南京市关于进一步推进装配式建筑发展实施意见(宁政办发2017年143号)

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南京市关于进一步推进装配式建筑发展实施意见(宁政办发2017年143号)

南京市人民政府办公厅文件

宁政办发01143号

市政府办公厅印发南京市关于进一步推进

客区人民政府,市府省委办局,市省自属单位 经市政府同总,现将南京市关于进一步推进装配式建筑 发展的实施意见印发给你们,请认真遵照执行

南京市人民政府办公厅 2017年8月1日

南京市关于进一步推进装配式建筑

住宅理销三下的低票住宅除外100%实行成品住房 交付 对士地划技批件出让合后中明确博当来用装配式 筑的项自,确固技术导性特殊不适宜来用的,由市产业办组织 社筑产业现代化专家库专家评审确训后方可调整变更建设 方式,同时不予享受相应的奖动致童。 五、鼓励装配式建筑使用预制内外墙板、预制楼梯、预制 姜板等成热技术。对来用装配式建动达到第四宇拍关具体控制 指标要求的项目或建筑单体,给予不超过相对应地面以上规划 总注钥面程品的奖动奖动面积部分免收士地出让金 对来用装配式理筑适到第四系指关具体控制指标要求且便 用预制外尚的项目或注筑单体,其使用预制外培体的水平敢面 积可不计人容积单核算的建筑面积,恒不计人容积幸的理节 面积应不超过相对应地面以上规划总建筑面积的2% 以上两亲婴动致可同时受自计品教均为规划策件 中明确的地面以上规划总建筑面积。,在房产面积测绘、办理销 售不动产证时产按本市现行房屋利绘规定执行 注设单位采用装配式筑中请面积奖动的,应在可规划部 门电设设程设计方军及设程规划许市,根据士地计 茂批准文件或出让合同按我市有关来用装配式建筑规定向市 (区)同级产业办提出申请:申请核实建设项目实施装配式建 筑的总面积,建筑单体预制装配率及成品住房等相关指标:同

时出具承语函,承谐严格按照申请中确定的相关指标要求实施 市区产业办收到电请设事话闲后应设时子以核实开出身品 用,国中标明迁设项日承店达制的相天移心道标和空的 注销面积奖动致电。理设单位持至至规划部门办理建设工程 计方案及理设工程规划许可审批。规划部门在审批建设工程 设计方案、理设工程规均许可证时,对函中明确可给于奖 动的理筑面积进行核草,使用预制外墙的按明注明应和除不计 人容识军接的理销面程·在项日元后办理规划核实合格 证书前,建设单位需向市(区)产业办申请相关核心指标落 实情祝的论证,市心区产业办维级理销产业现代化专家库专 家进行论证并出具论证总见。规划部根据总见,对舒合相店 现定要求且房产测绘面积未超约定面积的,核发规划核实合 格证书:对未达相关核心指标要求或房产测绘面积超出合理误 差的,根据南京市建设项目建锁面积管理办法进行处理 六、建筑单体预制装配率不低于50%且成品住房交付的来 用装配式建的商品房项日可在具品研施工完成装配预制 部品部件进场并开始安装时提前办理商品房预售许可证,预 制部品部件投资计入工程建设总投资额,纳入进度衡量。土地 出让合同另有约定的除外 中请提前办理图品房预售许可证的项日,社设单位店 根据房产部门预售许可审批权限向对应的市(区)产业办提出 申请,申请对该项目预制装配率、成品住房等核心指标界定论

证。市(区)产业办组织建筑产业现代化专家库专家论证后出 具评审意见。对核心指标特合要求的,房产部门根据评审意见 建设单位提交的“由监理单位确认盖章的资金投人证明预制 部品部件谨购合同发票电报材科真实性的书面承话书技 有关规定办理商品房预售许可证 七、装配式建银项自应积极采用设计、生产施工一体化 的工程总承包EPO模式全部使用国有资金技国有资 金投资点控股或者主导地位的建销项日:在设计国纸或招标文 件中明铺采用装配式迁钥且预制装配幸满足相天文件现定时 可以采用设请招标货格预电或设计施工总承包等多种拍标模 式进行招标。 八完善装配式建筑工程质量安全管理制度,健全质量安 全责任体系,落实装配式建筑设计、施工、建设和监理等各方 质量安全王体责 迁设单位业当加强装配式建期全卫祥管理,音促音相天方 严格接承诺的装配式建筑核心指标要求实施,并按照有关规定 将商工图送电查机构电查施阅设计文件变更涉及核心指标 变化的,需送原审查机构革新审图。在组织發工验收时应对装 配式建筑技心指标技验,在工验收报告中增加柜关内容工 程建设各方责任主体签宇确认。 设计单位应当按膜致府有关批文和现行相关法规工程车 设标准进行设计。相关专业在设计文件中应有装配式建筑的专

项设计说明明确装配式连筑的结拍体养预制装配鞋换制 部品部件品种和规格,主要结构部品部件的连接方式、质量和 安全保障指施等。装配式建筑设计文性的绳制保质应特合班 销程设计文件编制深度规定016版及省市有关规定的要 求。建筑、装饰装修应进行一体化设计。 施工单位应当报据装配式理销的特点制定专项施工方案 按脂经审香道过的施工图设计文件和经批准的施工方军进行施 工井做好有关质量安全培训工作施工单位结合跑艺和 施工组织设计进行的深化设计,需经主体结构设计单位确认后 方可用于施工 监理单位应当结合装配式建筑的特点,编制有针对性的监 理现划专项监理细购和劳站方幸加强谢预制部品部的抢 香按服合同约定和相关质市标准进行收对连接节点施 过程进行旁站DL/T 5161.4-2018 电气装置安装工程质量检验及评定规程 第4部分:母线装置施工质量检验,并按规定做好装配式建筑工程施工质量验收 工作 九、装配式建筑预制部品部件生产单位应根据国家和省市 相关技术标准、图集和施工图设计文件进行生产,并提供部品 部件质量证明文件预制部品部件便具有注明生产企业名称 制作日期品种规格、编号奢信品的出广标识对安全质 影呵致大的部品部性的生产利使用实行信总价管理 十、建设行政主管部门应加强对装配式建筑项目质量安全 监督、施工图审查、招投标、工程监理、造价咨询、茂工验收

南京市市域城镇体系规划图

南京市装配式建筑2017一2020年推进区域示意图

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