施工组织设计下载简介

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杭州绿园花园高层住宅施工组织设计.doc

外墙面的抹灰，应避免在强烈日光直射下操作。

砂浆级配要准确，应根据工作量，有计划地随配随用，为提高砂

浆保水性，可按规定要求掺入外加剂。

对于加气砼填充墙的粉刷，要提前一天浇水湿润CJJ／T 291-2019标准下载，适当控制每层

粉刷厚度，并正确使用107胶。

无论是刚性还是柔性防水屋面施工，均严禁在高温烈日曝晒下进

刚性屋面砼施工气温宜在5℃～35℃之间进行，尽量做到随捣随

抹，施工完毕要根据气候情况及时覆盖草包，避免曝晒，及时进行浇水养护。

雨期施工技术组织措施

1、进入雨季施工后，需及时了解近两天的天气情况，特别是大雨、

雷电的气象预报，随时掌握气象变化情况，以便提早做好预防工作。

2、为保证工程质量和安全生产，必须切实做好思想上的教育、动员

工作，有关措施要落实到班组个人。

雨期施工的工作面不宜过大，应逐段、逐片地分期完成。重要的

或特殊的土方工程，应尽量在雨期前完成。

雨期施工时，应保证现场运输道路畅通。道路路面应根据需要加

铺炉渣、砂砾或其它防滑材料，必要时应加高加固路基。道路两侧应修好排水沟，在低洼积水处应设置涵管，以利泄水。

填方施工中，取土、运土、铺填、压实等各道工序应连续进行。

雨前应及时压完已填土层或将表面压光，并作成一定坡势，以利排除雨水。

雨期前开挖基坑（槽）或管沟时，应注意边坡稳定。必要时可适

当放缓边坡坡度或设置支撑。施工时应加强对边坡和支撑的检查。

雨期开挖基坑（槽）时，应在坑（槽）外侧围以土堤或开挖水沟，

雨天砌筑用砖必须集中堆放，不宜浇水，否则将造成砖含水率过

高，砌筑时不能吸收砂浆中的水分，从而影响砌体的质量。

砌墙宜用粗砂砂浆，以保证砂浆的质量。砂浆的稠度要适当减小，

以免灰缝被压流浆，增加沉落。

雨天施工应防止基槽灌水和雨水冲刷砂浆，每日砌筑高度不宜超

过1.2m。收工时，应覆盖砌体表面。

砌筑独立墙、柱时，应加设临时支撑保护，以免翻倒砸坏楼板，

雨后继续施工前，须复核已完砌体的垂直度和标高。

严格控制砼配合比的用水量。考虑到雨期砂、石含水率增大，应

及时对其进行测定，调整用水量。

大体积砼浇筑前，要了解近二天的天气预报，尽量避开大雨，并

备足塑料布。当浇筑过程中遇到大雨时，应振实已浇砼后停止浇筑，已浇筑部分用塑料布覆盖。

控制砼的坍落度应考虑运输和浇筑过程中可能增加的水分，在拌

制砼时适当减少一些用水量，以利于保证砼的密实度。

砼浇筑前应根据结构情况和现场实际多考虑几道施工缝的留设位

屋面应尽可能在雨季前施工并安装好雨水管，以利排水。

防潮、保温材料不能淋雨，须妥善保管。

防水材料的施工，应确保其基层含水率符合要求。

雨天不能进行室外抹灰，对已经施工的墙面应注意雨水污染。

室内抹灰宜在屋面完成后进行。内墙粉刷时，可在砂浆内掺加早

强剂，使粉刷容易干燥。

根据总图利用自然地形确定排水方向，按规定坡度挖好排水沟，

以确保施工工地和临时设施的安全。

雨期施工前，应对施工场地原有排水系统进行检查、疏浚或加固，

必要时应增加排水措施。雨季设专人负责，随时疏浚，确保施工现场排水畅通。

2、临时设施及设备的防护

施工现场的大型临时设施，在雨季前应整修完毕，保证不漏、不

脚手架、塔吊、施工电梯等应进行全面检查，特别是大风大雨前

后要及时检查，发现问题应及时处理。通道上必须钉好防滑条。

施工现场的机电设施（配电箱、闸箱、电焊机、水泵）应有可靠

雨季前应检查照明和动力线有无混线、漏电，电杆有无腐蚀，埋

设是否牢靠等，保证雨季中正常供电。

怕雨、怕潮的原材料、构件和设备等，应放在室内，或设立坚实

的基础堆放在较高处用蓬布封盖严密等措施，进行分别处理。

施工期间遇到阴云密布或有雷电时，钢架子、塔吊、施工电梯等

的操作人员应立即离开。

与业主、监理等单位的配合措施

1、项目经理部全体人员要确立“业主是上帝”的观念，把建设单位期望的工期和工程质量作为核心，为业主建造一流的建筑产品，让业主满意。

2、在施工过程中，在技术、质量、进度、设计更改、分包协调等方面，主动听取并尊重业主的建议和意见，为业主排忧解难，想业主所想，急业主所急，和业主融洽相处，尽最大努力满足业主的意愿。

3、定期向业主提供工程进度、质量状况、文明施工情况报告，使业主能及时、全面掌握工程进展的动态，使整个工程处于受控状态。

1、开工前书面报告施工准备情况，获监理认可后方可开工。

2、开工前将正式施工组织设计及施工计划报送监理工程师审定。

4、各类检测设备和重要机电设备的进场情况向监理申报，并附上年检合格证明或设备完好证明。

5、施工用各类建筑材料均向监理报送样品、材质证明和有关技术资料、经监理审核批准后再行采购使用。现场采样送检时有监理或总承包代表见证，变更用材时，事前应征请设计、监理意见，不同意者不进行变更。

6、若监理对某些工程质量有疑问，要求复测时，项目部将给予积极配合，并对检测仪器的使用提供方便。

7、及时向监理报送分部分项工程质量自检资料和混凝土、砂浆强度报告。

8、若发现质量事故，及时报告监理和业主，并严格按照共同商定的方案进行处理。

9、工程全部完工后，经认真自检，再向监理工程师提交验收申请，经监理复验认可后，转报业主，组织正式竣工验收。

10、在竣工验收前7天，将质量保证资料交监理审查。

1、及时汇同有关部门办理规划、施工、质监、环保、市容、治安、消防等手续，并严格遵守国家和当地有关规章制度。

2、自觉接受政府的依法监督和指导，随时了解国家和政府的有关方针、政策，掌握近期的市场信息，熟悉当地的法规和惯例。

3、通过经常性的上门咨询和信息发布等形式，沟通与政府部门间的关系。

4、主动与质监站、安监站联系，求得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可。

5、主动与市容监察部门联系，搞好施工现场周围地区的环境卫生。

6、主动与交通部门取得联系，求得施工占用道路的批准和运输的畅通。

7、主动与公安部门取得联系，及时办理暂住证等必要的手续，搞好现场治安工作。

1、在进场施工后，和当地社区政府、居委会取得联系，邀请周围单位居民参加座谈会、联欢会、新闻发布会等，听取周围单位与居民的意见，并通报工程的性质、概况和建设意义，求得周围单位与居民的支持与谅解。

2、对受施工的噪声、强光、灰尘影响的单位和居民采取必要的弥补措施，同时也积极采取预防措施减少这些危害，尽可能地保护周围单位和居民们的利益。

3、认真执行“门前三包”制度，保持场内外道路清洁。

1、在与设计单位的合作中，在开工前就事先考虑好发生设计变更等情况，制定一套应急措施或方案。遇有设计变更，及时迅速地调整工程进度计划，并相应调整人力、设备、材料和资金的用量。

2、及时与供电局、自来水厂、气象部门取得联系，以便及时掌握供电、供水及天气变化的情况。

3、与其他协作单位合作中，在遵守合同和法律的前提下，做好协商合作。

1、由公司工程部根据本工程特点编制年度服务计划，按国家和地方规定和合同文件要求，明确本公司责任而提供保证的服务。

2、由工程部负责对竣工工程质量进行调查回访，听取用户对施工质量的意见和建议，并请顾客填写《竣工工程回访录》，对顾客意见和要求按公司服务控制程序进行处理。

3、做好信息的收集与整理，认真对待顾客投诉与意见，作为调查和分析的依据。对施工原因造成的质量问题，公司负责按规定保修，顾客使用不当造成的质量问题，公司协助修理，设计或其他原因造成的质量问题，公司积极配合，确保用户利益。

4、公司对每次服务的实施和有效性进行跟踪验证，如发现服务措施达不到预期目的和要求，重新采取措施，确保服务满足预期要求并得到顾客满意的证实。

以上为我公司参加杭州绿园土建第Ⅲ标段工程投标的施工组织设计，如一旦我公司能中标施工，一定会编制出更详尽更合理的施工组织设计，并相信中标后一定能发扬宝业企业精神，“精心组织、精心施工、精心管理、接一项工程、创一项名牌、树一片信誉、占一方市场”，使该工程早日树起她的雄姿，为创建一项名牌的新世纪标志性建筑而出一份力。

浙江宝业建设集团有限公司

二OO一年四月二十六日

第一章 编制说明…………………………………………………… 1

第一节 编制说明…………………………………………………… 1

第二节 编制依据…………………………………………………… 1

第二章 工程概况及施工特点……………………………………… 5

第一节 工程概述…………………………………………………… 5

第二节 地质情况…………………………………………………… 5

第三节 结构概况…………………………………………………… 7

第四节 建筑概况…………………………………………………… 8

第五节 现场条件…………………………………………………… 9

第六节 施工特点分析……………………………………………… 9

第三章 总体目标……………………………………………………10

第一节 指导思想……………………………………………………10

第二节 工程质量……………………………………………………10

第三节 工期目标……………………………………………………10

第四节 现场目标……………………………………………………10

第四章 本工程施工组织机构及职责………………………………11

第一节 公司管理机构………………………………………………11

第二节 项目部的组成………………………………………………11

第三节 现场管理机构设立及其职责………………………………12

第四节 现场主要岗位职责…………………………………………13

第五节 项目控制目标的制定………………………………………18

第五章 施工进度计划………………………………………………20

第一节 施工总体安排………………………………………………20

第二节 施工进度计划………………………………………………21

第三节 各专业分包单位进度控制…………………………………22

第六章 各项资源计划………………………………………………23

第一节 机械设备使用计划…………………………………………23

第二节 主要材料供应、使用计划…………………………………23

第三节 技术装备物资计划…………………………………………24

第四节 劳动力资源计划……………………………………………24

第五节 隐检验收、技术复核计划…………………………………25

第七章 建筑业十项新技术应用……………………………………26

第一节 基坑工程信息化施工………………………………………26

第二节 土钉墙支护…………………………………………………26

第三节 预拌混凝土应用……………………………………………26

第四节 粗直径钢筋连接技术………………………………………26

第五节 新型模板和脚手架应用技术………………………………28

第六节 计算机应用和管理技术……………………………………28

第八章 施工现场总平面布置………………………………………30

第一节 施工现场总平面布置设想…………………………………30

第二节 施工各阶段平面布置设想…………………………………31

第三节 现场施工用电总体布置……………………………………32

第四节 施工临时用水布置…………………………………………36

第五节 现场施工排水方案…………………………………………37

第六节 施工消防工程布置…………………………………………37

第七节 文明施工方案………………………………………………38

第八节 施工现场平面管理…………………………………………40

第九章 主要施工方案及技术措施…………………………………42

第一节 施工测量方案………………………………………………42

第二节 基础地下室工程施工………………………………………44

第三节 主体结构施工方案…………………………………………66

第四节 装饰工程施工方案…………………………………………77

第五节 屋面工程施工方案…………………………………………91

第六节 脚手架施工方案……………………………………………95

第十章 工程质量计划及保证措施…………………………………100

第一节 工程质量目标………………………………………………100

第二节 质量保证政策和措施………………………………………100

第三节 本工程质量保证体系………………………………………101

第四节 控制工程的各种质量通病及防治措施……………………127

第五节 创优工程主要措施…………………………………………130

第十一章 工期保证措施……………………………………………133

第一节 技术措施……………………………………………………133

第二节 组织措施……………………………………………………133

第三节 管理措施……………………………………………………134

第四节 后勤保障措施………………………………………………135

第十二章 确保安全生产、文明施工及创优措施…………………137

第一节 安全生产保证措施…………………………………………137

第二节 保证文明施工及创标化措施………………………………139

第三节 环境保护措施………………………………………………141

第十三章 总包管理协调与措施……………………………………142

第一节 管理总则……………………………………………………142

第二节 对专业分包单位管理细则…………………………………143

第十四章 降低工程成本措施………………………………………149

第十五章 季节性施工措施…………………………………………151

第一节 冬季施工技术组织措施……………………………………151

第二节 高温阶段施工技术组织措施………………………………155

第三节 雨期施工技术组织措施……………………………………157

第十六章 与业主、监理等单位的配合措施………………………161

第一节 与建设单位的配合…………………………………………161

第二节 与监理单位的配合…………………………………………161

第三节 与政府部门的配合…………………………………………161

第四节 与当地社区的配合…………………………………………162

第五节 与协作单位的配合…………………………………………163

第十七章 服务承诺措施……………………………………………164

图 1：管理机构网络图

图 2：施工进度网络计划图

图 3：施工进度计划横道图

图 4：地下室阶段施工平面布置图

图 5：主体阶段施工平面布置图

图 6：装饰阶段施工平面布置图

图7：施工现场临时用电、用水及排水布置图

表 1：技术装备物资计划表

表 2：分部分项工程质量目标

表 3：单位工程质量保证资料

表 4：施工过程质量控制流程

表 5：施工工期保证体系

DB51／T 1525-2012标准下载表 6：项目工程质量责任保证体系

表 7：安全文明保证体系表

表 8：主要材料供应计划表

附件：施工机械配备计划

附件：劳动力投入计划、劳动力资源动态分布

附件：项目班子主要成员

DB14／T 716-2018标准下载附件：拟分包项目情况表