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北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造技术导则.pdf

北方采暖地区既有居住建筑

1 总则 节能诊断 节能改造基本原则 C 围护结构节能改造 10 4.1一般规定 10 4.2围护结构节能改造， 11 供热采暖系统节能改造， 13 5.1一般规定 13 5.2热源、热力站节能改造 13 5.3室外管网节能改造 14 5.4室内采暖系统节能改造. 16 供热采暖系统计量改造. 18 6.1一般规定 18 6.2锅炉房、热力站热计量改造 19 6.3建筑物热力入口热计量改造 19 6.4户间分摊方法， 20 节能改造效果检测与评估 22

下，保证在热源端实现预定的节能目标。各地应根据地理气候条件、 经济和技术水平、工作基础等情况统筹考虑、分步实施、科学论证 制定技术实施细则。 1.0.3本导则应用时，应执行现行国家标准、规范或规定。还应遵循 国家有关方针政策，积极采用先进技术，不断使计量供热系统和多样 化采暖方式更加完善、可靠、经济合理。

2.1.1既有居住建筑节能改造前应首先进行抗震、结构、防火安全评 估，对不能保证继续安全使用20年的建筑，不宜开展建筑节能改造 或者对此类建筑应同步开展安全和节能改造。 2.1.2既有居住建筑节能改造前应进行节能诊断，了解围护结构的热 工性能、采暖系统能耗及运行控制情况、室内热环境状况等，通过设 计验算和全年能耗分析室内排水技术交底，对拟改造建筑的能耗状况及节能潜力做出评 价并出具报告，作为节能改造的依据。

2.1.3节能诊断应包括以下内容： 1.围护结构及供热采暖系统现状调查： 2.围护结构热工性能及供热采暖系统节能性能的测试和诊断； 3.节能改造技术经济性评估； 2.1.4节能诊断应由建设单位委托具备相应资质的检测、评估机构进 行。 2.1.5节能诊断方法可参照国家行业标准《居住建筑节能检验标准》 中的有关规定。

2.1.3节能诊断应包括以下内容：

2.2.1建筑围护结构节能诊断应具备以下资料： 1.建筑设计施工图、计算书和峻工图： 2.建筑装修改造、历年修资料； 3.城市建设规划和市容要求： 4.其他相关资料。 2.2.2围护结构热工性能测试与诊断应包括以下内容： 1.建筑围护结构主体部位的传热系数； 2.建筑围护结构热工缺陷； 3.建筑围护结构热桥部位内表面温度；

2.2围护结构节能诊断

1.节能改造前的建筑耗热量指标、节能潜力和改造后的建筑耗热 量指标；

2. 围护结构节能改造的技术方案和措施，以及相应的材料和产品； 围护结构节能改造的资金投入和资金回收期：

1．供热采暖系统设计施工图、计算书和峻工图； 2.供热采暖系统运行记录及年耗煤量、耗电量； 3．其他相关资料。 3.2供热采暖系统性能的测试与诊断应包括以下内容： 1．热源运行效率； 2.循环水泵耗电输热比； 3.建筑物室内平均温度； 4.室外管网水力平衡度： 5.供热系统补水率； 6.室外管网输送效率；

2.3供热采暖系统节能诊断

2.3.3供热采暖系统节能改造技术经济性评估应包括以下内

1.节能改造前后系统的能耗分析、节能潜力和效果； 2.供热采暖系统节能改造的技术方案和措施，以及相应的材料和 产品； 3.供热采暖系统节能改造的资金投入和资金回收期：

3.0.1在建筑围护结构进行节能改造时，必须同步进行供热计量改造 对围护结构符合国家建筑节能标准的，应进行供热系统计量改造

3.0.2节能改造应在节能诊断基础上，因地制宜的选择投资成本低、 节能效果明显的方案。 在保证室内温度达到设计要求的前提下，改造后热源端的节能效 果应个低于20%。 3.0.3既有建筑节能改造工程必须确保建筑物的抗震、结构安全、防 火和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载、防火安 全时，必须由原设计单位或具备相应资质的设计单位对既有建筑安全 性进行核验、确认。 3.0.4围护结构改造实施方案应根据节能诊断结果确定，如不具备实 施全面改造条件，应优先对围护结构的薄弱环节实施改造，例如优先 更换节能窗户。 3.0.5对室温达不到设计要求的建筑或不具备调节控制功能的供热采 暖系统均应予以改造。节能改造后，建筑室温应达到设计要求，供热 采暖系统应同时具有室温调节和热量计量的基本功能

4.1.1建筑围护结构节能改造时应考虑供暖系统的节能改造。围护结

4.1.1建筑围护结构节能改造时应考虑供暖系统的节能改造

.1建巩围扩给构节能改造时应考虑供吸索统的市能改造。围扩结 构改造先进行时，应为供暖系统改造预留条件。 4.1.2建筑围护结构节能改造的重点可根据建筑所处的气候区、结构 体系、围护结构构造类型的不同有所侧重。改造前应首先对外墙平均 传热系数、保温材料的厚度，以及相关的构造措施和节点做法等进行 分析和评价，确定围护结构节能改造的重点部位和重点内容。

4.1.3改造后房间外窗的传热系数在严寒地区不应大于2.6W/(mK)， 在寒冷地区不应大于3.2W/（mK)；阳台窗的传热系数在严寒地区不 应大于2.8W/（mK），在寒冷地区不应大于3.4W/（mK）。 4.1.4严寒和寒冷地区外墙节能改造时，应优先采用外墙外保温方式 其主断面的平均传热阻或传热系数值作为外围护热工设计的代表值， 外墙或屋顶改造后的平均传热系数应达到国家标准或地方标准的要 求。

4.2围护结构节能改造

4.2.1节能改造工程应优先选用对居民十扰小、工期短、对环境影响 小、安装工艺便捷的围护结构改造技术；尽量减少或避免湿作业施工 未通过省部级以上技术鉴定的节能技术不得在节能改造工程中使用， 4.2.2围护结构保温性能的节能改造，应首先考虑门窗节能改造，提 高门窗的热工性能和气密性，鼓励业主以参与投资的方式更换原有品 质差的门窗。 4.2.3外窗改造设计可根据既有建筑具体情况确定，需要综合考虑安 全、隔声、通风和节能等性能要求。 1.在原有单玻窗外（或内）加建一层，确定合理间距，并能满足对 窗户的热工性能指标，避免层间结露； 2.统一更换为满足外窗热工性能指标的新窗。窗框与墙之间应有合 理的保温密封构造设计，以减少该部位的开裂、结露和空气渗透 4.2.4实施外墙外保温改造工程之前，首先应对墙体外饰面的脱落情 况、保温层的起鼓损情况以及基墙的风化程度进行评估，合理选择成

4.2.1节能改造工程应优先选用对居民十扰小、工期短、对环境影响 小、安装工艺便捷的围护结构改造技术；尽量减少或避免湿作业施工 未通过省部级以上技术鉴定的节能技术不得在节能改造工程中使用， 4.2.2围护结构保温性能的节能改造，应首先考虑门窗节能改造，提 高门窗的热工性能和气密性，鼓励业主以参与投资的方式更换原有品 质差的门窗。

熟度高、耐久性长、投资成本低的方案。处理原有墙体面层和保温层 时，应考虑对周围环境的影响。 4.2.5对外墙、屋面、外窗进行节能改造时，应对原结构进行复核、 验算；当结构安全不能满足节能改造要求时，应采取加固措施， 4.2.6对于不宜全面采用外墙外保温做法的建筑，如文物建筑或其他 有历史价值的建筑，应优先改造其屋顶和山墙。对此类建筑的外墙其 他部位进行内保温改造时，宜与供暖系统一同改造。 4.2.7采用内保温技术时，对混凝土梁、柱等热桥部位应进行保温设 计计算，保证整体保温效果并避免内表面结露，施工前应有内保温设 计施工图、具体的技术措施和施工方案。 4.2.8外墙外保温的热工设计主要包括保温和防结露性能的设计。对 易产生结露的部位，应加强局部的保温性能。为防止保温材料与外墙 外表面粘结间隙处的水汽凝结与流窜现象对保温层的破坏作用，宜在 保温构造中设置排除湿气的孔槽。 4.2.9外墙外保温的热工设计时宜采用轻质高效的保温材料，安装时 保温材料重量含水率不得大于10%。可采用阻燃型容重大于16kg/m 发泡聚苯乙烯、挤塑聚苯乙烯、聚氨酯或其它无机高效保温材料。 4.2.10严寒地区外门应设置门斗等避风设施，寒冷地区外门宜设门 斗或应采取其它减少冷风渗透的措施。 4.2.11屋顶保温改造，根据既有建筑屋面防水的情况选择直接做倒 置式保温屋面或翻修防水层后做倒置保温屋面。将平屋顶改成坡屋顶 时，可在层项吊项内铺放吸水率小的轻质保温材料，为防正平改坡后

4.2.9外墙外保温的热工设计时宜采用轻质高效的保温材料

吊顶内结露，宜在坡屋面上加铺保温。 .2.12围护结构节能改造工程设计文件应符合以下规定： 1.外保温系统设计应包覆门窗框外侧洞口、女儿墙、封闭阳台栏板 及外挑出部分等热桥部位。 2.如采用预制外保温系统，须提供立面规格分块及安装设计构造详 图。 3.保温工程的密封和防水构造设计应确保水不会渗入保温层及基 层，重要部位应有详图。

吊顶内结露，宜在坡屋面上加铺保温。 .2.12围护结构节能改造工程设计文件应符合以下规定： 1.外保温系统设计应包覆门窗框外侧洞口、女儿墙、封闭阳台栏板 及外挑出部分等热桥部位。 2.如采用预制外保温系统，须提供立面规格分块及安装设计构造详 图。 3.保温工程的密封和防水构造设计应确保水不会渗入保温层及基 层，重要部位应有详图。

5.1.1供热采暖系统节能改造应综合考虑热源（或热力站）、室外管 网及室内系统的节能潜力，实现供热采暖系统整体节能。 5.1.2供热采暖系统的节能改造应与热计量改造同步进行。 5.1.3供热采暖系统的节能改造应优先实行水力平衡、气候补偿和变 流量调节技术。 5.1.4室内采暖系统改造应采用合理可行、投资经济、简单易行的 技术方案。特别注意应根据既有室内采暖系统现状选择改造后的 室内采暖系统形式，改造应尽量减少对居民生活的干扰。

5.2热源、热力站节能改造

5.2.1热源的节能改造方案应技术上合理，经济上可行，符合下述基 本要求： 1. 更换锅炉时，应选用高效率节能锅炉地铁基坑回填施工方案，并应按系统实际负荷需求

和运行负荷规律，合理配备锅炉容量和数量，如选用燃气（油） 锅炉，其燃烧器宜具备自动比例调节功能，并同时具有调节燃气 量和燃烧空气量的功能。 2.燃气锅炉改造时应考虑设置烟气余热回收装置。 5.2.2对锅炉房或热力站进行节能改造时，应根据供热系统的实际运 行情况，对原循环水泵进行校核计算，确定是否需要更换水泵，以 满足建筑物热力入口资用压头和系统调节特性的要求。 5.2.3锅炉房和热力站需增设或完善必要的调节手段，所采用的调节 手段应与改造后的室内采暖系统形式相适应。 1.锅炉房和热力站应增设水泵变频装置，以满足供热系统变流量需 求。 2.热力站和燃气锅炉房直供系统应安装气候补偿装置，使供热量根 据热负荷的变化目动调节匹配。 .2.4锅炉房和热交换站需增设或完善必要的水处理装置（软化与除 氢)，保证系统水质满足现行国家标准《低压锅炉水质标准》的要求 空制系统水质和系统补水水质，系统水溶解氧≤0.1mg/L。 .2.5改造后的系统应严格冲洗和过滤，水质应达到《工业锅炉水质》 （GB1576）的规定。5.2.6供热系统停运时，锅炉、热网及室内系 统，应满水湿保养。

5.3室外管网节能改造

5.3.1室外供热管网改造前，应对管道及其保温质量进行检查和检修 及时更换损坏的管道阀门及部件。

5.3.3室外管网应进行严格的水力平衡计算，各并联环路之间的压力 损失差值不应大于15%。当室外管网的水力平衡计算达不到上述要求 时，应在建筑物热力入口处设置静态水力平衡阀。 0.3.4水力平衡阀的设置应遵循以下原则： 1.热力站出口总管上，不应串联设置自力式流量控制阀；当有多个 分环路时，各分环路总管上应根据水力平衡的要求设置静态水力平衡 阀。 2.定流量水系统的各热力入口应根据系统平衡及调节的要求设置 静态水力平衡阀或自力式流量控制阀。 3.变流量水系统的各热力入口应根据系统平衡及调节的要求设置 静态水力平衡阀或目力式压差控制阀。 4.水力平衡阀的安装位置，应保证阀门前后有足够的直管段，没有 特别说明的情况下，直管段长度应为阀门上游5倍管径、下游2倍 管径。 5.水力平衡阀的测量孔和手轮不得被破坏或遮挡，应能够正常测量 流量或压差，并能够正常调节流量

5.3.5水力平衡阀的选择应遵循以下原则： 1.水力平衡阀的规格应按热媒设计流量、工作压力及阀门允许压降 等参数经计算确定。 2.水力平衡阀应具备产品合格证、使用说明书和技术监督部门出具 的性能检测报告；调节特性等指标应满足产品标准的要求。

3．水力平衡阀两端的压差范围应符合阀门产品标准的要求。 5.3.5水力平衡阀安装完成后均应进行调试，保证阀门设置状态达到 设计要求。 5.3.6既有采暖系统与新建外管网连接时，宜采用热交换站的间接连 结方式；若直接连接时，应对新、旧系统的水力工况进行平衡校核， 当热力入口资用压差不能满足既有采暖系统时，应采取提高管网循环 泉扬程或增设局部加压泵等补偿措施，以满足室内系统资用压差的需 要。

5.4.1为实现热用户行为节能广州市西江引水工程管道施工方案，散热器采暖系统每组散热器均应安装 亘温阀；低温热水地面辐射供暖系统中，应在户内系统入口处设置自 动控温的调节阀，实现分户集中温控，其户内分集水器上每支坏路上 应安装手动流量调节阀。 5.4.2室内采暖系统改造时应满足以下要求： 1．原垂直或水平单管系统，应在每组散热器供回水管之间加设跨越 管。 2.原单双管系统应改造为垂直双管系统。 3.原垂直或水平双管系统应维持原系统。 5.4.3恒温阀在选择、安装和使用时应符合以下要求： 1．垂直单管加跨越管系统可采用低阻力两通型恒温阀，也可采用三 通型恒温阀；垂直双管系统宜采用有预设阻力功能的恒温阀以消 除垂直失调。

2室内采暖系统改造时应满足以下