施工组织设计下载简介

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3、工程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业主商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在1～3日内给予解决，不能自行处理的问题及时上报公司工程部迅速研究解决。

4、对于一般质量问题，保修工作将在24小时内完成，较大的质量问题，保修工作将在3－5个工作日内完成。

5、在保修期间，保修小组将充分听取业主意见。对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对卫生间防水等容易跑、冒、滴、漏及电器元件易损坏的部位，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。

6、公司技术部配合保修小组对保修工作进行技术指导，制定保修技术措施。公司质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具。如业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程部和经营合约部负责处理解释，并做到使业主满意。

7、对卫生间防水等容易发生渗漏的分部分项工程我们在施工中作为关键工序对待，采取“预防为主”的方针，在施工过程中严格按照ISO9002标准、施工验收规范及验评标准施工，严格执行工程质量责任制和施工工序“三检制”。同时我们也考虑卫生间室防水承诺保修期限的延长，对施工方法、建筑材料寿命期等方面的要求，确保竣工交付时为优质品。也能保证在承诺保修期甚至在更长的时间里不会出现大的质量问题。假如出现质量问题皖2015D205：居住区配供电系统典型设计.pdf，将采取如下措施：找出渗漏点及范围；分析渗漏的原因，是施工方法的原因还是防水材料的原因，还是其它因素的原因；针对渗漏原因制定专项保修方案，经公司总工批准后执行。

8、公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。

9、保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，工完必须场清。

10、公司技术配合保修小组对保修工作进行技术指导，公司质检部监督保修小组工作并做好保修的验收工作。

11、业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程部和经营合约部负责处理解释，并做到使业主满意。

12、工程保修小组在维修过程中，未按“规范”、“标准”和设计要求施工，造成维修延误或维修质量问题由我公司负责。对待用户热情礼貌、态度诚恳，处处为用户着想，以优质的服务赢得业主信赖的现场维修人员，公司将给予一定的物质奖励（奖励当月奖金的30%~50%）。对待用户态度生硬冷淡，工作不负责任，经用户两次以上投诉的现场维修人员，公司将给予一定的罚款（扣发当月奖金的50%－100%），情节特别严重的，除罚款外，将解聘维修人员劳动合同。

1、维修工作完毕后，维修人员要认真填写《建筑工程回访单》并填好《工程维修记录表》。

3、成立回访保修队，在保修期限内，派保修队员长驻业主附近，24小时为业主服务，有求必应。

4、工程过保修期后，有回访保修队定期进行回访，并分送服务卡。对业主提出的任何质量问题，都在最短的时间内解决，实行承诺服务，对工程保修终身。

第十一章 冬雨季施工

第一节 雨季施工防护措施

由于室内作业比较多，相对鱼天来说影响不是很大，但雨季施工时，由于外围门窗玻璃未安装，可能或多或少对项目进度和质量有影响；为保质保量地完成本工程的施工，利用尽可能的时间和采取相应措施创造条件进行施工，特制订本雨季施工防护措施：

1、掌握气象资料，定时记录天气预报 ，随时通报，以便工地做好工作安排和采取预防措施，尤其防止恶劣气候突然袭击对我方施工造成的影响。

2、当雨季气候恶劣，不能满足工艺要求及不能保证安全施工时，应停止外围工程的施工。此时，应注意保护好已安装完成的作业面，设置必要的临时坚固措施。

3、雨天不准进行露天作业面的栓钉焊施工，有顶层遮雨的部位，进行熔焊施工时，也应注意潲雨及顶层滴漏。不满足施工条件时，不得施工。

4、雨天不进行焊接作业，但必须持续焊接时，应设置相应的防护措施。

5、雨季施工时，安全防护措施要合理、有效、工具房、操作平台及焊接防护罩等的积水应及时清理。

第二节 冬季施工防护措施

1、冬季施工前编制冬季施工方案，包括：施工进度、施工程序、施工方法、技术措施、冬季施工期间设备、工具、材料、构件供应计划、劳动组织、场地布置、保温测量工作、热源计划以及临时设施计划和安全防火与防冻措施；

2、对现场技术人员、施工人员等进行技术培训，组织学习有关冬施施工方案、施工方法、日常技术操作要点；

3、玻璃在使用前，放在温度不低于+5℃的房间内缓解一天，缓解后方可使用；

4、进行钢结构的制作与安装时，严格按照冬季施工要求施工，并根据现场施工条件制定相应的劳动保护和安全技术措施；

5、冬季施工电焊工，除已取得常温焊接资格外，还要经过冬季焊接工艺培训、考试合格，取得相应的合格证后，方能参加钢结构的钢温焊接工作，定位点焊工和必须由取得定位点焊合格证的焊工来担任。为防止低温焊接脆裂必须加强保温措施。

6、构件的组拼必须按工艺规定的顺序进行，应由里往外扩展组拼，焊接结构如在负温下组接时，予留焊缝收缩值由试验确定，点焊缝的数量和长度必须由计算确定，防止点焊不当影响组拼质量；

第三节 紧急情况处理措施、预案及抵抗风险措施

1、我公司由一套完整的紧急情况处理措施及抵抗风险的措施，成立了以总经理为首的专门小组，公司总结了一套成熟的、科学的机制，总结一套经验；

2、雨季施工，应保证施工人员的防滑、防雨、防水的需要，注意用电防护；降雨时，降特殊情况外及特殊工位外，应停止高空作业，将高空人员撤到安全地带拉断电闸。

3、冬季施工时要制定防滑、防火、防爆、防冻、防触电等安全措施，并对全体参与冬季施工的人员进行安全技术咨询，建立健全冬季安全生产责任制，备齐安全防护用品。

第十二章 内装修设计、施工中合理化建议

由于航天科工大厦工程不规则形状较多，涉及到的施工单位多，施工难度比较大，同时施工的工种多，要保证工程的顺利进行，需要加大管理力度，无论我公司中标与否，我公司都衷心向业主提出以下建议。

第一节 设计方面合理化建议

1、由于此项目为非常对称的弧型三角形平面，人在里面很不容易辨别方向，建议装饰设计中在不破坏设计效果的前提下加入标识性的元素，对以后的使用带来方便；

3、公共卫生间剖面图中渣土回填外侧没砖砌围合，应先用砖砌筑，再回填和浇筑砼垫层，不能直接在回填土上做防水层；

第二节 施工方面合理化建议

一、前期工作，提前组织全面图纸会审，并落实以下工作：

因本项目平面为弧型三角形，在施工前，建议总包方将其他标段的装饰单位组织起来，对施工工弧型段施工作相应的技术规定和要求，统一标准，同时对接头处收尾进一步明确；

安排空调及消防施工队伍，在装饰工程正式进场前先完成天花内的安装项目包括管道试压、风管保温及隐蔽工程验收；

供配电安装最好结合弱电系统及综合布线同时施工。比如电脑网络，其线路在天花、地面、墙面均有，最好提前安装；

卫生洁具品牌和订货最好提前确认，在装饰施工时场前将横管接口位置预留准确。并确认装饰完成面的尺寸，然后一次性做好防水；

所有材料、设备最好一次采购到位，建议甲方提前进行订货及样板确认工作。

工程施工过程中会有数家公司同时进场施工，所以消防、安全、防盗、成品保护，施工配合及分界等问题需要协调，建议甲方制定总体要求，与各施工单位签定责任书，加强管理力度；

定期召开施工配合协调会，协调各施工方工作；

与各分包单位签定成品保护责任书，加强对成品的保护，规定后进场施工单位应对前期项目进行保护，各施工单位互相尊重，避免冲撞；

若发生工程质量问题，应追究原因，分清责任，记录在案。

组织各方配合施工验收工作；

明确各施工方维修责任，签定责任书。

第十三章 劳动力安排计划

劳动力计划是以工程规模和组织劳动力进场的依据，合理有序的安排进场计划，是工程顺利进行的有力保证，避免窝工和人力资源的浪费，保证工程安全、顺利、连动进行。

第一节 施工阶段的划分

根据现场勘察结果，和对施工工期的考虑，准备将工程分为6个班组，木工1个班组，吊顶1个班组，泥工2个班组，水电1个班组，油漆1个班组，每一个班组自成体系流水施工（流水作业中包括机电交接时间），2个施工工段平行施工。总工期71天，高峰时间装修人员将达到150人。

若我公司中标，我们将充分利用开工前的前期准备时间，对本工程施工管理人员及施工操作人员进行施工前开工动员和施工及技术交底工作，其主要内容为：

①介绍工程基本情况和场地使用划分安排；

②做好施工后勤工作的组织安排；

③讲述工程施工特点、施工方法及应特殊注意事项；

③明确本工程项目的管理班子、管理层次、管理职责、管理措施和管理要求及相关奖罚制度；

④强化施工安全意识、质量意识、工期意识、文明施工意识、大局意识、协调配合要求、环保意识等方面的教育；

⑤强调本工程施工作业的特殊要求和管理措施。

经过动员及交底使参加施工人员了解施工基本情况，清楚施工特点和注意事项，做到心中有数，提高思想认识，振奋工作精神，以饱满的工作热情高昂的士气进场施工，保证按期完成任务。

2、劳动力落实保证措施

②在做好上述需求计划落实之后，应另外做好施工劳动力安排预备计划，以备在必要时能够随时召集调用，作为确保合同工期的一项必要措施。4.劳动力准备：

为满足工期要求，经公司劳务处对劳务分供方评审，选用有丰富经验的队伍进行施工。进场前准备劳动力见附表（3）。

第十四章 施工现场总平面布置

第一节 施工平面规划原则

根据现场状况，我方施工就地取材、因地制宜的进行平面功能布置。

材料堆场及加工场地尽量选择就近装修位置进行存储，部分砂浆搅拌等场地选择设在场地内部。

第二节 施工总平面布置

一、施工用水、用电、垂直运输

根据工程甲方统一设定施工用供水点的位置，我方根据施工用水情况，按甲方要求接用水管引水，并挂水表计量。

根据本标段有六层的特点；施工时需使用东面总包方的龙门吊进行材料的搬运。

在墙面、顶棚（尤其是大厅）装修施工时需要考虑采用门型脚手架、马凳等进行施工，局部使用少量的钢管。

我方现场管理人员需要约40平方米办公室，根据甲方的安排，我方在施工现场指定部位进行现场搭设。

根据现场施工条件，与业主协商在室外设置临时材料仓库，由业主指定位置，我方自行搭设，此仓库作为主要材料和贵重材料的储存地点。在每层可根据施工进度情况增设材料临时堆放场地。

我方将在所属施工区域内，本着不影响施工、保证安全的原则，在一层施工区域设置临时木制品加工场地及石材的切割场地。

根据现场考擦情况，现场场地比较宽敞，为了有效保证工程材料即使卸运，减少与土建、水电安装单位之间的场地使用矛盾，在工程材料到场前，与甲方单位协调好临时场地，运到现场的材料及时运送到仓库内。

根据现场施工部署情况，在每层施工作业区设置消防器材。

施工总平面图详见附图（6）

第十五章 附件、附表

附件1 项目经理岗位责任制

1、坚持“百年大计、质量第一”的原则，以“优质、安全、高效、低耗”为目标，组织好项目的运作和顺利完成。

3、认真贯彻谁施工谁负责的原则，严格按设计图纸、施工规范、施工程序组织施工，按照质量检验评定标准主持检查，对不合格工程坚决不予交付使用。

4、支持技术、质检人员的工作，对不听从正确意见所造成的工程质量事故和经济损失负责。

5、正确处理质量和进度的关系，杜绝因单纯抢工期而忽视施工质量的现象，发生质量事故应及时报告并积极配合技术、质检部门分析研究处理。

6、组织开展质量自检、互检和专检的验评，工程完工后组织检查验收，主持质量分析会，不断提高工程质量。

7、主持制定安全技术措施，经常研究解决施工中存在的安全问题。

8、经常对职工进行安全知识教育，教育职工按章操作，遵守纪律。

9、经常进行安全检查，制止违章作业，若发生工伤事故及时上报，认真分析事故原因，定出改进措施。

附件2 项目副经理岗位责任制

1、对本工程项目的质量全面负责，认真推行全面质量管理，对职工进行“百年大计，质量第一”的思想教育，开展创优质工程活动。

2、严格按施工程序组织施工，及时填写施工日志，搜集质量原始记录，随时掌握工程质量情况。

3、认真执行质量规划及各种技术措施，组织自检、互检、主持质量的检查验评、督促工程验收手续的评定工作。

4、严格执行奖罚规定，做到奖罚分明，支持质检员工作，对质量不合格的部位要及时返工，发生质量事故要及时上报。

5、认真组织贯彻落实安全生产规章制度，组织工人学习安全操作规程，教育工人严禁违章作业，经常进行安全检查，发现隐患及时整改。

6、对施工现场的电气及设备等方面配置安全防护装置，并对装置检验合格后方准许使用。

7、发生安全事故积极采取有效措施组织抢救，及时上报，并参加事故调查处理。

附件3 项目技术负责人岗位责任制

1、协助项目经理推行全面管理，向工人进行技术交底，主持各分项工程验收，对本项目的技术质量工作负责。

2、指导质检员作质量验评工作，对不符合质量标准的工程指示质检员不验收。

3、掌握工程质量情况，检查按图施工情况，对违反者有权制止，令其返工或停工。

4、填写各种质量报表，收集、整理、健全质量档案。

6、积极总结工程质量上的各种经验，及时向公司汇报。

附件4 施工员岗位责任制

1、严把项目工程质量关，做到不合格的材料不使用，不合格工程不交接。凡不按图纸、规范、技术交底施工而造成的返工要负操作责任。自觉接受质检员、技术员的检查指导。

2、爱护建筑、装饰材料，注意保护好建筑、装饰成品，爱护各种机器设备，使其保持良好状态。

3、做到“三懂四会”，三懂即懂机械性能，懂工程质量标准，懂操作规程，四会即会看图、会操作、会检测、会维修。严格按图施工并做好自检。

4、自觉遵守当地的各项法律法令，遵守公司的各项管理规章制度，做到文明施工。

5、自觉遵守各项安全生产规章制度及安全操作规程，不违章作业，自觉遵守安全生产纪律，听从指挥。

6、爱护各工程的各项防护设施及个人防护用品。

7、在现场发生事故时，积极组织抢救，并及时如实反映情况。

附件5 质量检查员岗位责任制

1、负责本项目的工程质量自检、互检、交接检，经常分析质量状况，掌握质量动态，并积极采取措施。

2、按质量标准及时对工程质量进行验评，对不合格的部位有权责令返工或停工，并将经济损失如实上报。

3、验评工程质量时要在自检合格基础上进行，发现质量问题要及时予以处理，对发生的质量事故及时如实上报。

4、参加质量会议及质量检查，参加工程质量事故分析、调查和处理。

6、在工程质量的验评中，严格掌握质量标准，对检验评定的工程质量负责。

7、收集整理质量资料，及时填报质量报表，协助建立质量档案。

8、坚持原则，正确反映质量情况，对隐瞒工程质量事故的，有权越级反映情况

附件6 安全员岗位责任制

1、协助项目经理做好安全管理工作，研究贯彻执行劳动保护和安全生产方针、政策、法令及规章制度。

2、参加审查施工组织设计和编制安全技术措施计划，负责督促有关人员实施。

3、对项目作好安全技术交底，对进场工人和班组作好安全教育。深入施工现场进行安全检查，解决生产中的安全问题，制止违章指挥及违章作业，遇有严重问题时有权令其停工整顿。

4、与有关部门共同做好特种工人的安全培训和考核发证工作。

7、对工伤事故进行统计、分析及上报，参加事故的分析调查及处理工作。

8、参加工程验收，对本项目安全施工、安全管理作出书面评价，定期总结安全管理经验。

附件7 施工现场管理规定

1、所有进场施工人员必须遵守本公司的各项规章制度，服从管理人员的管理。

2、各级人员严格按施工图纸进行施工，听从技术人员的技术指导，服从施工管理人员的工作按排。

3、施工现场注意安全防火，不得乱拉乱接电源线，禁止在施工现场内到处大小便和吸烟，违者重罚。

5、施工现场材料要分类堆放整齐，不得乱堆乱放，贵重物品和易燃易爆品要设专门库房并设专门人员负责保管。

6、当甲方人员及管理人员对现场工作进行指导时，必须虚心接受批评和意见；如有异议应及时向项目经理或现场负责人汇报，使问题得到妥善解决。

附件8 施工现场安全用电规定

1、安装、维修或拆除临时用电工程，必须由专业电工完成。电工必须持有效证件上岗，电工等级应同工程的难易程度和技术复杂性相适应。

2、本电箱、开关箱须采用铁箱，符合绝缘要求，禁止用木板制作，并按规定安装在适宜的位置。箱内接线要整齐，导线进出口应设在箱底面.

3、内接线要整齐，导线进出口应设在箱底面，箱内应装漏电开关，箱门加锁，并由电工负责管理。

4、电器设备必须实行“一机一闸”，禁止用同一开关控制两台或以上电器设备。保险丝须按负荷要求由电工安装，严禁用金属线代替保险丝。

5、各种机具必须按容量选用电缆线，严禁用花线代替电缆。

6、施工照明线路使用花线时应悬空架设，不准拖地，不得与金属器械相碰。各种线路一律由电工接线，严禁其他人员乱拉乱接。

7、配电箱、开关箱及各种用电场所，须挂上明显的标志牌和操作牌。

附件9 施工现场安全防火规定

1、开工前按施工组织设计防火措施需要，配置相应种类数量的消防器材、设备设施。

2、施工现场的焊割作业，必须符合防火要求，严格执行“十不烧”的规定。

施工现场用电，应严格按照施工现场临时用电安全技术规范，加强电源管理，以防发生电气火灾。

3、负责定期向职工进行防火安全教育和普及消防知识，提高职工防火警惕性。

4、定期实行防火安全检查制度，发现火险隐患必须立即消除，对于难于消除的隐患要限期整改。

5、在喷涂硝基漆或其它挥发性、易燃溶剂稀释的涂料作业时，不准使用明火。

6、在配料或拿取易燃品时不准吸烟。浸擦过天那水、清漆等及有油的棉纱、擦手布等不得随便乱丢，须放在指定的地方并及时清走。

7、易燃易爆物品必须要分批购买，边用边采购，并设专门仓库，分类堆放，专人保管。

8、仓库安装的开关箱，接线盒距离堆放物品的外缘应大于1.5米，不准乱拉临时用电线路。

9、仓库内应安防爆灯，禁止使用碘灯，以免灯泡爆破引起火灾。

10、对违反规定造成火灾的有关人员进行处罚，情节严重的依法追究刑事责任

附件10 文明施工管理制度

1、进入工地必须戴好安全帽，严禁穿拖鞋、硬底鞋、高跟鞋、打赤脚上班。

2、班前应检查有关安全生产、文明施工的注意事项。

3、必须按规定张挂安全网，在醒目险要处设置警示牌，工地要安装漏电保护器。

4、必须按平面布置图布设机械设备、临时设施、材料堆放，道路畅通，工地内给排水必须保持流畅，不乱排污水，做到工完料尽场地清。

5、不得违章指挥、违章作业。

TD／T 1031.4-2011标准下载7、特殊工种应持证上岗操作。

8、工地宿舍内外要清洁，不准乱堆杂物、乱拉电线、乱挂衣服等。

附表（1） 拟投入本标段的主要施工机械设备表

续表（1） 拟投入本标段的主要施工机械设备表

附表（2） 劳动力计划表 单位：人

附图（3）

CJJ95-2013标准下载附图（4） 施工总平面布置图

附表（5） 临时用地表