施工组织设计下载简介
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湖南省建筑工程计价消耗量标准交底建筑工程20062006建筑工程消耗量标准交底主体部分或称第一篇建筑工程
组成:上册总说明建筑面积第一章土石方工程第二章 地基处理与桩基工程第三章 砖石工程第四章钢筋及砼第五章金属构件工程
塔吊基础承台设计及施工方案组成:中册第六章 构件运输、安装第七章 厂库房大门、特种门、木结构第八章屋面及防水工程第九章 防腐隔热保温工程第十一章 脚手架工程第十二章 模板工程第十三章 垂直运输第十四章 建筑屋超高增加费
编制2006年《湖南省建筑工程计价消耗量标准》的主要原因由于以下两方面因素，建设厅下达编制2006年《湖南省建筑工程计价消耗量标准》的任务.首先,国家实行市场经济，建筑业承发包市场实行清单招标。要求按建设部《建设工程工程量清单计价规范》（简称“计价规范”）编制清单(例1:省站维修),清单项目要有相应的《湖南省建筑工程计价消耗量标准》（以下简称消耗量标准）来确定其单价。其次,1999年《湖南省建筑工程单位估价表》执行以来，有六年了，有些不适应工程造价管理的部分须要修改。主要是按其计算的造价比实际承包价过于高(例2:省检察院)。
一、消耗量标准作用1、是编制施工图预算的依据；2、是招标承包工程编制招标标底的依据和投标报价的参考，3、是编制建筑工程概算定额，估算指标的基础。4、编制企业报价定额或投标报价的参考(例3:金粤幕墙)
二、消耗量标准范围适用于工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。
四、消耗量标准基础性规定㈠、基础单价方面1、人工工资单价包括生产工人的基本工资及工资性津贴，生产工人辅助工资、职工福利和生产工人劳动保护费(例4:湖开)。2、建筑材料、半成品、成品的基价系指材料由来源地到达施工工地仓库或工地堆放材料地的全部费用之和。材料基价包括材料原价(或供应价格)、材料运杂费、材料运输损费、采购及保管费、检验试验费。同时，建筑材料的消耗量均按合格的标准规格产品编制(例5:橘洲公司)。
续㈡、消耗量方面1、建筑材料、半成品、成品的消耗量包括了从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的施工现场堆放损耗、运输损耗、施工操作损耗。2、材料运距按150m计算。实际运距计算，以取料中心点为起点，以建筑物外围地面使用点，建筑物入口处或材料堆放中心为终点（有垂直运输者，以斜道口或机械吊处为终点）3、模板、脚手架材料，包括25km以内的场外运输。
续3、人工幅度差内容包括: ⑴、工序交叉、搭接停歇的时间损失； ⑵、机械临时维修、小修、移动等不可避免的时间损失； ⑶、工程检验影响的时间损失； ⑷、工程用水、电的管、线移动影响的时间损失； ⑸、工程完工、工作面转移造成的时间损失。4、工日消耗量的计算公式 综合工日=∑(劳动定额的基本用工+超运距用工+辅助用工)×(1+人工幅度差率)
续㈡、材料的消耗量确定1、材料的消耗量按重要程度分为主要材料、辅助材料、零星材料。 主要材料、辅助材料一般按品种、规格列出数量，并计算了相应的损耗。 零星材料难以准确计量，列其他材料费。2、材料的消耗量按是否重复使用分为普通材料、周转材料。周转材料按不同的施工方法、材质列出一次使用摊销量。
续㈢、机械台班的消耗量确定1、机械台班消耗量的计算方法 ⑴、按劳动定额的的小组产量配备机械。如木作、金属构件的加工机械。 ⑵、按施工组织设计方案计算机械台班消耗量。机械化施工的土石方、桩基、吊装等机械，原则主导机械按劳动定额，配合机械按按施工组织设计方案配备的情况计算；单纯按施工组织设计方案计算的有滑模机械等（例7：土石方）。 ⑶、按合理的台班产量计算。如砼搅袢机。
续2、计算出的机械台班的消耗量，包括了机械幅度差。机械幅度差包括的内容： ⑴、配套机械相互影响的时间损失； ⑵、工程开工或结尾工作量不饱满的损失时间；(??正常风险之一) ⑶、临时停电、停水的影响时间； ⑷、检查工程质量影响的时间； ⑸、施工中不可避免的故障排除、维修及工序间交叉影响的时间间歇。
续3、1999年《湖南省建筑工程单位估价表》的构件、配件定额子目均包括垂直运输工作。 消耗量标准适用清单编制要求，除构件安装外，垂直运输费单独列章，原则按施工组织设计确定工程量。4、1999年《湖南省建筑工程单位估价表》的脚手架一般采用综合定额。 消耗量标准适用清单编制要求，全部采用单项子目，按施工组织设计确定工程量。5、1999年《湖南省建筑工程单位估价表》的超高增加费，采用综合定额按建筑面积计量。 消耗量标准适用清单编制要求，按超高部分的实体项目人工费、机械费计算工程量。
续8、规定配合比、机械台班的单价和主要建筑材料一样按市场价格调整。 在套用消耗量标准子目之前，应按配合比、机械台班的消耗量标准的子目的耗用量、耗用量的市场单价计算确定配合比、机械台班的单价。9、定额中的锯材是指经过加工的木材，包括板材和方材，未经过加工的指原条或者原木。
续10、？？？水电按当地供水、供电部门统一考虑，如采用发电机发电，电动机械每度（kw.h）电的单价可由下述近似公式计算(例9:抽水) A=0.34 K/N式中：A——每度电单价（kw.h） K——发电机台班单价（元） N——发电机组总功率（KW）
二、与1999年《湖南省建筑工程单位估价表》比主要的变化情况（一）、增加了总则、术语。1、具体增加了以下总则条款： 1．0．1为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。1．0．2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。1．0．3建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。 1．0．4建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。
续2、具体增加了以下术语条款： 2．0．1层高:上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。（建筑标高）2．0．2自然层:按楼板、地板结构分层的楼层。（楼、电梯井）2．0．3架空层:建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
续2．0．4走廊:建筑物的水平交通空间。2．0．5挑廊:挑出建筑物外墙的水平交通空间。2．0．6檐廊:设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间，2．0．7回廊: 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊
续2．0．8门斗: 在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。2．0．9建筑物通道:为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。2．0．10架空走廊: 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。2．0．11勒脚:建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
续2．0．12围护结构: 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。2．0．13围护性幕墙:直接作为外墙起围护作用的幕墙。2．0．14装饰性幕墙:设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。2．0．15落地橱窗:突出外墙面根基落地的橱窗。
续2．0．16 阳台:供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。2．0．17眺望间: 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。2．0．18雨篷:设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
续2．0．19地下室: 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室。2．0．20半地下室: 间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下室。2．0．21变形缝:伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。
续2．0．22永久性顶盖:经规划批准设计的永久使用的顶盖。2．0．23飘窗: 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。2．0．24骑楼: 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。2．0．25过街楼:有道路穿过建筑空间的楼房
（二）计算建筑面积的规定的变化1、单层建筑面积：消耗量中3．0．1条规定“单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定： 1、单层建筑物高度在2．20m及以上者应计算全面积；高度不足2．20m者应计算1／2面积。 2、利用坡屋顶内空间时净高超过2．10m的部位应计算全面积；净高在1．20m至2．10m的部位应计算1／2面积；净高不足 1．20m的部位不应计算面积。”
续3、消耗量中3．0．2条规定“单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。”
续1999年《湖南省建筑工程单位估价表》中规定是 “单层建筑物不论其高度如何， 均按一层计算建筑面积，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。 单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑内， 二层及二层以上应计算建筑面积。”
续2、多层建筑物：消耗量中3．0．3条规定“多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。” 1999年《湖南省建筑工程单位估价表》中第1.2条规定是“多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算， 其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算， 二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。”
续4 、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等) 消耗量中3．0．5条规定“地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。 层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。”1999年《湖南省建筑工程单位估价表》中第1.4条规定“地下室、 半地下室、地下车间、地下仓库、地下商店、地下车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积， 按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。
续5、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层消耗量标准中3．0．6条规定“坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层， 设计加以利用并有围护结构的，层高在2.2m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.2m的部位应计算1／2面积。 设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层天河游泳馆二楼平台及外梯铺贴面砖工程施工组织设计，应按其利用部位水平面积的1／2计算； 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。”
续1999年《湖南省建筑工程单位估价表》中第1.5条规定 “ 建于坡地的建筑利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。”
续6、门厅、大厅内设有回廊 消耗量标准中3．0．7条规定“建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。 回廊层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。”1999年《湖南省建筑工程单位估价表》中第1.6条规定 “穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。 门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。”
续7、架空走廊 消耗量标准中3．0．8条规定“建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。” 1999年《湖南省建筑工程单位估价表》中第1.14条规定 “……，建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。 解释14条建筑物之间有顶盖的架空通廊，按架空通廊的投影面积计算建筑面积，无顶盖的架空通廊不计算建筑面积。”
续8、立体书库、立体仓库、立体车库消耗量标准中3．0．9条规定“立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。 层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1/2面积。” 1999年《湖南省建筑工程单位估价表》中第1.8条规定“书库、 立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。”
续9、舞台灯光控制室 消耗量标准中3．0．10条规定“有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。” 1999年《湖南省建筑工程单位估价表》中第1.9条规定“有围护结构的舞台灯光控制室鹅颈关隧道专项安全施工方案， 按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。”
续10、落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊(续)1999年《湖南省建筑工程单位估价表》中第1.13条规定 “ 建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。”及 第1.14条规定“建筑物外有柱和顶盖走廊、 檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积。 有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。……。”(例10:用合同)