DB4401／T 33-2019标准规范下载简介

DB4401／T 33-2019 电梯托管标准化管理规范

DB4401/T33—2019

广州市市场监督管理局发布

市市场监督管理局发布

DB34／T 3379-2019 水利信息系统软件开发集成规范DB4401/T332019

范围 2规范性引用文件.. 3术语和定义 4基本原则. 5基本要求. 6电梯托管能力评定.. 附录A（规范性附录）电梯托管能力基本要求评定表 附录B（规范性附录）电梯托管能力综合要求评定表.. 附录C（资料性附录）广州市电梯委托管理合同（示范文本） 附录D（资料性附录）电梯托管标识.

范围 2规范性引用文件， 3术语和定义 4基本原则. 5基本要求. 6电梯托管能力评定. 附录A（规范性附录）电梯托管能力基本要求评定表 附录B（规范性附录）电梯托管能力综合要求评定表.. 附录C（资料性附录）广州市电梯委托管理合同（示范文本） 附录D（资料性附录）电梯托管标识.

DB4401/T 332019

DB4401/T332019

电梯托管标准化管理规范

本标准规定了电梯托管的基本原则、基本要求和电梯托管能力评定等有关内容。 本标准适用于广州市行政区域内电梯托管工作，也适用于对电梯托管单位的电梯安全管 理水平进行评价。

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。 凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有修改单）适用于本文件。 中华人民共和国特种设备安全法 中华人民共和国物权法 广东省电梯使用安全条例 广州市电梯安全管理办法 广州市既有住宅增设电梯办法

下列术语和定义适用于本文件。 3. 1 电梯托管 电梯产权所有者委托物业管理单位履行电梯使用管理职责的行为。 3. 2 电梯托管单位 经评定符合本标准要求从事电梯托管的单位

4.1电梯托管是由职能部门推动行业协会搭建平台，引入专业物业管理公司接受电梯产权所有者委托， 復行电梯日常安全管理职贡的新型电梯管理模式， 4.2电梯托管秉持“市场化运作、信用化管理”原则， 4.3电梯托管单位与电梯产权所有者应签订书面协议，明确双方相应权利和义务。 4.4电梯托管单位负责办理电梯使用登记变更手续。

5.1.1应参照附录C签

DB4401/T 332019

5.3.1应设置专门的电梯托管安全管理机构，配备相应人员并有任命文件。 5.3.2应设置电梯安全教育岗位，指导乘客安全使用电梯。 5.3.3电梯托管单位主要负责人、电梯托管安全管理机构负责人应熟悉电梯安全管理相关的法律、法 规、规章。 5.3.4电梯安全管理员应履行相应职责，规范管理托管电梯和正确使用电梯钥匙，保持通讯畅通，监 督电梯维保工作，确认符合要求后签字。

应根据托管实际情况制定托管电梯安全管理制度、安全管理手册和安全操 管理制度至少包括下列内容： 电梯托管单位相关人员岗位职责： 1）主要负责人岗位职责； 2） 安全管理负责人岗位职责； 3 电梯安全管理人员岗位职责； 4）电梯安全教育人员岗位职责； b) 电梯日常巡查、定期自行检查和有关记录制度； c) 电梯使用登记、定期检验管理制度； d) 监督电梯维护保养工作规定： e) 对电梯维护保养企业选择考核制度： f) 电梯故障和隐患排查治理制度； g) 电梯安全管理人员与作业人员管理和培训制度； h) 电梯采购、安装、改造、修理、报废等管理制度； 电梯应急救援管理制度； 准信息 i) j) 电梯事故报告和处理制度； k) 其他电梯安全设备设施管理制度

5.6.1应定期收集电梯安全管理相关法律法规、规章、安全技术规范和标准相关文件，对相关人员进 行宣贯培训，形成培训记录并及时归档。 5.6.2应定期对乘客进行电梯使用安全知识宣传。

应在电梯轿厢内显著位置张贴以下标志标识：

具备相应资质的电梯维保企业对电梯进行维护 先取信用评定优良的电梯维保企业。

TCBDA29-2019：搪瓷钢板工程技术规程5.9日常巡查和定期自行检查

DB4401/T332019

为保证电梯安全运行，电梯托管 查和定期自行检查，日常巡查和定期 定及产品使用说明的要求，

5.10故障处理和隐患整改

5.10.1电梯发生故障或者发现存在严重事故隐患的，应立即停止使用，在电梯口显著位置设置停用标 志，做好安全防护， 5.10.2应及时通知电梯维护保养单位对电梯进行检修，做好故障及维修记录

5.11.1应制定电梯应急预案，每年组织不少于1次电梯应急演练，以验证应急预案、应急准备及应急 响应的有效性、充分性和适宜性。 5.11.2应组织业主代表、电梯维保单位代表等参加电梯应急救援演练。 5.11.3应针对电梯应急演练过程中出现的问题进行记录、总结GB／T 9089.1-2021 户外严酷条件下的电气设施 第1部分：术语.pdf，并借鉴相关电梯事故案例，及时修订 应急预案。

宜利用信息化等先进技术手段，对电梯安

5.14客户满意度管理