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、施工承包合问的内谷 勘察合同、设计合同、施工承包合同属于建设工程 合同；工程监理合同、咨询合同等属于委托合同。 各种施工合同示范文本组成：①协议书：②通用条 款；③专用条款。（记忆：协砖头） 通用条款规定的优先顺序：①合同协议书一→②中标 通知书（如果有）→③投标函及其附录（如果有）→ ④专用合同条款及其附件→③通用合同条款→③技术 标准和要求→?图纸→③已标价工程量清单或预算书 →③其他合同文件。（记忆：鞋中偷砖，通要图清单） ◆发包人的责任与义务 提供：施工现场（最迟于开工口期7天前）、施工条件、 地下基础资料、图纸、场外内）交通设施技术参数和具 体条件、支付担保、对化石文物保护。（记忆：继父交 出保护内外现场条件 办理：用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证 组织工验收，支付合同价款（发包人要求承包人提供 履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保） ◆开工通知 ①监理人应在计划开工日期7天前向承包人发出开工 通知。 ②因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日 起90天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整 要求，或者解除合同。发包人应当承担由此增加的费用 和（或）延误的工期并向承包人支付合理利润。 格

①监理人应在计划开工日期7天前向承包人发出开工 通知。 ②因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日 起90天内发出开工通知的某某银行室内装修工程施工组织设计.doc，承包人有权提出价格调整 要求，或者解除合同。发包人应当承担由此增加的费用 和（或)延误的工期并向承包人支付合理利润。 ◆竣工日期

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交竣工验收申请为实际竣工

1)工程经竣工验收合格的

2)发包人原因收到竣工验收申请报告42天内完成工 验收的 3)完成竣工验收不予签发工程接收证书的 ②以转移占有工程之日为实际竣工日期 工程未经竣工验收，发包人擅自使用的

①从工程通过工验收之日起计算合同当事人应约定 具体期限,但最长不超过24个月。 ②单位工程先于全部工程验收，经验收合格并交付使用 单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之口起算 ③因承包人原因导致无法按期竣工验收缺陷责任期从 实际通过工验收之日起计算。 4因发包人原因导致无法按期竣工验收，在承包人提交 工验收申请报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。 5发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自 工程转移占有之日起开始计算。 ③缺陷责任期满，承包人仍应承担保修义务。

①工程保修期从工程竣工验收合格之日起算。具体分 部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中 约定，但不得低于法定最低保修年限。 ②发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转 移占有之日起算。 ◆预付款：应在开工通知载明的开工日期7天前支付。

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质量控制的主要条款内容

①隐蔽工程覆盖前，承包人应提前48小时通知监理人 检查。 ②监理人不能按时进行检查的,应在检查前24小时向 承包人提交书面延期要求，但延期不能超过48小时，由 此导致工期延误的，工期应予以顺延。 ③承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质 量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔 探测或揭开重新检查。 ④从新检查符合要求：发包人承担增加的费用、工期 合理的利润：不符合要求：承包人承担工期和费用。 ③承包人私自覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探 测或揭开检查，由此增加的费用和（或）工期延误由承 包人承担。0

【2021】关于施工总承包合同中费用控制条款的说法正确的 有（）。 A.发包人签发进度款支付证书，表明发包人已接受了承包人完成 的相应工作 B.承包人可以使用预付款修建临时工程、组织施工队进场 C.发包人在收到预付款催告通知后7天内仍未支付的，承包人有 权暂停施工 D.发包人应在进度款支付证书签发后28天内完成支付 E.发包人在工程款中逐期扣回预付款后，预付款担保额度应相应

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减少 【答案】BCE 【2020】根据《建设工程施工合同（示范文本》，工程隐蔽部位 经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前（） 小时书面形式近知监理人检查。 A. 48B. 12C. 24 D.36 【答案】A 【2019/2018】根据《建设工程施工合同示范文本》，除专用合 同条款另有约定外，发包人的责任和义务主要有（）。 A.最迟于开工日期14天前向承包人发出开工通知 B.应按照约定向承包人免费提供图纸 C.提供场外交通设施的技术参数和具体条件 D.提供“三通一平”施工条件 E.提供正常施工所需的出入施工现场的交通条件 【答案】BCDE 【2018】某工程承包人于2018年6月15日向监理人递交了上 验收申请报告，7月10日工验收合格，7月18日发包人签发 了工程验收证书。根据《建设工程施工合同（示范文本）》通用条 款，该工程的实际竣工日期、保修期起算日分别为（ A.6月15日、7月10日B.7月10日、7月18日 C.6月15日7月18日D.7月18日、7月10日 【答案】A 2012根据合同通用条款规定的文件解释优先顺序，下列文 件中具有最优先解释权的是（）。 A.规范标准B.中标通知书C.协议书：D.设计文件 【答案】 【2017】关于施工承包合同中缺陷责任与保修说法正确的是（） A.缺陷责任期自实际竣工日期起计算，最长不超12个月 B.缺陷责任期满，承包人仍应按合同约定的各部位保修年限承 担保修义务 C.因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行工验收的， 缺陷责任期自竣工验收合格之日开始计算 D.发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自承包人 提交竣工验收甲请报告之日开始计算

【2017】关于施工承包合同中缺陷责任与保修说法正确的是（

A.缺陷责任期自实际竣工日期起计算，最长不超12个月 B.缺陷责任期满，承包人仍应按合同约定的各部位保修年限承 担保修义务 C.因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的 缺陷责任期自竣工验收合格之日开始计算 D.发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自承包人 提交竣工验收申请报告之日开始计算 【答案】B

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约定质量标准的一般原则(2022有变动

约定质量标准的一般原则（2022有动） ①按颁布的国家标准执行。 ②没有国家标准而有行业标准时，按照行业标准执行。 ③没有国家标准和行业标准时，可按照企业标准执行。 ④没有上述标准或采购方有特殊要求按照合同中约定 执行。 ●验收方式有驻厂验收、提运验收、接运验收和入库 验收（广泛采用的正式的验收方法）等方式。 ●交货日期的确定方式 ①供货方送货的，以采购方收货截记的日期为准 ②采购方提货的，以供货方按合同规定通知的提货日 期为准。 ③凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品， 般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准，不 是以向承运单位提出申请的日期为准。 设备采购合同通常采用固定总价合同，在合同交货 期内价格不进行调整。 ◆违约责任责任方承担风险 ①供货方的违约行为可能包括不能按期供货、不能供 货、供应的货物有质量缺陷或数量不足等。 1）逾期交货，依据逾期交货部分计算违约金。约定由采 购方自提的，若发生采购方其他损失应由供货方承担。 2）提前交货，属采购方自提货物时，采购方接到提前提

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货通知后，可以拒绝。 3）供货方提前发运或交付的货物，采购方仍可按规定 时间付款，对多交货部分，代为保管期内实际支出由供 货方承担。 4）供货方不能全部或部分交货，应按合同约定的违约 金比例乘以不能交货部分货款来计算违约金。 ②采购方的违约行为可能包括不按合同要求接受货 物、逾期付款或拒绝付款等。 1）合同签订后，采购方要求中途退货，应向供货方支付 按退货部分货款总额计算的违约金，并承担由此造成 损失。 2）采购方不能按期提货，除支付违约金以外，还应承担 逾期提货给供货方造成的代为保管费、保养费等 3）采购方逾期付款，应该按照合同约定支付逾期付款

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①分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包 工程有关的指令。②未经承包人充许分包人不得以任 何理由与发包人或工程师发生直接工作联系分包人不 得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或 工程师的指令。③如分包人与发包人或工程师发生直接 工作联系将被视为违约，并承担违约责任。

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①分包合同价款可采用固定价格、可调价格、成本加 酬金任一种 ②分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带 关系。 ③分包合同约定的工程变更调整价款，应与工程进度 款同期调整支付。 二、施工劳务分包合同的内容 ●专业工程分包人和劳务分包人对比 主业工租分包人

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2)专业工程所有工作都应由分包人负责，总包仅配合。 ②劳务分包人 1）仅承包专业工程中的劳务作业（人工）。 2）专业工程其它所有工作都应由承包人负责，劳务分 包人仅负责劳务作业

①发包人办理：施工场地内的自有人员及第三人人员 生命财产，不需劳务分包人支付保险费。 ②承包人办理：1）运至施工场地用于劳务施工的材料 和待安装设备，不需劳务分包人支付保险费用。 2)租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备，并

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支付保险费用。 ③劳务分包人办理：1）从事危险作业的职工办理意外 伤害保险。2施工场地内自有人员生命财产和施工机 械设备办理保险，支付保险费用。 劳务分包人：直有人员意外伤害险，自有机械保险 其他保险：承包人或发包人

①劳务报酬可以采用固定价格或变动价格。 ②采用固定价格，合同约定可调整固定价格的情形 1)以合同约定价格为基准，市场人工价格变化幅度超过 一定百分比时，按变化前后价格的差额予以调整； 2)后续法律及政策变化，导致劳务价格变化的，按变化

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、工程总承包合同的内容

工程总承包和监理及咨询合同内容

从工程立项到交付使用的工程建设全过程，具体可包 括：勘察设计、设备采购、施工、试车（或交付使用)等 内容。 ◆发包人的义务和权利（2022教材变化点）

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①按专用合同条件约定提供施工现场和工作条件。 ②按专用合同条件和《发包人要求》的约定提供基础 资料。 ③办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、 建设工程施工许可证等许可和批准。 ④提供支付担保，支付合同价款。

二、 工程监理合同的内容

◆监理工作内容 1①审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令。 ②经委托人同意，签发工程暂停令和复工令。 ③审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质 量评估报告。 ④参加工程竣工验收，签署竣工验收意见。 监理人更换总监理工程师时应提前7天向委托人书 面报告，经委托人同意方可更换；更换其他监理人员，应 以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。 ◆委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助 双方协商解决。合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法 院审理时，监理人提供必要的证明资料。 ◆在紧急情况下为保护财产和人身安全，监理人所发指 令未能事先报委托人批准时应在发出指令后的24小 时内以书面形式报委托人。先后奏

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三、工程咨询合同的内容 合同组成：FIDIC《白皮书》包括协议书、标准文件 特殊应用条件、附件A、附件B、附件C等六部分内容。 ◆工程咨询方责任 ①没有对方的同意，工程咨询方不得转让本协议书规 定的义务。即使在客户同意工程咨询方把某些任务交 给第三方来完成，工程咨询方仍然是唯一责任方。 ②没有客户的书面同意，工程咨询方不得开始实施、更 改或终止履行全部或部分服务的任何分包合同。 咨询工程师的权利 ①版权：咨询工程师对于由他编制的所有文件拥有版 权。业主仅有权为工程和预定的目的使用或复制此类 文件，不需咨询工程师许可 ②出版：咨询工程师可单独或与他人合作出版有关工 程和服务的书籍。在服务完成或终止后两年内出版， 须得到业主的批准

SJG 61-2019 深圳市环卫工程消耗量定额.pdf三、工程咨询合同的内容 合同组成：FIDIC《白皮书》包括协议书、标准文 特殊应用条件、附件 A、附件 B、附件 C 等六部分内

【2021】下列工程总承包合同义务中，属于承包人义务的 (）。 A.办理施工许可证 B.负责组织设计阶段审查会议，并承担会议费用 C.提供与施工有关的现场障碍资料 D.按照行业工程建设标准规范规定的设计深度开展工程设计 【答案】D

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GB／T 39428-2020 砂型铸钢件 表面质量目视检测方法.pdf1单价优先。总价和单价的计算不一致时以单价为准。 ②业主和承包商都不存在工程量方面的风险。 ③可以缩短招投标时间。 ④对业主方的不足之处

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1业主需安排专门力量来核实已完工程量，需在施工过 程中花费不少精力，协调工作量大。 2）实际工程量可能超过预测工程量，即实际投资容易超 过计划投资,对投资控制不利。