施工组织设计下载简介

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上海某大厦智能化系统施工组织设计

各楼层监控与信息点分布平面图

设备及现场仪表安装就位记录。

DB4212／T 36-2020 田园综合体建设指南.pdf控制柜、操作台、控制箱检验报告及合格证。

桥架、线槽检验报告及合格证。

电线、电缆检验报告及合格证。

单机调试（测试）记录。

系统调试（测试）记录。

随机说明书及随机备件、工器具（如有的话）清单。

随工验收、隐蔽工程验收记录

系统设计、管理、维护、监测应提供程序清单和用户数据文件，如磁盘、操作说明等文件。

工程变更、检查记录及施工过程中，需要更改设计或采取相关的措施，由建设、设计、监理、施工单位之间的多方洽商记录。

竣工资料要真实，数据要准确，内容要齐全。

在验收中发现不合格的项目，应由验收机构查明原因，分清责任，提出解决办法。

检查土建施工中与布线工程相关部分的完成和质量情况。即地面、墙面、门的位置及高度，开关方向、电源插座及地线装置等。

土建工艺中的预留孔洞、预埋管孔位置及畅通情况。

电力电源是否安全可靠。

活动地板、敷设质量和承重测试。

设备电气特性抽样测试。

消防器材是否齐全有效。

危险物的堆放是否有防范措施。

预留孔洞是否有防火措施。

检查外观、规格、程式是否附和要求。

检查安装垂直度、水平度。

检查设备标牌、标志是否齐全。

检查测试接地措施是否可靠。

检查其质量、规格是否符合要求、安装位置是否符合要求。

各种标志、标牌是否齐全。

网络布置是否符合设计要求。

网络传输介质设计是否充分考虑可靠性。

网络测试误码率(10%。

中央监控站硬件及其组态：

中央监控站服务器和监视器配置是否符合设计要求。

打印机的配置是否方便报警、报表信息的输出。

中央监控站硬件及其组态是否方便纳入BMS大网。

系统是否提供模块化实时分离数据库结构。

系统是否具备可靠的用户安全性，安全级应分为：操作员级，工程师级，项目经理级和经理级。

操作员界面是否友好，是否提供了面向对象的图形设计方式。

硬件及其组态是否符合设计和工艺要求。

监控区域的划分是否符合设计和工艺要求。

结构选择是否符合设计和工艺要求。

输入输出信号分配是否考虑预留。

系统用电负荷的总容量是否符合系统要求。

供电质量是否稳定，电压波动<(10%。

UPS容量是否符合要求。

桥架的敷设是否符合工艺要求。

电源线与信号线敷设是否充分考虑相互的干扰。

信号传输的距离是否满足系统的要求。

网络布置是否符合设计要求。

网络传输介质设计是否充分考虑可靠性。

网络测试误码率(10%。

2)中央监控站硬件及其组态：

中央监控站服务器和监视器配置是否符合设计要求。

打印机的配置是否方便报警、报表信息的输出。

模块化，工艺流程与图形编程相结合的组态方式。

通用模拟量输入类型应由软件设置。

I/O点数据库建立是否符合设计要求。

控制管理功能是否达到设计的效果

系统是否提供模块化实时数据库结构。

系统是否具备可组态的安全级、控制级和区域级设定。

安全级不小于6个，控制级不下于255个。

操作员界面是否友好，是否提供了面向对象的图形设计方式。

报警类型及优先级管理是否达到设计要求。

系统是否提供标准报表和任意报表生成工具，报表的类型和格式是否符合设计要求。

历史数据采集间隔是否符合设计的要求。

系统提供的接口与集成系统的数据交换是否满足设计要求。

系统与第三方设备接口通讯是否符合设计要求。

7.2.3系统验收方法

系统工程的验收，是建立在系统各弱电子系统运行的基础上进行的。通常系统的试运行应在系统工程验收前的30天左右开始，在系统试运行的期间内，主要考核系统运行的可靠性，以根据系统设计的要求，确认系统在功能方面的完备性，并通过大厦的值班人员和管理人员填写的“智能大厦管理系统试运行日登记表”，记录系统在试运行期间的工作情况，该“试运行日登记表”可以作为系统工程验收时的技术文件资料。

在系统工程验收前，工程承包商还应该对大厦业主的系统操作人员和管理人员进行上岗的技术培训。技术培训课程的内容包括：系统的操作、系统应用软件的编制和修改，以及系统设备维修保养三个方面。系统工程承包商应向培训者提供“系统操作手册”、“系统程手册”和“系统工程维护手册”等教材。同时参加培训者也应接受口头和书面两种方式的考核。业主参加系统培训的人员应该是具有一定专业技术知识的工程技术人员和部门主管，以及实际的值班操作人员。

通常的技术培训可分为两类课程，一类课程是对系统值班操作员的培训，另一类课程是对系统管理员的培训。

系统操作员经过技术培训以后，应具有独立操作系统的能力。系统操作的能力应该具体体现在对系统的监视与控制和基本运行参数的设定和修改。系统操作员应能够处理每日值班所必须完成的常规操作规程和要求。培训计划应包括：

操作人员的软件登录和退出

显示画面和打印报告的选择和操作

基本运行参数的设定和修改

系统管理员经过技术培训以后，应具有独立编制系统应用程序和图形画面制作的能力。诸如此类的操作包括：密码的修改和设定，系统管理员、操作员的级别和监控权限，重要文件的资料的查询和获得，以及系统重要参数的设定和修改等。培训计划应包括：

用户密码和级别权限的分配、设定和修改

系统网络节点的设置和修改

系统监控和信息点的设置和修改

系统重要运行参数的设定和修改

系统图形画面和图型符合和制作和修改

系统响应程序和应用程序的编制和修改

系统联动逻辑程序的编制和修改

系统文件资料的管理和打印、复印操作

在系统工程验收前，智能大厦系统工程承包商还应该帮助大厦业主制定相应系统的操作规程。制定操作规程的目的是为了保证系统的正常运行，并达到系统设计的目标，同时规范系统运行时的基本操作要求和明确值班人员的责任界面。

系统运行时的基本操作要应包括以下的内容：

值班人员进入系统，输入值班者编号和密码

图形的检索和转移的操作

报警点（含设备故障和监测参数过限报警）的屏蔽和释放

报警等级信息显示板的操作

专门文件及统计报表的打印

值班人员交班时，退出系统的操作

值班人员填写和签署值班日志

值班人员的责任界面应包括报警信息的确认和处理，以及交接班制度两个方面的内容。

报警信息确认和处理，是指系统处于正常运行时，监控管理计算机CRT显示系统总图，当发生报警状态时，CRT上应立即弹出报警区域建筑平面图或设备运行图，值班人员应在规定的时间内（例如30秒内）完成对该报警点的确认。值班人员在CRT进行该报警点的复核处理。

值班人员在交接班时，交班人员应退出自己所监控管理的计算机。接班人员应以自己的编号和密码进入自己所监管的计算机，如果系统在试运行期间，系统的调试和软件编制人员需要进行系统操作，也必须以自己的编号和密码进入系统。保卫部门将按进安全管理，以便必要时查证某一时间区间内的报警确闪处理、参数设定和修改等内容。

中央监控站服务器和监视器配置是否符合设计要求。

打印机的配置是否方便报警、报表信息的输出。

中央监控站硬件及其组态容量是否便于以后的功能扩展。

竣工技术文件：包括清点、交接技术文件。

工程验收评价：考核工程质量，确认验收结果。

项目实施过程中多方协调配合，将是智能化弱电系统工程单位的主要工作之一。由于整个智能化弱电系统不是全部由我公司生产，这就造成了多家分包单位，多个设备供应商同时进行按需供货、进场施工、进度实施等工作，为了便于工地现场的管理，为了施工的穿插进行，更为了整个智能化弱电系统成为一个有机整体，必须由弱电总包进行多方面的统一协调。本公司根据上述所需进行的协调工作，以及主要需进行协调的方面和部门，将智能化弱电系统单位必须承担的协调配合工作分别予以叙述。

8.1智能化系统项目组与相关方面的配合

弱电总包应与各弱电专业工种的承包方进行协调和配合，力争做好以下几方面的工作：

8.1.1提供所需的有关设备和人员，以确保于分工交接点上能与其它承包方满意地配合，并确保负责的工作按正确的程序施工。在施工进行的各个阶段中还将主动与其它有关承包方，讨论、协调、落实各分工交接点。

8.1.2向其它工种承包方提供所有必须图纸和技术资料，以便进行综合设备施工图和综合土建要求图的设计。

8.1.3按照其它专业承包方所建议的，并经设计方批准的施工程序进行安装工作。

8.1.4将把已有设计方案批准的施工图或图鉴要求图，以电脑软盘形式提交给本专业分包或其它工种承包方，以进行绘制综合设备施工图等。以下将分别列举弱电总包同主要合作伙伴之间的配合宗旨及双方的权责义务关系。

8.2与业主方面的配合

弱电总包单位就大楼的各子系统全面向业主负责，并指派专人与业主联络。应按业主的要求对整个智能化各子系统工程进行管理，并负责在规定的时间内将弱电系统按业主规定的设计标准交付业主使用。弱电总包单位应及时向业主汇报工程进行中出现的各项问题及处理过程。使业主对工程进展情况了如指掌。

业主应有指派专门的工程联络人或监理与弱电总包单位联络。应提供智能化弱电系统所需的各种设计文件及技术资料业主应及时按合同规定支付各项费用。业主应提供必要的文件、证明，以方便智能化弱电系统单位向有关部门办理各种手续。

8.3与监理方面的配合

设备与材料进场，应准备好各种技术资料及合格证书、产品质保书等，并及时报监理审核。设备开箱时，应通知监理到场共同确认设备的各项技术参数及办好报审手续，并做好装箱文件和产品配件的归档工作。整个智能化系统的设备安装、调试、验收的各个环节都应在自检合格的前提下及时报监理审核。弱电总包单位应接受监理方的监督，监理方为弱电系统施工单位顺利施工提供有益的帮助，并协调总包单位与其它非弱电单位的相互关系，使整个工程协调有序的进行。

8.4与设计院方面的配合

应配合设计院完成整个智能化弱电系统工程的系统设计。弱电总包应向设计院提供详细的设计建议。弱电总包单位应组织各分包单位向设计院提供必要的产品介绍、设计手册、图纸、注意事项等技术资料，以便设计院作出合的设计。设计单位应详细介绍整个建筑物的设计思想、功能等基本情况，并提供必要的盘片、参数等资料。设计单位应协调智能化弱电系统设计与其它各专业的关系，使整个建筑设计合理、实用。

8.5与分包单位方面的配合

各弱电分包单位应设有专门项目负责人与总包系统单位联系。各分包单位负责各自分包系统的设计和安装施工技术指导、调试开通。各分包单位负责编制本系统工作计划单位审核。各分包单位应定时向总包单位汇报分包工程进展情况，并及时报告工程实施遇到的主要问题。

各分包单位应接受总包单位的监督和指导，按质、按时成工程。各分包单位如有行业管理要求的，应各自负责所供系统过行业主管部门的认可，单位协助提供必要的方便。

弱电总包单位负责各分系统之间的工程协调，并为各分单位提供必要的施工条件。弱电总包单位应会同以为以往行业管理部门对各分系统进行验收。

8.6与安装单位方面的配合

弱电总包参与安装施工的全过程实施管理，且负责组织各分包单位向安装单位技术交底。弱电总包组织有关方面对安装质量进行验收。安装单位应指派专人与弱电总包单位沟通，并接受弱电总包的质量监督，并对验收结果签字确认。安装单位应及时向弱电总包单位汇报工程施中出现的问题及处理方式，确保工程按计划完工。弱电总包应视工程需要召集有关方面协调各分包安装位之间可能存在的问题。

8.7与机电设备承包商方面的配合

弱电总包与机电设备承包商的工作界面可按以下原则界定：凡弱电管线与强电设备有关的，则由智能化弱电子系统单位负责将线铺设至强电设备盘，盘内接线由机电总包负责；反之，机电总包应将弱电系统所需的市电电源线铺设到位，弱电盘内接线由智能化弱电子系统单位负责。

机电总包负责所有与弱电有关的机电设备按时、按质、按量开通，并提供方便。智能化弱电系统如有需要在机电设备、管道中施工时，机电总包应予配合工作。

8.8与土建总包方面的配合

为了保证系统的建设周期，弱电施工必须与土建工程在时间进度上有良好的配合。弱电系统是建筑物的“软件”部分，显得日益重要，为了保证弱电集成系统在施工过程中有条不紊地按一定顺序衔接进行下去，其中有一定的规律，我们必须加以注意和遵循。根据多年来在工程管理和工程施工方面的经验，总结出在工程安装前期必须抓紧的三个环节和在弱电集成系统工程施工中与土建工程在进度配合上的六个阶段。

8.8.1.1施工图的会审

图纸会审是一项极其严肃和重要的技术工作。认真做好图纸会审工作，对于减少施工图中的差错，保证和提高工程质量有重要的作用。在图纸会审前，施工单位须向建设单位索取施工图，负责施工的专业技术人员则须首先认真阅读施工图，熟悉图纸的内容和要求，把疑难问题整理出来，把图纸中存在的问题等记录下来，在设计交底和图纸会审时解决。

8.8.1.2施工工期的时间表

确定施工工期的时间表是施工进度管理、人员组织和确保工程按时峻工的重要措施，因此在工程合约一旦签定以后，应立即由建设方组织智能弱电各子系统设备供应商、机电设备供应商、工程安装承包商进行工程施工界面的协调和确认，从而形成弱电工程施工工期时间表。该时间表的主要时间段内容包括：系统设计、设备生产与购买、管线施工、设备验收、设备安装、系统调试、培训和系统验收等，同时工程施工界面协调和确认应形成纪要或界面协调文件。

8.8.1.3工程施工技术交底

技术交底包括/与各分系统专业承建商和机电设备供应商，及各公司内部负责施工专业工程师与工程项目技术主管(工程项目工程师)的技术交底工作，它们将分级分层次进行。

技术交底工作的目的有两方面：一是为了明确所承担施工任务的特点、技术质量要求、系统的划分、施工工艺、施工要点和注意事项等，做到心中有数，以利于有计划、有组织地多快好省地完成任务，工程项目经理可以进一步帮助工人理解消化图纸。二是对工程技术的具体要求、安全措施、施工程序、配制的工机具等做详细的说明，使责任明确，各负其责。

技术交底主要内容包括：施工中采用的新技术、新工艺、新设备、新材料的性能和操作使用方法，预埋部件注意事项，技术交底应做好相应的记录。

8.8.2.1预留孔洞和预埋线管与土建工程的配合

通常在土建初期的地下层工程中，牵涉到弱电子系统线槽的预留和消防、保安系统线管的预埋，因此在理想的状况下，当地下部分的“挖坑”阶段，弱电系统承包商就应该配合建筑设计院完成该地下层、群楼部分的孔洞预留和线管预埋的施工图设计。

8.8.2.2线槽架的施工与土建工程的配合

弱电系统线槽架的安装施工，应在土建工程基本结束以后，与其它管道(风管、给排水管)的安装同步进行，也可稍迟于管道安装一段时间(约15个工作日)，但必须在设计上解决好弱电线槽架与管道在空间位置上的合理安置和配合。

8.8.2.3弱电系统布线和中控室布置与土建和装饰工程的配合

弱电系统的配线和穿线工作，在土建工程完全结束以后，需与装饰工程同步进行，进度安排应避免在装饰工程结束以后，造成穿线敷设的困难。同时中央监控室的装饰也应与整体的装饰工程同步，在中央监控室基本装饰完毕前，应将中控台、电视墙、模拟屏定位。特别注意中控室的门锁一定要装好。

总承包单位应按有效的技术文件将弱电所需的预埋件、管施工到位，有关的设备用房应按时按质完工。

总承包单位应为智能化弱电系统单位进场所需的场地、水、电等工作、生活条件提供方便。

智能化弱电系统单位应遵守总承包单位制订的对工地管理的各项规章制度，做到文明施工、安全施工。

8.8.2.4弱电系统设备的定位、安装、接线端连线

弱电系统设备的定位、安装、接线端连线，应在装饰工程基本结束时开始，而在相应监控的机电设备安装完毕以后，弱电系统设备确定定位与安装和连线。

8.8.2.5弱电系统的调试

弱电系统的调试，基本上在中控设备安装完毕后，即可进行，调试的步骤是：

8.8.2.6弱电系统的验收

弱电系统的验收，建立在各子系统分别调试成功以后，演示相应的联动联锁程序。并在整个系统验收文件完成，以及系统正常运行以后，即可进行系统验收。

8.9与行业管理部门方面的配合

弱电系统总包单位协助有关分包单位向相应的行业管理部门办理验收、检查、签合格使用证等，有关文件所必需处理的工作。总包单位定期与有关弱电行业管理部门接触，介绍工程进度。

8.10智能化系统单位与其他具体专业的施工配合

与本工程弱电专业与其他专业工种的承包协调和合作，将做好以下几方面的工作：

提供所需的有关设备和人员，以确保于分工交接点上能与其它承包方满意地配合，并确保负责的工作按正确的程序施工。在施工进行的各个阶段中，　　　　　　还将主动与其它有关承包方讨论，协调落实各分工交接点。

向其它工种承包方提供所有必须图纸和技术资料，以便进行综合设备施工图和综合土建要求图的设计。

按照其它专业承包方所建议并经设计方批准的施工程序未进行安装工作。

将把已有设计方批准的施工图或土建要求图，以电脑软盘形式提交给本专业分包方或其它工种承包方，以进行绘制综合设备施工图等。所有的电脑软件与其它工种承包方互相协调和配合。

8.10.1与建筑承包方的施工配合

组织和指导系统分包方确保所有为配合本工程范围内所需的有关土建要求，包括孔洞和壁坑预留等，按已定的工程进度表预先要求建筑承包方进行预留工作。在土建期间，负责确保其所有的土建要求，孔洞等均按要求正确地设置。

将本工程范围内各系统所需在建筑结构内预埋的套管，防水套管及预埋件汇总提供给建筑承包方作预埋。并且负责确保所有套管，防水套管，及预埋件均按要求正确地设置。尽早提供所有有关的土建要求和其详细资料供设计方审批，并与建筑承包方协调统一进行所需的土建工作。确保有关的土建施工达到本系统的设计要求。及时与建筑承包方协调，使有关的安装能配合工程进度

8.10.2与中央制冷承包方的施工配合

负责本专业对中央制冷机组进行监测，并负责接线至无源接线端子，无源接线端子由中央制冷承包方负责提供。与中央制冷承包方协调以进行所需的安装工作，并就双方的交接驳口商定准确的位置及双方的工作界面。

8.10.3与暖通空调承包方的施工配合

负责有关设备的监测，并接线至无源接线端子。所有制冷机组的冷冻水及冷却水水管接驳及外围管线的安装，无源接线端于均由暖通空调承包方负责。

与暖通空调承包方协调以进行所需的安装工作，并就双方的交接驳口商定准确的位置及双方的工作界面。

8.10.4与电气承包方的施工配合

有关弱电之主要设备的供电由电气承包方负责提供。电气承包方提供本工程范围内各系统有关管道的施工图，弱电及机电设备监控系统所需的线槽及管道由电气承包方负责。提供对配电及照明系统进行监测及控制的配合，负责本工程范围内各系统接线至无源接线端于。无源接线端于由电气承包方负责提供。

提供与电气承包方协调以进行所需的安装工作，并就双方的交接驳口商定准确的位置及上访的工作界面。

8.10.5与给排水承包方的施工配合

对给排水有关设备进行监测或控制的配合，负责本工程范围内各系统接线至无源接线端子。所需之无源接线端子由给排水承包方负责提供。与给排水承包方协调以进行本工程范围内各系统所需的安装工作，并就双方的交接驳口商定准确的位置及双方的工作界面。

8.10.6与消防承包方的施工配合

提供对消防有关设备进行监测或控制的配合，负责本工程范围内各系统接线至无源接线端子由消防承包方负责提供。与消防承包方协调以进行本工程范围内各系统所需的安装工作，并就双方的交接驳口商定准确的位置及双方的工作界面。

8.10.7与建筑内装饰承包方的施工配合

根据建筑内装饰设计要求，负责指导各系统的分包方对设备和设置布置得更合理进行必要的综合协调，以确保内装饰设计的良好效果及智能系统功能的使用。

负责指导各系统分包方从各系统管线敷设和设备设施的安装要求，提出具体的要求资料图和其他的技术资料说明书等，配合本工程内装饰设计。

另外还需针对弱电专业相关的预埋线盒，给予其它专业事先确认，具体内容如下：

8.10.7.1为配合有关弱电系统的安装，在建筑方面已预留部分设施联投水乡小镇二期项目塔吊拆除施工方案.doc，墙体及楼板孔洞预留及设备基础等。

8.10.7.2在实际施工前，协调各分承包方与配合土建预埋工程单位进行已安装工程作技术交底并以书面形式确认有关预留的设施可满足本技术文件范围内施工的要求。如有需要将提供进一步预留设施的资料。

8.10.7.3在开始工作后，即以书面形式确认及提供有关会对建筑结构的外型和强度有影响的有关资料，包括设备进出的吊装孔洞要求。如以后发觉仍需再作更改时，将立刻提交详细的资料供设计方审核。

8.10.7.4负责确保本系统范围内各系统有关预留设施，在土建施工时按要求正确预留。

9.1有关项目的主要负责人去厂家考察和培训，一般是二周。

某高层住宅水电 施工组织设计9.2使用和维修的培训：

有关部门技术人员和使用维护人员培训分为

在工程验收前后，在贵行现场对有关部门人员进行现场培训，使他们能够顺利操作使用，对现场故障进行判别和快速排除的办法