；当加分项总得分大于10分时，取10分。 （条文说明 加分项的评定结果为某得分值或不得分。考虑到与生态小区 总得分要求的平衡，以及加分项对建筑四节一环保性能的贡献， 本标准对加分项总分作了不大于10分的限制。加分项与加权得分 相加后得到生态小区总得分。某些加分项是对前面章节中评分项

13.1.2生态小区加分项包括性能提升和创新两部分，按要习

加分项的评定结果为某得分值或不得分。考虑到与生态小区 得分要求的平衡，以及加分项对建筑四节一环保性能的贡献， 标准对加分项总分作了不大于10分的限制。加分项与加权得分 加后得到生态小区总得分。某些加分项是对前面章节中评分项 提高，加分项得分时，不影响相应评分项的得分。

(S）13.2.1 采用装配式建筑技术。

1装配率达到35%。 2装配率达到40%。 3装配率达到45%。 【条文说明】 鼓励重庆市币装配式建筑产业发展规划和管理文件中未明确要 求采用装配式建筑的项目采用装配式建筑技术。本条加分的前提 要求是住宅小区中建筑单体采用装配式技术的数量不低于建筑单 体总量的80%，装配率的计算按照《重庆市装配式建筑装配率计 算细则（试行）》执行。 【适用范围】 本条适用于重庆市装配式建筑产业发展规划和管理文件中未 明确要求采用装配式建筑项目的设计、竣工和运行评价。 【达标判断】 支撑材料： 施工图、工程材料用量概预算清单、装配率和预制构件比例 计算书（设计阶段）：工图、材料进场记录、工程材料用量决 算清单、装配率和预制构件比例计算书（竣工阶段、运行阶段）。 评价方法： 设计评价审核施工图、工程材料用量概预算清单、装配率和 预制构件比例计算书；竣工评价和运行评价在设计评价方法之外 审核材料进场记录、工程材料用量决算清单、装配率和预制构件 比例计算书。 评分规则： 评价总分值为3分，评分规则如下： 1装配率达到35%，得1分； 2装配率达到40%，得2分； 3装配率达到45%，得3分。 判定要点： 本条仅适用于《重庆市装配式建筑发展专业规划》中未明确

市衣 （S）13.2.2土建工程与装修工程一体化设计。 土建与装修一体化户数达到100%。 【条文说明】 本条为第8.3.3条技术要求的提升项。 【适用范围 本条适用于设计、竣工和运行评价。 【达标判断】 支撑材料： 土建、装修各专业施工图及其它证明材料（设计阶段）；土 建、装修各专业工图及其它证明材料（工阶段、运行阶段）。 评价方法： 设计评价审核土建、装修各专业施工图及其它证明材料；竣 工评价和运行评价在设计评价方法之外还应现场核实。 评分规则： 评价总分值为2分。 判定要点： 土建工程与装修工程一体化的户数达到100%。 （S）13.2.3采用墙体自保温系统。 建筑外围护结构采用墙体自保温系统。 （条文说明） 同第6.3.4条。 【适用范围】 本条适用于设计、竣工和运行评价。 【达标判断】 支撑材料： 节能计算书、施工图审查合格书、设计图等（设计阶段）； 俊工图、工验收文件等（竣工阶段、运行阶段）。

评价方法： 设计评价审核节能计算书、设计文件等；工评价和运行评 价在设计评价方法之外还应审核相关竣工图、验收资料等。 评分规则： 评价总分值为2分。 判定要点： 墙体自保温体系的系统性能及组成材料的技术要求须符合相 关技术标准的规定，墙体在不另加保温隔热措施条件下的传热系 数小于现行建筑节能标准规定的限值。 （S）13.2.4采用高星级绿色建材。 使用通过备案或评价的二星级及以上的全部绿色建材类别。 （条文说明） 鼓励生态小区项目采用所有已通过备案或评价的二星级及以 上的绿色建材类别，且每类绿色建材的重量占同类建材总重量的 60%以上。 【适用范围】 本条适用于设计、工和运行评价。 【达标判断】 支撑材料： 工程材料决算清单、绿色建材的认证文件（标识证书）或备 案材料、采购合同、计算书等（工阶段、运行阶段）。 评价方法： 工评价和运行评价审核工程材料决算清单、绿色建材的认 证文件（标识证书）或备案材料、采购合同、计算书。 评分规则： 评价总分值为1分。 判定要点： 采用全部已通过评价或备案的二星级及以上绿色建材类别， 且每类绿色建材的重量占同类建材总重量的60%以上。

（S）13.2.5绿色施工示范工程。 省部级以上绿色施工示范工程。 【条文说明】 鼓励生态小区项目创建绿色施工示范工程。 【适用范围】 本条适用于竣工和运行评价。 （达标判断） 支撑材料： 相关认证文件（竣工阶段、运行阶段）。 评价方法： 竣工评价和运行评价审核相关认证文件。 评分规则： 评价总分值为1分。 判定要点： 审核相关认证文件。 （S）13.2.6采用可再生能源区域集中供暖供冷系统。 采用可再生能源区域集中供暖供冷系统，采用节能设备提供 冷热源。 （条文说明 可再生能源供能是实施民生工程、治理大气污染、落实能源 生产和消费革命的重要内容，对实现能源转型和建设生态文明具 有重要意义。可再生能源区域集中供暖供冷系统是建设集中供能 系统，利用水资源、余热资源、太阳能等自然资源，在区域能源 中心集中制备冷热水或冷热风，并通过能源输配管网集中供给， 以满足特定区域内建筑群落供冷、供热需求的中央空调冷热源。 【适用范围】 本条适用于设计、竣工和运行评价。 【（达标判断】 支撑材料：

暖通空调专业设计图和专项计算分析报告（设计阶段）；暖通 空调专业竣工文件、专项计算分析论证报告、设备供货合同、供 货清单、验收文件、主要产品型式检验报告、第三方检测报告等（峻 工阶段）；运行数据(运行阶段）。 评价方法： 设计评价审核暖通空调专业设计图和专项计算分析论证报 告；竣工评价在设计评价方法之外还应审核系统竣工图、主要产 品型式检验报告、第三方检测报告、专项计算分析报告等，并现 场检查；运行评价在竣工评价方法之外还应审核运行报告等，现 场核查系统运行情况 评分规则： 评价总分值为1分。 判定要点： 经技术经济比较后，合理设置可再生能源区域集中供暖供冷 系统，采用节能系统提供冷热源。运行评价其系统实际能耗指标 应低于全市居住建筑平均值。 13.2.7在节能、节材、节水、节地、环境保护和运行管理等方 面，采用创新性强且实用效果突出的新技术、新材料、新产品、 新工艺，可产生明显的经济、社会和环境效益。 1采用一项创新性强且实用效果突出的新技术、新材料、 新产品、新工艺。 2采用两项及两项以上创新性强且实用效果突出的新技 术、新材料、新产品、新工艺。 【条文说明 本条主要是对前面未提及的其他技术和管理创新予以鼓励。 对于不在前面评估体系包含范畴内，对在保护自然资源和生态环 境、节能、节材、节水、节地、减少环境污染与智能化系统建设 等方面实现杰出性能的项目进行引导，通过各类项目对创新项的 追求以提高生态小区技术水平。 当某项目采取了创新的技术措施，并提供了足够证据表明该 技术措施可有效提高环境友好性，提高资源与能源利用效率，实 现可持续发展或具有较大的社会效益时，可参与评审。项目的创

新点应较大地超过相应指标的要求，或达到合理指标但具备显著 降低成本或提高工效等优点。本条未列出所有的创新项内容，只 要申报方能够提供足够相关证明，并通过专家组的评审即可认为 满足要求。 【适用范围】 本条适用于设计、竣工和运行评价。 （达标判断 支撑材料： 设计图、设计说明书，相关分析论证报告（设计阶段）；竣 工图（竣工阶段、运行阶段）。 评价方法： 设计评价审核设计文件、设计说明书，审核相关分析论证报 告；竣工评价和运行评价在设计评价方法室外审核相关检验报告 审核相关分析论证报告，并现场检查。 评分规则： 评价总分值为1分，评价规则如下： 1采用一项创新性强且实用效果突出的新技术、新材料、新 产品、新工艺，得0.5分； 2采用两项及两项以上创新性强且实用效果突出的新技术 新材料、新产品、新工艺，得1分。 3充电桩设置比例超过现行标准及文件规定的一倍及以上， 可加1分。 判定要点： 项目采取的创新技术措施，提供足够证据表明该技术措施可 有效提高环境友好性，提高资源与能源利用效率，实现可持续发 展或具有较大的社会效益。项目的创新点应较大地超过相应指标 的要求，或达到合理指标但具备显著降低成本或提高工效等优点， 本条未列出所有的创新项内容，只要申报方能够提供足够相关证 明，并通过专家组的评审即可认为满足要求。

DB41／T 1892-2019 普通干线公路扬尘治理要求13.2.8采用建筑信息模型（BIM）技术。

1建筑的规划设计阶段应用建筑信息模型（BIM）技术。 2建筑的施工建造阶段应用建筑信息模型（BIM）技术。

（条文说明】 建筑信息模型（BIM）是建筑业信息化的重要支撑技术。BIM 是在CAD技术基础上发展起来的多维模型信息集成技术。BIM以 三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程 数据模型，是对工程项目设施实体和功能特性的数学化表达，使 设计人员和工程技术人员能够对各种建筑信息做出正确的应对， 并为协同工作提供坚实的基础。BIM的作用是使建筑项目信息在 规划、设计、建造和运行维护全过程充分共享，无损传递，并为 建筑从概念到拆除的全寿命期中所有决策提供可靠依据。BIM技 术对建筑行业技术革新的作用和意义已在全球范围内得到了业界 的广泛认可。 BIM技术支持建筑工程全寿命期的信息管理和利用。在建筑 工程建设的各阶段支持基于BIM的交换数据和共享，可以极大地 提升建筑工程信息化整体水平，工程建设各阶段、各专业之间的 协作配合可以在更高层次上充分利用各自资源，有效地避免由于 数据不通畅带来的重复性劳动，大大提高整个工程的质量和效率， 显著降低成本。 适用范围 本条适用于设计、工和运行评价。 【达标判断】 支撑材料： 规划设计阶段的BIM技术应用报告及模型文件（设计阶段）； 施工建造BIM技术应用报告及模型文件（竣工阶段）；运行管理 阶段BIM技术应用报告及模型文件（运行阶段）。 评价方法： 设计评价审核规划设计阶段的BIM技术应用报告及模型文 ；竣工评价在设计评价方法之外审核施工建造阶段的BIM技术 应用报告及模型文件；运行评价在竣工评价方法之外审核运行管 理阶段的BIM技术应用报告及模型文件。 评分规则： 评价总分值为1分。

判定要点： 各阶段BIM技术应用符合附录G要求。 （S）13.2.9高星级绿色建筑。 居住建筑100%达到国家三星级和重庆市铂金级绿色建筑技 术要求。 【条文说明】 鼓励生态小区项目内居住建筑按照国家三星级绿色建筑及重 庆市铂金级绿色建筑技术要求进行建设，并通过评价。 【（适用范围） 本条适用于设计、竣工和运行评价。 【达标判断】 支撑材料： 设计图、绿色建筑评价标识证书（设计阶段）；峻工图、绿 色建筑评价标识证书（工阶段、运行阶段）。 评价方法： 设计评价审核设计文件及绿色建筑设计评价标识证书；竣工 评价和运行评价在设计评价方法之外还应审核相关竣工图及绿色 建筑评价标识证书。 评分规则： 评价总分值为1分。 判定要点： 生态小区内居住建筑全部达到国家三星级和重庆市铂金级绿 色建筑技术要求，并提供标识证书、文件，

附件1设计阶段支撑材料清单

GB／T 51335-2018 声屏障结构技术标准附件2工阶段支撑材料清单

附件3运行阶段支撑材料清单