标准规范下载简介
T／CSUS34-2021 城镇居住区智能化改造技术标准及条文说明.pdfT/CSUS 34—2021
城镇居住区智能化改造技术标准
xx工业园工程施工组织设计Technical standard ofintelligentrenovationfor urban residential areas
中国城市科学研究会发布
中国城市科学研究会标准
Technical standard of intelligent renovation for
主编单位：中国城市科学研究会 武汉光谷数字家庭研究院有限公司 天翼物联科技有限公司 批准单位：中国城市科学研究会 施行日期：2021年12月27日
中国建筑工业出版社 2021北京
关于发布《城镇居住区智能化改造
现批准《城镇居住区智能化改造技术标准》为中国城市科学 研究会标准，编号为T/CSUS34一2021，自2021年12月27日 起实施。
中国城市科学研究会 2021年11月26日
根据《关于发布2019年中国城市科学研究会标准研编计划 二批）的通知》的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真 实践经验，参考有关国外标准，并在广泛征求意见的基础 编制了本标准。 本标准共包括5章，主要技术内容是：总则、术语、基本规 建设要求、验收及评价。 本标准由中国城市科学研究会负责管理，由中国城市科学研 负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请 解释单位（地址：北京市海淀区三里河路9号院中国城市科 究会办公西楼，邮编：100835）。 本标准主编单位：中国城市科学研究会 武汉光谷数字家庭研究院有限公司 天翼物联科技有限公司 本标准参编单位：中国通信企业协会通信网络运营专业 委员会 中国生态城市研究院有限公司 国家防伪工程技术研究中心 中国信息通信研究院 中关村科学城城市大脑股份有限公司 中国铁建房地产集团有限公司 中移雄安信息通信科技有限公司 北京都成咨询有限公司 北京易华录信息技术股份有限公司 浙江省建筑设计研究院 武汉武钢绿色城市技术发展有限公司
通信分公司 安徽省智慧城市研究院 安徽建筑大学 苏州科技大学 河北工业大学 重庆市通信产业服务有限公司 哈工萌发（武汉）科技有限公司 南通京希信息技术有限公司 国网电力科学研究院武汉南瑞有限责 任公司 中浙信科技咨询有限公司 泛城设计股份有限公司 浙江卓码数智科技有限公司 中铁第四勘察设计院集团有限公司 武汉昊广智联科技有限公司 全景智联（武汉）科技有限公司 戴尔科技集团 广州保利数码科技有限公司 浙江派科停车系统有限公司 四川璧虹电子信息技术有限公司 湖北省广播电视信息网络股份有限公 司武汉分公司 武汉烽火信息集成技术有限公司 武汉虹信技术服务有限责任公司 武汉丰天鼎业信息网络有限公司 武汉神州数码云科网络技术有限公司 北京至简墨奇科技有限公司 嘉兴市规划设计研究院有限公司 山东华云网络技术有限公司 中煤第三建设（集团）有限责任公司
附录A运营商服务平台/社区业务通用平台的功能架构·…..：59 附录B业务接人管理平台的功能架构 63 附录C居住区智能化改造布线系统工程设计要求 69 附录D居住区机房设施的设计要求 72
寸录A运营商服务平台/社区业务通用平台的功能架构·…..·！ 一 录B业务接人管理平台的功能架构 一 寸录C居住区智能化改造布线系统工程设计要求 寸录D居住区机房设施的设计要求
附录E既有建筑加装电梯的工程建设要求 .. 附录F居住区地下/地面立体（智能）停车库的设计
附录E既有建筑加装电梯的工程建设要求 附录F居住区地下/地面立体（智能）停车库的设计
要求 7C 附录G居住区电力侧与能源改造的设计要求 附录H室内与家庭智能化改造设计要求...· ··. 92 附录I居住区安全防范系统主要设施设备技术参数…..··.…..！ 99 附录』社群健康助理社区节点平台的建设和服务····..·.··106 附录K社会心理辅导管理社区节点平台的建设和服务：109 附录L居住区消防安全系统智能化改造技术要求···· 112 本标准用词说明·.. 115 引用标准名录 116 附：条文说明· 121
本标准用词说明 用标准名录·· 付：条文说明
GeneralProvisions Terminologies.... 2 BasicRequirements 3.1GeneralRequirements 3.2IntelligentRenovationProject· ConstructionRequirements .9 4.1Planning and Design 4.2DigitalInfrastructure 9 4.3CommunityIntellectualizationUnit 13 4.4 4SecuritySystem 21 4.5 5CommunityGovernanceApplication 26 4.6PropertyManagementApplication 30 4.7Residential ServiceApplication. 32 AcceptanceandEvaluation..... 37 5.1AcceptanceRequirements and EvaluationSystem 37 5.2DigitalInfrastructure 40 5.3CommunityIntelligenceUnit 42 5.4 4SecuritySystem 46 5.5CommunityGovernanceApplication 49 5.6PropertyManagementApplication 53 5.7ResidentialServiceApplication· 55 Appendix AThefunctional Architecture of Operator Service PlatformCommunityServiceGeneral Platform .59 Appendix BFunction Architecture of the Service Access 63
GeneralProvisions Terminologies..... 2 BasicRequirements 3.1GeneralRequirements 4 3.2IntelligentRenovationProject· 1 ConstructionRequirements 9 4.1Planning andDesign 4.2DigitalInfrastructure 9 4.3CommunityIntellectualizationUnit 13 4.4 4SecuritySystem 21 4.5 5CommunityGovernanceApplication 26 4.6PropertyManagementApplication 30 4.7ResidentialServiceApplication. 32 AcceptanceandEvaluation....... 37 5.1AcceptanceRequirements and EvaluationSystem 37 5.2DigitalInfrastructure 40 5.3CommunityIntelligenceUnit 42 5.4 4SecuritySystem 46 5.5CommunityGovernanceApplication 49 5.6PropertyManagementApplication 53 5.7ResidentialServiceApplication· 55 Appendix AThe functional Architecture of Operator Service PlatformCommunityServiceGeneral Platform." .59 AppendixBFunctionArchitectureof theServiceAccess ManagementPlatform 63
AppendixCI DesignRequirements ofIntelligentWiring SystemforResidentialArea........................69 Appendix DDesign Requirementsfor Equipment Room FacilitiesinResidentialAreas...... AppendixE 2 Construction Requirementsfor Existing Buildings toInstallElevators 76 AppendixF DesignRequirementsofUndergroundGround Stereo（Intelligent）Parking in Residential Area·". ......79 AppendixG 1 Design Requirements of Electric Side and Energy TransformationinResidentialArea AppendixH 2 InteriorandHomeIntelligentTransformation DesignRequirements Appendix ITechnical Parameters of Main Facilities and Equipment of Security GuardSystemin ResidentialArea...... AppendixJConstructionandServiceofCommunityHealth AssistantNodePlatform...... ......106 AppendixK 1 ConstructionandServiceofSocialPsychological CounselingManagement CommunityNode Platform ...109 AppendixL 1 Technical Requirements forIntelligent TransformationofResidentialFire SafetySystem 112 ExplanationofWordinginThisStandard ·.115
ExplanationofWordinginThisStandard .....................5 ListofQuotedStandards 116 Addition:ExplanationofProvisions........ 121
ExplanationofWordinginThisStandard ....··...····..····. istofQuotedStandards Addition:ExplanationofProvisions.....
1.0.1为指导和规范城镇居住区智能化改造，提升管理的智能 化水平，利于社区新业务导人和服务，编制本技术标准。 1.0.2本标准适用于城镇既有居住区（包括老旧小区）实施的 智能化改造，其他住区可参照。标准中涉及智能化改造的部分土 建工作内容和要求，在实施中可一并列为适用范围。 1.0.3城镇居住区智能化改造应满足社区及住宅规范化运营和 管理要求，系统应以营造安全便利、以人为本的社区及家居环境 为工程目标。 1.0.4城镇居住区智能化改造除应符合本标准的规定外，应符
合国家现行有关标准的规定。
是指为提升城镇居住区管理的智能化水平、利于社区新业务 导人和服务而进行的智能化系统改造，包括涉及社区管理、社区 服务、社区物业、社区养老、社区商务、社区生活等诸多业务的 综合信息系统
是指整合社区管理、社区服务等诸多业务的综合信息系统， 既为地方政府所用，又为当地社区所用，既为社区各类机构和企 业服务，更为社区居民服务
是指小区内涉及生命安全、危险性较大的锅炉、压力容器 （含气瓶）、压力管道、电梯、自动车库等。其中，锅炉、压力 容器、压力管道为承压类特种设备；电梯、自动车库为机电类特 种设备
2.0.4共享停车方式sharedparking
是指小区与周边企事业单位建立的一种共享停车方式，实现 错时停车，提高停车位的双向使用率
2.0.5敏感信息及脱敏数据 personalsensitiveinformationand desensitizationdata
desensitization data
是指小区居民信息、小区业务信息在其丢失、不当使用或未 经授权被人接触或修改会不利于个人依法享有的个人隐私权的所 有信息装饰工程全部10个分部施工工艺，如身份证信息等。脱敏数据是指个人敏感信息经过脱敏 处理后的数据
2.0.10社会心理辅导管理managementofsocialpsychol
是指由具备服务资质的机构及专业人员为社区居民中的特殊 人群提供的社会心理辅导管理服务
3.1.1城镇居住区智能化改造应满足下列要求：
城慎后江达日能配议适应网定干 1整体运营及管理模式信息化应用需求及各类别单体的信 息化应用需求。 2多功能类别组合的社区建筑物态形式。 3各智能化系统的信息关联和功能汇聚。 4智能化系统工程技术的可持续发展和综合技术功效的不 断完善。
3.1.2居住区智能化系统应能实现各类业务的对接、
营，应能实现各类使用者及业务的应用和智慧型生态社区的良 发展。
管道布置图设计手册3.1.4居住区智能化改造工程应包括下列
1评估与策划：项目建议书编制、可行性研究、项目评估、 立项决策。 2工程设计：初步设计及审批、扩初设计、施工图设计。 3采购及施工：施工许可、施工及安装。 4交付使用：工验收、项目评价