标准规范下载简介
DG／TJ08-2198-2019 装配式建筑评价标准(附条文说明).pdf上海市住房和城乡建设管理委员会发布
主编单位：上海市房地产科学研究院 批准部门：上海市住房和城乡建设管理委员会 施行日期：2020年4月1日
同济大学出版社 2020 上海
L18ZJ113标准下载上海市住房和城乡建设管理委员会文件
沪建标定（2019]753号
上海市住房和城乡建设管理委员会
各有关单位： 由上海市房地产科学研究院主编的《装配式建筑评价标准》， 经我委审核，现批准为上海市工程建设规范，统一编号为DG/TJ 08一2198一2019，自2020年4月1日起实施。原《工业化住宅建 筑评价标准》（DG/TJ08一2198一2016）同时废止。 本规范由上海市住房和城乡建设管理委员会负责管理，上海 市房地产科学研究院负责解释。 特此通知。
上海市住房和城乡建设管理委员 二〇一九年十一月二十二日
上海市建筑建材业市场管理总站 2019年11月
术语· 基本规定 3 3.1一般规定 3 3.2评价方法 3 ：建筑设计评价 5 4.1控制项 5 4.2评分项 ** 5 生产与施工评价 9 5.1控制项 9 5.2评分项 10 项目管理评价 D 13 6.1控制项 13 6.2评分项 13 附录A建筑设计评价指标 16 附录B生产与施工评价指标 20 附录C项目管理评价指标 23 本标准用词说明 * = * *t 26 引用标准名录 27 条文说明·. 29
术语. 基本规定 *** 3 3.1一般规定 3 3.2评价方法 3 建筑设计评价 5 4.1控制项 5 4.2评分项 5 生产与施工评价 9 5.1控制项 9 5.2评分项 10 项目管理评价 13 6.1控制项 13 6.2评分项 13 附录A建筑设计评价指标 16 附录B生产与施工评价指标 20 附录C项目管理评价指标 23 本标准用词说明 * = * *t 26 引用标准名录 27 条文说明·. 29
Generalprovisions.". Terms Basicrequirements.. 3.1Generalrequirements 3.2Evaluationmethods 2 3 1 Evaluationofarchitecturaldesign 4.1Prerequisiteitems 4.2Gradeitems 2 Evaluationofproductionandconstruction.. 5.1Prerequisiteitems 5.2Gradeitems 10 Evaluationofprojectmanagement 13 6.1 Prerequisiteitems 6.2 Gradeitems 13 2 AppendixA Architecturaldesignevaluationindex AppendixBProduction and constructionevaluationindex .：2 20 Appendix CProjectmanagement evaluation index 23 Explanationofwordingin this standard 26 Listofquotedstandards 27 Explanationofprovisions 29
Generalprovisions.. Terms Basicrequirements.". 3 3.1Generalrequirements 3 3.2Evaluationmethods 3 4Evaluationofarchitecturaldesign 5 4.1Prerequisiteitems 4.2Gradeitems 5 1 Evaluationofproductionandconstruction...... 5.1Prerequisiteitems 9 5.2Gradeitems 10 6Evaluationofprojectmanagement 13 6.1 Prerequisiteitems 13 6.2 Gradeitems 13 2 AppendixA Architecturaldesign evaluation index AppendixBProduction and constructionevaluationindex 20 Appendix CProjectmanagement evaluationindex 23 Explanationofwordingin this standard 26 Listofquotedstandards 27 Explanationofprovisions 29
2.0.1 装配式建筑prefabricatedhousing
制部品部件在工地装配而成的建
在交付前，居住建筑内部墙面、顶面、地面全部铺贴、粉刷完 成，门窗、固定家具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施 安装到位；公共建筑公共区域的固定面全部铺贴、粉刷完成，水 暖、电、通风等基本设备全部安装到位
2.0.3建筑成品外窗
根据设定的性能指标对外窗所用材料（包括型材、五金、密封 材料、玻璃、附件等）进行整体的系统设计，形成相应的技术文件， 并按照技术文件制作、检测、安装、使用维护，达到设定性能指标 的外窗。
地面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等通过设计集成、工 厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的厨房
地面、吊顶、墙面和洁具设备及管线等通过设计集成 产，在工地主要采用干式工法装配而成的卫生间
2.0.6建筑信息模型
在建设工程及设施全生命期内，对其物理和功能特性进行数 字化表达，并依此设计、施工、运营的过程和结果的总称。
3.1.1装配式建筑评价应以单体建筑或建筑*为评价对象。
3.1.1装配式建筑评价应以单体建筑或建筑*为评价对象。 3.1.2装配式建筑评价内容包括控制项和评分项，参评的装配 式建筑必须满足本标准所有控制项的要求。 3.1.3申请评价方应提交项目申请表、评价相关文件以及证明 材料。 3.1.4评价机构应按本标准的相关规定，对申请评价方提交的 资料进行审查，出具评估报告，确定等级；必要时，应组织进行现 ?
3.1.4评价机构应按本标准的相关规定，对申请评价方提交
3.1.4评价机构应按本标准的相关规定，对申请评价方提交的 资料进行审查，出具评估报告，确定等级；必要时，应组织进行现 场核查。
Q~3=[实际得分值/（理论满分100分一>不参评条文的
3.2.4装配式建筑评价等级分为A级、AA级、AAA级三个等 级，其中AA级、AAA级装配式建筑应采用全装修，评价等级要 求按表3.2.4确定。
表3.2.4装配式建筑评价等级要求
3.2.5评价对象为建筑*时，其评价等级根据相应指标经各单 体建筑地上建筑面积加权平均后确定，每类评价指标的得分按下 式进行计算：
Qd一一评价范围内各单体建筑每类评价指标的得分； S—单体建筑地上部分建筑面积（m²）； S—一评价范围内所有单体建筑地上部分总建筑面积（m²）。
4.1.1装配式建筑单体预制率应达到40%及以上，或单体装配 率应达到60%及以上。 4.1.2装配式建筑应符合国家、行业及本市现行标准中有关抗 震、消防、节能、防水、隔声及耐久性等的要求。 4.1.3施工图设计文件除应符合国家、行业及本市施工图设计 文件编制相关要求外，还应符合本市有关装配式建筑工程施工图 制图深度和审查要点的要求：室内装饰装修设计文件和构件深化 设计文件深度应符合国家、行业及本市相关要求。
4.2.1建筑形体的评分规则如下： 1属于现行上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》DG 08一9规定的建筑形体规则，得3分。 2属于现行上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》DG 08一9规定的建筑形体不规则，得1分。 评价分值：3分。 4.2.2建筑单元的设计应体现标准化、模块化特点，同类型使用 比例的评分规则如下： 1在单体建筑中标准层层高重复率≥70%，得4分；50%≤ 在单体建筑中标准层层高重复率<70%，得2分。 2在单体建筑中柱（墙）网重复率≥70%，得4分；50%≤在
4.2.2建筑单元的设计应体现标准化、模块化特点，同类型使用
2.4建筑部品应用规模的评分规
预制管道井的数量占管道井总数量比例≥80%，得4分。 2 2 成品护栏的数量占护栏总数量比例≥80%，得4分。 评价分值：8分。
1预制外墙饰面采用清水混凝土、装饰混凝土、面砖、石材 等与预制外墙在工厂一次浇注成型工艺，得5分；采用先进涂料 施工工艺，得4分。 2预制外墙实现管线一体化设计或管线分离设计面积占外 墙总面积的比例≥50%，得3分。 3全部采用建筑成品外窗，得8分。 4预制外墙采用夹心保温或其他新型保温工艺的墙体面积 占外墙总面积的比例≥50%，得4分。 评价分值：20分
4预制外墙采用夹心保温或其他新型保温工艺的墙体面积 占外墙总面积的比例≥50%，得4分。 评价分值：20分。 4.2.6建筑装饰装修、机电设备系统的设计应与建筑设计同步， 集成化、一体化设计的评分规则如下： 1室内装饰装修与建筑结构、给水排水、暖通空调、电气专 业协同设计，装饰装修施工图与建筑施工图相互协调，尺寸匹配， 提前预留、预埋接口，预留、预理位置在建筑施工图中注明，得 6分。 2内隔墙中非砌（浇）筑墙体实现管线一体化设计或管线分 离设计的面积占内隔墙总面积比例≥70%，得6分；50%≤内隔 墙中非砌（浇）筑墙体实现管线一体化设计或管线分离设计的面 积占内隔墙总面积比例<70%，得4分。 评价分值：12分。 4.2.7设计过程采用建筑信息模型（BIM）进行辅助设计的评分 规则如下： 1方案设计阶段、初步设计阶段应用建筑信息模型（BIM） 进行项目场地分析、建筑性能模拟分析、设计方案比选、专业模型 构建、建筑结构检查、面积明细表统计等，得3分。 2施工图设计阶段应用建筑信息模型（BIM）进行各专业模 型构建、冲突检测及虚拟仿真漫游、建筑专业辅助施工图设计，
4.2.6建筑装饰装修、机电设备系统的设计应与建筑设计同步
1室内装饰装修与建筑结构、给水排水、暖通空调、电气专 业协同设计，装饰装修施工图与建筑施工图相互协调，尺寸匹配， 提前预留、预埋接口，预留、预埋位置在建筑施工图中注明，得 6分。 2内隔墙中非砌（浇）筑墙体实现管线一体化设计或管线分 离设计的面积占内隔墙总面积比例≥70%，得6分；50%≤内隔 墙中非砌（浇）筑墙体实现管线一体化设计或管线分离设计的面 积占内隔墙总面积比例<70%，得4分。 评价分值：12分。
4.2.7设计过程采用建筑信息模型（BIM)进行辅助设计的评
1方案设计阶段、初步设计阶段应用建筑信息模型（BIM） 进行项目场地分析、建筑性能模拟分析、设计方案比选、专业模型 构建、建筑结构检查、面积明细表统计等，得3分。 2施工图设计阶段应用建筑信息模型（BIM）进行各专业模 型构建、冲突检测及虚拟仿真漫游、建筑专业辅助施工图设计石门坎特大桥施工组织设计定稿， 得4分。
3构件深化设计应用建筑信息模型（BIM）进行连接节点设 计、钢筋碰撞检查、构件信息模型，完成构件图信息表达，得4分。 评价分值：11分。 4.2.8采用减震、隔震技术的装配式结构体系或其他新型装配 式混合结构体系。 评价分值：2分。 4.2.9主体结构连接节点采用干法连接、组合型连接或其他便 于施工且受力合理的新型连接技术。 评价分值：2分。
5.1.2预制构件堆放、运输应采取有效的产品保护措施。 5.1.3预制构件与结构之间的连接应符合设计要求，连接处钢 筋或埋件采用焊接或机械连接时接头质量、钢筋套筒灌浆连接技 术应符合现行行业标准《钢筋焊接及验收规程》JGJ18、《钢筋机械 连接技术规程》JGJ107、《钢筋套筒灌浆连接应用技术规程》JG 355的要求。 5.1.4钢材、钢铸件、焊接材料、钢结构连接用紧固标准件的品 种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 5.1.5吊装用吊具应安全可靠，并具有检验合格证明资料。 5.1.6预制构件的安装尺寸充许偏差应符合现行上海市工程建 设规范《装配整体式混凝土结构施工及质量验收规范》DGJ08 2117的要求。
5.1.5吊装用吊具应安全可靠，并具有检验合格证明资料。
1 制定运输组织方案并按照其要求进行预制构件、钢构件 运输，方案内容包括运输时间、次序、线路、固定措施、堆放支垫及 成品保护措施等，得5分。 2预制构件运输及堆放时，采用标准堆放架，设置标准化堆 放场地并实行封闭式管理，钢材堆放采取减少钢材变形和锈蚀的 措施，且放置垫木或垫块，得5分。 3预制外墙板饰面砖、石材、涂刷表面采用贴膜等保护措 施，得2分。 4预制构件暴露在空气中的预理铁件镀锌或涂刷防锈漆，
得1分。 5预埋防水条采用定型保护垫块或专用式套件作加强保 护，得1分。 6踏步口采用包角保护或其他覆盖形式，得1分。 7预埋螺栓孔采用填塞海绵棒等临时防堵塞保护措施，得 1分。 8预留螺纹钢筋采用保护帽等保护措施，得1分。 9墙板门窗框采用塑料贴膜等保护措施，得1分。 评价分值：18分。
得1分。 5预埋防水条采用定型保护垫块或专用式套件作加强保 护，得1分。 6踏步口采用包角保护或其他覆盖形式，得1分。 7预埋螺栓孔采用填塞海绵棒等临时防堵塞保护措施，得 1分。 8预留螺纹钢筋采用保护帽等保护措施，得1分。 9墙板门窗框采用塑料贴膜等保护措施，得1分。 评价分值：18分。
.2.3施工措施及技术的评分规贝
4内隔墙采用装饰装修一体化设计施工DB3201T 1107.3-2022 水下公路隧道运营管理规范 第3部分：工程养护.pdf，且施工安装连接 点牢固可靠，得2分。 评价分值：14分。