标准规范下载简介
DBJ／T61-61-2011 陕西省保障性住房建设标准（试行）.pdfndemnificatory Residential Construction Standard of Shaanx Province
Indemnificatory Residential Construction Standard of Shaanxi
校园网工程施工组织方案陕西省住房和城乡建设厅
陕建发[2011]185号
陕西省住房和城乡建设厅
陕西省住房和城乡建设厅 陕西省质量技术监督局
《西省保障性住房建设标准（试行）》是根据陕西省保障性 主房建设需要和陕西省住房和城乡建设厅的要求，总结近年来我 省城镇保障性住房建设的经验和研究成果，为规范和指导全省保 障性住房的建设制定的地方标准，由中国建筑西北设计研究院负 责本标准的*制。 本标准在*制过程中，认真研究*府对保障性住房建设的* 策要求，并结合我省的实际情况，广泛征求意见，反复讨论和修 改，完成本标准的*制工作。 本标准主要内容包括：1.总则；2.术语；3.选址与规划；4.建 筑；5.设备；6.装修与设施；7.施工和验收等七个部分及附录。 本标准由陕西省住房和城乡建设厅负责管理，由中国建筑西 化设计研究院负责具体技术内容的解释。执行过程中，如有意见 或建议，请寄送中国建筑西北设计研究院（地址：陕西省西安市 经开区文景路中段98号，****：710018）。 本标准主*单位： 中国建筑西北设计研究院
本标准主要起草人员： 李建广 李苏平吴韦君 胡 涛 王研张国平季伟 徐博荣 杨德才姚‧力 本标准主要审查人员： 田策 杨筱平 柳成辉谭旭东 邓军薛遵义张欧陈旭 陕西 王刚毅
产品，保证工程质量，促进住房产业现代化。 11 应为老年人、残疾人等弱势群体提供必要的无障碍设施。 12保障性住房建设应符合本标准的规定，本标准未涉及的内 尚应符合国家现行有关标准的规定
的产品，保证工程质量，促进住房产业现代化。 1.0.11应为老年人、残疾人等弱势群体提供必要的无障碍设施 1.0.12保障性住房建设应符合本标准的规定，本标准未涉及的内 容尚应符合国家现行有关标准的规定
*府向符合低收入条件的住房困难家庭提供租金补贴或者以 低廉的租金配租，具有社会保障性质的普通住房
2.0.2公共租赁住房
*府提供*策支持，通过专业机构采用市场机制运营，根据 基本居住要求限定住房面积和条件，按略低于市场水平的租赁价 格，向规定对象供应的保障性租赁住房。人
2.0.3经济适用住房
*府提供*策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理 准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的 策性住房
2.0.4限价商品住房
是指土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、 房价的办法，以招标方式确定开发建设单位的普通商品住房
2.0.5成套建设的保障性住房
是指每套住房的分户界限明确，必须独门独户，每套住房 少包含卧室、厨房和卫生间等基本功能空间，基本功能空间不 与其他套型共用或合用的保障性住房。
2.0.6非成套建设的保障性住房
是指可配置公共厨房、公共卫生间、公共浴室和公共洗衣 等的保障性住房。
2.0.8套型建筑面积
2.0.9套内使用面积
套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层使用面积系数。
套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和， （阳台、排烟道、通风道、管井、套内结构墙体等均不计入使 用面积）
2.0.10标准层使用面积
2.0.11标准层使用面积系数
标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建 积。
一定用地范围内，各类绿地总面积占该用地总面积的 (%)。
DB37／T 5165-2020标准下载是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住建筑面积的 （辆/100m²）。
保障性住房的选址应遵循节约用地、方便生活的原则。 应优先选择公共交通便利、生活环境宜居，且商业、教育 、文化等公共服务设施和市*配套设施完善的区域。 应远离污染源，避开可能引发工程地质灾害的不利地段，
3.2.1保障性住房建设应按照因地制宜、统筹规划、合理布局的 原则进行规划设计。 3.2.2新建保障性住房应以小区、组团或单栋建筑的方式进行规 划。 3.2.3总体规划应功能分区明确、空间布局紧凑、充分利用地形、 节约土地资源。 3.2.4道路交通组织应有序、便捷、通畅，并应与城市公共交通 系统合理衔接，道路应按无障碍要求进行设计。 3.2.5应设置室外活动场地，并配备安全、经济、适用的健身、 休闲设施
系统合理衔接，道路应按无障碍要求进行设计。 3.2.5应设置室外活动场地，并配备安全、经济、适用的健身 休闲设施。
某水电电厂工程施工组织设计3.2.6保障性住房应配套设置非机动车和机动车停车位。
1）经济适用住房停车率不应低于0.5辆／100m；廉租住
房不低于0.3辆/100m； 2）限价商品住房、公共租赁住房停车率不应低于0.8 辆/100m。 3.2.7保障性住房的绿化植物应选择适宜当地气候条件、生命力 强、维护成本低的树木和花草。 3.2.8以小区形式集中建设的保障性住房，新区建设绿地率不低 于30%，旧区改建绿地率不低于25%。在旧区改造中插建的保障 生住房，改造后的绿地率不应低于当地规划部门批复的指标。 3.2.9新建区域的公共服务设施和市*配套设施应与保障性住房 同期投入使用。