标准规范下载简介

(万科)高层建筑标准层含钢量控制方法.pdf

一、高层建筑标准层含钢量

1、影响因素 2、合理值 3、如何做到？

出可能的影响因素GB／T 26655-2022 蠕墨铸铁件.pdf，筛选出关键因素

1.1列出可能的影响因素，筛选出关键因素

地区：A1风压、抗震等级（地震加速度、地质）、规范差异

结构：A6结构方案是否转换、A7厚板 A结构设计 计量：A8面积计量

>拐角窗、厚板、面积计量原则（实用率）：成本局部测算法 、层数、体型的平面规则性、层高、地区的规范差异、结构方案： 结构规范并结合经验分析

特例：图 留给装修加层的两层高房间M8（偷面积）

G(x1,x2,x3,x4,x5,x6,x7)+(10~11)*M8 含钢量= M M=M0+M1+M2+M3+M4+M5+1/2M6+1/2M7+M8

2个不同： 1、统一统计规则、精确定义（含钢量、窗地比、停车面积等） 2、分城市、按类别控制

统一统计规则、精确定义之1： 标准层含钢量

钢筋：所有标准层结构钢筋，包含梁板柱、构造柱、过梁、女儿墙、拉板等的钢筋，不 含砌体的钢筋。 标准层：高层是指架空层、转换层以上所有层（没有转换或架空是指土0.0以上）， 多层是指土0.0以上的所有层。

统一规则：㎡=发生成本建造面积；准确、可评估

1、面积计算原则：落地凸窗、有墙柱的凹阳露台或入户花园、结构拉板全计入面积GTCC-092-2018 铁道机车用空气制动系统-铁路专用产品质量监督抽查检验实施细则，其他情况的露台计一半面积（已计入容积率 的不再重复计入）。各公司平均值的面积基准同区域标准。 2、以上各种高层建筑的合理含钢量已考虑平面的一般不规则（墙不对齐）或可通过设置结构拉板来满足平面规则性的情况，高宽 比6。 3、东莞、长沙在60米以下，可考虑框剪结构。 分项目标：板为10kg/m，梁为15~18kg/m，墙柱为20~25kglm

广州万科城北A，H=76米 体型“蝶”型转换H/B=7.29 含钢量：48.31Kgm（分母没有计结构拉板）

广州万科城北A，H=76米 体型“蝶”型转换H/B=7.29 含钢量：48.31Kgm（分母没有计

深圳清林径31井、32# 体型“十”字型转换，H=100米 含钢量：75~60~49.8Kg/m²

施工图设计过程申解决间题，工作效率高， 设计方容易接受修改和优化的要求。

1. 43 结构控制措施、表格或结构设计

前面说明了含钢量控制的基本步骤及控制要点， 明白了规则控制、分阶段控制重要性

但还是有疑问： 要求设计院哪个阶段对什么标？ 设计院不配合怎么办？

3、如何做到？（案例）·1平米3分钱的成本优化：2100万元影响报建的成本优化（设计院）：690万元·立面复杂的成本优化：2100多万关于五期低利润项目降低成本风暴会议纪录部可降低成本造可降低序会议讨论意项目目前固有的方式降低成本的想法及建议单方成落实责任人号门价估算(元)本估算见已确定优化项目反坂是与主设计所有阳台反槛DB34／T 2748.3-2017 高速公路沥青路面养护指南 第3部分：养护工程后评价，原主体体结构同时7现改100厚15, 715. 44郭英涛200厚0. 37部浇灌，在5组团无法实现，8可实8组团C户型L型阳主体计台中间构造柱改为200*2001, 150. 27出设计变更郭英涛300X2000. 03部顶层阳合女儿墙、屋顶楼梯和电梯机除结构返梁外，女儿增厚改为80主体计10, 097.13出设计变更郭英涛部房项女儿墙200混凝厚0. 24土