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既有公共建筑节能改造技术与应用指南（2017年11月版）.pdf

曙光医院（西院）原有集中冷热源机房，集中冷源包括3台蒸汽型双效漠化锂 收式冷水机组，为住院楼、门急诊楼和康复中心集中供冷；集中热源为2台8t/h的 由蒸汽锅炉，负责为住院楼、门急诊大楼和康复中心提供集中供暖、为住院楼供应 活热水、为制剂楼、供应室及厨房供应蒸汽，同时负责溴化锂机组制冷用蒸汽。其 功能建筑冷热源采用分体空调和多联机系统。 全院生活热水系统由燃油蒸汽锅炉供应，通过汽水交换器供应生活热水 照明灯具主要有紧凑型荧光灯（节能灯）、普通荧光灯（T8）和吸顶灯等。 制剂楼和供应室蒸汽由燃气锅炉集中供应。 食堂部分厨具采用蒸汽型厨具，蒸汽由燃气锅炉集中供应

一）主机、输配系统与末端更换

一）主机、输配系统与末端更换 1.更换冷热源系统 住院楼集中冷源的溴化锂吸收式冷水机组更换为2台螺杆式冷水机组。集中热源 的燃油蒸汽锅炉更换为2台燃气真空热水锅炉，所采用燃气真空热水锅炉为两用型设

sap2000钢结构设计手册既有公共建筑节能改造技术与应用指南

备，可同时为住院楼供热（同时可以制备生活热水） 门急诊大楼集中冷热源的溴化锂吸收式冷水机组更换为2台风冷螺杆式热泵机组。 康复中心集中冷源的溴化锂吸收式冷水机组和集中热源的燃油蒸汽锅炉更换为2 台模块式风冷热泵机组，提供集中供冷、供热 2.更换输配系统 原有冷冻水泵、冷却水泵，更换为新型高效水泵，并增加变频控制，水泵循环流 量根据末端负荷变化进行调节，降低空调水系统输配能耗。 更换原有冷却塔，并增加冷却塔风机变频控制

（二）更换燃油蒸汽锅炉

制剂楼、供应室由燃油锅炉供应蒸汽，更换为燃气蒸汽发生器，且就近布置，减 少输送损失。

将燃油蒸汽锅炉更换为燃气真空热水锅炉，为住院天楼制备生活热水（同时作为 主院大楼集中热源）。

医院原有传统灯具更换为LED节能高效灯具，降低医院照明系统能耗 五炊事 厨房蒸汽型厨具更换为燃气型厨具

曙光西院节能改造总投资约为1555万元，节能改造后当年节能量约为319万kWh 等效电），节能率为25.5%。节能改造完成后，曙光西院被评为全国“全国节约型公 共机构示范单位”。

本项目采用运行托管服务模式，在保证曙光西院用能品质的前提下，实现改造后 系统及设备的高效运行，达到预期节能效果。 同时通过本次节能改造，曙光西院拆除了原有集中冷热源机房以及院区内管道廊， 原有机房位置被重新利用，节约了建筑空间，同时美化了院区环境，取得良好的社会 效益

建筑名称：上海协泰中心大厦 改造年份：2015年 总建筑面积：31803m 楼层数：地上27层/地下2层 建筑类型：综合办公建筑

图1上海协泰中心大厦

上海协泰中心大厦为20世纪90年代的玻璃幕墙建筑，围护结构没有采取保温 昔施。 中央空调系统冷源采用3台开利离心式冷水机组，单台供冷量为1400kW，制冷 功率为281kW，额定COP为4.98。热源采用2台电锅炉，单台供热量为1140kW 渝送系统配置4台冷冻泵（3用1备），3台冷却泵，3台冷却塔，2台热水泵。 照明系统主要涉及卤素灯、白炽灯、T8荧光灯、紧凑型荧光灯等，其中电梯厅 卫生间等功能区使用白炽灯；饭店，招商银行等区域使用卤素灯。白炽灯和卤素灯占 总灯具的比例为13.6%。电梯厅的网格灯（T836W）通过时间继电器控制，其他区域 等均通过开关分区控制。 共有6台电梯，1台消防电梯，4台客梯。电梯参数如表1所示

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幕墙玻璃为6mm单层玻璃，框材质为铝合金，对天厦4层和24层在幕墙内部再 增加一层8mm厚的玻璃，内部抽成真空，改造后幕墙玻璃类型为（6+12A+8）mm 并对密封性能差和有渗漏现象的开启窗部分重新打一层密封胶及更换窗框防风胶条 对有损坏致的中央锁把手、锁扣和锁点及窗底转角进行更换。上述措施提高了外窗的 热工性能，降低空调使用能耗

二）主机、输配系统与末端更换

拆除原使用22年能效衰减较大的离心式水冷机组，采用2台总制冷量2672kW螺 杆式冷水机组，在保证建筑使用需求的同时大幅提升机组能效比。 增设3台螺杆式风冷热泵机组，总制热/冷量1731kW/1749kW，将原2台电锅炉 能源消耗极大，并且使用时间较长，零配件更换难度大）作为后备热源。提供过渡季 节及大部分供暖季使用，极寒天气仍沿用锅炉。 2.更换输配系统 拆除原所有水泵，更换为：冷冻泵45kW×3台、冷却泵45kW×3台、热水泵 30kW×3台，并增设变频装置，使冷冻水泵随着风冷热泵货冷水机组负荷率大变化改 变流量，即供应流量与负荷率对应变化，从而达到节省水泵能耗目的。 3.更换冷却塔 拆除原有漂水率较大、电机耗能较高的冷却塔，更换为高效低噪横流开式冷却塔 从而提升冷水机组系统效率，降低能耗

1台货梯上增设一套能量回馈单元，替代制动电阻，将这部分直流母线 回馈到交流电网上，供电梯周边设备用电，有效减少电能浪费

协泰中心大厦改造总投资约为780万元，改造后当年节能量约为176万kWh（等 效电），节能率为33.1%。

将电锅炉更换为螺杆式风冷热泵机组，其节能改造成效较为显著，全年可节能90 万度电左右，致使投资回收期可缩短1年以上。照明改造后，在照度明显提高的同时 人体观感舒适度得到显著提升。且照明维护量大幅下降，设备完好率达到98%以上。 从经济角度分析，一方面节能服务公司在成功完成项目后可得到政府的节能减排 专项补贴，缓解资金压力；另一方面用能单位可在无初投资的情况下更新系统设备并 享受到节能减排的实际经济收益

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建筑名称：上海兴国宾馆 改造年份：2016年 总建筑面积：59643m 楼层数：兴国大楼地上16层/地下3层， 其他若干小楼1～3层不等 建筑类型：星级饭店建筑

上海兴国宾馆包含兴国大楼，以及若干栋小楼。兴国大楼冷源为3台水冷式螺杆 机，每台冷机额定制冷量为300RT，3台螺杆机运行超过16年，制冷性能已经明显衰减， 运行时平均COP大约在3.0～3.5。由于兴国大楼16F总统套房需要，兴国大楼空调 主机在冬季或过渡季部分时间仍然需要开启。 兴国大楼使用的蒸汽锅炉以用了10多年，虽然仍在使用年限内，但由于蒸汽锅炉 供热时汽水换热效率不高，蒸汽损失大。 玉兰楼主要服务于宾馆员工，楼内二层食堂的冬夏两季空调及生活热水均由10号 楼的地源热泵所供应。由于地源热泵系统工作年限较长，地源热泵系统的制冷能力有 明显衰减，空调效果已不能满足最热季节时的使用要求。并且10号楼到玉兰楼的距离 远，空调冷热水长距离输送热损失大，效率再次降低。 兴国宾馆使用的灯具为射灯、筒灯、球泡灯和部分节能灯。兴国大楼1～5F的餐厅 咖啡厅、健身房等区域照明大部分为射灯，射灯使用时间长、照明功率大。

将原有的水冷式螺杆机组更换成模块式磁悬浮无油变频离心式冷水机组。由于模 块式磁悬浮无油变频离心式冷水机组占地面积小，只拆掉一台螺杆式冷水机组，剩下

的两台螺杆机保留作为备用。磁悬浮无油变频离心冷水机组COP可达6.0以上，在部 分负荷效率更高达8.9，大大提高系统供冷效率。 对兴国大楼16F总统套房的空调末端单独配置一套制冷量相适应的空调主机系统。 配置4台风冷涡旋式热泵机组，3用1备。热泵机组及循环水泵均安装在屋面上，空 周供回水管道通过立管井与16F空调冷冻水管的水平干管连接，在分支处安装阀门后 可进行冷源切换。一般从每年10月下旬至次年4月上旬，仅使用风冷热泵机组作为 6F空调冷源，其余时间空调冷源切换为大楼地下室的制冷系统。 在玉兰楼与2号楼绿化带上安装3台20匹的风冷热泵机组作为空调冷热源，原有 接自10号楼的空调水管加装截止阀门。正常情况下就使用风冷热泵系统，如遇特殊情 兄可临时切换至地源热泵系统。原地源热泵机组已无法满足使用需求，新更换风冷热 泵机组较地源热泵系统效率提高的同时，舒适度也得到改善。 10号楼屋顶安装3台风冷螺杆热泵机组、在11号楼屋顶安装3台模块式风冷热 泵机，原地源热泵机组保留，作为院内别墅（2号、3号、6号、7号楼）空调冷热源 和10号、11号楼备用空调冷热源。新更换风冷热泵机组较地源热泵系统效率提高的 同时，舒适度也得到改善。

对地源热泵系统进行维修，并对水泵加装变频装置进一步降低系统输送能耗。

对兴国大楼原有暖通水系统增设相应的水管阀门、板式换热器和相应的控制设备， 在过渡季节，通过冷却塔利用室外空气冷源，向存在供冷需求的区域提供空气调节冷水， 在室外湿球温度16℃以下时可开启免费供冷模式

2.更换为二氧化碳热泵

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等进行置换。LED灯具较普通荧光灯灯节能50%以上，照明系统能耗大幅下降。 六）运维与优化运行 对中央空调全系统进行调适，并优化运行策略。以实现“管理节能”的目的。兴 国宾馆通过各项改造，建筑功能不断丰富，但系统也变得越来越复杂，通过对兴国大 楼中央空调系统进行详细的诊断、改进和完善，解决其存在的问题，降低建筑能耗 提高整个建筑运行性能。兴国宾馆可针对兴国大楼中央空调系统的空调主机、水泵 空调箱、末端风平衡、水平衡及冷热站自控系统进行调适，以实现进一步降低空调系 统能耗、提升设备使用寿命、改善供冷供暖效果、提升建筑空调舒适度的目标

兴国宾馆节能改造总投资约为1003万元，改造完成后当年节能量约为297万kWh 等效电），节能率为25.8%。 改造完成后，建筑单位面积综合能耗指标下降明显，室内环境及舒适性明显得到 改善

兴国宾馆通过各项改造，建筑功能不断丰富，但系统也变得越来越复杂，因此对 中央空调的空调主机、水泵、空调箱、末端风平衡、水平衡及冷热站自控系统等进行 全系统调适，解决其存在的问题，并优化运行策略，降低建筑能耗，提高整个建筑运 行性能，以实现“管理节能”的目的

建筑名称：永新广场 改造年份：2010~2013年 占地面积：3625m² 总建筑面积：29027.38m 楼层数：地上22层/地下2层 建筑类型：综合办公建筑

永新广场建于1996年，总高度为98m，是甲级综合写字楼。改造前围护结构未采 用保温措施，屋面为钢筋混凝土，裙房及主楼东、西面采用花岗石贴面，主楼南、北 立面为铝型材单层玻璃幕墙，外窗为铝型材单层玻璃窗。 冷源选用3台螺杆式冷水机组，设置在地下二层冷冻机房内。每台机组设计制冷 量为500冷顿，配置冷却塔和定频水泵。冷冻水二次泵与热水二次泵合用。热源为 台储水式电加热机组。 永新广场首层为半开放空间，未设置空调。2～7层采用变风量（VAV）全空气 处理系统，并预留大风量新风处理机，8～22层采用风机盘管加集中处理新风系统。 办公区域照明大部分为配置电感镇流器的T8荧光灯盘。公共区域为白炽灯、金 卤灯和荧光灯，照明控制为人工手动控制。 大楼配置有8台升降机，8台自动扶手梯。即高区配有4台客梯、低区配有2台 客梯。卸货平台处配有一台消防电梯和一台货梯

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二）主机、输配系统与末端更换

（三）空调机组风机变频

2~9层、21~22层采用独立的空气处理机组、变风量全空气系统（ 根据二氧化碳浓度控制送风量，其空气处理机组分别设置于各层机房中。

16层采用冷辐射吊顶+两管制风机盘管系统，其新风由设置在屋顶的 风机组集中处理

设置了可不需要开启空调主机的单独冷却系统，在春、秋过渡季节，依靠单独运 行的冷却塔通过板式热交换设备，使得冷却水直接与冷媒水系统换热，以利用户外自 然降温提供冷媒水，供应区所需冷量，降低能耗

外立面泛光照明和办公区域，以及公共区域，则全部采用LED光源。只有极少 量的业主办公区域，则利用原有的T5节能灯。大楼并配置了智能的照明自动控制 系统。

根据上海市大型公共建筑节能要求，专门设置一套“电能管理系统”以及“远程 电能计量系统”，分别对空调设备、照明动力设备等用电设备分项计量，监测大楼各类 设备用电情况和用电量进行节能分析

更换了原6台客梯（2台低区、4台高区），并采用了智能控制系统，根据 弟前发出的指令自动分配乘用电梯并停靠需达到的楼层。同时，也更换了 动扶梯，也采用了变频自动扶梯

改造完成后当年节能量约为45万kWh（等效电），节能率为25.9%。室内环境及 舒适性明显得到改善

公司结合楼宇经营和管理需要，制定了高标准、节能化、现代化的绿色改造方案， 时楼宇进行了包括围护结构、高低压配电设备、空调系统、消防系统、电梯设备，以 及技术防范和照明系统等在内的整体综合改造。

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案例15长宁区公安分局

建筑名称：长宁区公安分局 改造年份：2014年 总建筑面积：25659m 楼层数：地上8层/地下1层 建筑类型：国家机关办公建筑

建筑名称：长宁区公安分局 改造年份：2014年 总建筑面积：25659m 楼层数：地上8层/地下1月 建筑类型：国家机关办公建

长宁区公安分局包含1号楼、2号楼、3号楼，4号楼等，2号楼大部分区域采用 中央空调系统，冷热源采用4台位于大楼8层屋面的大金风冷热泵，输配系统配置3 台冷热水循环泵；均以工频运行，处于“大流量、小温差”的运行状态。 精密空调机房的两组精密空调东西相向而置，冷风下出上回，设定温度在 20℃±2℃）湿度在40%~60%。由于冷风在下、热流向上，整个机房明显下冷上热 呈现不均匀性。 照明以普通荧光灯、节能型荧光灯、节能灯、白炽灯和少数金卤射灯。 灶具共有5眼普通灶

DB35／T 715-2018 防雷装置检测规范二）精密空调机房空调系统改造

在吊顶内部布置回风管和直按 精密空调回风 口与吊顶连接，形成气流循环，解决冷气流短路问题，形成冷气均布机房，提高能效 三）照明系统 将办公室、楼梯口、厨房、水泵房等区域的T8荧光灯、高压钠灯、金卤灯等灯 具更换成LED灯

对地下车库60盏LED灯加装照明智能控制系统，减少地下车库照明能耗 五）太阳能光伏发电 在该大楼钢筋混凝土现浇结构屋面上安装太阳能光伏发电系统。其有效面积约为 1575m²，装机容量为108kWp，年总发电量达到10.1万kWh。 （六）炊事 将5眼普通灶全部更换为节能灶具

改造总投资约为233万元，改造完成后当年节约161.2t标准煤。 改造前，该大楼单位建筑面积能耗为49.3kgce/（m²·a），采取节能技术综合改造 和加强节能管理后，该大楼单位建筑面积能耗约为37.8kgce/（m·a），能耗显著下降 满足上海市地方标准《市级机关办公建筑合理用能指南》DB31/T550一2011要求，并 于2015年成为节约型公共机构示范单位

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GTCC-026-2019 机车单元制动器-铁路专用产品质量监督抽查检验实施细则既有公共建筑节能改造相关标准自录

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