DB34-1659-2012标准规范下载简介

DB34-1659-2012安徽省住宅工程质量通病防治技术规程-正本+补充通知.pdf

附录A质量通病防治验收记录

1为便于在执行本规程条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词，说明如下： 1）表示很严格，非这样不可的： 正面词采用“必须”； 反面词采用“严禁”。 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”； 反面词采用“不应”或“不得”。 3）表示充许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”； 反面词采用“不宜”。 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用 “可”。 2条文中指定应按其它有关标准、规范执行时的写法为 “应按·执行”或“应符合…的要求（规定）”。非应按所

住宅工程质量通病防治技术规程

1.0.1我们统计了近十年来全省住宅工程质量投诉的情况【河南地标】12YN1 采暖工程，发 现70%以上的投诉都属于质量通病范畴，各地也相继出台了一些 质量通病防治的措施来解决这些问题，为了提高我省住宅工程质 量水平，便于各地更有效地开展质量通病防治工作，编制本规 程。

楼板刚度相差较大，会产生不相同变形，引起薄弱部位开裂。另 外由于位于建筑物两端单元以及屋面现浇板混凝土板所受温度影 响明显，容易引起温度应力而产生裂缝，本条目的是为了控制温 度变化、变形差异引起的现浇板裂缝。 6本条依据《混凝土结构设计规范》GB50010第9.1.6条， 因这些区域的的现浇板，往往在其非主要受力方向的侧边上由于 边界约束产生一定的负弯矩，或因温度变化产生附加拉应力等因 素导致板面开裂，结合地区工程实践要求于板面设置放射状钢 筋，能有效地防止和减少现浇板阳角温度裂缝的产生。 7工程实践中，天柱根部现浇板面配筋长度不足或配筋量 不足，未考虑柱对板的约束影响，易导致现浇板面开裂，另外如 不考虑剪力墙对现浇板的约束影响，按简支构造配置板面钢筋 也易导致现浇板面因配筋不足而开裂。 8本条的目的是为了减小房屋拐角构造柱及圈梁对现浇板 的约束，减小造成现浇板角部产生45°剪切裂缝的拉应力。 9现浇板受力钢筋采用热轧带肋钢筋，有利于混凝土与钢 筋有效包裹，采用细且密的配筋方式，这种配筋方式对现浇板的 抗裂有利。 10混凝土强度越高，所需的水泥量以及水泥的等级就越 高，混凝土收缩也就越大，对现浇板的抗裂不利，当采用高强度 的混凝土时，应采取措施防止因混凝土收缩产生的现浇板裂缝。 11房屋较长时未设置伸缩缝或者施工后浇带，在薄弱环节 易产生收缩裂缝。 12~13预理管线在板内位置过高或过低对混凝土现浇板出 现裂缝都有影响：位置过高时，极易在板面出现因混凝土硬化收 缩产生的裂缝，也易在维修裂缝或室内装修时损坏管线；在两根 管线并行布置，管线间距过小甚至并拢时，现浇板更易因管线集 中而产生裂缝。本2条即为减少因预理管线位置不合理而产生的现 烧板裂缝而采取的措施。 14现浇板中埋设给排水管易与电气预埋管线多层交叉叠

放，造成现浇板截面的严重削弱，导致现浇板局部开裂，另外混 凝土收缩变形容易造成给排水管接头渗漏

1大体积混凝土产生裂缝天部分是由于混凝土水化热引起 的温度应力及收缩应力超过了混凝土的抗拉强度而产生裂缝，选 择水化热较低的水泥和收缩性较小的水泥品种对于降低混凝士的 温度应力、减小混凝土的收缩应力至关重要。 2采用含泥量大的骨料配制的混凝王，不仅因骨料自身的 软弱颗粒而影响混凝土的强度和耐久性，而且还会影响骨料与水 泥石界面的粘结，降低混凝土强度，并容易因塑性收缩产生裂 缝。 4混凝土外加剂、掺和料选择不当或掺量不当，会严重增 加混凝王收缩。其次，外加剂、掺和料的氯化物等杂质含量较 高，可引起钢筋表面氧化膜破环，钢筋与侵入的氧气和水分发生 锈蚀反应，从而产生裂缝。 8泵送砼为了满足泵送条件，采用珊落度大，流动性好的 混凝士易产生局部粗骨料少、砂浆多的现象，砼脱水干缩时，就 会产生表面裂缝。研究表明水灰比大，收缩将显著增加，同时抗 拉强度降低，大大增加了裂缝出现的机会。因此控制混凝土施工 配合比，尽量减小混凝王珊落度，可以有效的减少混凝王现浇板 产生收缩裂缝。 9水用量增天，为保证混凝主强度满足要求，则水泥用量 增大，这样混凝土的收缩也就变大。 10水泥用量越多，混凝土的收缩就越天，就越易产生混凝 土的收缩裂缝。所以宜控制混凝士中的水泥用量，

1环境温度越高，风速越天，混凝土的收缩也越天。避开 高温和大风天气，防止混凝土在塑性状态下因迅速失水，而引起 塑性收缩裂缝。在特殊情况下，如停电、预拌混凝土供应中断时 应有混凝土施工的应急处置措施。

2混凝土运输、输送、浇筑过程中加水会严重影响混凝王 质量；运输、输送、浇筑过程中散落的混凝土，不能保证混凝土 拌合物的工作性和质量。本条为强制性条文，应严格执行。 3混凝土用水量越大，珊落度就越天，就越容易泵送。有 的施工现场混凝土施工对落度不有效控制，或为了满足混凝王 泵送设备要求，随意加大混凝土用水量，增加混凝士珊落度。此 时，混凝土就越易产生干缩裂缝，甚至影响混凝土强度。所以对 混凝王入模珊落度加以控制是非常有必要的。 混凝土中随意加水，会降低混凝土中砂浆的稠度，使砂浆不 能很好地包裹石子，影响混凝土的强度，所以规定对预拌混凝王 严禁现场加水。 4板底支撑刚度不足、模板挠度过天以及模板支撑下沉变 形都可以引起现浇板产生裂缝。 5，有的施工现场在混凝土强度未达到规定要求时过早拆 模，造成混凝土楼板产生变形，从而导致了楼板产生裂缝或断裂 现象，所以施工现场必须配备足够数量的模板，以满足施工要 求。 后浇带两侧的支撑如在后浇带施工前随意拆除，后浇带两侧 的结构即转变成悬挑构件，改变了原有的结构形式，极易导致后 浇带两侧结构的断裂。 6工程施工中，为了赶进度或组织管理不善，往往上层钢 筋绑扎时，水电工仍在该区域进行水电管线预理施工，不可避免 地踩踏钢筋，造成上层钢筋变形移位，难以调整，影响混凝土结 构质量。所以应合理组织和安排钢筋工与水电工的交叉作业，柱 绝钢筋绑扎与管线施工同步进行。 7在施工过程中经常由于施工工艺不当，致使支座处负筋 下陷，保护层过大，使板上部沿梁支座处产生裂缝；同时保护层 过天，也会造成混凝王收缩，形成裂缝。 现浇梁板中钢筋保护层的控制按以下要求执行： 1）垫卡及垫块：禁止使用碎石做梁、板等钢筋保护层的垫

为模板面至面筋底高度

8现浇楼板的暗装水管、电线套管铺设不当，如水管、电 线套管铺设集中、交叉布置，会使钢筋保护层厚度不足、现浇板 截面削弱。所以规定现浇板中的线管应分散布置，交叉布线时采 用线盒过渡，以避免管线叠加削弱现浇板截面。同时由于管线间 间距过小，混凝土在管线下和管线间难以浇筑密实，削弱现浇板 截面，极易造成板面沿管线长度方向产生裂缝。所以并排水平埋 设在现浇板中的线管最小净距规定不小于25mm，以确保管线下 和管线间混凝士浇筑密实，并能使混凝土有效握裹管线，避免板

面沿管线长度方问裂缝的产生。 9混凝主施工应合理组织安排，尽可能一次连续浇筑完 成。当无法避免时，应将施工缝设置在结构受剪力较小且便于施 工的部位。留缝应符合下列规定： 1）柱子留置在基础的顶面、梁的下面、无梁楼板柱帽的下 面； 2）和板连成整体的大断面梁，留置在板底面以下20mm~30mm 处。当板下有梁托时，留置在梁托下部； 3）单向板留置在平行于板的短边的任何位置； 4）有主次梁的楼板，宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留置 在次梁跨度的中间1/3范围内； 5）墙留置在门洞口过梁跨中1/3范围内，也可留在纵横墙的 交接处； 6）双向受力楼板、大体积混凝土结构、设备基础等结构复 杂的工程，施工缝的位置应按设计要求留置。设计无要 求时，应编制专项施工方案，并经设计单位同意后方可 施工。 10混凝土浇筑后4h~15h左右，水泥水化反应激烈，分子 链逐渐形成，出现泌水和水分急剧蒸发现象，引起失水收缩，这 是在初凝过程中发生的收缩，此时骨料与胶合料之间也产生不均 习的沉缩变形，都发生在初凝之前，即塑性阶段，称为塑性收 缩。对于出现的塑性收缩开裂可以采用二次压光加以平整。 11施工速度过快，上荷早，会造成楼板早期混凝土内部受 损开裂。 12施工过程中在混凝土未达到规定强度、过早拆模易造 成混凝土楼板的变形，致使混凝王早期强度低或无强度时，承受 弯、压、拉应力，导致楼板产生裂缝或断裂。 13养护条件对混凝土的收缩影响很大，养护14d的收缩比 养护3d的收缩降低约20%。环境的相对湿度越高，收缩越小，许

多结构所处的环境湿度波动很大，如最低30%~40%，最高达 80%~90%，而环境温度越高，风速越大，收缩也越大。因此对混 凝土现浇板进行覆盖并淋水保湿既可以保证养护环境的湿度，也可 以减弱外部风速环境对混凝王的影响，减少混凝土的收缩裂缝 14施工过程中在混凝土未达到规定强度、过早的承受使用 荷载会造成混凝土楼板的弹性变形，导致楼板产生裂缝或断裂。 当施工荷载超过设计荷载时，易使现浇板产生过大的挠度而产生 裂缝。

5.2砌体工程裂缝防治

并锚固的抗裂处理措施。 8～9由于门窗开闭的动荷载作用，易出现开裂和松动，考 怎门、窗固定及有效拉结确保住宅工程的使用功能，要求采用钢 筋混凝王浇筑，另外对于较天洞口两侧，容易受温度、湿度影响 产生收缩裂缝，设置钢筋混凝土构造柱，改变墙体的受力状况， 使之成为约束砌体，从而控制裂缝的产生。 10支承墙体的主体结构产生变形，容易造成墙体开裂。 11对于采用砌体结构的屋项女儿墙及外墙设置通长窗的窗 台，侧向拉结较少，受外部环境（温度、湿度）影响较天，极易 产生裂缝。另外结合《建筑抗震设计规范》GB50011第13.3条有 关规定，提出本条要求。 13本条是针对混凝王小型空心砌块、混凝土多孔砖等作为 承重墙体在住宅工程中应用的，以现行的国家及地方相关技术规 范、标准为依据，结合安徽省的区域特点和多年来的应用实践， 通过归纳和总结，从加强和细化墙体抗裂设计的角度提出的具体 要求。

1在砌体工程中，应用合格的材料才可能砌筑出符合质量 要求的工程。材料的产品合格证书和产品性能检测报告是工程质 量评定中必备的质量保证资料之一，因此特提出了要求。同时， 要求墙体材料进行性能的复试，合格后方可使用。 7试验表明，蒸压加气混凝土块干缩率一般为0.3mm m~0.45mm/m。随着蒸压加气混凝土块中含水率的降低，材料会 产生较大的收缩变形，导致砌块与结合层之间产生较大的拉应力 和剪应力，使得砌块与结合层之间产生水平裂缝和竖向裂缝，甚 至出现砌块自身被拉坏的现象。实践证明，当蒸压加气混凝王砌 快砌筑前含水率控制在15%以内时，砌块的干缩变形大大降低， 能够有效避免砌块与结合层之间水平裂缝和竖向裂缝的产生。

6.1地下室工程渗漏防治

1防水混凝土 本节依据《地下工程防水技术规范》GB50108第4.1.4~4.1.7 条。

本节依据《地下工程防水技术规范》GB50108第 1.2.1~4.2.6、4.3.1~4.3.7、4.4.2、4.4.6条。 3变形缝、后浇带、穿墙管（盒）、桩头 本节依据《地下工程防水技术规范》GB50108第 5.1.2~5.1.5、5.2.2、5.2.4、5.3.2、5.3.5、5.3.6条。

3）～4）外加剂与掺合料对提高混凝土的防水质量有好处， 但不同种类、型号、掺量的外加剂与掺合料性能差距很 大，因此必须明确其种类及其主要技术指标，以便施工 选用。

9）大体积混凝土在地下工程中应用越来越多，水泥水化产 生的天量热量易造成内外温差过天，其所产生的温度应 力可能会使混凝土开裂。一般可采用以下措施： A）在设计许可的情况下，采用混凝土60d强度作为设计强 度；

B）采用低热或中热水泥，掺加粉煤灰、磨细矿渣粉等 掺合料； C）掺入减水剂、缓凝剂、膨胀剂、防水剂等外加剂； D）在炎热季节施工时，采用降低原材料温度、减少混 凝土运输时吸收外界热量等降温措施； E）采取保温保湿养护。 F）预拌混凝土在运输后如出现离析，必须进行二次搅 拌。当班落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水 灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加 水。 G）大体积混凝王温控指标宜符合下列规定： a混凝土浇筑体在入模温度基础上的温升值不宜大于 50℃; b混凝士浇筑体的里表温差（不含混凝土收缩的当量温 度）不宜大于25℃； c混凝土浇筑体的降温速率不宜大于2.0℃/d； d混凝土浇筑体表面与大气温差不宜大于20℃。 2附加防水层 基层表面的气孔、凹凸不平、蜂窝、缝隙、起砂等，应修礼 处理，基层应干净、无浮浆、无水珠、不渗水。如有污物、油渍 等，应洗刷干净，晒干后方可施工。阴阳角应做成圆弧形，阴角 直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。 防水涂料应待前一道涂层干燥后进行下一道涂层施工，但两 涂层施工间隙时间不宜过长，否则会形成分层；涂层必须均习， 不得漏刷漏涂，施工缝接缝宽度不应小于100mm。 卷材接缝、收头必须粘贴封严，接缝口应用材性相容的密封 材料封严，宽度不应小于10mm；在立面与平面的转角处，卷材 的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm。防水涂料在阴阳 角增涂2~4遍。 保护措施应符合设计要求。顶板卷材防水层上的细石混凝

土保护层厚度不宜小于70mm，防水层为单层卷材时，在防水层 与保护层之间应设置隔离层；底板卷材防水层上的细石混凝土保 护层厚度不应小于50mm；侧墙卷材防水层宜采用软保护或铺抹 20mm厚的1：3水泥砂浆保护：采用有机防水涂料作为防水层的 底板、顶板应采用20mm厚的1：2.5水泥砂浆层和40mm~50mm 细石混凝土保护，顶板防水层与保护层之间宜设置隔离层：侧墙 背水面应采用20mm厚的1：2.5水泥砂浆层保护：侧墙迎水面宜 采用软保护层或20mm厚的1：2.5水泥砂浆层保护。 3变形缝、后浇带、穿墙管（盒）、桩头 金属止水带接头应满焊。理入式止水带施工时，中间空心圆 环应与变形缝的中心线重合；止水带应妥善固定，顶、底板内止 水带应成盆状安设；接缝尽量少，应设在边墙较高位置上，不得 设在结构转角处，接头宜采用热压焊，也可采用粘结剂粘结，粘 结应牢固。

6.2楼（地）面工程渗漏防治

1混凝土防水翻边与楼层板混凝土同时浇筑，是为了防止 混凝土防水翻边与楼层板混凝土间形成冷缝造成渗漏。 2本条为强制性条文。是针对有防、排水要求的建筑地面 工程作出的规定，以免出现渗漏和积水等缺陷。 7厨卫间内保证地漏处位置最低，这是保证地漏使用功能 的基本要求。

6.3屋面工程渗漏防治

6.3.1设计 1设计应根据工程的具体情况确定防水等级，并明确防水 材料和相应的厚度要求。节点的防水构造是防水施工的关键，大 量的渗漏均是由于防水节点施工不当所致。所以，对施工图中涉 及的细部节点的防水构造做法，应有详图或明确采用相关标准 通用图集的节点做法，避免随意施工，造成渗漏现象。 2倒置式屋面是将保温层置于防水层的上面，保温层的材 料必须是低吸水率的材料和长期浸水不腐烂的材料。 3根据多年施工经验，刚性防水屋面采用40mm厚以下的细 石混凝士刚度较差，当上部有荷载时，容易产生开裂现象，所以 要求刚性防水屋面的细石混凝土厚度不小于40mm。如防水层中 不配置钢筋网片，防水层极易开裂。细石混凝士的分格缝间距过 天，效果不好，实践证明了采用3m（控制单块面积不大于9m） 能有效控制刚性防水层的开裂。 5屋面防水应以防为主，以排为辅。在完善设防的基础 上，应将水迅速排走，以减少渗水的机会，所以正确的排水坡度 很重要。平屋面在建筑功能许可情况下应尽量作成结构找坡，坡 度应尽量大些，过小施工不易准确，所以规定不得小于3%。材料 找坡时，为厂减轻屋面负荷，所以规定不得小于2%。天沟、檐沟 的纵向坡度不能过小，否则施工时找坡困难而造成积水，防水层 长期被水浸泡会加速损坏。沟底的落差不超过200mm，即水落口 离天沟分水线不得超过20m的要求。 6柔性与刚性防水层复合使用时，刚性防水层对柔性防水 层能起到一定的保护作用，所以将柔性防水层放在刚性防水层下 部；卷材或涂膜施工完后，如上部采用热熔法施工卷材或涂料， 会烧坏下部的卷材或涂膜，降低卷材或涂膜的延性，所以规定卷 材或涂膜的上部不得采用热熔型卷材或涂料：涂膜在卷材上施

工，由于卷材存在接头，难以保证涂膜厚度均匀，所以涂膜宜放 在卷材的下部。 8由于刚性防水层受环境温度、湿度影响，易变形，造成 防水层挤压屋顶女儿墙的现象，故规定在这些部位应留设缝隙， 并用柔性密封材料进行处理，以防渗漏。 9由于温差、干缩、荷载作用等因素，常使结构层发生变 形、开裂而导致刚性防水层产生裂缝。在保护层与基层之间设置 隔离层，这样防水层就可以自由伸缩，减少结构变形对刚性防水 层产生的不利影响。水泥砂浆保护层由手水泥砂浆自身的干缩或 温度变化影响，往往产生严重龟裂，且裂缝宽度较天，以致造成 碎裂、脱落。所以规定分格缝的分格面积宜为1m。用块体材料 做故保护层时，往往因温度升高、膨胀致使块体隆起。因此块体材 料保护层应留设分格缝。对现浇细石混凝土保护层分格面积作出 了明确的规定。分格缝过密会对给施工带来困难，也不容易确保 质量，故将分格面积定为9m。 10本条依据《混凝土结构设计规范》GB50010第8.1.1条。 6.3.2材料 1防水材料质量的好坏，直接影响到屋面防水工程质量及 其耐久性，直接影响到使用功能，所以对防水材料必须加以严格 控制。防水材料除有产品合格证和性能检测报告等出场证明材料 外，进场使用还应按照规定进行见证取样复试。不合格的材料不

1防水材料质量的好坏，直接影响到屋面防水工程质量及 其耐久性，直接影响到使用功能，所以对防水材料必须加以严机 控制。防水材料除有产品合格证和性能检测报告等出场证明材料 外，进场使用还应按照规定进行见证取样复试。不合格的材料不 得用于工程。

2找平层必须平整、密实，不得起砂起皮，否则防水材料 容易老化且基层粘结不牢固，容易导致屋面渗漏。 基层与突出屋面结构的交接处以及基层的转角处是防水层应 力集中的部位，所以转角处应粉成圆弧，以防止防水材料在该部 位拉裂。 3当屋面保温层施工完后，不可避免地会含有水分，应该 采取措施进行排汽。排汽目的是为避免：

1）因为保温材料含水率过大，保温性能降低，达不到设计 要求。 2）当气温升高，水分蒸发，产生气体膨胀后使防水层起鼓 而破坏。板状保温材料要求基层干燥，铺时要求基层平 整，铺板要平，缝隙要严，避免产生冷桥。 4卷材防水层与基层应粘结良好，不发生鼓泡现象，这就 要求基层必须干净、干燥。干燥程度的简易检验方法，是将1m㎡卷 材平地干铺在找平层上，静置3h～4h后掀开检查，找平层覆盖 部位与卷材上未见水印即可铺设。 卷材铺贴方法按照工艺可分为满粘法、空铺法、点粘法、条 粘法：按照是否加热可分为冷粘法、热熔法、热风焊接法等，具 体采用哪种方法，应根据建筑物的使用环境和气候条件以及材料 种类，选用合适的铺贴方法。 防水涂膜在满足厚度要求的前提下，涂刷的遍数越多对成膜 的密实度越好。因此涂刷时应多遍涂刷，不论是厚质涂料还是薄 质涂料均不得一次成膜：每遍涂刷应均匀，不得有露底、漏涂和 堆积现象；多遍涂刷时，应待涂层干燥成膜后，方可涂刷后一遍 涂料；两涂层施工间隔时间不宜过长，否则易形成分层现象。 卷材屋面坡度超过25%时，常发生下滑现象，故应采取防止 下滑措施。防止卷材下滑的措施除采取满粘法外，自前还有钉压 固定等方法，固定点亦应封闭严密。 5防水卷材应重视细部构造处理，遵循先细部后天面，先 低处后高处的施工程序。天沟、檐口、泛水和立面卷材的收头端 部处理十分重要，如果处理不当容易存在渗漏隐患。为此，必须 要求把卷材收头的端部裁齐，塞入预留凹槽内，采用粘结或压条 （垫片）钉压固定，最大钉距不应天于450mm，凹槽内应用密封 材料封严。如天沟、檐口较低，也可在外檐项部收头。 天沟、檐口、泛水和涂膜防水层的收头是涂膜防水屋面的薄 弱环节，施工时应确保涂膜防水层收头与基层粘结牢固，密封严

密。天沟、檐沟与屋面交接处的变形大，若采用满粘的防水层， 防水层极易被拉裂，故该部位应作附加层，附加层宜空铺，空铺 的宽度不应小于200mm。屋面采用刚性防水层时，应在天沟 檐沟与细石混凝王防水层相接处预留凹槽，并用密封材料嵌填严 密。 天沟、檐沟的混凝土在搁置梁部位均会产生开裂现象，裂缝 会延伸至檐沟顶端，所以防水层应从沟底上翻至外檐的顶部。为 防止收头翘边，卷材防水层应用压条钉压固定，涂料防水层应增 加涂刷遍数，必要时用密封材料封严。 檐口部位的收头和滴水是檐口处理的关键。檐口800mm范围 为的卷材应采取满粘法铺贴，在距檐口边缘50mm处预留凹槽， 将防水层压入槽内，用金属压条钉压，密封材料封口。檐口下端 用水泥砂浆抹出鹰嘴或滴水槽。 因为水落口与天沟、檐沟的材料不同，环境温度变化的热 胀冷缩会使水落口与檐沟间产生裂缝，故水落口应固定牢固。水 落口杯周围500mm范围内，规定坡度不应小于5%以利排水，并 采用防水涂料或密封材料涂封严密，避免水落口处开裂而产生渗 漏。 变形缝宽度变化天，防水层往容易断裂，防水设防时应充 分考虑变形的幅度，设置能满足变形要求的卷材附加层。 伸出屋面管道通常采用金属或PVC管材，温差变化引起的材 料收缩会使管壁四周产生裂纹，所以在管壁四周的找平层应预留 叫槽用密封材料封严，并增设附加层。上翻至管壁的防水层应用 金属箍紧固，再用密封材料封严。 6由于气温的变化和干缩，细石混凝土保护层会产生拉应 力，当拉应力天于细石混凝王的抗拉强度，就会产生裂缝，且主 要产生在表面。将双向钢筋网片放置在细石混凝土保护层的上表 面，能有效地防止裂缝的产生。双向钢筋网片在分格缝处断开， 是为了让细石混凝土每分格块能够自由伸缩。分格缝中填嵌防水

油膏，必须确保基层干燥，这样才能使得防水油膏与基层粘结牢 固，不在界面处产生裂缝而渗水。防水油膏长期暴露在室外，由 于气温的变化和潮湿的变化，会加速其老化，在分格缝上粘贴 左、右均不小于200mm宽的卷材保护层，能延缓防水油膏的老 化 7平瓦屋面施工前，应定出屋脊线和檐口线，并应根据屋 面瓦的大小尺寸进行试排，这样有利于大面积一次成活。屋面瓦 铺贴时，瓦间的连接和泛水的处理应特别注意。 8油毡瓦屋面施工前，应定出屋脊线和檐口线，并应根据 油毡瓦的大小尺寸进行试排，这样有利于大面积一次成活。油毡 瓦为薄而轻的片状材料，且瓦片是相互搭接点粘。为防止大风将 油毡瓦掀起，规定了用油毡钉将其固定在木基层上，或用专用水 泥钢钉、冷胶结料粘结将其固定在混凝土基层上

6.5门窗工程渗漏防治

1由于过去多数设计施工图中只明确材料品种、规格和种 类，而未明确外门窗的抗风压、气密性和水密性三项性能指标 三性检测后，无法判定其是否符合设计要求、是否合格。为此 要求设计文件明确外门窗的三项性能指标。 2由于自前工程中组合门窗越来越多、越来越大，拼槿料 的断面形式与尺寸必须经抗风压变形验算合格后，方可使用，否 则外门窗的三项性能指标无法保证

6现场施打的发泡剂与空气接触后，表面会产生一层氧化 胶膜，具有一定的防水效果，当发泡剂与洞口边的防水砂浆抹灰 层和门窗框紧密粘结后，会形成一道防水屏障。因此，发泡剂施 打前，必须将门窗框与洞口间缝隙内的污染、浮灰等清理干净， 保持干燥，保证发泡剂与之有效粘结。发泡剂应连续施打，一次

成型，充填饱满：临时固定用的木撤掉后，应及时补打发泡 剂；溢出门窗外的发泡剂，应在结膜硬化前塞入缝隙内，防止发 包剂外膜破损，降低防水效果。 8室外窗台板最高点应低于室内窗台板8mm~10mm，并做 成不小于10%的向外排水坡度，是防止水流入室内的有效措施

7室内标高和儿何尺寸的偏差防治

7.2.3装饰施工阶段

4天棚粉刷前，应根据1.0m标高控制线，在天棚下口的墙 面上弹设天棚粉刷控制线，这是有效控制天棚粉刷标高、平整度 和天棚阴角的措施，

7.3.2 结构施工阶段

6模板工程的施工和验收应符合相应规范要求，

7.4.1 结构施工阶段

7.3几何尺寸偏差防治

2模板质量及其安装质量应满足相应规范的要求，这是保 证砼结构标高、儿何尺寸和平整度质量的基本要求，应引起重 视。

8外墙外保温工程质量通病防治

8.1.1自前，我省住宅工程节能设计工作还存在一定不足，设 计文件中节能设计构造做法和细部节点详图不足，保温节能措施 不到位，易造成住宅工程外墙及屋面渗漏，本条对住宅工程节能 专项设计提出明确的要求。

8.1.3国家对民用建筑外保温材料的燃烧性能做出了规定 计文件应明确说明建筑节能工程使用材料的燃烧性能，并要 国家和地方的有关规定

8.1.4需要进行密封与防水构造设计的主要部位包括：各类变 形缝处、预制墙板相接处、外保温系统与不同材料相接处、基层 材料改变处、门窗洞口周边处、穿墙洞口处，勒脚、女儿墙、挑 檐、雨篷、阳台等处的尽端处。对水平或倾斜的出挑部位包括窗 台、女儿墙、阳台、雨篷等有可能积水或积雪的部位，其表面应 增设防水层。

温层表面应具有防水功能或采取其他防水措施，主要是防止保温 层浸水失效而产生渗漏

温层表面应具有防水功能或采取其他防水措施，主要是防止

8.1.8本条强调保温节能设计及防渗漏设计易忽视的区域

8.1.8本条强调保温节能设计及防渗漏设计易忽视的区域，要 求设计文件明确细部做法。

8.2.1本条为强制性条文。保温隔热材料的主要热工

3.2.1本条为强制性条文。保温隔热材料的主要热工性能和燃 尧性能是否满足要求本条规定，主要依靠对各种质量证明文件的

核查和进场复验。核查质量证明文件包括核查材料的出厂合格 证、性能检测报告、构件的型式检验报告等。对有进场复验规定 的要核查进场复验报告。本条中除材料的燃烧性能外均应进行进 场复验，故均应核查复验报告。对材料燃烧性能则应核查其质量 证明文件。对于新材料，应检查是否通过技术鉴定，其热工性能 和燃烧性能检验结果是否符合设计要求和相关规定。 应该注意，当上述质量证明文件和各种检测报告为复印件 时，应加盖证明其真实性的相关单位印章和经手人员签字，并应 注明原件存放处。必要时，还应核对原件。

8.2.2外墙保温系统是一个有机的整体，系统组成的各相关月

不仅要求柔性渐变，而且应有一定的相容性、协同性，形成一个 复合整体。因此，外墙保温系统的组成材料应由系统材料供应商 成套供应，系统供应商应对外保温系统的所有组成部分作出规 定，并最终对整套材料负责。系统材料应经有资质的检测机构检 测合格，以保证体系材料的匹配性，有利于保证工程质量。 8.2.3饰面层材料的选用非常重要，应具有良好的防水及抗裂 性能，既要考虑建筑效果，文要考虑安全性、面材与保温层的粘

3.2.3饰面层材料的选用非常重要，应具有良好的防水及抗裂 生能，既要考虑建筑效果，文要考虑安全性、面材与保温层的粘 吉力、面层裂缝等因素，因此，优先选用弹性涂料。

8.2.3饰面层材料的选用非常重要，应具有良好的防水及

8.3.2除采用预置保温板现浇混凝土外墙外保温系统外，外保 温施工前，监理工程师应组织对所有墙面以及需要实施保温的部 立进行隐蔽工程验收并督促各有关单位办理工序交接手续，以保 证不会由于工序安排颠倒的原因对保温层造成破坏。

温施工前，监理工程师应组织对所有墙面以及需要实施保温的部 立进行隐蔽工程验收并督促各有关单位办理工序交接手续，以保 正不会由于工序安排颠倒的原因对保温层造成破坏。 8.3.3基层墙面的有效处理是保证工程质量的基础，必须做到 平整、坚实、清洁。基层处理完毕后应办理隐蔽工程验收手续。

8.3.3基层墙面的有效处理是保证工程质量的基础，必须做到

床易从墙体上脱落、起鼓，且泡沫密度明显增大，因此，硬泡聚

氨酯保温系统施工的环境温度不应低于10℃。 在阳光曝晒下或在高温天气下进行面层施工，面层保水性能 不足，将导致面层失水过快引起开裂，因此，应采取适当的措施 加以防护。

8.3.7聚苯板薄抹灰外保温系统

1EPS保温板在自然环境中的自身收缩变形时间长达60d， 由于在自然环境条件下陈化42d或60℃蒸汽养护条件下陈化5d后 的自身收缩变形已达到99%以上，因此要求EPS聚苯保温板在自 然环境条件下42d或60℃蒸汽养护条件下5d后方可上墙使用。但 在实际情况中常出现聚苯保温板陈化养护时间较短，造成上墙后 继续收缩，且收缩应力均集中在板缝处，从而在板缝处产生裂缝 导致渗漏。 2胶粘剂或抹面胶浆的严格配制和搅拌是保证聚苯板粘结 强度的重要保证。调制成的胶粘剂的稠度以易施工、不流尚为 度，确保聚苯板粘贴在墙面上时不致滑落。每次调制好的胶粘剂 应在2h内用完或按产品说明书规定的时间内用完。 3粘贴聚苯板一般从底部开始，自下而上沿水平方向横向 铺设，竖向错缝1/2板长，不得产生通缝。粘贴前应进行排版设 计，在门窗洞口四角处不得拼接，应根据现场放样采用整块板切 割成形，以防止在四角处产生裂缝而渗漏。 4聚苯板与基层的粘贴是聚苯板薄抹灰保温系统施工的关 键工序，为确保粘结强度，同时可消除由于板后空腔而产生的 负风压问题，建议采用满粘法，即聚苯板粘贴面全部涂上胶粘 剂。如不采用满粘，当设计为涂料饰面的，应保证涂胶率不小于 40%，采用面砖饰面的，涂胶率不小于60%，且聚苯板粘贴面的 四周应涂上不小于50mm宽的粘接胶浆。 聚苯板涂胶后应及时粘贴，粘贴时应轻揉滑动就位。聚苯 板对头缝应挤紧，并与相板齐平，胶粘剂的压实厚度宜控制在 3~5mm，贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的粘结剂。聚苯

板板间缝隙不应大于2mm，板间高差不得天于1mm，聚苯板粘贴 牢固后，板缝大于2mm时应切割聚苯板条将缝隙填实，对板间高 差大于1mm的部位应打磨平整。 5一般情况下，涂料饰面的聚苯板的粘贴不需要增设辅助 锚固件，但粘贴高度在20m以上的EPS板，应采用辅助锚固件固 定，锚栓的数量、锚固深度及锚固间距均应符合设计、产品的技 术要求以及相关标准的规定，一般情况下，每平方来不宜少于4 个，锚栓应安装在胶粘点上，镭栓在基层内的有效锚固深度应不 小于60mm。当粘贴XPS板时，应从首层开始采用锚栓加固，锚栓 数量、锚固深度及锚固间距均应符合设计要求。 设计为面砖饰面，粘贴EPS板或XPS板时，均应从首层开始 采用锚栓加固，锚栓数量、锚固深度及锚固间距均应符合设计要 求，一般情况下，锚固数量每平米不宜少于6个，锚栓应钉在钢丝 网外，宜均匀分布，靠近墙面阳角的部位可适当增多。 6在施工抹面胶浆前应去除表面的杂质，并用细麻面的抹 刀将板面扫毛并扫净聚苯浮屑。抹面胶浆的施工应分两遍进行， 抹完第一遍后，应随即将网格布压入抹面胶浆中，待胶浆干至 不粘手时，即可抹第二遍抹面胶浆，抹面胶浆总厚度不应小手3 mm，也不宜大于6mm。网格布之间搭接宽度不应小于80mm，不 得干搭接，以免在搭接处形成裂缝；不得漏铺。网格布压入深度 不得过深，应处在整个抹面层的中间偏近表面部位，表面网纹应 以露非露，并压实平整，以防止贴近保温隔热层而起不到抗裂作 用，使抹面砂浆层易产生裂缝。建筑物首层应铺贴两层网格布。 在门窗洞口等处应沿45。方向提前增贴一道玻纤网格布 (300mm×400mm）。

8.3.8硬泡聚氨酯保温系统

1基层墙面涂刷聚氨酯防潮底漆，可有效的提高系统的防 潮、防水透气性能，特别是在潮湿的雨季、基层新墙体未完全风 千等情况下更具效果。

2门窗洞口、装饰线条等部位不易喷涂，采用粘贴聚 预制件可有效的解决保温层平整度和厚度难控制的问题，有 后续工序的施工。

8.3.9外墙采用预置保温板现场浇筑混凝土墙体时某师范大学教学楼工程施工组织设计方案，容易出理

的问题主要是保温板的移位和粘结不牢的问题。因此，要求 单位在安装保温板时应做到位置正确、接缝严密，在浇筑混 过程中应采取措施并派专人照看，以保证保温板不移位、 形、不损坏。

8.3.10饰面砖必须使用专用的粘结砂浆，采用双涂法施工

3.3。10饰面砖必须使用专用的粘结砂浆，采用双涂法施工，确 保粘结面积100%，饰面砖系统组成材料应确保相容性。饰面砖粘 结强度不应小于0.4MPa

保粘结面积100%，饰面砖系统组成材料应确保相容性。饰面砖粘

关于《安徽省住宅工程质量通病防治技术规程》的

《江苏省市政工程造价估算指标》（2019年）.pdf关于《安徽省住宅工程质量通病防治技术规程》的

高低80mm，采取分离式配筋。厨房宜设置地漏。（6.2.1.4条）。 六、室内给水系统管道宜采用明敷方式，不宜直接理设在混凝土结 构层内，如果一定要理设时，必须在管外设置套管，且应经结构工种的 司意，确认理在结构层内的套管不会降低结构的安全可靠性。（增加一条 6.2.3.10)。 七、进户门应设置加强框， 八、窗台梁及平屋面宜做结构找坡。

2013年8月22日