施工组织设计下载简介

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6、建立现场会，协调会制度，每月召开一次现场会，每周召开一次协调会，加强信息反馈，及时调整计划，做到以日保旬，以旬保月，确保各项计划的落实兑现。

7、保证施工质量，提高施工效率，做好成品保护措施，减少不必要的返工，返修浪费，加快施工进度。

8、科学管理、合理组织、精心安排。对物质采购T／CSNAME 017.9-2021标准下载，技术措施编制、交底、施工安排、检查验收等系列工作应做到有条不紊，合理有序。

五、保证工期的技术措施

1、设计变更因素：是进度执行中最大干扰因素，其中包括改变部分工程的功能引起大量变更施工工作量，以及因设计图纸本身欠缺而变更或补充造成增量、返工、打乱施工流水节奏，致使施工减速、延期甚至停顿。针对这些现象，项目经理部要通过理解图纸与业主意图，进行自审、会审和与设计院交流，采取主动姿态，最大限度地实现事前预控，把影响降到最低。

安排各工种共约600余人的施工队伍，进入现场两班昼夜施工（办理夜间施工许可证）选择与我公司有良好合作关系、质量可靠的施工队伍，优化工人的技术等级和思想、身体素质的配备与管理保证总工期的实施。

根据总进度计划和季、月、周计划详细编制有关资源供应计划,在结构施工期间投入足够的模板、钢管等周转材料，保证施工的延续性。因本工程砼量大，同时可多选择几家预拌商品砼公司，从而解决大量砼的浇筑问题，加快施工进度，缩短工期，节约投资。

由物资部负责本工程中需我方采购的材料供应，协调由业主负责分包的项目和供应的物资，设备按期完成和进场。

现场布置1台塔吊,1台人货电梯,2台快速提升架、1台砼输送泵,2台搅拌机（主要用于砂浆搅拌）设备等，由机械公司负责设备和维修保养，保证设备的正常运转。为确保在市电网停电的情况下也能正常施工，在工地配备一台160KVA的柴油发电机备用。

根据施工实际情况编制月进度报表，根据合同条款申请工程款，并将工程款合理分配于人工费、材料费等各个方面，使施工能顺利进行。

后期服务人员要作好生活服务供应工作，重点抓好吃、住两大难题，食堂的饭菜要保证品种多、味道好，同时开饭时间要随时根据施工进度进行调整。

⑴ 计算机项目管理信息系统，实现资源共享。

⑵ 装修、水电设备工程采取提前插入，交叉作业等综合措施，尽可能减少其实际占用工期天数。

⑷ 针对本工期特点，编制防风雨施工措施，做到防患于未然，╳╳地处沿海地带，台风暴雨影响较多，为确保施工进度不延误，要采取合理的组织安全防止措施，以消除不利因素的影响。

⑸ 本工程如我公司中标，计划在正式开工前，根据现场前期施工情况，提前插入施工塔吊基础，先行安装塔吊。

⑹ 为保证施工过程中停电时，施工不致停工，备一台160KVA柴油发电机。

⑺ 本项目工程量大，各工种协调施工，为了实现预定的工期目标，计划结构质量验收分阶段进行。

1)、地下室结构验收 第190天；

2)、主体结构验收 第430天；

第十五章 季节性施工措施

第一节 季节性施工措施

╳╳市地处亚热带，属海洋性季风气候，全年大部分时间光照充足，雨量充沛，每年五至九月为雨季，夏秋季有台风袭击，根据这一地区特征，在工程施工过程中，做好雷雨季节及炎热季节施工措施以保证工程进度意义很大。要做好与气象台的联系工作，提前采取措施。

╳╳市降雨量大，雨季长，台风和强热带风暴频繁。为确保工程质量和正常的施工秩序，将不利影响和损失降至最小，制定以下措施。

1、建立健全组织机构：

（1）合理布置现场，做到：

现场有组织排水，排水通道畅通。

严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》敷设电气线路和配置电气设备。

按照消防要求设备灭火器，消防龙头及砂箱。

办公、宿舍要建于高地上，并加固牢靠。

水泥等防潮、防雨材料库应架空，屋面应防水或用蓬布覆盖。

（2）现场清理干净，物料堆码整齐、统一，悬挂物、标志牌固定牢靠，施工道路通畅。

①储备水泵、铅丝、蓬布、塑料薄膜等备用。

②定期检查各类设施，发现问题及时解决，并做好记录。

③注意天气预报，了解天气变化动态。

（1）做好汛前和暴雨来临前的检查工作，及时认真整改存在隐患，做到防患于未然。汛期和台风暴雨来临期间要组织昼夜值班，做好记录，密切注意天气预报和台风暴雨警报。

（2）加固临时设施，大标志牌，临时围墙等处设警告牌。

（3）安排好应急疏散通道及安全集结中心。

（4）地下室施工期间，基坑四周应挖沟排、泻洪，防止地表雨水直接汇入基坑、冲刷边坡；基坑底应修集水沟和集水坑并及时排水，集水明沟、集水坑沿现场场地四周布置，配备5台30m扬程水泵。

（5）雨天作业必须设专人看护边坡，防止塌方，存在险情的地方未采取可靠的安全措施之前禁止作业施工。

（6）检查机械防雷接地装置是否良好，各类机械设备的电气开关应做好防雨准备。大风雷雨天气应切断电源，以免引起火灾或触电伤亡事故。风雨过后，要对现场的临时设施、用电线路等进行全面的检查，当确认安全无误后方可继续施工。

（7）钢筋要用枕木或木方、地垄等架高，防止沾泥、生锈。雨季应经常测定石子、砂子、粉煤灰的含水率，及时调整配合比，保证质量。浇筑砼应尽量避免在雨天进行。

（8）台风暴雨天气或连绵阴雨天气，防台风暴雨抢险救灾队应集结待命，统一指挥，随时准备排除危险隐患。

二、火热天气施工施工：

1、炎热的夏季要做好防暑降温工作。

2、工地设茶水供应站，保证施工超作人员的水分补充；饮食要卫生、饭菜要可口，确保职工健康。

3、高温季节施工，应避开日照温时间浇灌砼，必须连续施工时，对模板、输送泵管采取浇水、覆盖等降温措施。

4、试配砼配比时应考虑到天气炎热的情况，如加缓凝剂延缓砼的凝固，降低坍落度损失等。

5、指派专人负责做好砼的养护工作，采用浇水蓄水养护，使砼表面经常处于湿润状态，防止发生龟裂现象。

三、防台风措施

╳╳地处沿海，经常遭受台风袭击，所以在整个工程施工期间，必须做防台风措施。

2、成立台风期间抢险救灾小组，密切注意现场动态，遇到紧急情况，立刻投入现场进行抢救，使损失降到最低。

3、科学、合理安排风雨期施工，当风力大于6级时，应停止室外的施工作业，提前安排好各分部分项工程的雨期施工，做到有备无患。

4、对施工现场办公室、食堂、仓库等临设工程应进行全面详细检查，如有拉结不牢、排水不畅、漏雨、沉陷、变形等情况，应采取措施进行外理，问题严重的必须停止使用。风雨过后，应随时检查，发现问题，重点抢修。

5、台风到来之前，应对高耸独立的机械、脚手架、及未装好的钢筋、模板等进行临时加固，堆放在楼面、屋面的小型机具、零星材料要堆放加固好，不能固定的东西要及时搬到建筑物内。

6、吊装机械在台风来前停止作业，塔吊要收起吊钩，并奖回转刹车松开，高空作业人员应及时撤到安全地带。

7、台风过后要立即对模板、钢筋特别是脚手架、电源线路进行仔细检查，发现问题要及时处理，经现场负责人同意方可复工。

第十六章 与专业施工分包队伍的配合措施

第一节 主要分包施工计划

在结构施工期间进行预留，装修阶段进行管道安装。

时间安排为： 第500 天至第570 天；

在结构施工期间进行预留，装修阶段进行管道安装、调试。

时间安排为： 第420天至第570天；

在施工电梯井道前必须定好厂方，并密切合作，确定好井深，有关机房、井道预留孔位置及预埋件。

时间安排为： 第450天至第576天；

在结构施工期间进行预留，装饰阶段进行管道安装。

时间安排为： 第490天至第570天；

第二节 分包管理与协调

根据招标文件，本工程电梯、消防、空调、煤气管道等专业工程由专业施工队伍来施工。

我公司作为总承台单位要对整个工程进行协调管理，对整个建筑物的施工质量、进度、和谐统一负有协调管理的责任,协助业主完成本工程的施工任务，向业主交付一个满意的工程。为此，我们将做好如下工作：

与分包单位间的协调和管理

所有业主指定的分包单位进场均必须与项目经理部签定工程配合协议，严格按协议条款来检查、落实分包单位的责任、义务，尽量减少推诿扯皮现象的出现而贻误工期。

各分包单位严格执行项目部制定的施工现场总平面布置和现场文明施工的管理制度，做好施工现场的标准化工作。

各分包单位所选用的设备、材料必须经业主代表、监理工程师和总包单位的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。

各分包单位认真执行行业标准和国家现行规范，施工过程中做好各种试验检查记录，随时接受业主、监理及总包职能部门的工作检查，特别是隐蔽工程检查验收，并认真改进工作。工程竣工后，要求及时提供完整、真实的施工技术资料。

项目部在控制网络计划指导下,加强对专业施工分包单位的计划管理和协调配合，科学安排各工序，实现结构工程、安装工程、装饰工程与专业分包队伍的立体交叉和空间流水作业，确保实现业主要求工期目标。

加强对各分包单位的教育，提请分包单位增强员工对产品的保护意识，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对业主负责，使产品不污、不损。加强现场质量管理，重视收尾工作。

电梯工程：井道施工、预埋件安装、设备吊装的配合。

消防工程：预留、预埋。

空调工程：预留、预埋。

燃气工程：预留、预埋。

1、项目部成立协调联络部，部内设多名联络员分别负责每个分包单位的联络和协调工作，做到职责分明，每项分包工作都有专人管理协调，职责明确，责任到人，做到凡事有人管，有人帮助解决。

2、成立以专人主管各分包单位在生产、生活及消防安全方面的协调管理，并配以闭路电视监控系统，用于贵重设备、防火安全重点部位和已完成装修重要部位的监控，减少成品损坏、丢失情况。

3、全面管理本工程的施工，同时也要积极为各分包单位创造条件，解决问题，提供尽量多的帮助。

4、结构施工阶段坚持周例会制度，解决土建施工、预留、预埋及施工中的协调问题。

5、在装修、安装阶段项目部建立每天下午4点的施工现场生产调度会制度，各分包单位负责人必须准时参加。听取施工调度安排、协调各方及各工种工序穿插有关问题。解决现场生产、安全、质量、文明施工出现的问题，根据会议决定，各分包单位必须认真执行。

6、由项目部会同业主代表、监理工程师定期（半月）或不定期地组织对工程进度、工程质量、现场标准化、安全生产、工程技术资料等进行检查，制定必要的奖罚制度，实行奖优罚劣。

7、项目部以周为单位，提出工程简报，向业主、监理及各有关单位通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。

8、做好分包单位的预留、预埋、暗配、堵缝、清扫等配合工作，并为他们提供必要的机械设备、零散材料和施工用地。

9、配合业主召开工程协调会议，解决协调、配合、成品保护、各专业预留孔洞相统一等问题。

10、分包单位用水、用电均应向项目部申请，在项目指定的接口位置接表。

11、分包单位需使用塔吊、电梯、井架等应与项目部签合同，分包单位不得私自使用。

12、分包单位不得随意在已施工的墙上、楼板上凿洞、剔槽。

13、进场材料、设备均需经项目部批准并由项目部指定地点，材料出场也要报项目部批准，办离场证。

14、在装饰、安装工程施工后期，分包单位进房施工需办理进房施工申请，向项目部领取钥匙，离房时，室内物、成品、半成品需经项目部检查无损坏。

15、分包单位及协作单位的工人在工地食堂搭伙要办理客餐卡。

第十七章 工程保修与回访

第一节 工程保修与回访

为了更好地服务于业主，充分体现投标人对业主负责的精神，我们制定了详细质量回访及保修制度，并编制了《服务程序》，使质量信息的反馈，分析程序化、制度化，明确执行质量回访单位及职责，并配备足够的资源。

在施工进行过程中及整个工程的保修期间，我们将跟踪服务，进行定期的，不定期的质量回访活动，执行《服务程序》。广泛收集信息，促进质量改进和强化质量保证，以提供更高质量和更富情感的建筑精品。

１、本工程结构复杂，施工技术要求高，涉及许多新技术，新工艺、新材料和新设备的应用，在不断研究与应用的基础上，我们将跟进回访工作，针对工程应用情况和有关反馈信息，向建设单位，质检单位、监理单位分别征询意见，对“四新”的应用效果及时回访。

２、该工程竣工验收交付使用后，我公司在现场派驻专业保修队伍，及时登门拜访用户，听取用户意见，处理质量遗留，处理质量遗留问题，直到用户满意为止。

３、对该工程制定专门的回访计划，并根据深圳市的质量管理条例及国家相关法规我公司将进行规定期限的保修，承诺并完全按规定要求保修。

６、公司工程管理部根据工程的竣工情况建立《竣工工程保修台帐》并归档保存《工程质量回访单》，同时对业主直接向公司投诉保修和处理结果进行跟踪监督。

7、在台风及暴雨季节，加强回访频率，并在每次台风及特大暴风雨后，我们将进行及时回访，对发现的问题快速、及时地处理。

第十八章 成品保护措施

第一节 成品保护措施

一、成品保护的流程框图：

1、项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉的成品保护奖罚制度，并分区、分楼层指定成品保护负责人，明确责任范围。并对成品采取“护、包、盖、封”等保护措施。

2、成品保护负责人加强对工人的成品保护教育，依据成品保护细则对操作者和成品、半成品进行施工过程中的跟踪检查，并根据奖罚制度进行处理。

3、工人受奖罚制度的约束，并依据成品保护细则在施工过程中实施对成品、半成品的保护。

4、落实工序交接，强化下道工序地位，搞好工序、专业间的穿插作业，防止互相影响损坏。

5、灯具、开关、电表、卫生洁具、水龙头等安装后房间锁，钥匙专人保管，凡拿了钥匙进房施工出来时，需经管钥匙人员检查无损坏后，方可在进场登记本上签字。

6、各工序之间交接要办理手续，明确上一道工序成品有无损坏或丢失并做好记录，向有关部门报告。土建交给安装单位的项目，办理交接手续后，由安装单位自管，禁止他人进入。

7、配备闭路电视监控系统，用于贵重设备，防火安全重点部位和已完成装修重要部位的监控，减少成品损坏、丢失情况。

二、主要分项工程产品保护细则：

（1）成型钢筋、钢筋网片应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止压弯变形。

（2）成型钢筋不准踩踏，特别注意负筋部位。板筋绑扎完成后在上面操作施工下道工序时采用木板架起人秆道。钢筋在浇筑砼过程中严禁碰撞、掰动。

（3）运输过程注意轻装轻卸，不能随意抛掷。

（4）成型钢筋长期放置未使用，宜室内堆放垫好，防止锈蚀。

2、防水涂膜固化后，应及时做保护层。保护层施工中尽量避免对防水层的破损。

1、已浇的楼板混凝土强度达到1.2MPa后才准在楼面上进行操作。

2、使用振动棒时，注意不要触碰钢筋与埋件、预埋螺栓、暗管等，如发现变异应及时校正。

3、雨期施工应备有足够的防御措施，及时对已浇筑的部位进行遮盖。下雨期间，应避免露天作业。

1、推手推车时不许碰撞门口立边和栏杆及墙柱饰面，门框要包铁皮或钉板条保护，以防手推车轴头碰撞门框。

2、施工时不得碰撞水暖立管等。

3、玷污的墙柱面、门窗框设备立管线要及时清理干净。

4、水泥砂浆面层养护期内（一般宜不少于７天），严禁在饰面推手推车，放重物及随意践踏。

5、完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆放物品，表面要覆盖保护（可撒锯末）。

（1）铝合门窗装入洞口就位临时固定后，应检查四周边框和中间框架是否用规定的保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，再进行门窗框与墙体安装缝隙的填嵌密封和洞口墙体表面装饰等施工，以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污损铝合门窗表面。在室内外湿作业未完成前，不得破坏门窗表面保护材料。

（2）进行焊接作业时，应有措施，防止电焊火花损坏周围的铝合金门窗型材、玻璃等材料。

（3）禁止人员踩踏铝合门窗，不得在铝合门窗框架上安放脚手架、悬挂重物，经常出入的门洞口，应及时用木板将门框保护好，严禁擦碰铝合门窗产品，防止铝合门窗变形损坏。

（4）铝合门窗清洁时，保护胶纸要妥善剥离，注意不得划伤、乱花铝合金表面氧化膜。

（1）凡安装完楼层，最好派专人看管维护，每日应按时开关门窗。尤其是刮风天，更应注意，以减少玻璃的损坏。

（2）门窗玻璃安装后，应随手挂好风钩或插上插销，防止刮风损坏玻璃，并将多余和破碎的玻璃及时送库或清理干净。

（3）对于面积较大，造价昂贵的特种玻璃，宜在单位工程验收前安装。如需提前安装时，应采取妥善保护措施。

（4）玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰的保护。

（5）当焊接、切割、喷砂等作业可能损伤玻璃时，应采取措施予以保护。严禁焊接等火花溅到玻璃上。

（6）严禁用酸性洗涤或含研磨粉的去污粉清洗反射玻璃的镀膜面层。

1、推小车或搬运物料时，要注意不要碰撞墙角、门框等。压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙的面抹灰层上。

2、拆除脚手架时要注意轻拆轻放，不要撞坏门窗和墙面。

3、要保护好墙上已安装的配件、窗帘钩（罩）、电线槽盒等室内设施，对被砂浆粘上、污染的要及时清刷干净。

4、抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压

5、要保护好地漏、粪管等处不被堵塞。

6、粘在门窗框上的砂浆应及时清理干净。

〈七〉与专业队伍交叉施工的成品及半成品的保护措施：

1、由项目部派出专人负责预埋件的预埋及管理工作，以保证预埋件的完全不变形及移位；

2、由项目部派出专人负责预埋工作的具体协调工作，包括与设计单位、专业施工单位等的配合；

3、已施工好的预埋件，必须派专人守护或总包单位协调专业施工队伍用特有的办法保护好预埋件等；

4、已施工好的构件及结构必须由专人看护，以保证结构发生意外破撞等，造成结构的整体失稳和安全性等；

5、结构不能一次或安装的，由专人负责结构本身及他人的安全。

第十九章 工程档案文件及声像资料收集保存

第一节 工程档案文件及声像资料收集保存

工程一旦中标，工程资料工作就应马上进行，并随工程的进度及时收集、整理、归类成册，由资料员专门负责办理。

一、工程资料记录、整理

1、工程资料记录与工程进度同步进行。

2、资料记录做到规范、准确、齐全、系统。

3、采用符合规定的统一表格填写，会签、盖章及时齐全。

4、原件严禁用复印、复写及易褪色的墨水编制和书写。

5、自编资料尽量采用电脑打字。

二、工程档案文件收集保存作业流程：

按╳╳市建委的有关文件要求，做好工程施工全部施工技术资料的收集和整理工作。除项目部设专责工程师管理技术资料外，各专业施工单位分别设置资料员，管理好本专业的施工技术资料，并整理好向项目资料员提交，以便在工程竣工后能及时提供完整、准确的竣工技术资料。

1、建设单位提供竣工资料包括：

1）工程申报批建文件及计划批准文件；

2）建设许可证及建筑许可证；

3）征用土地批文、协议书及红线图；

4）单位工程竣工验收证明书；

2、施工许可证或开工许可证；

3、施工执照、资格证书；

4、施工合同：包括补充合同等；

5、单位工程开工报告；

6、建筑工程竣工报告表；

9、工程基线复核签证单；

10、单位工程坐标定位测量记录表；

12、地基验坑记录表；

13、隐蔽工程验收记录；

14、排液地面无渗漏、泛水验收记录；

15、回填土夯实检验报告；

16、主体、基础中间验收证明书；

18、设计修改变更通知及联系单；

19、单位工程沉降观测记录表；

20、原材料产品出厂证明、试验报告；

21、混凝土、砂浆配合比报告、抗压强度试验报告及混凝土抗渗试验报告；

22、施工日记和混凝土工程施工记录；

23、混凝土强度数理统计表；

24、分部、分项工程质量检验评定记录；

25、单位工程质量等级评定记录；

26、给排水管线标高、位置、坡度测量记录；

27、试水、闭水试压试验记录；

28、管线清洗通水、消毒记录；

29、防雷电阻接地实测记录和防雷引下线焊接记录；

30、绝缘电阻测试和电动机试运转记录；

（二）工程照片及录像带（或光盘）资料

2、工程施工各主要阶段（各分部、分项工程）的施工情况、现场质量检查情况和完工时的质量情况。

3、新技术、新工艺实施及效果记录。

4、现场安全、文明施工情况记录。

6、重要会议记录：如图纸会审、施工组织设计和重要施工方案会审、创优工作会议、QC小组工作会议、基础和主体中间验收会议、竣工验收会议、市优质样板工程评审、省优质样板工程评审会议等；

7、竣工落成面貌记录：如工程正立面和其他立面。

以上各条要求反映工程全貌、主体工程的重要部位及其它分部重要部位的彩色相片（以及相应的反转片）不少于30张，录像带内容包括：工程简介，工程各主要土建部分和设备安装部分的质量水平介绍，主要施工方法和技术措施，采用的新技术、新工艺、新工艺、新材料、新设备等长度播放时间30分钟左右。

（三）建立计算机数据库

项目应在收集整理工程技术资料的同时，做到将全部有关数据资料输入计算机，建立项目的质量管理的数据库，确保随时可以调出任何阶段、任何工序的技术数据和资料DBT29-261-2019标准下载，以实现技术资料管理的现代化、科学化和规范化。项目除配制一定数量的计算机外，还将配备数码摄相机、扫描仪等硬件设备，便于及时反馈信息和远程通讯，以实现信息资源的有效积累、传递和共享。

1、建筑设计总平面图计算机图形数据；

2、竣工图计算机图形数据磁盘

3）建筑总平面及设计总说明图形数据；

4）建筑各层平面图图形数据；

《 铁路后张法预应力混凝土梁摩阻损失测试方法》（ 2015年7月 征求意见稿 ）5）建筑各立面图图形数据；

6）建筑各主剖面图图形数据；

7）水、电、空调、通讯、消防系统图图形数据；