施工组织设计下载简介

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山水城三区2标段施工组织设计新（131P）.doc

第十一章、成品保护措施

成品保护是指在施工过程中，对周围建筑物和构造物或对已完成的分部分项工程的保护措施。成品保护的目的是使工程质量达到一次合格、一次成优。

11.1地基与基础工程

1、基坑开挖后，在基坑四周设砖砌挡水堤DB11／T 1392-2017 系留气球施放安全规范，防止地面水流入基坑内。

2、基坑底部设集水坑，将坑内地下水和明水集中用潜水泵排出坑内。

3、基槽回填土采取四周同时回填，高差控制不超过30cm。

4、基槽回填土时不得损坏已经施工完的管道。

1、墙体垂直度、平整度的控制应在每层砌筑时一次调整，不得几层一次用尺板、手锤敲打。

2、砂浆强度未到设计等级的100％时，不得在砌体上凿槽凿洞。

3、构造柱、过梁支模时，不要触动砖砌体，以防止砖砌体松动。

4、填充墙砌筑时，墙顶与框架梁接槎部位，须用砖斜砌，且与梁楔紧。

5、混凝土浇筑初凝期间，遇有大雨应在混凝土表面遮盖塑料薄膜和草袋，同时要压牢。混凝土浇筑后24小时内不得上人踩踏。

6、混凝土终凝后24小时应对表面覆盖草袋并派专人进行浇水养护。普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥浇筑的混凝土养护时间不少于7天，掺缓凝剂的混凝土养护不得14天。

7、当温度在5℃～10℃的干燥多风季节，可用防水纸或塑料薄膜养护，使混凝土表面不发生塑性裂缝。

8、柱、墙拆模时采用正确的拆模方法，不宜用外力猛击模板，注意保护棱角，防止损坏。

9、现浇混凝土拆模需符合规范要求，非承重的侧模应能保证其表面及棱角不因拆除模板而损坏。

10、混凝土浇筑完毕后，强度求未达到1.2Mpa时，不准上人进行下道工序操作，未达到设计强度时不得在上面堆置重物和行驶车辆。

11、钢筋、型钢须分类堆放、清点清楚、挂标牌，避免不必要的翻垛，堆放和运输应保持表面清洁，防止油泥等污染。

12、钢筋、型钢搬运、堆放要轻抬轻放，放置场地要平整。

13、绑扎好的钢筋网片骨架、吊装挂钩点要预先根据骨架外形确定好，刚度较差的要加固后起吊。

14、水电工种留洞、布管、浇筑混凝土，不得直接在钢筋上行走和推车，必须搭设移动凳，铺上脚手板，以免钢筋变形，对悬挑的构件（阳台、雨蓬）的负弯矩筋更加以保护，确保钢筋负弯矩的净高。

15、柱墙外伸钢筋加以一道临时箍筋，按图纸弯好，然后用样板、铁卡或方木固定，浇捣混凝土前再复查一遍，如发生移位，则应校正后再浇筑混凝土。

16、浇捣混凝土，尽量不碰撞钢筋，特别避免直接碰撞预埋插筋或预埋件。

17、在验收合格后的模板上扎钢筋和浇筑混凝土时，严禁乱拆、乱割，严禁松动或任意改变模板的支撑、拉结。

18、采用木模施工时，应及时浇筑混凝土，防止木模长期曝晒雨淋，发生变形。间隔时间长的模板，要提前2天浇水湿润，使模板恢复到原来的大小。

19、平台模板上的钢筋钢管材料等应均匀分散，严禁超载和集中堆放。

20、浇筑混凝土采用低落料，减少冲击，并应均匀散布在操作板上，再用铁铲送料到位。

21、平模上进行电管钢筋气焊或电焊时应注意不损伤模板。

22、模板上不得堆放脚手板。

23、严格控制楼板上的施工荷载，不得超过设计规范规定。

11.3 地面与楼面工程

1、水泥地面终凝后，用手指划不动表面层时，即可开始养护，养护时间为7天，提供使用的时间为15天以后。

2、合理安排工序，安装工程应尽量安排在地面前做完，做不完的要放在保养后期进行，并在地面覆盖草袋加以保护。

3、内墙顶棚抹灰不得在已做好的水泥地坪上堆放砂浆。

4、抹灰、安装用的脚手、马凳，要轻拿轻放，底脚用麻布或橡胶皮包好。

5、主体施工和装修施工完成的楼梯踏步，采用木板钉成直角保护，以免碰坏楼梯踏步阳角。

1、门运输时要轻拿轻放，保持成品不被损坏。

2、安装前，门框靠墙的一面，均要刷1道沥青，以增强防腐能力。

3、门框上不准搭设脚手板。

4、门框在净光后，表面先涂底油1遍，安装后及时涂刷油漆，防止受潮变形。

5、门框安装后，在手推车后车轴的位置上下150mm内钉铁皮或报废的手推车外胎（长度为300 mm），待刷油漆时再起掉。

6、做内墙涂料时，木门边框与墙交接处应贴纸保护，以防污染。

7、安装玻璃时，应注意对窗台及门窗口抹灰和其它装饰等部位的保护。

8、拆除外墙脚手架，应先将窗扇关好，并注意不碰撞窗和玻璃，门窗油漆时应注意保护玻璃不受污染。

9、大玻璃安装完毕后，应在1.5m～1.8m处粘贴彩色标志，以免误撞损坏玻璃。

10、门窗工程安装后，应有专人看管维护，负责门窗的固定和开启。

11、涂刷油漆时，门窗附近应用纸遮盖，以防油漆污染。滴在地面上、墙面上、窗台上的油漆应及时清理干净。

12、门窗油漆时，门窗扇应预先固定好，防止扇框因油漆粘贴而影响质量和美观。

13、油漆未干时，应防止雨淋、尘土沾污和热空气侵袭。

14、多工种交叉作业时，油漆完成后宜由专人进行看管，以防止碰坏油漆面层。

1、为了保护水泥本色踢脚线不受污染，采用胶带在踢脚线上口粘贴。

2、在做内外墙粉刷时，如要在已做好的窗台板铺设脚手板，必须在搁置处垫上草袋，防止碰坏板的面层和棱角。

3、位于通道口拐弯处的外墙阳角，应设防护栏杆，以免运输重物碰坏墙角。

4、内墙小车通道口的阳角，要防止被小车和水电安装用的爬梯碰撞。

5、外墙饰面施工前，应将屋面各雨水口用临时排水沟槽引至脚手架外，室外水落管在饰面工作完成后及时安装，防止雨后屋面水污染饰面。

7、拆除外脚手架前，应对外墙饰面分段进行全面检查，发现有存在问题的应及时整改，墙面严重污染的，应用稀盐酸进行刷洗。

1、施工屋面时严禁施工人员穿皮鞋操作，以防将施工好的面层损坏。

2、在做防水层时，应考虑到人员撒离的方便，不得在已做好的防水层表面上行走。

4、屋面工程施工，应对女儿墙、腰线、内外墙面加以保护，防止污染。

5、水落口应认真清理，保持排水畅通，以免天沟积水。

6、水泥砂浆找平层，终凝前不得上人踩踏，终凝后在上面推车应铺设脚手板。

7、水泥砂浆找平层养护要求同混凝土。

8、水泥砂浆找平层上不得直接拌和、堆放砂浆。

9、保温层施工完毕，不得直接在上面推车或堆放重物，并应及时铺放水泥砂浆找平层，避免受潮和进水。

10、在已施工好的找平层上，绑扎钢筋、运送混凝土等工作时，要注意不损坏找平层。

11、混凝土保护层强度未达到30％以上，不得在上面行走和操作。

12、混凝土刚性防水层施工完后，不允许随便打洞、运输、堆放重物。

第十二章 季节性施工措施

12.1 冬期施工措施

本工程施工期间将遭遇冬期施工，为保证工程质量、施工安全，确保工程施工正常顺利运行，项目部将采取如下冬期施工措施：

（1）冬期施工露天原材料要进行覆盖，砂石料里不得有冰块等杂物，必要时对原材料进行加热，并用热水进行搅拌。

（2）在进行室内抹灰前，要将门窗封好，门窗口的边缝及脚的眼，孔洞等堵好。施工洞口，运料及楼梯口做好封闭保温。

（3）抹灰时采用热源（如火炉）加热，同时随时检查抹灰层的湿度，如干燥过快发生裂纹时，应当进行洒水湿润，使其与各层（底层、面层）能很好的粘结，防止脱落。

（4）抹灰用的砂浆必须在暖棚中制作。砂浆使用时的温度，应在5℃以上。为了使砂浆获得应有的温度，用热水搅拌砂浆。

（5）砂浆中掺防冻剂，防冻剂由专人配置和使用，配置时先制成20%的标准液，然后再根据气温配置成使用浓度溶液。

（6）砼养护温度的测量，每四小时测定一次，由专人负责，认真做好记录，填写清楚齐整。

（7）抹灰基层表面如有冰霜雪时，可用与抹灰砂浆同浓度的防冻剂热水溶液冲洗，将表面杂物清除干净后再行抹灰。

（8）室外涂料、油漆粉刷应在进入冬期前完成。零星部位在中午气温较高时进行。粉刷时涂料中不可随意加稀释剂或采用加热涂料办法作业，油漆时可适当加些催干剂，促使快速干燥成膜；室内的油漆涂料粉刷应采取加热取暖的方式，确保施工环境温度不低于5℃，以保证工程质量。

（9）水、暖管道系统试压后立即放水，并用压缩机吹干净，以防积水冻裂管道；下水管道不得设在冻土层上，完工后立即回填。

（10）进入冬季之前，项目部要针对操作对象，对全体职工进行防火、防毒、防爆、防冻、防滑为主要内容的安全教育、制定措施、定期检查，做到人人皆知、共同监督遵守。

（11）采取煤炉取暖时，必须加烟囱及风斗，建立责任制，加强夜间巡逻检查，防止煤气中毒。

（1）、后勤生活中伙房集中供热水，不得自生明火烧水。施工现场除定点烧水外严禁生火。

（2）、木工车间及仓库内严禁生火、吸烟。必须设灭火器及防火用具。仓库内汽油等易燃易爆物品应分开堆放，并远离火源。

（3）烧水用火炉设在下风向并设专人看管，保温用草毡子堆放远离火炉，并设防火器材，木工车间内刨花锯沫等随时清理，并定期检查电线是否裸露，并避免产生火花引然易燃物品。

（4）、电焊操作间内严禁堆放易燃易爆物品，电渣压力焊时，清除渣壳要保证冷却清除，焊接时要封闭严密，避免产生火花落到保温层上，引起火灾。

（1）、冬期施工时要随时注意防滑，大雪后须将架子、道路、墙体上的积雪清楚干净。

（2）、雪过后及时检查井架垂直，地锚扣、各吊车地锚是否变形松动，并有检查记录。

（3）、施工接触热源要防止烫伤，且注意煤气中毒，严禁以明火取暖。

（4）、进入冬季之前，项目部要针对操作对象，对全体职工进行防火、防毒、防爆、防冻、防滑为主要内容的安全教育、制定措施、定期检查，做到人人皆知、共同监督遵守。

5、冬期施工的测定和管理

（1）、 施工现场设置简易的测温并形成专用表格的记录，每天进行4 次测定室外环境温度，测温时间0、6、12、18时气温。

（2）、施工现场每天测定各类材料温度不少于两次时间是6点、18点，材料包括自来水、加热水，搅拌时还要随时测水泥、中砂、碎石温度，并形成记录。

（3）、施工的保温养护和加温由专门管理的小组长和施工员管理，每日检查（包括梁）不少于三次，项目技术负责人和项目施工副经理作定期和不定期的检查，落实措施。（每周不少于二次）

（4）、每次生产例会后，于18：30—19：00时将测定记录报表交项目技术负责人汇总、分析，并作出冬期施工信息的预测形成记录。

12.2 雨季施工措施

在7至8月份进入雨季过程中，应特别注意做好以下几点:

4、雨季前作好雨季施工的各项准备工作，雨季施工时所需用的材料如苫布、塑料布等及所需的设备如水泵等应提前进场专人管理。

5、搞好施工现场排水措施和运输道路的整修，原有道路之外临时运输道路提前做好砂石路面硬化处理，保证雨季到来时道路循环畅通，确保施工现场不积水。

6、基坑四周砌挡水堤。

7、现场的棚仓库等全面检查，保证不漏雨，不塌陷。

8、水泥仓库严格防漏，而且架空通风，四周设排水沟，避免库内积水泡湿水泥。

9、加强原材料、成品半成品存放保管工作，水泥等材料严禁雨水淋湿或受潮结块，钢筋堆放场适当加盖保护，以免雨淋生锈。

10、现场机电设备要有可靠的防雨防雷措施，对用电线路经常检查有无漏电，发现问题及时整改到位。

第十三章 扬尘治理措施

目前，建筑施工扬尘已成为城市大气污染主要源头之一，为了控制施工现场扬尘污染环境，结合工地的实际情况，特制定施工现场控制扬尘实施方案。

项目部建立以项目经理为第一责任人的环境保护体系，明确体系中各岗位的职责和权限，规定相应的工作程序，对所有参与体系的人员进行必要的培训。

每周召开一次“施工现场文明施工和环境保护”例会，总结前一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理情况，布置下一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理工作。

建立并执行施工现场环境保护检查、奖罚制度。定期或不定期的对工地组织抽查。对成绩突出的应根据奖罚制度进行奖励，对表现较差的单位或个人应给予处罚或批评。

（1）实行封闭施工。工地实行围挡封闭施工，围挡高度不低于1.8m（临主干道围挡不低于2.5）。围挡要坚固、稳定、整洁、规范、美观；

（2）建筑工地脚手架外侧、物料提升机外侧必须用密目式安全网封闭，封闭高度要高出作业面1.5m以上并定期清洗保洁。

（3）施工现场出入口地面实行硬化。场内道路和作业场地按规定进行硬化处理。因施工时间较短的施工场地可采用铺一层豆石混凝土，保证无浮土、无积水，更防止雨季产生泥浆。

（4）采预拌商品混凝土。水泥和其他易飞扬、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施，减少污染。

（5）建筑材料、构件、料具应按照施工总平面图划定的区域堆放，堆放要整齐，要挂定型化的标牌。水泥、石灰粉必须在库房内存放或者严密遮盖，砂、石等散体建筑材料和土方要采取表面固化、覆盖等防扬尘措施。多余土方及时清运出场。

（6）当现场有原有建筑拆除或临时拆除项目时应边施工边用水喷淋压尘。

（7）施工现场建立保洁制度，有专人负责保洁工作，做到工完场清，配备洒水设备及时洒水清扫，喷淋压尘、降尘。

（8）严禁在施工现场排放有毒烟尘和气体，不得在施工现场熔融沥青，工地生活燃料以电和气为主，符合环保要求。

（11）出现四级及以上的大风天气时禁止进行土方和拆除工程施工。

（12）现场设计排水网络，每隔一定距离设沉淀池，废水、雨水、生活污水经沉淀后排入城市排水系统。沉淀淤泥应及时清除并集中存放。

（13）工地因特殊情况停工应及时整理，并做出必要的覆盖。

第十四章 地下管线及地上地下设施的加固措施

1、开工前向业主及有关部门索要有关资料，尽可能多地了解地下设施管线分布情况，以便提前做好相关准备。

2、对已知的地下管线施工前做好标志，施工时尽量避开或尽量将其移走，无法避免的施工时安排专人监控，禁止施工机械直接触碰，并及时采取措施加固或防护。

3、施工过程中发现的位置地下物，一旦发现立即停止施工，并保护好现场，会同业主向有关部门汇报后协同有关部门采取可靠措施后再进行施工。

4、对地上部分的管线,我方将采用搭设架子管的方法对管线进行封闭保护。

5、如在施工中发现对现场范围内的管线有损坏的，我方将配合甲方给予维修。

6、对塔吊旋转范围内的高压线路，进场后我方将立即对上部采取防护搭设加固措施。

第十五章 工程交付、服务及保修

除在施工中重视每一道工序的施工质量，实行过程精品、动态管理、节点考核、严格奖罚的项目质量管理制度外，对工程施工完成以后的保修服务同样预以高度重视。本公司将严格履行工程投标书和与业主签订的工程合同中的工程保修承诺，在工程竣工前与业主签订《工程保修合同》。在工程竣工后有完善的信息反馈网络、精干的专业维修班组，业主完全可以享受星级跟踪服务,免除后顾之虑。

从工程交付之日起，我单位的工程保修工作随即展开，在保修期间，我单位将依照《建筑工程质量管理条例》、《工程保修合同》，本着对业主负责的精神，以有效的制度和措施，优质、迅速的服务，维护业主的利益。在工程竣工后的一段时间内，留置保修小组，为建筑尽快地投入使用服务。建筑正常使用后，我单位将定期或不定期的对业主进行回访，征求业主的意见并及时解决存在的问题。并将我企业的工程维修部主要负责人及通讯联络方式书面通知业主，如有质量问题，以便联系。

14.2.1 保修期限与承诺

工程保修起始日期自工程竣工验收合格之日起计算，在建筑物正常使用的条件下，本工程承诺保修期限如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为二年；

5、供暖与供冷系统为二个采暖期、供冷期；

其它项目按国家有关规定执行。工程过保修期后，我单位仍有回访保修人员定期进行回访，为业主提供维修服务。

15.2.2 定期回访制度

自本工程交付之日起每三个月组织回访小组对本工程进行回访（雨季后或采暖期后增加回访次数），小组由项目经理、生产经理、项目技术负责人、公司各有关市场科室负责人组成。

在回访中，业主提出的任何质量问题和意见，我单位都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录。凡属施工方责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施。

15.2.3 保修责任

我单位作为工程施工的总承包方CJT465-2015标准下载，对工程合同（含总包合同内的专业分包工程）范围内的施工质量保修负全部责任。若非施工方原因造成的质量缺陷，保修小组可受业主委托后给以维修。

业主提出的维修要求若与合同规定有出入时，由公司市场科负责解释处理，并做到让业主满意。

15.2.4 保修措施

工程交付时与业主签订工程保修合同，并建立工程保修业务档案。成立工程保修小组，工程保修小组由工作认真、经验丰富、技术好、能力强的原项目经理部的管理人员和作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将配合业主作好各种保修工作。工程竣工后与业主签订《工程保修合同》，并建立《工程回访服务卡》。

工程保修小组在接到业主的维修要求后，立即到达故障现场，积极与业主商定解决、处理办法，对于一般的质量问题，保修工作将在24小时内处理完毕。对于较大的质量问题，首先解决满足使用功能的问题，保修工作将在3～5个工作日内完成。若维修人员在维修过程中，未按《规范》、《标准》和设计要求进行维修，造成维修延误或者维修质量问题，由我单位负责。

维修实施时认真作好成品及环境卫生保护。

15.2.5 保修记录

维修工作完毕后DB41／T 1277-2016标准下载，维修人员要认真填写《维修记录》，并请业主签字确认。