施工组织设计下载简介

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杭州世贸丽晶城高低区大堂装饰装修工程施工组织设计

我们将处处为业主着想，始终把业主的利益放在首位，满足业主的需要，为业主服务，严格执行业主的决议，绝对服从业主的各项管理。

积极配合业主进行场内的施工准备工作，为业主排忧解难。

在熟悉图纸的基础上及时准确地编制工程预算书和施工进度计划，提供设备及材料清单报送业主，我们将参与业主组织的对供货商的考察，做好业主的参谋，并派出具有丰富经验的采供人员密切协助业主进行设备材料订购的“三比”、“一算”等联系工作，使得设备和材料的采购过程与工程的施工过程有机地衔接。

密切配合业主进行设备、材料的交接和检验工作DB22／T 5029-2019 硬泡聚氨酯外墙及屋面保温工程技术标准，为业主提供可靠的测试报告，以保证产品质量。

积极配合业主进行市政配套等工作，如供水、供电、供气、环保等配合工作。

积极协助业主进行设备选型、工程设计及安装配合工作，以满足各种设施功能的需要，并根据工程需要配备专业调试技术人员，确保工程如期投入使用。

在生产、进度方面，我们将坚持参加每周一次的生产协调会，及时解决施工中存在各项问题。积极配合业主进行工程修改。方案确定、技术论证，从业主的角度出发，提出材料代用建议，并进行合理的经济分析，直到业主满意为止，同时绝不借故小修小改拖延工期。

在施工过程中组织专家进行降本节能分析，提出合理化建议，使业主在满足功能要求的基础上降低工程造价。

如果发生工程进度滞后于计划进度的情况，我们将积极组织新的施工资源进场并实行加班。加点等赶工措施，确保工程按期竣工。

工程施工中，我们将至始至终站在业主的立场上，切实从使用舒适、操作方便、便于维修的角度进行施工，为业主提供最好的服务。

积极做好文明施工工作，争创文明工地，从施工阶段就树立起标志性的形象，为业主争光。

在工程项目管理过程中，正确理解监理的地位和作用，监理既协助业主对工程实施监督，也协助承包商搞好工程建设，有效的监督可减少承包商的失误，确保各项工程管理目标的实现，为此，在本工程中，我公司将密切与监理配合，妥善协调，与监理协调配合时，我们将遵循“三让”原则。

在监理要求高于国家规范标准时，我方意见让位于监理意见。

在监理要求可改善使用功能时，我方意见让位监理意见。

在监理要求与我方要求效果一致但做法不同时，我方意见让位于监理意见。

积极参加监理工程师主持召开的每周一次生产例会或随时召集的其他会议，并保证派出能代表项目经理部当场做出决定的高级管理人员出席会议，同时确保有关施工队负责人参加。

严格按照监理工程师批准的施工规划和施工方案进行施工，接受监理的监督、检查，并随时提交监理工程师认为必要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件。

按监理工程师同意的格式和详细程度，向监理工程师及时提交完整的进度计划，以获得监理工程师的批准。无论监理工程师何时需要，保证随时以书面形式提交一份为保证工程进度计划而拟采用的方法和安排的说明，以供监理工程师参考。

在任何时候如果监理工程师认为施工进度不符合批准的进度计划或不符合竣工期限的要求，则保证在监理工程师的同意下，立即采取必要的措施加快工程进度，以使其符合竣工期限的要求。

为监理工程师提供一切便利，对承包范围内的所有施工过程和施工材料、设备，接受监理工程师在任何时候进入现场进行他们认为有必要的检查，所有进入现场的材料、设备均应按规定进行报验，并向监理提交产品合格证、质保书以及物资检验报告。

严格执行“上道工序未经检验，不得转入下道工序施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。若在工作中，我方和监理方意见不一时，将遵循“先执行监理指导，后予以磋商”的原则，维护监理工程师的权威。

当监理工程师要求对工程的任何部位进行计量时，我们保证立即派出一名合格的代表协助监理工程师进行上述审核或计量，并及时提供监理工程师所要求的一切详细资料。

确保在承包范围内所有施工人员在现场绝对服从监理工程师的指挥，接受监理工程师的检查监督，并及时答复监理工程师提出的关于施工的任何问题。

3、与设计师的协调管理

与设计师配合协调的重要性

设计师作为项目的总体设计者，对该项目的设计思路、设计依据、设计意图有深刻的了解，且设计师有着自己独特的风格，所以施工人员要深刻了解设计的思路与设计的意图，与设计师的协调配合正是为了做到这一点，也是对完整体现设计意图、风格，使工程既能满足使用要求，又在费用有所控制的重要手段和方法。

与设计师的配合协调的方法

（1）认真熟悉图纸，深刻理会设计图纸意图，在此基础上认真听取设计交底，并认真做好图纸会审工作。

（2）虚心接受设计师对工程施工的指导意见和建议，严格执行按图施工的原则，不得随意改动图纸，改变设计意图，决不盲目施工，从而因最后返工影响工期。

（3）若施工中遇到问题，则虚心请教设计人员，并以书面的形式报告设计师，办理施工技术核定，绝不自作主张，盲目改动图纸，不盲目施工。

（4）定期或不定期的请教设计师到施工现场进行指导，并认真按其意见组织施工。使设计、施工紧密结合起来。

（5）根据设计的原意做好深化设计的工作，以保证确实可达到业主的要求，能够进行实际施工，并满足规范要求，确保通过各项相关验收。

（6）鉴定图纸显示部位的构造及尺寸的精确性和可行性，根据设计的原意来理解扩展所需的设计要求，工程施工过程中，积极与设计沟通，根据图纸会审的最终结果在向设计建议改变细部构件、尺寸或物料。

4、项目内部的协调管理措施

（1）进场物资的管理由专人负责。对口管理的人员参与进场物资的管理工作。

（2）提供设备、材料进场的总计划，并按月提供月度计划，以期能够使业主统一协调与安排。

（3）进场物资的流转程序：各种进场物资必须在10天前向业主提出申请，具体写明进场物资的名称、数量、规格及所占地面积，待业主批复后再执行。

（4）落实专人对进场物资予以保管，并注意对产品进行保护，防止失窃与损坏，尤其对小件贵重物资及易燃物品重点进行保管。

（1）应将进入现场的施工人员名单及照片向业主方申报。

（2）须提供劳务人员的证件复印件（身份证、劳工证等）及特殊工种的相应操作证及上岗证。

（3）专人管理外来劳动力的使用，开展必须的消防与治安方面的教育工作。

（4）所有进入现场的施工人员都应该接受政府职能部门的有关监督检查工作。

（5）约束所属员工遵守政府部门发布的有关政策法令、法规及现场的各项有关规定，确保现场文明施工有序地进行。

5、服从行业主管部门的指导和管理

认真接受政府质量监督机构和业主以及业主委派的监理工程师及的指导和监督，经过内外多方的共同作用，互相合作，实现本工程质量一次性达到投标质量等级要求。

开工前我公司将协助业主当地政府职能机构办公下列手续，以便其对我现场项目部更好的指导和管理：

质量监督管理部门办理建设工程质量监督手续。

到建设行政主管理部门办理施工许可证。

到安全监察部门办理企业安全资格认可证、安全施工许可证、项目经理安全生产资格证等手续。

6、全面接受业主与监理管理的程序

开工前，送施工组织设计或施工方案报监理工程师审批。

送报项目部管理人员和特殊工种作业人员资格证书、岗位证书。

报送开工报审表及相关资料。

报关测量放线控制成果及保护措施。

参与监理工程师定期召开的工地例会。

报送监理工程师要求的重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施。

分项工程质量评定资料送验。

每周提交周工程进度计划。

针对监理发出的联系单及时进行回复。

及时根据业主工作指令作出进度的调整计划，在进度上有重大提前及延误应及时向监理报告。

在熟悉图纸的基础上派出具有丰富经验的采购供应人员进行设备材料订购的订购及联系工作。

积极配合业主、监理进行工程修改、方案确定、技术论证并做合理的经济分析，直到满意为止。

如果业主要求增加工作量，我公司将积极组织劳动力进场并实行加班、加点工作，确保工程如期竣工，并如实向监理进行工程签证。

每月向监理递交当月完成工程量及工程进度付款申请。

交往过程中，联系单、备忘录等书面形式与监理进行联系。

诚恳接受监理的指导性意见和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。

第十七章建成后保修服务承诺

我方承诺本工程保修期自竣工验收合格、交付使用之日起计算，保修期水电伍年，其他贰年。

2、保修服务的内容和措施

一、保修服务的内容及措施

针对本工程在保修服务的内容为：

在工程竣工交付使用后6个月，我公司将派专业维护人员进行上门回访。

了解业主使用情况及需解决的问题。

对石材、玻璃、木制品等工程设置的监测点进行检查，及时发现装饰或建筑结构变形等情况。

对于发现的问题及时制定处理方案，最大限度地减少业主的损失。

在回访服务后做好服务记录和登记工作，如需要进行再次回访服务的，与业主预约好下次回访时间和内容。

接到业主的报修要求后，我司于2天内派专业维修人员上门服务。

维修服务不中断进行，直到完全修复。

实行先检查维修服务，后论责任的原则。

在回访服务后做好服务记录和登记工作。

对于回访及保修，我公司要建立相应的档案，并保持维修记录，回访单及保修卡见下表：

交付使用后发现的质量问题：

建设单位（用户）的意见：

建设单位（用户）签章：年月日

施工部门：回访函编号：

服务态度好□一般□不好□

服务质量好□一般□不好□

对本公司很满意□满意□

贵单位希望我公司在服务上有哪些方面需改进，请提出您宝贵的意见和建议：

建设单位（用户）签章：

3、保修单位的详细介绍

保修期间，按政府及有关当局的法律、条例或细则的要求进行周期性测试及检查部件的安全程度。

拟采用的季节性回访维修：江南四季分明，对装饰材料的含水率和使用性能上将产生一定的影响，日后工程可能会出现观感质量问题，所以我分公司将定期组织由专业维修技术人员，主动上门检查维修服务。

拟采用的技术性回访维修：我司杭州分公司将会对本工程使用的新材料、新工艺等技术性能和使用效果，主动不定期回访，发现问题加以补救解决。

保修时限：业主提出保修要求后，我公司杭州分公司将在48小时内组织专业维修人员上门服务，若遇到危险情况，则提供24小时实时服务。

4、工程保修原则与制度

本着一切为用户服务的思想，处处要为用户着想，工程竣工验收，但是竣工后的服务工作尚未完结。为使用户满意、放心，工程竣工后，我们将继续为用户提供方便，并做好下列工作：

向用户提供所有的工程技术档案，有关说明及各种原始资料。

执行工程竣工后回访保修制度：竣工后随即向用户发放回访保修卡，认真履行合同及有关规定。凡属施工原因造成的质量问题，我公司将及时全面负责修复，做好修复记录，并经业主签字认可。

保修期内对于种种原因，造成了在使用中所碰到的质量问题而投诉于我公司的意见，我公司认真对待，立即派人了解、调查并分析原因。凡属施工原因造成的问题，我公司负责立即派人修复。凡属其他原因造成的质量问题，我公司将向用户解释，并积极参与配合修复。

适时邀请用户座谈，请用户对我公司的质量情况多提出宝贵意见，以便今后不断改进。

为了更好的服务于业主，及时解决工程施工遗留的缺陷，满足业主的需求，在公司设有专业维修服务部，公司服务部提供全方位项目维修服务，维修工作全天候24小时持续服务。

在保修期内，我公司提供免费维修服务（装饰的本身质量原因），维修部绝对备有足够的维修材料，并保证所有的维修材料质量好于或同于原用材料。

在保修期满后，本公司仍坚持随叫随到保证维修，并且只收主要材料费。

每一次维修结束，我公司都由专业人员就造成维修的原因、维修措施、维修的可靠性等向贵方提供书面报告，此报告一式二份，供双方留存。

项目竣工后，我公司向贵公司提供书面的质量保证书，对贵方的产品提供完全产品质量保证。

2、编制目的、理念 １

3、编制主要依据及执行的规范、规程和规定 ３

第二章关键部位的施工技术措施 ４

1、针对本工程结合多专业分项工程的措施 ４

2、针对加气墙面施工的措施 ４

3、针对墙布在空调使用后，接口容易起皮的措施 ４

4、针对施工中石材防护的措施 ５

5、针对卫生间防水处理的措施 ６

6、针对确保工期的措施 ７

7、针对确保材料环保性的措施 ８

8、针对限水限电的措施 ９

9、针对图纸的深化设计的措施 ９

10、针对工厂化加工成品质量保证措施 １０

11、针对甲供材料的接收、保护措施 １０

第三章主要分项工程施工方案 １２

1、施工技术准备、测量放样 １２

2、轻钢龙骨石膏板吊顶施工 １３

3、墙面石材干挂施工 １６

4、墙面石材、面砖粘贴施工 ２０

6、墙布粘贴施工 ２４

7、轻钢龙骨石膏板隔墙施工 ２７

8、墙地面马赛克饰面施工 ３０

9、地面砖铺贴工程 ３３

10、地面石材铺贴施工 ３４

11、地毯铺贴施工 ３６

12、玻璃隔断安装施工 ４０

13、木制固定柜安装施工 ４２

14、木门安装施工 ４３

15、木线条安装施工 ４３

16、乳胶漆饰面施工 ４５

17、清漆饰面施工 ４７

18、五金安装施工 ４８

19、踢脚板安装施工 ４８

20、实木扶手玻璃栏板安装施工 ４９

21、窗帘箱制作施工 ５０

22、电气安装工程 ５２

23、卫生洁具安装 ５６

24、其它分项工程 ６１

第四章工期保证措施及工期承诺 ６２

2、施工进度计划组织措施 ６２

4、施工步骤制定原则 ６２

5、保证进度的组织措施 ６３

6、保证进度的管理措施 ６４

7、保证进度的材料供应措施 ６５

8、保证进度的资金保证措施 ６６

9、保证进度的工程检查措施 ６６

10、保证进度的进度循环措施 ６７

11、保证进度的良好工作组织措施 ６８

12、保证进度的良好工作循环措施 ６９

13、工程进度落后的处理措施 ７１

第五章质量保证措施及承诺 ７２

2、质量保证体系 ７２

3、构成装饰工程质量的要素 ７５

4、保证质量的施工要素控制措施 ７６

5、施工过程中隐蔽工程的验收措施 ７９

6、保证质量的管理制度 ８０

7、保证质量的阶段性控制措施 ８１

8、保证质量的组织措施 ８５

9、质量岗位责任制度 ８５

10、施工现场操作规程 ８６

第六章安全施工目标及保证措施 ９３

1、安全施工目标及承诺 ９３

2、职业健康安全生产的目的及目标 ９３

3、项目部职业健康安全管理职责 ９３

4、职业健康安全控制措施 ９４

5、对意外情况的处理措施 １０４

6、现场防盗措施 １０７

第七章文明施工目标及保证措施 １０８

1、文明施工目标及承诺 １０８

2、文明施工保证措施 １０８

3、文明建设措施 １０９

4、清洁施工的原则 １０９

5、清洁施工的项目管理 １１０

6、清洁施工材料进场检验 １１０

7、清洁施工保证措施 １１１

9、施工现场噪音控制与粉尘控制措施 １１３

10、创双标化工地的措施 １１３

第八章本工程施工现场管理方法及项目班子配备 １２３

1、对本工程施工现场管理的原则 １２３

2、针对本工程对施工现场管理的方法 １２３

3、施工项目班子配备 １２３

第九章现场平面布置方案与施工准备 １２５

1、施工现场材料的堆放和运输 １２５

2、施工现场临时设施安排计划 １２５

3、施工现场平面布置图 １２６

第十章劳动力配置及投入计划 １２７

1、我司对施工工人的人性化管理 １２７

2、技术工种配备原则 １２７

第十一章主要施工机械设备、检验仪器投入计划 １２９

1、机具设备的配备原则 １２９

2、主要施工检验仪器表 １３０

3、拟投入的主要施工机械计划表（详见最后附表） １３１

第十二章环境保护措施与承诺 １３２

1、环境保护的承诺 １３２

2、环境保护控制目标 １３２

3、环境管理的组织措施 １３２

4、施工现场重大环境因素的控制措施及防火措施 １３２

第十三章季节性施工措施 １３９

1、夏季施工措施 １３９

2、冬季施工措施 １４０

第十四章原材料、半成品、外购件的质量保证措施 １４１

1、材料的采购、检验和使用原则 １４１

2、材料及半成品检验制度 １４２

3、施工现场的材料管理措施 １４３

4、材料的使用管理流程 １４４

5、材料的检测手段 １４６

6、材料供应保证措施 １４８

第十五章成品、半成品保护措施 １５０

1、原土建成品保护措施 １５０

2、安装成品保护措施 １５０

3、装饰原材料保护措施 １５１

4、装饰材料包装及运输保护措施 １５１

5、完工前的清理 １５２

6、施工过程中的保护 １５３

7、装饰成品保护措施 １５３

第十六章业主、监理、设计的协调配合 １５５

1、与业主的协调措施 １５５

2、与监理的协调措施 １５６

3、与设计师的协调管理 １５８

4、项目内部的协调管理措施 １５９

5、服从行业主管部门的指导和管理 １６０

T／CECS 757-2020标准下载6、全面接受业主与监理管理的程序 １６０

第十七章建成后保修服务承诺 １６２

1、工程保修期承诺 １６２

2、保修服务的内容和措施 １６２

3、保修单位的详细介绍 １６６

NB／T 10885-2021 煤层气井固井施工设计及作业规程.pdf4、工程保修原则与制度 １６６