知名地产施工图审核问题及解决措施(门窗、屋面、结构),61页可下载.pdf

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知名地产施工图审核问题及解决措施(门窗、屋面、结构),61页可下载.pdf

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水磨钻施工工艺VANKE万科 建 筑无限生活

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1.面层和降板高度不合适

内高度 问题描述:卫生间降板高度只有50,土建的施工误差 定位及尺寸 带来高差不够。

问题描述:过道有高差,带来使用不方便。

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东海岸:楼梯间和过道水洗石铺贴

普通楼层的降板及结构标高

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转换层的降板及结构标高

多层项目的“梁上托柱”转换,要求没有高层建筑 那么严格,楼板厚度最小取120,梁高估算取1/8,并 以计算为准。降板一般也同普通楼层; 高层项目的转换层要求较严,板厚为180,一般不 允许设降板。当转换层作为住宅布置时,建筑面层 般为400(350的卫生间降板加上50的厅房面层),采 用陶粒混凝土局部垫高,排水都在本层解决,不穿梁 板。转换层的梁尺寸较大,一般高度取1/6的跨度,宽 度600~1000不等。合理的转换层柱网一般不超过7.5 米。案例:东海岸转换层的排水。

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转换层的降板及结构标高

周圈梁的梁高应和门窗设计统

非外立面上的框架梁梁高一般可取1/12的跨度 次梁可取1/12~1/14。 穿过厨房、卫生间、阳台等降板房间的次梁, 般梁顶标高也降,即梁顶标高同板面标高。 宁 厨房、小降板卫生间和普通厅房之间的梁一般 成缺口梁,梁顶标高同普通厅房的结构板标高

? 室内悬挑梁要注意不要露出梁头,尽量将梁设置 成同高。 阳台等挑板外沿的梁的高度和顶面标高详见立面

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卫生间结构梁的定位和尺寸符合建筑的要求。

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复 住宅屋面、露台采用≥2%上斜下平的变厚度结构 找坡; 双面停车(非住宅室内)的车库顶面,一般采用 ≥2%的上下都斜的同厚度结构找坡; 套 车库楼面采用1%的上下都斜的同厚度结构找坡。

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2.门窗数量和开启数量

东海靠五厨T台周压管外新康管挡窗

1、门窗平面布置应尽量避开管道: 2、门窗两边有排水管或安装空调处,应设置门窗垛 东海岸二期TC阳台门处排水管和门矛盾

门窗的数量不合理 门窗的开启数量或位置不合理

体育中心桩基工程施工组织设计VANKE万科 建筑无限生活

住宅设计规范采光通风要求

夏热冬暖地区节能规范要求,外窗各朝向窗墙面积 比规定:北向不大于0.45;东、西向不大于0.30;南 可不大于0.50。 夏热冬冷地区节能规范要求: 关于在夏热冬冷地 2 关于在夏热冬冷地 实行节能设计的意 节能设计标准的道

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住宅设计规范通风要求,卧室、起居室(厅)、明 卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的 1/20。厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积 的1/10,并不得小于0.60m²。 夏热冬暖地区节能规范要求,外窗(包括阳台门) 的可开启面积不应小于所在房间地面面积的8%;或 者外窗的可开启面积不应小于外窗面积的45%。 夏热冬冷地区节能规范要求,开窗面积没有特别规 定,多层住宅外开窗宜采用平开窗。

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