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湛江市征收土地青苗及地上附着物补偿办法（湛府规[2019]16号 湛江市政府2019年12月）

湛府规【2019］】16号

湛江市人民政府关于印发湛江市

各县（市、区）人民政府（管委会），市府直属各单位： 现将《湛江市征收土地青苗及地上附着物补偿办法》印发 给你们，请认真贯彻执行。

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第一条为规范青苗及地上附着物补偿，切实维护被征收 人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人 民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国价格法》和 《户东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等法律法 规和政策文件有关规定DL／T 2000-2019 1000kV 交流变压器本体与调压补偿变压器联合局部放电现场测量导则，结合湛江市实际，制定本办法。 第二条在湛江市行政区域内征收集体土地涉及的青苗 及地上附着物补偿适用本办法。 除征收地上附看物外，本办法及附件所列各项补偿单价都 已包含被征收土地范围内用于种养的各项生产工具、运输工具 和各种可搬动的设备、设施、备用物料等的搬迁费用。 第三条征收土地预公告发布后，任何单位和个人不得在 征收范围内再进行多年生长作物种植、新增养殖和新建（含扩、 改建）建（构）筑物。 第四条各种农作物和林果苗木原则上按正常种植标准 以亩进行补偿，零星青苗以棵数计算的补偿金额高或等于同类 按青苗补偿1亩金额的，统一按1亩给予补偿，少于1亩补偿 金额的，按实计算。 用于成片种植管理而搭建的建（构）筑物的占地面积以及 宽于8米的道路用地面积按地上附着物补偿标准补偿 第五条成片种植并间种多种果树或其它树木的，以种植

最多或价值最高的植物作为青苗补偿的品种。若按棵补偿的零 星青苗则按实际计算。 第六条青苗补偿费，属短期作物的，按一造产值补偿； 属多年生作物，根据其种植期和生长期长短给予合理补偿；房 屋及地上附属设施等定着物按建（构）筑物重置成本补偿。 第七条经补偿后的名贵林木、风景树等由被征收单位或 个人在规定的期限内自行处置，逾期未处置的，视为自动放弃 第八条有下列情形的，被征收的青苗及地上附着物不子 补偿： （一）征收土地公告发布后，征迁范围内抢栽、抢种的非 期作物和林果苗木及新增养殖水面、建（构）筑物： （二）采取反复移植方式申报的青苗； （三）未成活或已枯死的各类花卉树木（不包括农作物）： （四）对登记的青苗及地上附看物核实时发现与事实不符 部分； （五）有关法律法规和政策文件规定的其他不予补偿的情 形。 第九条本办法未制定补偿标准的建（构）筑物、风景树 花卉和青苗等，可参照本办法执行，存在特殊情况可作个案评 古处理。不跨县（市、区）且不使用湛江市人民政府财政资金 的个案由县（市、区）政府（管委会）批准；跨县（市、区 个案或使用湛江市人民政府财政资金的个案，补偿额度低于 00万*及拟补偿标准超出征地拆迁方案标准但超标额度不高 于50%的，由县（市、区）政府（管委会）批准。补偿额度超

附件：湛江市征收土地青苗及地上附着物补偿分类明细表

项目征收细则单位补偿标准备注马蹄、莲藕、粉葛、胡(红)萝卜、白萝*/亩3800卜、茨菇、淮山等根茎类沙姜、豆(葛)薯*/亩5000生姜、芋头等棚架类：丝瓜、苦*/亩5000有竹棚架。瓜、佛手瓜、节瓜菜类(毛)瓜等*/亩3500无竹棚架。蔬果类地爬类：冬瓜、南*/亩3800瓜、香瓜、西瓜等大豆、蚕豌豆、红豆类*/亩5000有竹棚架。小豆、四季豆、荷(菜兰豆、黑豆、菜豆、用)*/亩3000无竹棚架。豇豆（豆角）等辣椒*/亩5000茄果类*/亩5000有竹棚架。茄子、西红柿*/亩3500无竹棚架。一类①挂果的为一类，树高*/亩1000050*米及以上未挂果的为二类，树高50*米以木瓜下的为三类。二类*/亩7500②涉及零星补偿，按照合理种植密度130株/三类*/亩5100亩折算为单株补偿。6

四、林木（竹）项目征收细则单位补偿标准备注郁闭度0.2的林地（树*/亩3500山林地青苗补偿面积木乎均胸径≥15*米）按水平投影面积计算，混交林0.1≤郁闭度<0.2的林荒山上非人工种植的（山林地）地（树木平均胸径<15*/亩2500荒地不予补偿。*米）类：平均胸径≥12**/亩3500米桉树二类：3*米≤平均胸*/亩2500（用材林）径<12*米三类：平均胸径<3**/亩1500米株高高于1米及以上一类*/亩4400为一类。株高低于1米桑树的为二类，成片补偿不二类*/亩3200少于800株/亩。一类*/亩9500有收获的为一类，未有橡胶树收获的为二类，成片补二类*/亩6500偿不少于35棵/亩。8

(1)胸径：林木类胸径大小采用树木主干离地表面1.3米处的直径，断面畸形时 测取最大值和最小值的平均值； (2)郁闭度：指林地乔木树冠遮蔽地面的程度，是以林地树冠垂直投影面积与实际 林地面积之比，以十分数表示，完全覆盖地面郁闭度为1。

（1)胸径：林木类胸径大小采用树木主干离地表面1.3米处的直径，断面畸形时： 测取最大值和最小值的平均值； (2)郁闭度：指林地乔木树冠遮蔽地面的程度，是以林地树冠垂直投影面积与实际 林地面积之比，以十分数表示，完全覆盖地面郁闭度为1。

补偿项目征收细则单位备注标准种植密度高或等于40棵/亩，按照成片补偿执行，低于该密度按树高<50*米*/亩4000照零星补偿执行SL／T 801-2020 水利一张图空间信息服务规范（清晰无水印），零星果树每棵树高1补偿100*。米以下种植密度高或等于40棵/亩，按50*米≤树高照成片补偿执行，低于该密度按*/亩9000<100*米照零星补偿执行，零星果树每棵补偿230*。莲雾种植密度高或等于40棵/亩，按照成片补偿执行，低于该密度按未挂果*/亩13000树高1照零星补偿执行，零星果树每棵补偿330*。米及以种植密度高或等于35棵/亩，按上22000照成片补偿执行，低于该密度按已挂果*/亩照零星补偿执行，零星果树每棵补偿630*。种植密度高或等于70棵/亩，按照成片补偿执行，低于该密度按树高<50*米*/亩4000照零星补偿执行，零星果树每棵树高1补偿60*。米以下种植密度高或等于70棵/亩，按50*米≤树高照成片补偿执行，低于该密度按*/亩8000<100*米照零星补偿执行，零星果树每棵人心果补偿115*。番荔枝种植密度高或等于70棵/亩，按照成片补偿执行，低于该密度按未挂果树高1*/亩13000照零星补偿执行，零星果树每棵补偿190*。米及以种植密度高或等于60棵/亩，按上照成片补偿执行，低于该密度按已挂果*/亩26000照零星补偿执行，零星果树每棵补偿435*。15

相关名称解释： 1、果树类胸径大小采用树木主干离地表面1.3米处的直径，断面畸形时，测取最 大值和最小值的平均值 2、果树类地径大小采用树木主干离地表面30*米处测量所得的树（苗）干直径

相关名称解释： 1、果树类胸径大小采用树木主干离地表面1.3米处的直径，断面畸形时，测取最 大值和最小值的平均值 2、果树类地径大小采用树木主干离地表面30*米处测量所得的树（苗）干直径，

六、花卉苗圃补偿标项目规格单位备注准树高50*米以下或树苗*/亩3500不分品种。胸径<3*米草花（牵牛花、凤仙、一串红*/亩3500秋海棠、鸡冠花、万寿菊等）类：1米及以上*/亩10000富贵竹1米及以上为一类，1米以下荷花竹的为二类。二类：1米以下*/亩70003*米≤胸径<6*成片合理种植密度为300棵/绿化乔*/亩6300米亩。木：包6*米≤胸径<10*成片合理种植密度为240棵/括榕*/亩11600米亩。树、木棉、秋成片合理种植密度枫、桃①10*米≤胸径<15*米为10*米≤胸径<20花心*/亩21500150棵/亩；*米木、樟②15*米≤胸径<20*米为树、凤100棵/亩。凰木、黄花成片合理种植密度梨、罗①20*米≤胸径<30*米为20*米胸径<40*/亩2660060棵/亩；汉松等*米（按迁②30*米≤胸径<40*米为35棵/亩。移费补偿）胸径≥40*米*/亩31500成片合理种植密度30棵/亩。灌木:成片合理种植密度650棵/冠幅<80*米*/亩3500包括杜亩。鹃、茶成片合理种植密度花、海①80*米≤冠幅<120*米桐、桂为400棵/亩；花、紫80*米≤冠幅<200*/亩8000②120*米≤冠幅<150*米薇、扶*米桑、为260棵/亩；子花等③150*米≤冠幅<200*米为180棵/亩。（按迁移费补成片合理种植密度150棵/冠幅≥200*米*/亩12000偿）亩。18

补偿） 备注：本条所称地栽棕榈科类是指除大王椰子树、夏威夷椰子、散尾葵 以外的棕榈科类《混凝土结构设计规范》（含条文说GB 50010-2010，

相关名词解释： (1)胸径指乔木主干离地表面1.3米处的直径，断面畸形时，测取最大值和最小 值的平均值； （2）地径是指树（苗）木距地面一定距离处直径，与胸径相类似，是在距离地面 高30*米处测量所得的树（苗）干直径； （3）苗木类补偿按迁移费用计算，不含树木本身价值，只包括起苗、包装、运 输、重新种植、养护管理、成活风险等的损失补偿； （4）苗圃地以外的盆栽花木搬迁均参照苗圃地盆栽花木搬迁标准。

相关名词解释： (1)胸径指乔木主干离地表面1.3米处的直径，断面畸形时，测取最大值和最小 值的平均值； （2）地径是指树（苗）木距地面一定距离处直径，与胸径相类似，是在距离地面 高30*米处测量所得的树（苗）干直径； （3）苗木类补偿按迁移费用计算，不含树木本身价值，只包括起苗、包装、运 输、重新种植、养护管理、成活风险等的损失补偿； （4）苗圃地以外的盆栽花木搬迁均参照苗圃地盆栽花木搬迁标准。