TCECS 764-2020 公共建筑机电系统调适技术导则.pdf

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TCECS 764-2020 公共建筑机电系统调适技术导则.pdf

1为便于在执行本导则条文时区别对待,对要求严格程度 不同的用词说明如下: 1)表示很严格,非这样做不可的: 正面词采用“必须”;反面词采用“严禁”; 2)表示严格,在正常情况下均应这样做的: 正面词采用“应”;反面词采用“不应”或“不得”; 3)表示允许稍有选择,在条件许可时首先应这样做的: 正面词采用“宜”;反面词采用“不宜”; 4)表示有选择,在一定条件下可以这样做的,采用 “可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为:“应符 合…的规定”或“应按执行”

《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303 《电能质量公用电网谐波》GB/T14549

《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303 《电能质量公用电网谐波》GB/T14549

龙湖景观工程工艺手册2018版.pdf中国工程建设标准化协会标准

目電次1总则(36)2术语(37)4调适的组织实施(39)4. 1调适目标(39)4.3调适实施(39)4. 4调适程序(40)4.5质量控制(41)5供暖、通风与空调系统(42)5. 2检查(42)5. 3性能调适(46)5. 4系统平衡调试(47)5. 5联合调适(49)5.6季节性验证(53)7电气系统(55)7. 1般规定(55)7. 2检查(55)7.3低压装置检查和测试(56)7. 4主要设备、系统检查和测试(57)8调适验收(58)35

2.0.1随着现代建筑各项功能的不断扩展,建筑机电系统的复 杂性不断增强,同时机电系统各专业之间的耦合性也越来越紧 密。任何一个环节的缺陷都可能造成整个系统无法正常运行或无 法达到最佳的运行状态。 机电系统调适作为提升建筑品质、提高机电系统实际运行能 效的重要手段,已在欧美等发达国家得到充分重视,美国供暖 制冷与空调工程师学会(ASHRAE)等相关机构和组织制订了 相对完善的标准与规范。美国总务管理局(GSA)和美国国家 航空航天局(NASA)明确其所有新建建筑和主要的改造项目都 要进行机电系统调适作为工程质量的保证手段,同时也是美国绿 色建筑认证(LEED)的必要条件。 我国目前机电系统建设主要采用的是以各种施工验收规范为 依据的验收机制,主要由施工单位根据国家相关施工验收规范的 要求,在工阶段前进行建筑机电系统调试工作,调试工作的重 点是保证施工质量和主要设备的正常启动运转,而设备与系统的 实际性能、不同设备和系统之间的匹配性以及自控功能的验证往 往被忽视。 “调适”与传统“调试”之间的区别主要体现在:第一,目 标不同,“调试”是保证单一设备和系统满足设计和规范要求: “调适”是保证机电系统的整体性能和实际效果满足设计和使用 要求。第二,侧重点不同,“调试”主要侧重于设备功能和系统 的平衡性调试;“调适”主要侧重于系统整体性能和控制功能的 验证。第三,实施主体不同,“调试”主要由施工安装单位负责 组织实施;“调适”主要由建设单位、调适顾问、设计单位、施

工安装单位以及设备和系统供应商共同组建的调适团队负责实 施。第四,实施周期不同,“调试”主要在竣工验收之前实施: 调适”除了竣工验收之前的工作外,还包括前期设计审图、峻 工交付过程中的物业移交培训和建筑使用后的季节性验证调适。 2.0.5调适方案是一份基于项目实施层面的整体方案,调适过 程中根据工作进展对具体工作,如平衡调试、设备性能调适、自 控系统调适等应依据整体方案要求编制具体、细化的工作方案 细化工作方案作为整体方案的补充。

2.0.5调适方案是一份基于项目实施层面的整体方案,调适过 程中根据工作进展对具体工作,如平衡调试、设备性能调适、自 控系统调适等应依据整体方案要求编制具体、细化的工作方案: 细化工作方案作为整体方案的补充。

4.1.2调适目标确定可依据设计文件和相关规范,如

标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736、《公 共建筑节能设计标准》GB50189、《通风与空调工程施工质量验 收规范》GB50243、《建筑节能工程施工质量验收标准》GB 50411、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242等。根据建设单位的要求进行调整、补充、细化。调适需 求在实施过程中应根据新的需求和实施情况进行调整、更新、 完善。

4.3.1在调适项自中,调适方案是一份具有前瞻性的整体规划 文件。一般由调适顾问根据项目的具体情况起草并完成,随后在 周适项目启动会上,由调适团队的各成员参与讨论,根据讨论结 果对调适方案进行调整,最终形成全面、合理、可实施的调适方 案。调适方案应与项自进度匹配,确保整个调适工作按期完成 调适过程中应根据进程对调适方案进行及时完善和更新。 4.3.2调适例会制度应在项目启动会上确定,是维持项目调适 并程和质量的关键措施。通过会议协调、确定调适过程中的冲

4.3.2调适例会制度应在项目启动会上确定,是维持

进程和质量的关键措施。通过会议协调、确定调适过程中的冲 突、问题、进度调整等,确保调适团队各方在整个调适过程保持 良好的沟通和共识。调适顾问应提前确定会议日程和会议主要内 容(问题清单、调适计划调整等)。对讨论的问题进行整理形成 会议记录,记录会议时间、地点、参加会议人员、会议解决的问 题及待处理问题的责任方和时间节点。调适例会的具体形式、时

4.3.3记录应包含系统信息、位置、时间、结果、操作、见证 人员等信息。调适顾问负责调适记录整理、归档,并作为调适报 告的依据。

况和成果的文件。调适总报告是描述调适过程和最终调适结果的 成果文件。调适报告宜按专业分别编写。 调适进度报告宜包括:项目进展概况,参与方、工作完成情 况、结果,工作中出现的问题及跟踪情况,尚未解决的问题汇总 及影响分析,下一阶段的工作计划。 调适总报告宜包括:项目概况、调适范围、调适目标、调适 周期、各系统调适过程、调适结果、发现的问题及处理、遗留问 题及分析、后续建议等

施工过程中涉及的文件资料,如设计方案、合同文本、施工图 纸、竣工图纸、调试、运维报告等内容。资料应按专业进行分类 并整理,应同运行维护人员进行协商建立标准化格式和分类,在 建立系统手册时,应将项目所涉及的各个部分都包含在内,并搜 集系统及部件的各项数据,保存为电子版或纸质版

4.4.1调适宜从设计阶段开始,涵盖全过程,考虑国内建设工 程管理体系和现状,本导则主要技术内容是基于施工阶段开始的 调适工作。

4.4.2控制系统和各专业交叉脱节问题一直非常普遍:

一般提控制要求,未细化到具体控制策略,由弱电分包深化控制 策略,而弱电分包对工艺了解不够深入、充分,对设备了解不充 分,控制策略往往千篇一律,没有根据系统特点、设计理念进行 深化和优化,控制逻辑没有详细的描述,给后续自控系统调适造

很多障碍,导致很多系统自控调试只停留在动作验证,没有实 真正意义的联合调适,因此调适过程中应尽早组织调适团队确 控制策略。

4.5.1调适复验是对调适结果确认的手段,复验前总包或设备 共应商应提供检查、测试、调试等记录文件,复验由调适顾问组 织,开展工作前应确定参与复验的单位和具体人员,以便过程中 可题的确认及整改责任落实。对于复验过程中发现的问题,应汇 总记录并制订整改措施。整改完成后,应进行第二次复验,直到 复验结果满足要求。

4.5.2调适验收宜在所有调适工作结束后进行,实际工程项目

为了和其他验收工作保持一致,根据建设单位要求亦可以在 性验证前组织验收,完成季节性验证后再对资料进行补 完善

4.5.3避免偏离是调适工作核心价值,在实际工程中

免出现调适结果与项目调适任务书要求偏离的情况。偏离需求一 股采用以下2种方式处理: 1对调适结果的偏离进行分析,对发现的问题进行整改, 再次实施调适,直到确保调适结果能够满足要求; 2对于难以通过整改达到需求的问题,评估该问题对后续 使用和效果的影响程度,并和建设单位充分沟通,确定是否需要 修改项目调适需求。

5供暖、通风与空调系统

5.2.1检查目的是保证整个调适工作所需的资料充分完

5.2.2调适顾问在调适开始前应收集所需资料,开对资料进行 全面核查,核查目的是确保调适开展的条件。其中,设计资料核 查一般包括:①供暖、通风与空调系统设计图纸、计算书和风系 统、水系统的设计参数;②完整的平衡计算书;③检修空间充 足、检修通道便利;④设备监控系统图纸完整、自控功能完善, 应有完备的自控方案;③对于动态运行系统应提供详细的控制逻 辑和关键控制参数。设备资料核查一般包括主要设备的产品样 本、出厂检测报告、技术说明书、技术参数等相关技术资料。施 工过程资料核查一般包括:①设备及管路(包括压力容器、水盘 管和热交换器等)安装记录;②水系统打压试验记录,严密性应 符合要求;③水管、风管、各种电线导管等隐蔽工程的检查记 录;④风道漏风量试验记录等。

5.2.4符合性检查的工作目的主要为核实空调系统的各相关系

统、设备是否与设计要求相一致,此部分工作的内容仅涉及现场 实际安装的设备与设计情况的符合性检查,不涉及具体的功能性 检查和测试。 施工缺陷检查至少包括以下几方面内容,检查表示例见 表1。 1重点区域的施工缺陷检查,主要包括: 1)机房设备的布置是否满足检修、测试的要求; 2)机房通风是否满足规范要求;

3)机房围护结构是否采用隔声处理; 4)设备机房是否有给水排水措施。 2重点设备的施工缺陷检查,主要包括: 1)设备机组的外表是否有损伤; 2)设备组件内的密封是否良好; 3)阀门、执行器等配件是否齐全; 4)水阀、风阀、水过滤器、压力表、温度计等配件的安 装是否便于观察、维修和操作。 3水系统、风系统、制冷剂系统管路的施工缺陷检查,主 包括: 1)管路支架安装是否满足规范要求; 2)管路、阀门的安装是否满足防火规范要求; 3)管路部件安装是否易于操作; 4)管路的系统形式、标高走向是否满足设计要求

表1安装质量检查记录示例(组合式空调机组)

5.2.6空调自控系统的传感器、控制台(柜、箱)一般

.2.0 、 (怕、相) 通风与空调设备安装完成后进行,因此,应根据工程进度安排 在联合运行调适前完成与供暖、通风与空调系统相关的建筑设备 监控系统检查

不到位、风口与系统接驳安装缺陷是较为常见的问题,因此单独 提出来加以重视。

5.3.2无论从哪个阶段介入调适工作,在开展单机试运转前都 应通过资料核查、现场核查等方式检查前期发现的问题是否整改 完成并达标。单机试运转前应检查电气系统安装情况,确保供电 稳定、相关设备的安全保护装置符合要求,保证人员及设备安全。

4当性能调适工作不具备冷热性能调适条件时,可开展部

5.3.4当性能调适工作不具备冷热性能调适条件时,可

分性能测试,如组合式空调机组风量、新回风比、风压等 调适。换热性能在夏季或冬季调适

5.3.5设备性能受室外气

件等诸多因素的影响,导致设备性能调适过程中的性能测试工况 可能会与产品标准要求工况存在偏差,因此在调适方案中应根据 现场的实际情况予以明确

.3.13单风道变风量末端装置内无风机,不需要进行性能

5. 4 系统平衡调试

5.4.1系统平衡调试通过手动阀门与自动控制阀门的调节,实 现冷热量供给与负荷需求的匹配,保证室内空调效果的均匀性和 水力系统的可调性。根据系统的运行特点可分为静态平衡调试和 动态平衡调试。静态平衡调试指的是自控系统未投入运行状态 下,系统风量、水量初始平衡,动态平衡调试指的是自控系统投 人运行后,系统风量、水量根据负荷变化进行自动调整的平衡 静态平衡是动态平衡的基础和前提,应首先完成静态平衡调试 以确保各末端具备要求的调节能力。

5.4.2系统平衡调试前应根据系统功能特点制定专项调试方案,

方案中应包括以下几方面内容: (1)完善、清晰的系统图、子系统图及相关记录表格 表2、表3分别为平衡条件及调试记录表格示例; (2)图中应标记各管段的风量、水量:; (3)图中应标记各管段上的调节阀的编号及状态; (4)平衡调试程序; (5) 判定依据

表2平衡调试条件确认记录

对于风道系统漏风要求严格的系统,例如低温送风系统:

5.4.4对于风道系统漏风要求严格的系统,例如低温

完成上述漏风试验、漏风检查外,宜采用红外热像仪进行全可 漏风检查,重点检查风系统内各个连接组件,包括风阀、静压 、消声器、弯头、变径风管等。

5.5.2暖通空调系统设备众多、控制系统复杂,设备系统之

5.5.2暖通空调系统设备众多、控制系统复杂,设备系统之 间的耦合性强,单个设备的性能达到设计要求不能保证系统的 性能达到要求,因此需要开展联合调适,对供暖、通风与空调 系统联合运行时各项功能及系统综合效果进行验证,确保整个 供暖、通风与空调系统的运转情况良好以及各项功能均可以正 常实现。

5.5.3自控系统功能验证分3个层级:现场控制设备单点调试、

现场单点调试主要是对现场的控制盘箱及其各控制点位所监 控的未端设备进行逐一调试。通过单点调试确认控制器是否可以 正确输出控制命令、正确读取末端设备或被控设备所发出的各类 信号;确认末端传感器是否可以正确检测被测区域环境参数;确 认未端执行器是否可以正确按照控制命令进行动作。 单机调试是以被控系统为主线,根据控制逻辑的要求对各设 备系统的控制程序进行调试,从而使被控的设备系统可以按照设 计的功能需求投入使用。 系统联合运行调适是在上位机(操作站)端对自控系统所控 制的各设备间联动是否正确进行调适和检查,同时对自控系统的 图形界面进行检查。 5.5.4控制功能验证包括现场调试和上位机调试,为保证传感

5.5.4控制功能验证包括现场调试和上位机调试,为保证

5.5.4控制功能验证包括现场调试和上位机调试,为保证传感 器准确、执行器动作正确、控制器功能正常,应在现场进行 调试。

记录示例见表5。具体项目根据系统形式和要求确定。

表4设备常用控制功能

5.5.9系统和设备综合性能调适是指设备性能和自控功能调适 完成后,基于自控系统运行,观察和记录空调系统运行状态和参 数,对设备、系统的实际性能、功能进行分析和评估 5.5.10空调系统综合效果测试一般包含室内温度、相对湿度 噪声。对于设置有净化装置的空调系统测试参数还应包括可吸入

5.6.1验证方案应获得建设单位的认可,确保验证方案的验证 结果符合建设单位的要求。同时需同运行管理方进行充分沟通: 保证方案实施过程中运行管理方的配合,李节性验证前确保以下 工作完成: 1联合运行调适时发现的问题已解决; 2评估未解决的问题对现有工作的影响程度,对后续调适 工作方案进行适当调整。 5.6.2由于供暖、通风与空调系统的控制策略、运行方式、实 际运行效果存在典型的季节性,为保证在各工况下系统良好运 行,应开展针对不同李节的性能验证工作。 5.6.3季节性验证时应对项目的运行记录进行核查,核查实际

运行方式是否与系统功能相符,对于不相符的情况进行现场复 核,提出分析结果和整改意见。核查的运行记录应至少包括运行 人员的工作记录、建筑设备监控系统的运行记录

5.6.4一般情况下,季节性验证局部系统性能、效果等不满足 要求是不可避免的,原因可能包括局部功能变化导致冷热负荷与 设计偏差较大、个别部件故障失灵、控制参数设定不合适等,根 据诊断分析原因采取措施

.26kV和10kV供电的冷水机组,其供电系统调适应与上 共电企业充分协商,制定调适方案,调适方案应包括供电线路 像性能、接地安全、开关容量和保护动作可靠性等内容

7.1.26kV和10kV供电的冷水机组,其供电系统调

7.2.2本条规定了电气系统核查的内容

本条规定了电气系统核查的内

1设计资料核查:收集并香阅电气系统设计图纸和工图 纸,检查其信息和设计参数是否完整,评估设计内容是否考虑了 系统调适的需求; 2设备资料核查:收集并查阅设备厂商提供的各主要电气 设备的产品样本、技术说明书、操作说明书、运行维护说明书、 技术参数等相关技术资料; 3施工过程资料核查:重点检查调适工作相关的施工记录, 包括电气设备及电缆桥架安装记录、接地电阻检测记录、电缆及 母线绝缘电阻检测记录、隐蔽工程的检查记录等,确保已具备开 展调适的条件。 7.2.3检查内容根据调适方案确定,主要设备安装情况应符合

设备的产品样本、技术说明书、操作说明书、运行维护说明书、 技术参数等相关技术资料; 3施工过程资料核查:重点检查调适工作相关的施工记录: 向括电气设备及电缆桥架安装记录、接地电阻检测记录、电缆及 母线绝缘电阻检测记录、隐蔽工程的检查记录等,确保已具备开 展调适的条件。 7.2.3检查内容根据调适方案确定,主要设备安装情况应符合 没计和规范的要求,一般包括以下内容: 1工作空间、接触途径及维护设施是否足够; 2导体的连接; 3电缆、保护导体等回路的标识; 4所有器具和电器元件是否正确连接,尤其是插座、灯具、 隔离开关、断路器、剩余电流动作保护器和保护导体;

7.2.3检查内容根据调适方案确定,主要设备安装情况应

设计和规范的要求, 一般包括以下闪谷: 1工作空间、接触途径及维护设施是否足够: 2 导体的连接; 3 电缆、保护导体等回路的标识: 4 所有器具和电器元件是否正确连接,无其是插座、灯具 隔离开关、断路器、剩余电流动作保护器和保护导体;

5是否设有防火封堵和防止热效应的保护措施; 6防止直接触及带电部分,可将带电部分绝缘、设障碍物 或外壳以作保护; 7 是否设有适当的隔离及开关器件; 8 保护及指示器件的选择和调校; 9 电路、熔断器、保护器件、断路器、隔离开关及终端的 标志; 10 用于不利环境的器具及保护措施的选择; 11 是否具备危险及警告性的告示; 12 是否具备图表、指示及其他同类的资料 13 作保护或开关用途的单极器件,是否仅与相导体连接; 14 故障防护的方法; 15 如何防止器件间彼此产生不利影响; 16 安装方式。

7.3低压装置检查和测试

7.3.1在通电前应进行保护导体的连续性、绝缘电阻、极性、 接地电阻的测试,通电后应进行剩余电流动作保护器等保护器件 的测试,保证其电气特性符合安全性的要求。 7.3.2保护导体电气连续性测试的目的是避免使用电器产品时 操作人员可能受到电击的危害,当产品发生绝缘故障时,保护导

7.3.2保护导体电气连续性测试的目的是避免使用电器产品时 操作人员可能受到电击的危害,当产品发生绝缘故障时,保护导 体需能将故障电流导入大地,确保操作人员的人身安全

操作人员可能受到电击的危害,当产品发生绝缘故障时,保折 体需能将故障电流导入大地,确保操作人员的人身安全

7.3.3应使用相应电压等级的直流电兆欧表来测量绝缘电

确保测试中器具的绝缘能够抵受测试电压而不致损坏。应分开测 试主配电柜及每个配电电路。对大型装置进行此项测试时,可以 按装置的用电点分成多组。在测量时,当所有熔断器熔体已妥善 装好,所有开关和断路器处于闭合位置,以及线路的所有极或相 皆已作电气性连接时,其对地的绝缘电阻不应低于0.5M2。 7.3.5应使用接地电阻测试仪测量接地电阻。在接地极与测试

7.3.5应使用接地电阻测试仪测量接地电阻。在接地机

棒间的距离应足够远GB 5085.7-2019标准下载,确保彼此的电阻地带不会重叠。1 于测试仪制造商所建议的数值

7. 4主要设备、系统检查和测试

7.4.1针对电气系统中具体的主要设备性能和系统分

7.4.针对电气系统中其体的主要设备性能和系统分项功能, 进行安全性确认和特有的功能性能方面的检查和测试,以确定其 除符合安全性的要求外,同时在功能性能方面满足设计和使用规 范要求。

8.0.3验收前应结合调适需求对文件的要求对验收资料进行细 化,并对照调适团队提交的文件进行验收,形成验收记录,验收 记录示例见表6。

表6过程资料验收记录

0.4验收前应结合调适需求对验收指标进行细化,依据调适 果文件和现场核查结果DL/T 1160-2012标准下载,对每项细化指标进行统一验收,并形 验收记录,验收记录示例见表7。

8.0.4验收前应结合调适需求对验收指标进行细化,依据

表7调适结果验收记录

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