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德阳市规划管理技术规定(2017年修订版)（德阳市城乡规划管理局2017年9月起施行）

第1.1条为了加强城市规划技术管理工作，确保城市规划的实施， 进一步促进城市规划建设管理公平公正、诚信规范，统一建筑审批管理标 准，根据有关法律法规技术规范和标准，并结合德阳市规划管理工作 实际，制定本规定。 第1.2条‧本规定适用于本市城市规划区内的详细规划（含控制性详 细规划和修建性详细规划）和城市设计编制，城市规划区内新建、改建、 扩建的各项建设工程，各县（市、区）规划技术管理工作可参照执行，也 第1.3条本规定未包括的内容，按有关法律、法规、规章及有关技 术规范执行。本规定所定的技术标准为建设规划的最低标准，还应当根据 城市规划有关规定创造良好的环境质量，若与相关法律、法规、规范和批 准实施的控制性详细规划有抵触的，应以有关法律、法规、规范和批准实 施的控制性详细规划为准。 第1.4条建筑设计应科学合理，满足国家、省市有关法律、法规的 要求，贯彻“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针，确保建筑使用功能 以及节能、节水、节地沙节材等要求。 第1.5条报审的建设工程设计方案应真实、准确，建设单位和设计 单位在报审过程中的失信行为和违法、违规行为将纳入社会诚信管理体 安 系，予以定期公希。 城乡 第1.6条临时建筑层数原则不超过 层，其管理应参照本规定执行

第1.6条临时建筑层数原则不超过一层，其管理应参照本规定执行。

第二章建设用地规划管理

第2.1条城市用地规划管理应当依据经批准的控制性详细规划。 第2.2条　建设用地的划分使用应遵循兼容性原则。控制性详细规 划已明确兼容性内容的，按控制性详细规划执行；控制性详细规划未明确 工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目 总用地面积的7%，且在工业用地范围内严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆 招待所、培训中心等非生产性配套设施。 第2.3条城市建设用地应当符合集约利用、整体实施的原则。零星 用地应当与周边用地整合使用不具备整合条件的零星用地，禁止实施居 住、商业商务等经营性项目，可以实施解危改造、市政基础设施项目鼓 励实施绿地、广场等公益性建设项目。零星用地指小于3000平方米的居 住用地（含与其他用地性质混合的居住用地）和商业商务用地。建设高层 建筑的最小用地面积不小于10亩。 因用地狭窄或者与城市道路不相连等原因，不具备单独建设条件的用 地，按照零星用地管理 规定

理技 居住建筑间距除满足日照、消防、卫生、环保、防灾、交通需求工 程管线埋设、建筑物保护、空间环境等方面的规范外，应符合本章规定。 [Lx:南北向建筑间距，LY:东西向建筑间距，Hs:南侧建筑高度，H:平均建筑高度， W：高层建筑面宽，B：山墙或高层次要朝向宽度」 德阳市 第3.1.1条多、低层居住建筑平行布置时的间距 (1）南北向时： 花 ①旧城区（不含旧城核心区）、主城区、天元片区、孝感片区、新城 区，其间距不得小于南侧建筑高度的1.0倍； ②东山片区其间距不得小于南侧建筑高度的1.2倍； ④若南侧建筑低于北侧建筑，应按平均高度计算。 ①旧城区（不含旧城核心区）、主城区、天元片区、孝感片区、新城 区，其间距不得小于平均建筑高度的1.0倍： ②东山片区，其间距不得小于平均建筑高度的1.2倍； ③旧城核心区不得小于平均建筑高度的0.8倍。 规定 （3）低层与低层居住建筑最小间距不得小于7米，多层与低层居住 建筑最小间距不得小于10米，多层与多层居住建筑最小间距不得小于15 米。 （1）建筑山墙宽度小于13米（含13米）的间距控制：山墙位于居 住建筑长边南侧，其间距不小于10 米， 旧城核心区不予折减；山墙位于

（3）建筑山墙宽度大于17米的间距控制：按居住建筑长边平行布置 的规定控制 管 规划管理局 （1）山墙宽度小于13米（含13米），其间距不小于6米； （2）山墙宽度大于13米，小于17米（含17米），其间距不小于8 米；低层居住建筑之间间距不小于6米； （4）两个山墙间设有公共道路或山墙面开窗或开门的，其间距应按 （1）、（2）（3）条规定值增加2米。 （5）山墙设有阳台的，算至阳台边，且应按（1）、 理技 (2) 3）项 规定值增加2米。处 第3.1.4条高层居住建筑主要朝向与多低层居住建筑长边平行布置 时的间距控制： ?

24米；其他区域按平均高度的0.9倍计算，且不小于24米。 ④12层以上，面宽大于40米的高层建筑与多低层居住建筑的间距： 日城核心按平均高度的0.6倍计算，且不小于30米；其他区域按平均高 度的0.7倍计算，且不小于35米。台

3.1.5条高层居住建筑主要朝向相对布置时的间距按以下规定

③9～12层（包括12层）或计算高度大于24米，面宽大于40米的高层建 筑相对的间距：旧城核心区按平均高度的0.5倍计算，且不小于27米；其他 区域按平均高度的0.7倍计算，且不小于30米。 茶 ④12层以上，面宽大于40米的高层建筑主要朝向相对的间距：旧城核 心区按平均高度的0.5倍计算，且不小于30米：其他区域按平均高度的0.6 倍计算，且不小于35米。向 第3.1.6条点式高层与板式高层的间距控制 （1）点式高层在板式高层北侧：当板式高层为12层以上时，其间距按 板式高层间距的0.9H控制，最小值不予折减。 （2）当点式高层在板式高层为9一12层北侧以及点式高层在板式高层

①当山墙宽度≤13米，其间距不小于18米。 ②当山墙宽度大于13米小于等于20米，其间距不应小于平均高度 的0.3倍，且不小于18米，同时不应小于山墙或次要朝向宽度。× （二）高层居住建筑山墙（次要朝向）宽度大于20m，其间距按居住 建筑长边平行布置的规定控制。 第3.1.8条高层居住建筑山墙（次要朝向）与多低层居住建筑山墙 间距按以下规定控制（同时应满足消防和施工安全的要求）。 （1）高层居住建筑山墙宽度小于等于13米的间距控制： ①9～18层（包括18层），山墙之间的间距不小于9米。 ②18层以上，山墙之间的间距不小于13米。 现定 （2）高层居住建筑山墙宽度大于13米、小于等于20米的间距控制： ①9～18层（包括18层），山墙之间的间距不小于13米。 ②18层以上，山墙之间的间距不应小于15米，阻不小于较宽山墙宽 2 度。期 （3）高层居住建筑山墙宽度大于20米的间距按长边相对控制。 第3.1.9条高层居住建筑山墙之间的间距控制

（1）高层居住建筑山墙宽度小于等于13米的间距控制 ①9～18层，其间距不小于13米； ②18层以上，其间距不小于15米； 技 （2）高层居住建筑山墙宽度大于13米小于等于20米，其间距不小 于15米，且不小于较宽山墙宽度。 划 （3），高层居住建筑山墙宽度大于20米的间距按长边相对控制。 第3.1.10条高层居住建筑主要朝向与多低层居住建筑山墙的间距 控制

①当山墙宽度 ≤13米GB/T 41758.1-2022 塑料 聚酮（PK）模塑和挤出材料 第1部分：命名系统和分类基础，其间距不小 于13米。 理技 ②当山墙宽度 大于13米小宇等于17 米，间距不小手山墙 宽度，且不小于15米。

注：（1）表中a指两栋居住建筑主要草 玩用来用 （2）若东西向与南北向同时存在，计算南北向。 （一）非居住建筑位于居住建筑北侧时的间距控制： 规 （1）非居住建筑为多低层建筑，其间距按非居住建筑高度控制，且 低层不小于10米，多层不小于15米。 （2）非居住建筑为高层建筑，其间距按居住建筑要求控制。 （1）非居住建筑为低层建筑，其间距按非居住建筑高度控制，且不 小于10米。 （2）非居住建筑为多层或高层建筑，其间距按居住建筑要求控制。 第3.2.2条居住建筑与非居住建筑垂直布置时的间距控制 （）居住建筑山墙或次要朝向与非居住建筑长边相对时的间距控 制

（1）当山墙或次要朝向面宽小于等于13米的间距按以下规定控制 ①高层建筑之间间距不小于13米。 2高层建筑与多低层建筑之间间距不小于10米。 ③多低层建筑之间间距不小于6米。 管理技 (2）当山墙面宽大于13米小于等于20米的间距按以下规定控制 ①高层建筑之间间距不小于15米。 舰 3多低层建筑之间间距不小于8米。 （二）居住建筑山墙或次要朝向与非居住建筑山墙或次要朝向相对 时，高层建筑之间间距不小于13米，多低层建筑之间间距不小于6米， 高层建筑与多低层建筑之间间距不小于9米。 茶 （三）非居住建筑山墙与居住建筑长边或主要朝向相对时，按居住建筑间 距控制。 划 第3.2.3条０高层建筑裙房（H<24米）按多层建筑间距规定控制。 （一）非居住建筑高度>24米；≤35米时，按9一12层居住建筑间 距控制。 （二）非居住建筑高度>35米；≤50米时，按18层居住建筑的间距

3.3非居住建筑的间距控制