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2022年一建《经济》学天-密训资料.pdf

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经济效果评价指标体系

深圳市桥梁工程施工技术指引(试行)（深圳市交通的运输委员会2017年8月）.pdf之和。（掌握计算、分析及优劣

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知识点33.设备租赁的方式：（1）经营租赁：租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限 内取消或中止租约，临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用这种方式；（2）融资租赁：租赁双方承担确定 寸期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备（如重型机械设备等）宜采用这种方法。 知识点34.设备租赁与购买相比的优越性：（1）资金短缺的情况下，可以获得急需的设备，也可以引进先进设备； （2）可获得良好的技术服务；（3）保持资金的流动状态；（4）避免通货膨胀和利率波动冲击；（5）可享受税费 的利益；设备租赁与购买相比的不足：（1）承租人对设备无所有权，只有使用权；（2）租金总额比直接购置费 用高：（3）长期支付租金形成长期负债。 知识点35.租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。其中，租金用附加率法计算：R=P/N十P×i十PXr 其中，P代表租赁资产的价格；N代表租赁期数；i代表年利率；r代表附加率。 1060： 知识点36.价值工程的特点。（记标题、内容） 知识点37.价值提升的途径：双向型（F↑C+）、改进型（F↑C→）、节约型（F→C+）、投资型（F↑↑C↑）、牺 性型（F+C++）（记忆例子和特点） 知识点38.价值工程分析阶段工作步骤及对应问题：定理：这是干什么用的；分：成本是多少；评改：价值是多

识点39.功能评价的程序

知识点39.功能评价的程序：

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1表示功能评价值等于功能现实成本。说明评价对象的价值为最佳，一般无须改进；V<1一和 剧的功能；另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致使实现功能的成本 需要；V>1可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本。

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高速公路路基试验段施工方案1Z103000建设工程估价

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介。（3）如设备由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。（4）在计算设备原价时，一般按带有备件的 出厂价计算。 知识点109.进口设备抵岸价=货价十国外运费十国外运输保险费十银行财务费十外贸手续费十进口关税十增值 税十消费税（主要掌握增值税的计算：货运保，到岸了；银行离，其他到；消费到关有点绕；增值还要加关消） 知识点110.设备运杂费的构成：（1）国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的 需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费，进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或 施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；（2）在设备出厂价格中没有包含的设 备包装和包装材料器具费；（3）供销部门的手续费；（4）建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费 知识点111.与项目建设有关的其他费用：（1）建设管理费（包括建设单位管理费和工程监理费）；（2）可行性研 究费；（3）专项评价费（建设单位按照国家规定委托有资质的单位开展专项评价及有关验收工作发生的费用）； （4）场地准备费和临时设施费：由建设单位组织进行的场地平整等准备工作而发生的费用，不包括施工单位临 寸设施费用。建设场地的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中。新建项目的场地准备和临时设施 费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。场地准备和临时设施费 工程费用×费率十拆除清理费。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费。 知识点112.联合试运转费是指对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用支出。包括试运转所需材 斗、燃料及动力消耗、机械使用费、联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人工费、专家指导费，以及必要 的工业炉烘炉费。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来 的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不列 此项费用。当联合试运转收入小于试运转支出时：联合试运转费二联合试运转费用支出一联合试运转收入。 知识点113.生产准备费包括：（1）生产职工培训费；（2）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及 熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。 知识点114.基本预备费主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。基本预备费二（工程费用十工程建 设其他费用）×基本预备费费率（参考例题，掌握计算）；价差预备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因 素的变化而预留的可能增加的费用，亦称为价格变动不可预见费（掌握概念）。 知识点115.建设期利息：当期应计利息=（之前年份借款本息和十当期借款/2）×年利率（参考例题，掌握计算） 3020： 知识点116.施工定额以工序作为研究对象，是施工企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依 据。预算定额以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编 刮的。概算定额以扩大的分部分项工程为编制对象。 知识点117.工人工作时间分为必需消耗时间和损失时间（掌握树状图） 知识点118.人工定额的制定方法：（1）技术测定法（测时法、写实记录法、工作日写实法）；（2）统计分析法（过 去有同类工程或同类产品的工时消耗资料）；（3）比较类推法（同类型产品规格多、工序重复、工作量小的施工 过程）；（4）经验估计法。（会判别） 知识点119.材料消耗定额分类：主要材料、辅助材料、周转性材料、零星材料。（会判别） 知识点120.周转性材料消耗一般与下列四个因素有关：（1）第一次制造时的材料消耗（一次使用量）；（2）每周 转使用一次材料的损耗；（3）周转使用次数；（4）周转材料的最终回收及其回收折价。定额中周转材料消耗量指 标的表示，应当用二次使用量和摊销量两个指标表示。一次使用量供施工企业组织施工用；摊销量供施工企业成 本核算或投标报价使用。 知识点121.机械工作时间分类（掌握树状图、看例子，会判别） 知识点122.施工定额的编制原则：平均先进（多数人经过努力可以达到）、简明适用。 知识点123.预算定额基价：只包括人工费、材料费和施工机具使用费，也称工料单价。定额基价应是地区定额基 价，应按当地的资源价格来编制。同时，定额基价应是动态变化的，应随着市场价格的变化。 3030： 知识点124.设计概算是以初步设计文件为依据，对建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的概略计算。

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知识点125.设计概算分为建设工程项目总概算、单项工程综合概算和单位工程概算三级（掌握框架图） 知识点126.单位建筑工程概算编制方法：（1）概算定额法；（2）概算指标法（例题会计算）（3）类似工程预算 法。 知识点127.设备安装工程概算的编制方法：（1）预算单价法；（2）扩大单价法；（3）概算指标法（掌握指标的公 。 知识点128.总概算价值三工程费用十其他费用十预备费十建设期利息十铺底流动资金一回收金额（在整个基本建 设过程中所获得的各种收入。如原有房屋拆除所回收的材料和旧设备等的变现收入：试车收入大于支出部分的价 值等） 3040： 知识点129.施工图预算对建设单位的作用、施工图预算对施工单位的作用（会区分、判别）。 知识点130.施工图预算的编制形式：三级预算（当建设项目有多个单项工程时采用，由建设项目总预算、单项工 程综合预算、单位工程预算组成）；二级预算（当建设项目只有一个单项工程时采用，由建设项目总预算和单位 工程预算组成）。 知识点131.定额单价法计算工程量时的步骤（掌握排序） 知识点132.定额单价法计算人料机费用时应注意：（1）分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价中所列内容 完全一致时，直接套用定额单价；（2）主要材料品种与定额单价规定材料不一致，不可以直接套用定额单价，按 实际使用材料价格换算定额单价；（3）工艺条件与定额单价不一致而造成人工机械的数量增减，一般调量不换价： （4）不能直接套用定额、不能换算和调整时，编制补充定额单价。 知识点133.实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算 可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。该方法工作量较大、计算过程繁琐。 知识点134.施工图预算审查方法：（1）全面审查法；（2）标准预算审查法；（3）分组计算审查法；（4）对比审查 法；（5）筛选审查法；（6）重点审查法。（掌握适用条件） 3050： 知识点135.工程量清单的作用（4点，掌握标题） 知识点136.分部分项工程量清单的项且名称应根据《计量规范》的项目名称结合拟建工程的实际确定。《计量规 范》中规定的“项目名称”为分项工程项且名称，一般以工程实体命名。 知识点137.分部分项工程量项目编码的编制：分部分项工程量清单项目编码分五级12位阿拉伯数字表示：1、2 立为相关工程国家计量规范代码，3、4位为专业工程顺序码，5、6位为分部工程顺序码，7、8、9位为分项工 捏项目名称顺序码，10一12位为清单项目编码。 知识点138.项目特征描述的意义：（1）项目特征是区分清单项目的依据；（2）项目特征是确定综合单价的前提 （3）项目特征是履行合同义务的基础。清单项目特征主要涉及项目的直身特征、项目的工艺特征以及对项且施 工方法可能产生影响的特征。对清单项目特征不同的项目应分别列项。 知识点139.分部分项工程量清单中所列工程量应按《计量规范》的工程量计算规则计算。除另有说明外，所有清 单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算。因此，在计算综合单价时应考虑施工中的各种损 耗和需要增加的工程量，或在措施费清单中列入相应的措施费用。 知识点140.编制工程量清单时如果出现《计量规范》附录中未包括的项目，编制人应做补充，并报省级或行业工 程造价管理机构备案；补充项目的编码由对应计量规范的代码文（即01～09）与B和三位阿拉伯数字组成，同 招标工程的项目不得重码；工程量清单中需附补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工作内 容。 知识点141.措施项目清单的设置，需要：（1）参考拟建工程的常规施工组织设计，以确定环境保护、安全文明施 工、临时设施、材料的二次搬运等项目；（2）参考拟建工程的常规施工技术方案，以确定大型机械设备进出场及 安拆、混凝土模板及支架、脚手架、施工排水、施工降水、垂直运输机械、组装平台等项目；（3）参阅相关的施 工规范与工程验收规范，以确定施工方案没有表述的但为实现施工规范与工程验收规范要求而必须发生的技术措 施：（4）确定设计文件中不足以写进施工方案，但要通过一定的技术措施才能实现的内容：（5）确定招标文件中

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是出的某些需要通过一定的技术措施才能实现的要求。 知识点142.其他项目清单：暂列金额；暂估价；计日工；总承包服务费。（会判别，掌握各自编制的要求） 3060： 知识点143.工程量清单计价形式：①工料单价=人工费十材料费十施工机具使用费；②综合单价=人工费十材料 费十施工机具使用费十管理费十利润（计算）；③全费用综合单价二人工费十材料费十施工机具使用费十管理费 十利润干规费干税金。 知识点144.招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制最高投标限价和投标人投标报价的共同基础，它 是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和工程量清单计算规则计算得到的工程净量。但该工程量不能作为承包人 在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发承包双方在 合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，当然该工程量的计算也应严格遵照工程量清单计算规则，以实体 工程量为准。 知识点145.清单项目可能对应一个定额子目，也可能会对应多个定额子目。由于一个清单项目可能对应几个定额 子目，而清单工程量计算的是主项工程量，与各定额子目的工程量可能并不一致；即便一个清单项目对应一个定 额子目，也可能由于清单工程量计算规则与所采用的定额工程量计算规则之间的差异，而导致二者的计价单位和 计算出来的工程量不一致。因此，清单工程量不能直接用于计价，在计价时必须考虑施工方案等各种影响因素， 根据所采用的计价定额及相应的工程量计算规则重新计算各定额子目的施工工程量。 知识点146.综合单价的计算步骤（考排序）：确定组合定额子目→计算定额子目工程量→测算人、料、机消耗量 确定人、料、机单价→计算清单项目的人、料、机总费用→计算清单项目的管理费和利润→计算清单项目的综 合单价：综合单价三（人、料、机总费用十管理费十利润）/清单工程量（会计算） 知识点147.措施项目费的计算方法：（1）综合单价法；（2）参数法计价；（3）分包法计价（在分包价格的基础上 增加投标人的管理费及风险费进行计价的方法，适合可以分包的独立项且，如室内空气污染测试等）。（判别） 知识点148.最高投标限价应注意从以下方面：（1）国有资金投资的项目，必须编制最高投标限价。（2）最高投标 根价超过批准的概算，报原概算审批部门审核。国有资金投资的工程项目原则上不能超过批准的投资概算。（3） 没标人的投标报价高于最高投标限价，其投标应予以拒绝。（4）最高投标限价应由具有编制能力的招标人或受委 托具有相应资质工程造价咨询人编制和复核。工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的最高投 标限价和投标报价的编制。（5）最高投标限价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，无需保密 知识点149.最高投标限价的投诉与处理（最高投标限价公布后5天内投诉、造价管理机构2个工作日内审查、受 理投诉后10天内完成复查、复查结论与原最高投标限价误差>土3%的责成招标人改正、重新公布最高投标限价 的时间至投标文件截止时间至少15旦） 知识点150.投标报价的编制原则：（1）投标报价由投标人直主确定，但必须执行《建设工程工程量清单计价规范》 的强制性规定。（2）投标报价不得低于工程成本。（3）投标人必须按招标工程量清单填报价格。（4）投标报价要 以招标文件中设定的承发包双方责任划分（5）应以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。（6） 报价计算方法要科学严谨，简明适用。 知识点151.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以投标文件为准。 知识点152.在招投标过程中，若出现工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以招标工程量清单的项目特 正描述为准CJT 250-2018 建筑排水用高密度聚乙烯管材及管件.pdf，确定投标报价的综合单价；若施工中施工图纸或设计变更与招标工程量清单项目特征描述不一致， 发承包双方应按实际施工的项且特征依据合同约定重新确定综合单价。 知识点153.投标人在进行工程项目工程量清单招标的投标报价时，不能进行投标总价优惠（或降价、让利），投 标人对投标报价的任何优惠（或降价、让利）均应反映在相应清单项目的综合单价中。 3070： 知识点154.工程量计量按照合同约定的工程量计算规则、图纸及变更指示等进行计量。对于不符合合同文件要求 的工程，承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量，不予计量。若发现工程量清单中出现漏项 工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减变化，应据实调整，正确计量。 知识点155.工程计量依据：（1）质量合格证书；（2）计量规范和技术规范：（3）设计图纸（一图一证两规范）

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