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高层轻奢住宅的探索与实践，139页PDF下载！.pdfUA高层轻奢型住宅的探索与实践
UA轻奢住宅设计策略研发
我们定义的轻奢类住宅就是预计售价比周边贵百分之二十到三十，品质稍有提 升。 在市场条件好的时候可以有较好的售价 而在市场条件不好的时候，可以将溢价适当降低，溢价百分之十甚至可以在与 周边同样售价的情况下快速去化的住宅。最好是我们不买完，他们就卖不掉。 背景：日 百银时代、地产的战国时代特点 我们的观点“不要轻易的做豪宅”“卖给大众的轻奢产品”“控制总价”
黑龙江储备物资管理局综合楼工程施工组织设计UA轻奢住宅设计策略研发
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目前的地产条件下，我们总结最好的策略就是通过规划形成一个
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轻奢型住宅的规划策略
规划并不是总图看着漂亮 对于房地产开发项目而言，主要矛盾点就是在客户的入户体验上。 入户系统包含了从城市到住宅小区的出入口，从出入口到小区内部的景观和道路，从 为部景观到楼栋的大堂出入口，从楼栋大堂到建筑室内等一系列的空间序列。我们觉得是 最重要的。这些位置我们在设计中会花很大的心思，也建议开发商在这些位置上多做一些 投入，把钱花在客户掏钱的时候。
充里点大江时才自点： 从城市到小区出入口的情景营造，小区出入口的高端体验，内部景观的丰富性和趣味 性，入户大堂的十米空间，还有就是设计的全专业管控。
上海市杨浦区平凉18街坊项目
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上海市杨浦区平凉18街坊项目
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无“ "生活域”无“文化域 如何做高端住宅规划？
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轻奢型住宅的设计策略
自身地块内部营造出林荫大道
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改造聂家花园，植入音乐文化主题，打造特色主题售楼
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小区入户道路尺度：重塑老上海街景
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第二级的入户系统GB∕T 38143-2019标准下载，小区入口的高端氛围营造
第二级的入户系统，小区入口的高端氛围营造
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轻奢型住宅的设计策略
我们不建议再采用传统的 凯旋门显得俗气
平凉路小区入户大门：高墙大院、大隐于市
罗江饮水施工组织设计UA轻奢住宅设计策略研发