施工组织设计下载简介

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新疆巴州东辰工贸有限公司公寓楼施工组织设计

创建安全周活动记录资料。

所有资料能够存档、保管、查询。

创建和维护安全检查知识库、安全管理制度库。

创建和保存安全定期检查通报、安全巡视记录、上级检查通报等记录，所有资料能够归类存档并发给施工部门。

对于在安全检查过程中，如果发现安全隐患，可以下发安全隐患整改单，整改完成后茂名大道两侧绿化施工组织设计，创建整改复查记录。

创建事故的安全教育信息。

提供创建事故后活动记录表。

施工过程的成本管理功能模块，主要包括如下功能：定期统计实际成本状况；完成月、季、年的预算、计划、实际成本分析；拟订资金的需用计划以及使用分析报告；所有成本资料的保存归档管理；见下表所示。

从劳资部门接收一系列人工结算表。

从后勤部门获得一系列的临建耗用、维修以及行政开支等。

从设备管理员处获取一系列的设备租赁费、设备日常消耗费，汇总生成设备租赁费汇总表。

从物资设备部得到周转材料及租赁材料的有关信息，汇总生成周转及租赁材料摊销记录。

据物资设备部提供的月收发报表，生成月物资消耗结算单。

统计并生成当月的人工及间接费(财务部门)核算单。

完成直接费、间接费、其它直接费、管理费等的分类统计汇总功能；汇总实际成本。

计划成本与预算成本汇总

预算部门获取阶段性预算成本。

预算部门获取阶段性计划成本。

获取材料、设备部门等提供的材料设备租赁和采购计划，建立资金需用计划。

根据工程款的回收情况，创建的资金的回收记录。

结合上月的资金使用情况，创建资金使用分析报告。

定期完成“三算对比”，并创建成本分析报告。

在成本分析报告中，引用前面的三种成本数据，并能够生成相应的对比表。

在工程竣工后，自动生成整个工程的三算对比表。

合同管理子系统的主要功能包括：合同分类、合同导入、合同查询、合同编制、合同纪录等，具体见下表所示。

创建合同管理目录，对合同进行分类管理。

导入主合同、投标用的施工组织设计文本、分包合同、物资采购合同，设备租赁合同、劳务合同、内部承包合同和内部纵横向合同。

随时查阅并打印合同文本。

提供各类标准合同样本，快速编制合同。

添加合同的附加标注信息。

主要功能包括：供应商信息的管理，材料库存管理，材料的领用的统计和管理，材料的调用、报损等记录，材料的耗用台帐，物资取样及实验记录，材料价格的统计分析；主要功能见下表所示。

查阅施工组织设计和施工方案。

接收由计划统计部门提供的总进度计划和总材料需用计划。

接收计划统计部门传来的阶段性进度计划，阶段性材料需用计划。

根据物资信息库中的信息、将材料阶段性物资需用进行分类，通过材料属性设置，自动生成月阶段性料具租赁计划、阶段性物资采购计划；创建临时材料需用计划，以供应急所需。

创建和维护材料采购和租赁价格库、供应商信息库以及库存物资的相关材料信息。

查阅物资供应商信息，咨询采购价格，租赁价格，以便选择供应商进行材料采购和租赁。

根据材料采购计划和料具租赁计划，完成材料采购和料具租赁。

当物资到货以后，登记有关物质验收信息，将采购合同进入供销商信息库中存档。

工程材料信息传给质检部门，进行质检验收。

一些安全用品(三宝用品)，通知安全部门进行检验。

创建物资的取样记录和进场物资的取样记录。

在材料进场后，创建材料的一系列材料杂费清单，该杂费成为材料的附加属性，便于其它部门进行分析统计。

转入材料有关的原始证件，比如合格证、生产许可证、质保书等信息。

当租赁料具进场以后，创建料具到货记录并能够传给质量、安全部门，以便检验。

对材料、机具进行分类保存并加以标识。

所有物资库中的材料信息均能够连接相关资料，包括：质保书、验收记录、取样记录、采购合同、供应商信息以及领用信息等等。

根据施工部门传来的限额领料单，自动创建发料单和材料收发存记录卡。

创建材料退料单及实现“假退料”设置。

材料的领料信息中，包含一系列的领用属性，其中包括：领用人、领用时间、使用部位等等，便于日后查询。

定期统计材料、机具的消耗。

创建周转材料的摊销记录。

在料具的发放过程中，及时查阅料具计划，并建立料具领用记录。

定期自动生成料具租赁记录。

自动创建材料的租赁台帐。

主要功能包括：设备计划(需用、租赁、采购)的编制和审核，设备进出场的记录，设备维护的提示维修保养时间，设备易损件的查阅和统计，设备的消耗统计(燃料、配件、租赁费)，设备档案等；其具体功能见下表所示。

接收由计划统计部门提供的总进度计划和总设备需用计划。

接收计划统计部门传来的阶段性进度计划，设备阶段进场时间计划。

查阅设备档案库中的信息，根据阶段性设备需用计划，创建阶段性设备采购计划和设备租赁计划。

创建部分设备安全资料，转给安全部门进行安全审核，接收安全审核记录并存档，保存设备安全审核、鉴定、检验记录。

自动创建设备的采购和租赁台帐。

所有设备信息以及采购和租赁台帐，进入现有设备资料库中进行存档保存。

设备的供应商、价格、性能以及相关资料，进入设备档案库中进行保管、查询。

浏览设备库中的相关信息。

创建设备进出场记录和设备交接单。

创建设备使用交接班记录。

创建和存档设备作业指导书以及技术安全交底记录。

在安装过程中，创建设备的安装记录表以及安全检查表，在该表中记录设备在安装过程的有关参数记录，对于安全检查记录，如非电子数据，可以通过扫描输入。

创建设备的维修、保养计划。

在维修保养过程中，创建设备的维修保养记录，这些记录能为该设备的附加属性并进入设备档案存档。

在设备安装和运行过程中，创建设备的安全检查记录台帐，接收和填报设备安全整改单。

设备维修以后创建设备的维修鉴定记。

创建设备的用料计划和设备的易损件配备计划。

创建设备的进出场费用记录表，这些费用信息转给成本员进行成本统计。

创建油料、设备零配件消耗记录。

自动创建设备月租赁和消耗汇总表。

所有数据不仅能够存档管理，且传递给其它部门进行分析统计。

（1）资料管理系统实现对整个项目建设过程中各类资料的综合管理，由于项目管理过程中所涉及的业务内容繁杂，所形成的资料庞大，系统采用分类归档查询的方法。

（2）对于在业务管理子系统(如质量管理、安全管理、资金管理、进度管理、材料设备管理等)中，形成的资料将直接进行查询，其他类型的资料在此处直接管理，包括资料台帐的建立、内容的录入、执行情况的跟踪等。

13.11工程信息交流系统

13.11.1项目信息交流系统的主要功能是工程信息的共享和传递，主要提供工程信息交流、工作流程管理以及工程文档管理等方面的基本功能。

13.11.2工程信息交流功能主要是，使工程主持方和工程参与方之间、以及工程各参与方之间，在工程范围内进行信息交流和传递；工作流程管理功能是基于工作流程理论的流程模板、流程定制以及流程控制；工程文档管理功能包括文档的在线生成、查询、文档的上传与下载、文档在线修改以及文档版本控制等功能。

13.11.3工程项目信息交流表

1)信息发布的功能有发布、维护、浏览、发言、归档等，工程的各级用户可以在指定栏目下，进行新信息的发布，可以添加附件，附件可以是各种常用的文件格式。

2)如果需要对于某些栏目的发布信息进行审核，通过设置使一般用户发布的信息不会立刻显示，需要栏目管理员查看通过后，再显示用户发布的信息。

3)查阅发布的信息，必须具有系统赋予用户的权限，根据用户权限的不同，所能查看的栏目信息也不同。

4)系统也提供点对点的信息交流方式，工程用户之间可以利用及时通讯功能接收和发送消息，并传输文件。

1)每当系统内有新的信息产生或更新时，相关用户系统的桌面上立刻会有图标点亮，提醒用户及时查阅和处理。

1)网上论坛是单位内部人员信息沟通、交流、学习的空间。每个人可以发表自己对工作、技术等问题的观点，也可对他人观点回复个人见解。

2)系统建立多个电子论坛，为工程各方提供一个交流和探讨的场所。

3)在论坛中任何用户都可以创建讨论主题，允许用户匿名或实名登录到论坛板块中发言。

4)论坛可以是全网的论坛和部门或相关工作人员等小范围的论坛。

十四、节能降耗管理计划

14.1节能降耗管理计划及措施

1)项目现场安装水表。

2)现场使用的所有水阀门均为节水型。

3)对现场人员进行节水教育。

4)施工区明确一名责任人员，检查用水浪费，杜绝长流水现象。

5)施工养护用水及现场道路喷洒等用水，一律使用地下水，喷洒者应注意节约用水。

6)冬期施工，做好水管道及管件的保温工作，防止冻坏泄漏。

1)现场安装总电表，施工区安装分电表，专人定期抄表。

2)对现场人员进行节电教育。

3)在保证正常施工及安全的前提下，尽量减少夜间不必要的照明。

4)现场照明禁止使用碘钨灯。

7)施工机械操作人员，尽量控制机械操作，减少设备的空转。

确保设备满负荷运转，减少无用功，禁止不合格临时设施用电，以免造成损失。

1)临时设施充分利用旧料和现场拆迁回收材料，使用装配方便、可循环利用的材料；

2)尽量采用工业化的成品，减少现场作业与废料；

1)按照国家、行业或地方部门的要求，选择经国家认可的，有绿色环保标志的建材。

十五、成品保护管理计划

15.1成品保护的组织机构

为更好的保护成品，做到不损坏，不浪费材料提高工程质量，结合工程实际情况，我方将负责建立健全以项目经理为首的，总包各职能部门联动的，并得到各分包商积极响应的成品保护的责任机构——“成品保护小组”，协调各单位一致动作，有纪律、有秩序的进行穿插作业，保证用于施工的原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产品得到有效保护。成品保护小组管理流程见下图所示：

15.2成品保护的岗位职责

成品保护组织机构将从成品保护的事前策划、事中控制、事后检查等成品保护的全过程进行科学管理。其职责分工见下表。

依据与业主所签订的合同，对整个工程的保护方案进行整体策划，对各分包的成品保护措施进行审查，并报送给合同中明确的单位进行审批。总包在与分包签订合同时，会一并将成品保护纳入分包合同中，并负责提供总包在成品保护方面的规章制度或工作程序。总包负责对各分包的工作顺序、作业时间、资源投入进行审查指导并力争使各分包作业做到科学、有序、高效，加强分包交叉作业和前后作业时的协调管理工作。

在合同明确的责任范围内，及时传达或明示物资或设备进场的时间表；及时审批总包提交的成品保护计划；协助总包对指定分包在成品保护履约方面的保证金预以控制。

制定成品保护措施或方案；对保护不当的方法制定纠正措施；督促有关人员落实保护措施。

对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。

对上道工序成品进行保护；本道工序产品交付前进行保护。

成品保护的分工、原材料存放、场内搬运的保护由材料员负责；加工产品在进场之前由加工车间保护，进场后由材料员负责保护；工序产品在验收之前，由该工序的班组负责人负责保护，验收后下道工序班组负责人负责保护；最终的工程产品由项目经理指定人负责保护，直至产品交付为止。

15.3成品保护的管理制度

成品保护管理制度见下表。

施工进度计划统筹安排与现场协调制度

1)本制度将从进度计划编审到计划调整，以及计划完成的考核，特别是交叉作业时的协调等方面进行规范。

2)深入了解工程施工工序并在需要时根据实际情况进行调整，事先制定好成品保护措施，避免或减少后续工序造成前一工序成品的损伤和污染。一旦发生成品的损伤或污染，要及时采取有效措施处理，保证施工进度和质量。

1)本制度将使各分包的交叉作业或流水施工做到先交接后施工，使前后工序的质量和成品保护责任界定清楚，便于成品损害时的责任追究。

2)分包在某区域完成任务后，须向总包书面提出作业面移交申请，批准后办理作业面移交手续。

成品和设备保护措施的编制和审核制度

本制度规定总包和分包在不同施工阶段(包括施工技术准备期和工程完成到一定程度时)成品和设备保护措施的编制内容和相关要求。

成品和设备保护措施执行状况的过程记录制度

坚持“谁施工、谁负责”的惯例，各分包或作业队应及时如实记录在相应施工时段的产品保护情况。

成品和设备保护巡查制度

1)每天对各类成品进行检查,发现有异常情况立即进行处理,不能及时处理的马上上报,研究制订切实可行的弥补措施。

2)总包将按事先策划的时间间隔，组织各分包在进行安全、文明施工等方面巡查的同时，也要把成品保护方面的情况同时一并纳入。

成品造成损坏，成品保护责任单位应立即到总包进行登记。分包需提供责任人，总包确认后，由分包自行协商解决或由总包取证裁决，责任方须无条件接受。未提供责任人的，责任自负。

成品和设备损害的追查、补偿、处罚制度

成品和设备保护举报与奖罚制度

坚持这一制度，有利于产品的保护。

进入房间施工、检查、视察的许可制度

主要设备物资进场的验收或代管交接制度

总包将对业主或其他指定分包，以及自身采购的设备、物资实行进场验收和代管手续办理制度。

成品保护的培训教育制度

总包将对全部进场的施工人员或视察人员进行相关培训教育工作。定期对管理和操作人员进行成品半成品保护教育。增强员工成品保护意识，自觉保护成品。

15.4.1钢筋工程成品保护措施

钢筋工程成品保护见下表。

在浇筑梁板混凝土前用特制的钢筋套管或塑料布将钢筋包好，高度不得小于500mm，以防止墙柱钢筋被污染。如有个别污染应及时清理混凝土浆，保证钢筋表面清洁。

结构柱、剪力墙钢筋绑扎完成后，放置专用定位筋对主筋位置进行定位保护，防止钢筋偏位。

混凝土浇筑时，不得随意踩踏、搬动、攀爬及割断钢筋，钢筋有踩弯、移位或脱扣时，及时修整。浇筑砼时，设专人看护钢筋，以防钢筋跑位。木工支模及安装预埋、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。

模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。

15.4.2模板工程成品保护措施

模板工程成品保护见下表。

楼板模板支设完成后，严禁在模板上堆放集中施工荷载。支设楼板的模板和木方在支设完毕后浇水润湿的过程中严格控制浇水的数量，防止模板受潮过大而变形。

混凝土浇筑时，不得用振动棒等撬动模板、埋件等，以免模板因公司部荷载过大而造成模板受压变形。

15.4.3混凝土工程成品保护措施

混凝土工程成品保护见下表。

拆模后立即用塑料薄膜裹严,在四周或两侧搭设防护及硬质隔板,并挂牌标识,注明成品保护要求。

浇筑完混凝土后即在四周搭设围护栏杆及硬质隔板，并挂牌标识，注明成品保护要求。

楼板踏步铺胶合板保护。

15.4.4砌体成品保护措施

砌体工程成品保护见下表。

1)水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患。

2)不得在砌体上随意开槽打洞，或用重物重锤撞击砌体。

3)下雨期间施工按要求进行覆盖保护。

4)保证砌体成品质量在构造柱、圈梁模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。

1)砌体完成后按标准要求进行养护，砌体完成后及时清理干净，保证外观质量。

2)管道安装及电线敷设，待墙体砌筑砂浆达75%以上设计强度方能开孔开槽。

15.4.5屋面工程成品保护措施

屋面工程成品保护见下表。

每道工序过程中，都要及时对雨水口、雨水管附近杂物进行清理防止杂物堵塞，屋面工程施工完毕后将雨水口盖盖好。

防水层在施工时应将施工区域进行封闭，防止人员进入，在防水层上面的保护层施工之前应铺设脚手板。

防水施工完成后，要及时将防水保护层做好。在施工中运送材料的手推车支腿用布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一旦发现有刮破的，要及时进行修补。

保温层上面的找坡层施工时应用木跳板铺设施工通道，防止保温层遭到破坏。

对外墙及屋面设备的污染

屋面施工过程中应注意对外墙的保护防止污染，对屋面设备应采取包裹保护GB／T 38779-2020 有轨电车道路通行安全技术规范，一旦污染及时清理。

15.4.6装饰装修工程成品保护措施

装饰装修工程成品保护见下表。

施工时要及时清擦残留在门框上的砂浆，特别是铝合金门窗宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀，施工人员应加以保护，不得碰坏。

地面砖、地面石材刚铺贴完时，应先满铺一层彩条布，然后铺上夹板供人通行，防止交叉施工中引起地面砖空鼓。

油漆完成后，派专人负责看管，严禁摸碰；涂饰完的墙面，随时用木板(条)或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏；油漆未干前，不得打扫室内地面，以防灰尘沾污墙面。

油漆粉刷时不得将油漆喷滴在已完的饰面层上，先施工面层时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染；拆架子时市医科大学附属第一医院高楼顶层施工方案，要防止碰撞墙面；对于栏杆扶手的保护，在施工完毕时，采用柔性材料进行绑扎保护，以防其表面划伤。