标准规范下载简介

甬DX／JS 004-2020 宁波市既有建筑幕墙维修加固技术导则.pdf

图5玻璃幕墙室内侧构造示意图 1立柱2玻璃3室外装饰盖4胶条5横梁

图6条形窗拼室内侧构造示意图 拼料2玻璃3窗竖料4扣条缝5扣条6拼缝7窗横料

1为便于在执行本导则条文时区别对待，对要求严格程度不同的 用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的用词： 止面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况均应这样做的用词： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示充许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。 2条文中指明应按其它有关标准执行的写法为“应符合·的规 定”或“应按执行”

GB／T 50562-2019 煤炭矿井工程基本术语标准1《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292 2《建筑结构荷载规范》GB50009 3《建筑抗震设计规范》GB50011 4《钢结构设计标准》GB50017 5《混凝土结构设计规范》GB50010 6《铝合金结构设计规范》GB50429 7《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018 8《建筑设计防火规范》GB50016 9《建筑物防雷设计规范》GB50057 10《民用建筑电气设计规范》JGJ16 11《钢结构焊接规范》GB50661 12《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145 13《建筑幕墙》GB/T21086 14《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102 15《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133 16《采光顶与金属屋面技术规程》JGJ255 17《碳素结构钢》GB/T700 18《铝合金建筑型材》GB/T5237 19《不锈钢和耐热钢牌号及化学成分》GB/T20878 20《金属覆盖层钢铁制件热浸镀锌层技术要求及试验方法》GB/T13912 21《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113 22《建筑门窗幕墙用钢化玻璃》JG/T455 23《建筑玻璃膜应用技术规程》JGJ/T351 24《吊挂式玻璃幕墙用吊夹》JG/T139 25《建筑玻璃点支承装置》JG/T138

皮市工程建设地方细则

宁波市既有建筑幕墙维修加固技术导则

Technical guide for maintenance and strengthening of existing building curtain wall in Ningbo

7验收 82 7.1一般规定 .82 7.2进场验收 .82 7.3中间验收 .84 7.4竣工验收 ..84 8维护与保养. .86 8.1一般规定. .. 86 8.2维护与保养 .87 8.3清洗 87

7验收 82 7.1一般规定 82 7.2进场验收 .82 7.3中间验收 .84 7.4竣工验收 .84 8维护与保养. .86 8.1一般规定. .86 8.2维护与保养. .87 8.3清洗 87

1.0.1宁波属夏热冬冷，台风暴雨多发地区，气候环境多变，不同地区 风压差别较大，空气腐蚀性强。在对既有建筑幕墙检查的过程中发现， 早期建造的建筑幕墙普遍存在不符合技术规范的现象，同时在使用中 大多缺乏必要的维护保养，年久失修、甚至有些已超过设计使用年限， 存在一定的安全隐患，直接影响到城市公共安全。而目前国家尚未出 台有关既有建筑幕墙维修加固的相关标准，有必要建立符合宁波地方 特色的《建筑幕墙维修加固技术导则》，为既有建筑幕墙的维修加固 设计、施工和验收提供必要的技术依据，确保建筑幕墙的使用安全 为此，根据宁波市住房和城乡建设局的统一部署，在广泛调查研究 总结实践经验的基础上制定了本导则。 1.0.2本导则适用于宁波市范围内已竣工验收或交付使用的建筑幕墙 的维修加固设计、施工和验收。新建、改造、扩建的建筑幕墙工程比 较系统，所用材料均为新材料，应按照新建幕墙工程的要求来执行。 玻璃雨逢、采光构造与建筑幕墙类似，安全要求更加严格，通常也 由建筑幕墙专业单位设计、施工，故纳入本导则范围。 1.0.3建筑幕墙品种、材料繁多，发展迅速，新材料、新工艺、新系统 层出不穷，设计和施工应用的标准较多，本导则未能完全包含其内容， 对未涉及到的部分应按国家和本省现行标准要求执行。

2.0.1~2.0.9本节所给出的术语是用于既有建筑幕墙维修加固设计、施 工和验收的专用术语。主要参考了《建筑幕墙术语》GB/T34327、《建 筑幕墙》GB/T21086、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102和《金属与 石材幕墙工程技术规范》等标准。 2.0.14幕墙大修不同于普通维修，涉及到幕墙材料、结构、构造等专 业，情况于变万化，内容繁多，复杂，故规定需要进行专项设计和安 全论证，导则必须把大修和普通维修、更换易损材料加以明确区分 定义根据维修工程量的大小和鉴定的等级标准双重要求，参考了《宁 波市房屋共用部位及共用设施设备维修项目分类指南》的相关规定 结合建筑幕墙实际维修的情况给出。 2.0.22根据《宁波市城市房屋使用安全管理条例》第十二条规定：房 屋属个人或者单位所有的，所有权人为房屋使用安全责任人。房屋为 国家直管或者单位自管公有用房的，其经营管理单位为房屋使用安全 责任人。房屋承租人、借用人等房屋实际使用人应当依照法律、法规 的规定以及合同的约定，合理使用房屋并承担相应的房屋安全责任

2.0.22根据《宁波市城市房屋使用安全管理条例》第十二条规定：房 屋属个人或者单位所有的，所有权人为房屋使用安全责任人。房屋为 国家直管或者单位自管公有用房的，其经营管理单位为房屋使用安全 责任人。房屋承租人、借用人等房屋实际使用人应当依照法律、法规 的规定以及合同的约定，合理使用房屋并承担相应的房屋安全责任。

3.1.1根据《宁波市城市房屋建筑幕墙安全管理办法》第二十一条规定： 房屋使用安全责任人是该房屋的建筑幕墙使用安全责任人，建筑幕墙 房屋的承租人、借用人等房屋实际使用人应当依照法律、法规、规章 的规定以及合同约定，承担相应的建筑幕墙使用安全责任。 建筑幕墙使用维护说明书是幕墙施工单位根据本幕墙工程的特 点，从专业技术方面提供给建筑幕墙使用或管理者的一些注意事项和 要求。因此，在使用维护中应按建筑幕墙使用说明书执行。 本条同时引用了《宁波市城市房屋建筑幕墙安全管理办法》的具 体要求：根据《宁波市城市房屋建筑幕墙安全管理办法》第二十五条 规定：使用安全责任人应当按照国家、省技术标准和建筑幕墙使用维 护说明要求，对建筑幕墙进行日常安全维护，并遵循下列规定： （一）发现轻微损坏的，及时组织检修； （二）发现损坏且有脱落危险的，立即组织检修： （三）发现建筑幕墙面板爆裂、坠落的，立即向房屋所在地的镇（乡 人民政府、街道办事处报告，并及时采取应急防护、检修等措施 区县（市）住房和城乡建设行政主管部门应当协同建筑幕墙房屋 所在地的镇（乡）人民政府、街道办事处，检查、督促使用安全责任人 消除建筑幕墙使用安全隐惠。 第三十条规定：经安全性能鉴定，建筑幕墙存在使用安全隐惠的 鉴定机构应当及时将安全性能鉴定报告报送房屋所在地的区县（市） 住房和城乡建设行政主管部门。 3.1.2为了确保幕墙的使用安全，房屋使用安全责任人应建立既有建筑 幕墙日常使用和维护保养的管理制度，定期进行维护保养。在日常保 养维护过程中，如果出现通过维护保养不能解决的质量问题时，使用 和管理者不能擅自处理，应由房屋使用安全责任人或物业管理单位委 托原幕墙施工单位或具有相应资质的幕墙检查单位进行检查，检查单 位通过检查应出具含有存在问题和建议的报告，供业主决策。

3.1.3建筑幕墙存在安全隐患时，往往会造成安全事故，特别是幕墙高 度较高时，构件或面板坠落影响范围很大，而且不可控，为了确保使 用安全，不仅仅要在建筑周边设立禁行区域和标识，也应尽快维修加 固。 3.1.4幕墙大修、加固设计涉及的材料品种和构件繁杂，不仅要对幕墙 的安全性进行科学合理的评估，找出存在问题的原因，还要考虑材料 的兼容性和衔接的连贯性，所考虑的因素很多，虽然其工程量不大， 但比新建幕墙工程更复杂，专业性更强，因此，规定房屋安全维护责 任人应委托具有相应资质和能力的幕墙设计单位承担，首先宜考虑原 幕墙设计单位，原幕墙设计单位本身具有相应的幕墙设计资质，加上 对自已设计的幕墙结构形式、构造情况比较熟悉，因此更适宜。同时 应组织专家对维修加固方案的安全性进行论证，并经过审查。

3.2.1建筑幕墙在使用过程中，随着材料性能的逐渐老化、荷载的长期 作用、构件疲劳程度的加剧，安全度会有一定的衰减，因此《玻璃幕 墙工程技术规范》JGJ102规定玻璃幕墙竣工验收后1年时应对幕墙 进行1次全面的检查，此后每5年检查1次，达到设计使用年限后每 隔3年进行一次；拉索幕墙竣工后六个月应进行预应力检查，以后应 每隔3年进行一次检查调整。《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133 规定幕墙在正常使用时，使用单位应每隔5年进行一次全面检查。应 对板材、密封条、密封胶、硅酮结构密封胶等进行检查。 建设部《既有建筑幕墙安全维护管理办法》建质【2006】291号 文件规定“建筑幕墙工程自竣工验收交付使用后，原则上每10年进行 1次安全性鉴定”。达到25年设计实用年限超期使用幕墙，应根据实 际安全状况缩短检查周期，保证继续安全使用 3.2.2~3.2.3建筑幕墙出现轻微损坏、变形或受台风侵袭后应委托专业 单位进行安全专项检查。检查单位根据专业经验，借助常规检查仪器 对幕墙安全性进行必要的测量和判断，给房屋安全维护责任人提出明 确的结论和建议。

3.3.1建筑幕墙普通维修一般比较简单，施工单位的按照协商的维修方 案直接升展即可。 3.3.2~3.3.7建筑幕墙大修和加固涉及内容较多，执行过程中应根据建 筑幕墙的规模、种类、安全现状及使用者的要求等确定，既要经过专 业的检测鉴定、专业的设计、论证和审查，还需要编制专项施工方案 并报审。为了确保既有幕墙维修加固顺利完工，达到预定的安全质量 的要求，必须认真贯彻实施现行国家的相关管理规定，使既有幕墙的 维修加固全过程在有序管控状态下顺利实施 原幕墙设计单位对幕墙整体结构体系、构造系统比较熟悉，幕墙 维修加固设计宜通过其确认，原幕墙设计单位难以联系时或不方便确 认时，可组织专家对设计方案进行安全性论证。 施工方案除了按正常的审批程序外，还应经业主或委托人认可， 防止产生不必要的争议。 为了减少幕墙维修加固对建筑内的正常使用和周围造成影响，确

保安全质量，应按本市文明施工相关规定，进行有效全封闭围挡隔离， 对施工边界进行连续围护和围挡。 3.3.8承担幕墙维修加固的单位应编制施工工艺和施工方案，其中对较 复杂的构造、非标机具和施工有一定难度问题，如单块单元板的维修 非标机具的使用、非标搭设的吊篮、超大超重构件的吊装和单块石板 的安装等都应进行专门设计、计算、编制施工工艺或制定维修方案 对于涉及危险性较大的分部分项工程应按《险性较大的分部分项工程 安全管理规定》对专项方案组织专家论证。 3.3.9幕墙维修加固设计、施工应按工程建设程序办理报建、审图、施 工许可等相关手续。在施工前，应将相关事项告知委托人和使用单位 以取得他们的配合。 3.3.10幕墙维修加固完成后应由房屋安全责任人进行验收。幕墙维修 加固过程中，委托人应按本导则规定进行控制，完成后，应组织各参 与单位按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210进行验收，并 将书面资料交业主备存

4.2.1幕墙玻璃的选用应符合相关规范和标准的要求。坡璃破碎和坠落 容易造成人员伤害和财产损失，采用超白钢化玻璃或均质钢化玻璃可 以有效降低玻璃自爆率。夹层玻璃具有防止玻璃破碎后坠落和防止人 员跌落的功能。需要注意的是钢化玻璃的均质处理设备尚不普及、处 理周期长、效率低，且无法检验，因此，供需双方应明确均质处理的 要求和验收方法。 4.2.2单道密封中空玻璃仅使用硅酮胶或聚硫胶时，气密性差，水气容 易进入中空层，影响使用效果，不适用单独在幕墙上使用，但硅酮胶 和聚硫胶的粘结强度较高；以聚异丁烯为主要成分的丁基热熔胶的密 封性优于硅酮胶和聚硫胶，但粘结强度较低，也不能单独使用。因此， 幕墙用中空玻璃应采用双道密封。用丁基热熔胶做第一道密封，可弥 补硅酮胶和聚硫胶的不足，用硅酮胶或聚硫胶做第二道密封，可保证 中空玻璃的粘结强度。 由于聚硫密封胶耐紫外线性能较差，并且与硅酮结构胶不相容， 故隐框、半隐框及点支承玻璃幕墙等密封胶承受荷载作用的中空玻璃 其二道密封必须采用硅酮结构密封胶。 幕墙玻璃面积较大，不仅承受较大的风荷载作用，且运输过程的 工序较多，其厚度不宜过小，以保证安全。中空玻璃的两片玻璃是共 同受力的，如果厚度相差过大，则两片玻璃受力大小会过于悬殊，容 易因受力不均匀而破裂 考虑到早期建造工程型材的限制，中空玻璃的气体层厚度限制最 小为9mm，较新建工程放宽了要求。 4.2.3在线法生产的低辐射镀膜玻璃，由于膜层牢固度、耐久性好，可 以在幕墙上单片使用，但其低辐射率（e值）比离线法要高；而离线 法生产的低辐射镀膜玻璃，由于膜层牢固度、耐久性差，但颜色丰富， 不能单独使用，必须加工成中空玻璃，且膜层应朝向中空气体层保护 起来，但其低辐射率（e值）比在线法要低，适用于对隔热要求比较 高的场合。 当低辐射镀膜玻璃加工成夹层玻璃时，膜层不宜与胶片结合，以 免导致传热系数升高，保温效果变差。

4.2.4幕墙玻璃不仅承受风荷载作用，且运输安装过程的工】

4.2.9根据现行国家标准《建筑用安全玻璃第1部分：防火玻璃》 GB15763.1，防火玻璃分为复合和单片防火玻璃。幕墙用防火玻璃宜 采用单片防火玻璃或由其加工成的复合型防火玻璃，由于在高于60℃ 以上环境或长期受紫外线照射后容易失效，因此不宜应用在受阳光直 接或间接照射的幕墙中

3.1用于幕墙的石材宜优先选用强度高、耐久性好的花岗石，花岗石 主要结构物质是长石和石英，其质地坚硬，耐酸碱、耐腐蚀、耐高温、

耐日晒雨淋、耐冰雪冻、耐磨性好等特点，故其耐用年限长。 4.3.2石材是天然材料，材质上有微孔、微裂纹存在，表面容易被污染， 水和污物可渗入其内部。采用石材表面防护处理后，可保证建筑设计 效果，便于表面清洁：对大理石、板石类石材，还可隔绝大气、雨水 的侵蚀，防止或减缓表面风化、剥落。 4.3.3作为天然材料的石材，有很多暗纹裂缝无法用肉眼观察，其挂接 点也存在安全可靠度的因素，外倾斜或水平倒挂时石材自重始终作用 在石材板的外面，坠落的风险更高，因此需要采取安全措施。一般股在 石材背面复合防脱网，使其力学性能、整体性能得到改善。必要时应 采取更有效的防坠落措施，如石材背面黏结防坠落筋等。 4.3.4本条规定综合考虑了石材特性、承载能力、加工制作和安装施工 的厚度和吸水率要求。石材弯曲强度的离散型很大，为了保证安全， 规定了石材弯曲强度标准值的最低要求。石材面板的厚度一般由结构 计算确定，由于天然石材本身非均质、力学性能离散大的特点，本条 规定其用于幕墙工程时的最小厚度要求。强度低、质地松散、孔洞多 的石材，应采用较大的厚度。非抛光石材的板材表面有不均匀麻坑， 影响了其结构有效厚度，在一般情况下按减薄3mm计算强度

4.4.1常用的铝板牌号有1XXX（纯铝板）、3XXX（铝锰合金板）、5XXX （铝镁合金板）。宁波处于海边及酸雨地区，幕墙用铝板除强度、弹 性模量等力学性能外，还要求有良好的加工性能，可小半径折弯而不 开裂；有良好冷塑性；变形抗力小，成型后不反弹；有良好的耐腐蚀 能力和与涂层的结合能力：有良好的焊接性能。因此宜使用强度和耐 腐蚀性较好的3XXX（铝锰合金板）、5XXX（铝镁合金板）系列铝板。 氟碳涂料颜色丰富，耐腐蚀性好，通常由漆膜材料和溶剂组成 漆膜材料包含树脂和着色颜料；树脂包含氟碳树脂及其他树脂。漆膜 材料约占氟碳漆的一半，溶剂也大约占一半。树脂占漆膜的50%~78%， 其余为着色颜料。为保证足够的防护性能，氟碳树脂应占的树脂总量 不应小于70%，即不小于十膜总量的35%~54%、氟碳涂料的17%~27%

.4.3幕墙用蜂窝铝板应采用铝蜂窝，不应采用耐久性和力学性能差白

蜂窝。胶粘剂应有足够的耐久性能。 4.4.4铝塑复合板通常分为普通型铝塑复合板和防火型铝塑复合板。普 通型铝塑复合板系由两层0.5mm的铝板中间夹一层2~5mm的PE（即 聚乙烯塑料）热加工或冷加工而成。防火型铝塑复合板系由两层 0.5mm的铝板中间夹一层难燃或不燃材料而成

4.5铝合金型材与钢材

4.5.1铝合金型材有普通级、高精级和超高精级之分。幕墙属于安装精 度要求比较高的建筑产品，为保证其承载力、防水和美观的要求，应 采用高精级或超高精级的铝合金型材。 4.5.3漆膜厚度决定了型材的耐久性，过薄的漆膜不能起到持久的保护 作用，容易使型材被大气中的酸性物质腐蚀，影响型材的外观及使用 寿命。因此，本条对铝合金型材的表面处理做出了规定。 4.5.4为提高幕墙的热工性能，采用隔热条与铝合金型材组合而成的断 热组合型材，在幕墙工程中，尤其是明框幕墙工程中得到了广泛应用 后置式隔热条可采用聚酰胺、玻璃纤维等制品。如果后置式隔热条所 用材料的线膨胀系数与铝合金差异太大，在产生温度变化时，因隔热 条的伸缩量与铝合金不一致，固定在内侧铝合金型材上的螺钉会承受 来自隔热条的反复侧向抗扭力，时间一长螺钉将会松动或折断。隔热 条的有效截面高度太小对型材的热工改善有限，规定不小于8mm。内 外型材之间应采用螺纹连接，不得采用自攻螺钉。明框玻璃幕墙后置 式隔热条和外侧用压板应当连续设置，不得采用分段固定方式。 4.5.5采用辊压隔热构造的铝合金型材生产过程中要求剪切力较大，而 T6状态的铝合金型材维氏硬度HV较大（一般不低于65），辊压时穿 条槽口容易破坏，成品率较低。因此，幕墙用辊压隔热构造铝合金型 材一般米用T5状态。

合国家相关规范的要求，即使满足规范要求钢材仍有可能被侵蚀，只 不过侵蚀的程度较轻。因此，在钢材表面做防锈涂层是防止腐蚀的有 效措施。

4.5.12不锈钢材的防锈能力与其铬和镍含量有关。奥氏体不锈钢为铬 镍系列合金。常用的奥氏体不锈钢有S304XX系列和S316XX系 列。根据GB/T20878的规定，S304XX系列不锈钢中的镍含量约8%～ 0%，含镍铬总量为27%～29%，S316XX系列不锈钢中的镍含量约 10%～14%，含镍铬总量29%～31%。因此，S316XX系列不锈钢的 防腐蚀性能优于S304XX系列，无其是防氯离子腐蚀性能优于 S304XX系列，在进行幕墙工程中，应根据工程所在地的环境条件、 腐蚀介质和侵蚀性作用适当选用。

4.6.4五金件是幕墙及门窗的重要配件，其质量的优劣直接影响幕墙及 门窗的安全和性能。奥氏体不锈钢材的屈服强度、抗拉强度、伸长率、 硬度等物理力学性能，都优于马氏体等不锈钢材的物理力学性能。因 此，本条规定幕墙及门窗五金件应采用奥氏体不锈钢。 4.6.6硅酮结构密封胶是影响玻璃幕墙安全的重要因素。一般情况下， 司一）家（牌号）的胶的相容性较好，因此使用硅酮结构密封胶时， 可优先选用同一品牌的产品。 4.6.7硅酮结构密封胶在使用前，应进行与玻璃、金属框架、间隔条、 密封胶、定位块和其他密封胶的相容性试验，相容性试验合格后才能 使用。如果使用了与结构胶不相容的材料，将会导致结构胶的粘结强 度和其他粘结性能的下降或丧失，留下很大的安全隐惠。 如果玻璃幕墙中使用的硅酮结构密封胶和与之接触的耐候胶化学成 分不同，相互接触后，有可能产生不相容，这将导致结构胶发生性变 粘结性及粘结强度下降，变硬发脆而导致位移能力下降，使密封胶出 现内聚或粘结破环，严重影响安全和密封效果。 为了保证结构胶的性能符合标准要求，防止假冒伪劣产品进入工 地，本条还规定对结构胶的部分性能进行复验。复验在材料进场后就 应进行，复验必须由有相应资质的检测机构进行，复验合格的产品方 可使用。 4.6.8酸性硅酮结构密封胶与玻璃镀膜有腐蚀，影响镀膜玻璃性能，使 用时必须注音

燃烧而导致火灾曼延。 4.6.19建筑幕墙作为建筑的外围护结构，是建筑整体中的一部分，在 些重要的部位应具有一定的耐火性，而且应与建筑的整体防火要求 相适应。防火封堵是目前建筑设计中应用比较广泛的防火、隔烟方法， 是通过在缝隙间填塞不燃或难燃材料或由此形成的系统，以达到防止 火焰和高温烟气在建筑内部扩散的目的。因此构成系统的防火材料应 具备设计规定的耐火要求，且应经过国家认可的专业机构进行测试， 合格后方可应用于实际幕墙工程。 4.6.20幕墙的防雷设计及做法应符合国家现行标准《建筑物防雷设计 规范》GB50057和行业现行标准《民用建筑电气设计规范》JGJ16的 有关规定。幕墙是附属于主体建筑的围护结构，幕墙的金属框架一般 不单独作防雷接地，而是利用主体结构的防雷体系，与建筑本身的防 雷设计相结合，因此要求应与主体结构的防雷体系可靠连接，并保持 导电通畅。 通常幕墙的立柱，在不大于10m范围内宜有一根柱采用柔性导线 上、下连通，在主体建筑有水平均压环的楼层，对应导电通路立柱的 预理件或固定件应采用圆钢或扁钢与水平均压环焊接连通，形成防雷 通路，焊缝和连线应涂防锈漆。兼有防雷功能的幕墙压顶板宜采用厚 度不小于3mm的铝合金板制造，压顶板截面不宜小于70mm²（幕墙 高度不小于150m时）或50mm²（幕墙高度小于150m时）。幕墙压顶 板体系与主体结构屋顶的防雷系统应有效的连通

燃烧而导致火灾蔓延！

5.1.1既有建筑幕墙维修加固设计前，应对维修加固幕墙项目周边环境 既有建筑幕墙、现场主体结构情况、现场物业情况、现场水电等影响 幕墙施工的资源等进行勘察。根据勘察情况制定方案。与业主明确维 修加固的设计和施工的范围。工图与工程实际情况往往不一致，必 须进行现场检查核对，以实际检查为准；无竣工图或者工图缺损严 重时，应增加检测范围，无其是结构安全最不利的部位。 5.1.2因为施工偏差因素的影响，幕墙的支座位置有可能与原有幕墙图 纸不一致，维修加固设计应依据现场的实际情况构建计算模型进行计 算；因缺陷、损伤、腐蚀的影响，龙骨、连接件的有效厚度可能有所 降低，计算时所采用型材及连接件的有效截面需要与现场情况一致。 5.1.3加固设计时，需按委托方的要求及现行幕墙和结构设计规范进行 但原有幕墙体系依据的可能是旧有版本的规范，其计算结果可能与现 行规范有偏差。维修加固设计时，就需要考虑对加固范围内的幕墙构 造进行补偿。 当既有幕墙因为鉴定结果为安全性不足而进行加固设计时，应兼 颐解决幕墙的安全性和适用性。 5.1.6可拆卸是幕墙设计时首先考虑的主要因素之一，便于日后幕墙维 修更换。

5.2.1建筑幕墙维修加固时，应减少对建筑主体结构和幕墙结构的破坏 还应该考虑加固后对原有结构体系的影响，在这种情况下，优先采用 原有幕墙的支承结构、预埋件等是一个比较可行的选择。 5.2.2早期建造的幕墙玻璃一般都为非安全玻璃，部分幕墙以达到了设 计使用年限，为了保证幕墙的使用安全，应将其更换为安全玻璃，安 全玻璃指钢化玻璃和夹层玻璃，

5.2.4宁波属于夏热冬冷地区，建筑夏李能耗较大，影响玻璃幕墙节能 效果的主要是玻璃的遮阳系数，遮阳系数较大时，可根据工程实际需 要选择不同的隔热膜、辐射膜等贴膜，也可选用涂膜。使用贴膜时应 考虑其对采光的影响，计算贴膜后玻璃的传热系数、太阳能得热系数、 可见光透射比、降低的能耗指标等，并应符合设计要求。玻璃贴膜宜 用于室内，涂膜宜用于室外，如外贴应选室外用膜，耐久性及具体安 装构造应符合《建筑玻璃膜应用技术规程》JGJ/T351等标准的安全要

5.2.5残余抗风压强度与膜层厚度、性能、膜层边部安装构造密切相关， 为防止使用室外贴膜后玻璃破损会“不定时”脱落，因此应对破损后 的抗风压强度有一定的要求，以保证贴膜后破损玻璃在建筑立面上尚 可保持一定时间。残余抗风压强度试验方法参见《建筑玻璃膜应用技 术规程》JGJ/T351附录A。 5.2.6当隐框玻璃幕墙结构胶承载力不足或者其检测强度降低到设计 值以下时，需要对玻璃幕墙进行加固，加固措施包括但不限于增加横 可托板、压板、压块等措施，在构造满足现行规范的基础上，外观形 式可灵活调整，尽量与原有幕墙效果保持一致。 5.2.7硅酮结构密封胶承受永久荷载的能力很低，不仅强度设计限值较 低，而且有明显的变形，所以隐框玻璃幕墙和隐框升启扇应在底部设 置玻璃托条承受重力，并且玻璃托条需要与框料或开启扇扇料可靠连 接，能有效传递玻璃的重力荷载。 5.2.8大量的实际工程案例表明，采用挂钩的形式设计上悬窗时，由于 设计、加工、安装等原因有一定的安全风险。中华人民共和国建设部 公告第659号《建设事业十一五”推厂应用和限制禁止使用技未（第 批）公告》之“建筑门窗节能技术”中有“断热铝型材中空玻璃平 开窗的房屋建筑，其中外平开窗仅适用于多层建筑”的规定。根据建 贡[2009」124号文件，即《全国民用建筑技术措施》（2009年版）第 98贞：第10.42条“多层居住建筑（小于或等于6层）常采用外平 开或推拉窗：高层建筑不应采用外平开窗。当采用外平开窗或推拉窗 时，应有加强牢固窗扇、防止脱落的措施”，两个技术文件里都对外 平开窗的使用进行了限制。根据以上规定，针对挂钩式开启扇、外平 开窗这两种开启方式，设置防脱落装置是必要的。 5.2.14开启扇变形、松动是造成刮擦、启闭困难的主要原因。对挂钩 形式的上悬窗来说，当启闭困难时，使用人员为开启方便会用较大力 气上抬或者外推窗扇，有可能会造成开后扇的脱钩；关闭不严或者不 贴合，会造成漏气漏水。故需对有故障开启扇做好使用交底，及时更

5.2.5残余抗风压强度与膜层厚度、性能、膜层边部安装构造密切相关， 为防止使用室外贴膜后玻璃破损会“不定时”脱落，因此应对破损后 的抗风压强度有一定的要求，以保证贴膜后破损玻璃在建筑立面上尚 可保持一定时间。残余抗风压强度试验方法参见《建筑玻璃膜应用技 术规程》JGJ/T351附录A。

.2.6当隐框玻璃幕墙结构胶承载力不足或者其检测强度降低到设计 直以下时，需要对玻璃幕墙进行加固，加固措施包括但不限于增加 托板、压板、压块等措施，在构造满足现行规范的基础上，外观形 代可灵活调整，尽量与原有幕墙效果保持一致。

接，能有效传递玻璃的重力荷载。 5.2.8大量的实际工程案例表明，采用挂钩的形式设计上悬窗时，由于 设计、加工、安装等原因有一定的安全风险。中华人民共和国建设部 公告第659号《建设事业“十一五”推厂应用和限制禁止使用技术（第 一批）公告》之“建筑门窗节能技术”中有“断热铝型材中空玻璃平 开窗的房屋建筑，其中外平开窗仅适用于多层建筑”的规定。根据建 质[2009」124号文件，即《全国民用建筑技术措施》（2009年版）第 198贞：第10.42条“多层居住建筑（小于或等于6层）常采用外平 开或推拉窗；高层建筑不应采用外平开窗。当采用外平开窗或推拉窗 时，应有加强牢固窗扇、防止脱落的措施”，两个技术文件里都对外 平开窗的使用进行了限制。根据以上规定，针对挂钩式开启扇、外平 开窗这两种开启方式，设置防脱落装置是必要的。

.2.14开启扇变形、松动是造成刮擦、启闭困难的主要原因。对挂钦 式的上悬窗来说，当启闭困难时，使用人员为开启方便会用较大天 气上抬或者外推窗扇，有可能会造成开启扇的脱钩；关闭不严或者个 占合，会造成漏气漏水。故需对有故障开启扇做好使用交底，及时更 英损坏的五金甚至窗扇。

5.2.15如果对锈蚀的连接件进行更换时，应对更换的支承体系先进行 临时加固，更换完毕再拆除临时加固措施

2.16维修或者加固设计时： 应避免与幕墙原有的防火分区冲突， 立避免对幕墙原有的防火封堵造成影响，如果影响到了防火封堵，

及时修复。如果检测结果表明防火封堵缺失或者不完整，应及时维修 完整。

5.2.18建筑幕墙高度超过50m时，设置清洗及维护设施有利于减少清 洗及幕墙维护安全事故的发生，有利于提高清洗及幕墙维护的效率。

5.3.1幕墙加固方案设计应遵循国家、行业现行相关标准，并应充分考 虑加固施工对原幕墙结构以及主体结构的影响。因旧建筑在立项新建 时到维修加固时周围环境可能发生重大变化，会直接影响幕墙荷载的 取值，故应考虑建筑周围环境变化引起的影响。 5.3.2幕墙加固设计方案内容应完整全面，应包含但不限于加固方案说 明、设计图、计算书、目标使用年限、施工要求及使用维护注意事项。 5.3.3加固设计方案宜优先考虑采用与原有建筑一致的幕墙类型和幕 墙分格，便于外立面效果的协调统一和主要幕墙材料的回收再利用。 5.3.4加固应考虑采用轻量化的设计方案，即在满足幕墙各项性能要求 的前提下，尽量方便幕墙的制作、安装以及后期维护保养。 5.3.5加固设计时应根据建筑物的性质及加固要求，优先考虑采用原有 建筑上的幕墙类型，便于主要幕墙材料的回收利用：并积极采用满足 节能环保和绿色建筑的新材料、新技术、新工艺、新设备等。 5.3.6加固设计应注意与原幕墙交接部位的衔接设计，确保防火、隔热 密封等构造的连续性和完整性。 5.3.7加固应尽量避免对主体结构带来二次损伤，优先采用原幕墙预埋 件。对于新增的主体结构应避免使用后置埋件。 5.3.8非结构构件不得作为幕墙的支承结构。施工时应尽量减少工作面 动火电焊，提倡装配式工艺施工。 5.3.9幕墙面板跨越主体结构变形缝时会因主体结构的变形使幕墙面 板很快损坏，因此幕墙面板在主体结构变形缝位置要特殊设计满足主 体结构的变形要求。

独立的受力体系，以保证各自系统的安全。 5.3.11当幕墙荷载对主体结构影响较大时，应通过原主体结构设计单 位或具有相应资质的设计单位复核确认。 5.3.12根据幕墙面板加固需要，选择合适的加固措施，使面板满足受 力和变形的要求。 5.3.13根据幕墙支承结构加固需要，选择合适的加固措施，使支承结 构满足受力和变形的要求。 5.3.14根据连接加固需要，选择合适的加固措施，使幕墙连接可靠， 受力合理

6.2.1既有建筑幕墙的拆除是维修加固施工环节中至关重要的一点，施 工工艺的质量直接影响后面维修加固的效果，因此应得到房屋安全维 护责任人的重视，现场施工应严格管控， 6.2.14玻璃面板破损必须及时拆卸更换。本条对各类玻璃面板的拆卸 作了规定。施工环节必须确保安全，对拆卸将影响到周边面板的稳固 及玻璃碎渣或其他物件可能掉落应有充分的预估，并采取有效防散落 措施应对。拆除的玻璃面板应有利于以后更换的玻璃面板的加工和安 装，因此规定将破损玻璃面板四周的硅酮密封胶清除干净，如有附框 时应将铝合金副框一起拆卸，不损伤吊夹装置和镶嵌槽等。 6.2.15石材、陶板、GRC板等拆卸时应先搞清楚其具体的连接固定形 式，制定切实可行的拆卸方案。尽量少拆卸不需更换的面板、连接件 和挂件，可对破损的石材面板进行分解，分解时不应撞击和损坏面板 背后的支承立柱、横梁及周边相面板，并应防止碎块、碎渣坠落。 6.2.16金属面板的连接固定有多种形式，拆除时应先查清具体的连接 固定形式，采取有针对性的方法，使拆卸达到本条提出的基本要求。

6.3.5幕墙单元板块的维修加固比较复杂，要做比较多的准备工作，对 于需修理或更换的单元板应对其构造进行专门设计和计算，绘制加工 安装图，编制工艺流程，制定详细施工方案。破损面板有坠落危险时， 应先及时拆除或采取有效措施防止坠落。 单元板块的修理与更换可不按照原来的形式进行板块的整体拆 除、加工和安装。如只是面板损坏，可不拆除板块的立柱和横梁，而 只对面板进行修理与更换；如整个板块损坏，需拆除进行修理与更换 则宜不移动周边完好的板块，而对损坏的板块进行必要的结构分解 单元板块都是工厂注胶组装，现场安装，而修理与更换单元板块 往往不可能整体安装单元板块，而是在工厂加工制作构件，现场安装 这样对于需要打结构胶的工作只能如全玻璃幕墙那样安装时现场打 胶，所以本条提出注胶前应按净化规定处理，并采取措施防止结构胶 固化阶段受到外力影响。 6.3.6点支承玻璃幕墙维修加固应采用与原来相同品牌的零配件。为了 使整幅点支承玻璃幕墙的外观和受力不受影响，因此规定更换的驳接 头的规格尺寸、材质、色泽应与原驳接头一致。维修时应视具体情况， 对驳接头进行整体更换，或只对损坏部分进行更换与修理。 6.3.7全玻璃幕墙维修加固需拆除玻璃面板或玻璃肋时，将会影响到 近玻璃面板的稳定，修理人员应对此做出正确的预判，并对邻近玻璃 面板采取临时加固措施，确保其稳定安全。采用吊夹具的玻璃板块应 待胶粘剂固化后安装。 6.3.8预应力拉杆、索网结构体系幕墙维修加固，零配件的规格尺寸目 前尚无统一标准，不同厂商提供的零配件难以互换，因此在修理与更 换时宜选用与原来品牌相同的零配件。 索网构件中任一拉杆、拉索、支撑杆、索锚具及驳接爪的变动都 会对支承体系产生影响，因此修理与更换宜采用逐件随拆随修随换的 方式，同时采取临时张拉或支撑加固措施，确保支承体系和玻璃面板 稳定安全。

求，并使业主满意。其表面如有污渍，安装完毕后有的将很难甚至无 去清洗，将会影响外观，因此面板安装前应进行内外表面的清洁。

6.3.20幕墙渗漏时应查清原因，找渗漏点是关键，找不到渗漏氵 不宜盲目施工。渗漏点往往远离室内明显可见的渗漏部位，比较 修理人员应到现场仔细观察分析，由室外至室内寻找渗漏源头， 正确合理的修理方案，从根本上解决幕墙雨水渗漏问题。

墙原有的防火、防雷功能和各项物理性能。

6.4.1建筑幕墙安装施工应根据国家有关劳动安全、卫生法规和技术标 准的规定，结合工程实际情况，制定详细的安全操作守则，确保施工 安全。 针对现场边运营边施工的工程，在实施过程中优先保障安全条件 现场施工应满足施工与运行区域完全隔离，确保运行区域的安全。对 各楼层维修可进行各区域逐步改造，确保楼层内的采光和通风要求。 应考虑降低噪音措施。 6.4.2既有建筑幕墙维修加固施工基本上属于高空作业，特别是高空的 高部修理和更换构件、面板危险性更大，所以应严格遵守《建筑施工 高处作业安全技术规范》JGJ80的规定。

高部修理和更换构件、面板危险性更大，所以应严格遵守《建筑施工 高处作业安全技术规范》JGJ80的规定。

6.5.1~6.5.2幕墙维修加固施工时，特别是在拆除过程中，会产生噪音， 影响周边环境。因此本规程规定应采用符合环保要求的工艺、设备、 方法，降低噪音和减少污染。对噪声不可避免的工序应在规定的时间 内施工作业，以减少对周边环境的影响。 6.5.4~6.5.8施工过程中拆除的材料和废弃物，应分类集中堆放，并采 取防止散落、扬尘措施GB 50089-2018 民用爆炸物品工程设计安全标准，对有毒、有害物料应按规定采取防散漏措施。 并委托专业单位统一处置。对于废弃物应及时清运，不宜堆放在施工 现场。

7.1.1幕墙维修加固工程质量的验收除应执行本导则外，尚应符合现行 国家、地方有关标准的规定。其主要包括：《建筑装饰装修工程质量 验收规范》GB50210、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、 《建筑幕墙》GB/T21086、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102、《金属 和石材幕墙工程技术规范》JGJ133、《建筑幕墙安全技术要求》（浙建 【2013】2号）、《宁波市城市房屋建筑幕墙安全管理办法》（宁波市人 民政府令第236号）等。 7.1.2材料是保证既有幕墙维修加固工程质量的物质基础，中间验收 主要针对隐蔽工程，是消除幕墙维修加固质量隐惠的最关键的方法， 维修加固完成后由委托人组织竣工验收，三阶段验收是贯彻全过程质 量和安全控制的手段。本条体现了建筑工程施工质量验收的关于“强 化验收、完善手段、过程控制”的思想。 7.1.3现场验收时每幅建筑幕墙均应检验，并应按下列规定划分检验批 相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙维修加固工程每500～1000m2 应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批：局部维修 加固的应全数检查，同一单位工程的不连续的幕墙维修加固工程应单 独划分检验批。

7.2.3幕墙维修加固所用的各种材料、五金配件、构件及组件的复检应 实行见证取样，由于抽样复检需要花费较多的时间和费用，故送检的 数量及频率应该有所控制，主要是针对涉及结构安全、环境及使用功 能的有关材料。 1后置理件和槽式预理件的现场拉拨力检验报告； 2封闭式幕墙的气密性能、水密性能、抗风压性能及层间变形性 能检验报告；

7.3.1隐蔽部位在工后难以检查其质量是否满足要求，幕墙维修加固 施工过程中应按照有关规范对隐蔽部位及时进行验收、记录，确保受 力结构、连接、保温、防火、防雷等构造满足设计和规范要求。 7.3.2幕墙维修加固工程需对原主体结构加固改造时，应按照结构加固 有关规范对主体结构外观质量和结构性能进行验收，确保主体结构满 足幕墙施工的需要，结构加固分项工程作业施工完成，经验收合格后 幕墙维修加固单位方可进行后续施工。

幕墙维修加固需要进行的实体检测

8.1.1为了使幕墙在使用过程中达到和保持设计要求的预定功能，确保 不发生安全事故，施工单位应提供业主《建筑幕墙使用维护说明书》， 作为工程工交付内容的组成部分，指导幕墙的使用和维护。维修加 固后的《建筑幕墙使用维护说明书》内容参见附录A。 8.1.2~8.1.5幕墙结构是根据其止常荷载进行计算设计的，未考虑 附加构件荷载的影响，随意对幕墙进行改造或增加附加构造，会改变 幕墙原有结构受力体系，影响幕墙性能和使用安全。确需改变或增加 附加构造的，应当事先征得原幕墙设计单位的复核认可。 窗帘布距离幕墙玻璃内表面过近时，夏天会导致局部幕墙温度骤 升，提高玻璃热应力，增加破裂风险。 8.1.6幕墙窗开启后受风压影响增大，加之开启部分仅靠五金件受力， 在大风作用下会引起震动，变形，造成安全隐惠。雨天开启也容易造 成雨水进入室内。 8.1.8幕墙定期与灾后检查的内容应符合国家、行业和本省市现行有关 标准的规定。其中《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102对幕墙的定期检 查和维护有下列规定： 1在幕墙工程工验收后一年时，应对幕墙工程进行一次全面的 检查，此后每五年应检查一次。检查项目应包括： 1)幕墙整体有无变形、错位、松动，如有，则应对该部位对应的 隐蔽结构进行进一步检查；幕墙的主要承力构件、连接构件和连接螺 栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等； 2）面板有无松动和损坏； 3)密封胶有无脱胶、开裂、起泡，密封胶条有无脱落、老化等损 坏现象； 4)开后部分是否后闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损环，安 装螺栓或螺钉是否松动和失效； 5）幕墙排水系统是否通畅

2应对第1款检查项目中不符合要求者进行维修或更换： 3施加预应力的拉杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后六 个月时，必须对该工程进行一次全面的预拉力检查和调整，此后每三 年应检查一次； 4幕墙工程使用十年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进 行粘接性能的抽样检查；此后每三年宜检查一次。 对幕墙的灾后检查和修复，《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102有 下列规定： 1)当幕墙遭遇强风袭击后，应及时对幕墙进行全面的检查、修复 或更换损坏的构件。对施加预应力的拉杆或拉索结构的幕墙工程，应 进行一次全面的预应力检查和调整： 2)当幕墙遭遇地震、火灾等灾害后，应由专业技术人员对幕墙进 仃全面的检查，并根据损坏环程度制定处理方案DB11／T 418-2019 电梯日常维护保养规则，及时处理。 对幕墙的定期与灾后检查尚应符合其他国家、行业和本省市现行 有关标准的规定。

8.2.1幕墙日常使用维护与保养应根据《建筑幕墙使用维护说明书》和 相关标准要求进行。

相关标准要求进行。 8.2.2宁波属于台风多发地区，每年都会遭受台风雨侵袭，部分幕墙由 于各种原因具有一定的安全隐惠，存在玻璃碎裂、石材开缝、五金件 脱落，龙骨锈蚀等情况。台风来临前应对存在问题的部位进行必要的 加固或者防护，清理幕墙周边的花盆等活动设施，避免台风吹落对幕 墙造成损坏。