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监理员考试是工程建设领域中针对工程监理岗位人员的专业资格考试，主要考察考生在工程质量、安全、进度及合同管理等方面的综合能力。考试内容涵盖建设工程相关法律法规、监理基本理论、施工技术规范、安全生产管理及监理实务操作等知识模块。通过考试，旨在提升监理人员专业素质与责任意识，确保工程项目按照设计要求和标准顺利实施。本内部培训资料围绕考试大纲编写，重点突出、条理清晰，注重理论与实践结合，适合备考人员系统学习与巩固提升，是考前复习的重要参考资料。

6、不为所监理项目制定承包商、建筑构配件、设备、材料生产厂家和施工方法；

7、不收受被监理单位的任何礼金；

8、不泄露所有监理工程各方认为需要保密的事项；

某锦绣花园高层住宅楼施工组织设计 9、坚持独立自主地开展工作。

国际咨询工程师联合会（FIDIC）从对社会和职业的责任、能力、正直性、公正性、对他人的公正5个方面14个问题规定了监理工程师的道德行为准则。

1、使用监理工程师的名称；2、依法自主执行业务；3、依法签署工程监理及相关文件并加盖执业印章；4、法律、法规赋予的其他权利。

实行监理工程师职业资格考试制度的意义在于：1、促进监理人员努力钻研监理业务，提高业务水平；2、统一监理工程师的业务能力标准；3、有利于公正地确定监理人员是否具备监理工程师的资格；4、合理建立监理工程师人才库；5、便于与国际接轨，开拓国际工程监理市场。

工程监理企业资质：工程监理企业资质是企业技术能力、管理水平、业务经验、经营规模、社会信誉等综合性实力指标。

工程监理企业所拥有的专业技术人员数量主要体现在注册监理工程师的数量。

工程监理企业的资质按照等级分为综合资质、专业资质和事务所资质。甲级，具有独立法人资格且注册资本不少于300万元。

工程监理企业的资质申请:新设立的工程监理企业申请资质，应当先到工商行政管理部门登记注册并且取得企业法人营业执照后，才能得到建设行政主管部门办理资质申请手续。

资质年检程序。工程监理企业在规定时间内向建设行政主管部门提交《工程监理企业资质年检表》《工程监理企业资质证书》《监理业务手册》以及工程监理人员变化情况及其他有关资料，并交验《企业法人营业执照》。

工程监理企业经营活动基本原则：守法、诚信、公正、科学。

守法，遵守国家的法律法规；诚信，诚实守信用；公正，是指工程监理企业在监理活动中既要维护业主的利益，又不能损害承包商的合法利益，并依据合同公平合理地处理业主与承包商之间的争议。监理企业要做到公正，必须做到以下：

1、要有良好的职业道德；2、要坚持实事求是；3、要熟悉有关建设工程合同条款；4、要提高专业技术能力；5、要提高综合分析判断问题的能力。

科学，是指工程监理企业要依据科学的方案，运用科学的手段，采取科学的方法开展监理工作。

工程监理企业投标书的核心内容是反映管理服务水平高低的监理大纲，监理大纲中主要的监理对策是：根据监理招标文件的要求，针对业主委托监理工程的特点，初步拟定的该工程监理工作的指导思想，主要的管理措施、技术措施，拟投入的监理力量以及为搞好该项工程建设而向业主提出的原则性建议等。

施工监理服务收费安装下列公式计算：

施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）

施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数 见课本P30

监理单位在组建项目监理机构时，一般按照以下步骤进行：

1、确定项目监理机构目标；2、确定监理工作内容；3、项目监理机构的组织结构设计；4、制作工作流程和信息流程。了解P39

项目监理机构的人员配备：

机构中配备监理人员的数量和专业应根据监理的任务范围、内容、期限以及工程的类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素综合考虑，并应符合委托监理合同中对监理深度和广度的要求，能体现项目监理机构的整体素质，满足监理目标控制的要求。人员结构包括两方面：1、合理的专业结构；2、合理的技术职务、职称结构。、组织协调的概念就是联结、联合、调和所有的活动及力量使各方配合适当，其目的是使各方协同一致以实现预定目标。

监理工程师组织协调可采用以下方法：

1、会议协调法；2、交谈协调法；3、书面协议法；4、访问协调法5情况介绍法

监理手段：见证；旁站；巡视；平行检验；指令文件

由于建设工程的建设周期长，在工程施工过程中所受到的风险因素很多，因而实际情况偏离目标和计划的情况是经常发生的，往往出现投资增加、工期拖延、工程质量和功能未达到预定要求等问题。

在建设工程实施工程中，应当认真研究并制定多种主动控制措施，尤其要重视那些基本上不需要耗费资金和时间的主动控制措施，如组织、经济、合同方面的措施，并力求加大主动控制在控制过程中的比例。

建设工程投资控制的含义：实际投资不超过计划投资

建设工程进度控制的含义：通过有效的进度控制工作和具体的进度控制措施，在满足投资和质量要求的前提下，力求使工程实际工期不超过计划工期，或整个建设工程按计划的时间动用。

建设工程质量控制的含义：通过有效的质量控制工作和具体的质量控制措施，在满足投资和进度要求的前提下，实现工程预定的质量目标。

建设工程监理工作文件包括：监理大纲、监理规划和监理实施细则

对中型及以上专业性较强的工程项目，项目监理机构应编制监理实施细则。

监理实施细则应在相应工程施工开始前编制完成，并必须经总监理工程师批准，监理实施细则应由专业监理工程师编制，编制依据是：1、已批准的监理规划；2、与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；3、施工组织设计

三者之间存在明显的依据性关系：在编写监理规划时，一定要严格根据监理大纲的有关内容来编写；在制定监理实施细则时，一定要在监理规划的指导下进行。

建设工程监理规划有以下几方面作用：1、指导项目监理机构全面开展监理工程；2、是建设监理主管机构对监理单位监督管理的依据；3、是业主确认监理单位履行合同的主要依据；4、是监理单位内部考核的依据和重要的存档资料。

建设工程监理规划编写的要求：力求统一、针对性、遵循建设工程的运行规律、总监是主持人、要分阶段编写、格式化标准化、需经过审核

建设工程合同是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同。

建设工程实施监理的，委托人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。

合同管理制的基本内容是：建设工程的勘察、设计、施工、材料设备采购和建设工程监理都要依法订立合同。各类合同都要有明确的质量要求、履约担保和违约处罚条款，违约方要承担相应的法律责任。

建设工程合同管理的方法：1、严格执行建设工程合同管理法律、法规；2、普及相关法律知识，培训合同管理人才；3、建立合同管理机构，配备合同管理人员；4、建立合同管理目标制度；5、推行合同示范文本制度。已方面有助于当事人了解、掌握有关法律法规，使具体实施项目的建设工程合同符合法律法规的要求，避免缺款少项，防止出现显失公平的条款，也有助于当事人熟悉合同的运行；另一方面有利于行政管理机构对合同的监督，有助于仲裁机构或者人民法院及时裁判纠纷，维护当事人的利益。

合同法律关系包括合同法律关系主体、合同法律关系体系、合同法律关系内容。

合同法律关系的主体：自然人、法人、其他组织

法人应当具备条件：1依法成立2有必要的财产或者经费3有自己的名称、组织机构和场所4能够独立承担民事责任。

法人的法定代表人是自然人，他依照法律或者法人组织章程的规定，代表法人行使职权。法人以他的主要办事机构所在地为住所。

其他组织，法人以外的其他组织也可以成为合同法律关系主体

合同法律关系客体，是指参加合同法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。物、行为、智力成果

合同法律关系的内容，是指合同约定和法律规定的权利和义务，它是连接主体的纽带。权利是指合同法律关系主体在法定范围内，按照合同的约定有权按照自己的意志作出某种行为。义务是指必须按照法律规定或者约定承担应负的责任。

代理关系，代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任任由被代理人承担的法律行为。代理具有以下特征：1、代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；2、代理人以被代理人的名义实施代理行为；3、代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志；4、被代理人对代理行为承担民事责任。

《港口及航道护岸工程设计与施工规范》(jtj 300-2000)代理的种类：委托代理、法定代理、指定代理。建设工程中主要是委托代理

保险，是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限时承担给付保险金责任的商业保险行为。

建筑工程一切险是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，在建造过程中因自然灾害或意外事故引起的一切损失的险种。建筑工程一切险往往还加保第三者责任险。第三者责任险是指凡在工程期间的保险有效期内因在工地上发生意外事故造成在工地及邻近地区的第三者人身伤亡或财产损失，依法由被保险人承担的经济赔偿责任。

合同的形式分为：书面形式、口头形式、其他形式

我国《合同法》规定的合同形式的不要式原则（不一定要用书面表达）的重要体现：即使法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式，但一方已经履行了主要义务，对方接受的，该合同成立。这一规定对建设工程合同具有重要的作用。

合同一般包括的条款：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行的期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。

格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商即采用的条款。

合同生效应当具备的条件：1当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力2意思表示真实3不违反法律或者社会公共利益

无效合同是指当事人违反了法律规定的条件而订立的，国家不承认其效力，不给予法律保护的合同。无效合同从订立之时起就没有法律效力人工挖孔桩施工工艺框图，不论合同履行到什么阶段，合同被确认无效后，这种无效的确认要溯及到合同订立时。