施工组织设计下载简介

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江苏某大型公建施工组织设计（写字楼 酒店 框支剪力墙）

施工现场场界噪音：土方施工，昼间＜75dB，夜间＜55dB；结构施工，昼间＜70dB，夜间＜55dB（22：00至次日6：00）；装修施工，昼间＜65dB，夜间＜55dB（22：00至次日6：00）。

⒈开工前现场围墙建设完，对处于敏感部位或有特殊要求的工程，施工前完成降燥安全围帘的包裹；

⒉严格遵守苏州市关于建筑施工的时间限制即;

⒊结构施工阶段若用普通砼振动棒场界噪音超标NB／T 10290-2019 集中总控的电子开关，则用低噪音环保砼振动棒替代；

⒋现场木工棚在使用之前完成封闭，封闭率达到100％（禁用瓦棱铁作为封闭材料）；砂轮切割机等大噪音设备也要进行封闭；

⒌大噪音设备尽量放在白天作业，且不能在午间作业，尽量减少对居民正常生活的干扰；

⒍现场设置居民接待室，保持与周围居民的联络，处理居民反馈意见

现场无扬尘，符合当地法规与其他要求

现场目测无尘，现场主要运输道路硬化率达到目的100％

⒈水泥库进行封闭并于第一批水泥进货前完成；

⒉存放水泥等易扬尘的粉面状建材应及时覆盖；

⒊现场主要运输道路采取硬化措施，必要的应在场区内进行绿化，覆盖易扬尘地面；

⒋砂浆搅拌处设有降尘喷水设施；并将其封闭；

⒌对浮土地面铺焦渣、石子或绿化，对裸露地面或施工作业地面起尘部位及时洒水、围挡，防止扬尘；

⒍现场食堂和供暖采用清洁燃料；

⒎现场沙、石、土堆放要进行覆盖严禁有扬尘。

3.为土方施工前完成，其他为整个施工阶段，

体系部、物资材料科、动力设备部综合办公室

尽量减少油品、化学品的泄露现象

施工现场的化学品（油漆、涂料等）和含有化学成分的特殊材料一律实行封闭式、容器式管理和使用，尽量避免因泄露、遗撒对环境造成污染

⒈编制化学品及有毒有害物品的使用及管理作业指导书，并与作业前对操作者进行培训，

⒉施工现场易爆、易燃和化学品存放应设专用仓库，存放地面要硬化或铺盖，防止污染土壤或水源

⒊施工机械设备设置接油盘

⒋设备经常进行维修保养，保持良好的机械性能，避免漏油，

⒌现场棉纱、油布、油手套等要统一收集并处理，

⒍配备沙、土、铲以备泄露时用

工程技术部门、设备动力部门

有毒有害废弃物做到100%回收处理

⒈盛装油漆、稀料、桶机油等物质塑料桶要统一收集，并由厂家进行统一回收

⒉用完的废保温板、废泡沫塑料要及时清理，并统一存放，并由厂家进行统一回收

⒊材料部门在选择材料时要选择有资质和厂家，并在材料进场之前与厂家签定合同，保证有毒有害废弃物得当妥当处理，使之不至造成环境污染。

工程技术部门、设备动力部门

运输遗撒符合当地法规和其他要求

⒈砼灌车出场前清洗料斗；

⒊土方车、沙石料车装载不超载、并适当覆盖；

⒋配置清理车轮带泥土的用具；

⒍其他按照编制时的有关规定执行

1为结构施工阶段，其他为整个施工阶段

工程技术部门、动力部、体系部门

生产、生活污水按照当地的环保规定排放

污水排放符合所在地的环保规定要求

⒉砂浆搅拌机处设置沉淀池；

⒊现场食堂设置隔油池；

⒋现场固定式厕所设置化粪池；

⒌设雨排放沟，实现雨水和污水分别排放。

⒍污水经现场处理后进入市政管网

工程技术部门、动力设备部门

杜绝施工现场火灾和爆炸事故的发生

施工现场火灾、爆炸隐患降至法律法规规定的安全范围内，无火灾、爆炸事故发生

⒈对现场施工管理人员和操作人员进行消防培训、增强消防意识，定期进行消防实战演习

⒉现场设置专用的油料库房

⒊宿舍内严禁用电炉等不符合要求的电器设备取暖

⒋对木工棚、油库、化学品仓库一律配备符合消防规定数量的灭火器

⒌严格落实消防规章及放火管理制度

⒍现场设置有临时消防用水设施，临时消防管道随主体施工保持同步高度

⒎氧气、乙炔瓶隔离存放、并标识，使用中与明火保持安全距离

⒏施工用电要严格按照施工组织设计进行，使设备负荷和电线电缆及其它电器件负荷相匹配；

1与现场安全教育同步进行2～5在其建立的同时完成

综合办公室、物资材料部、体系部门

最大限度地节约办公用品

复印纸和较好纸张实行双面使用后在废弃

用节能、降耗环保型空调

⒈非重要文档未定稿文档用单面打印过的纸打印，较好的纸张和复印纸两面用完后废弃

⒉购置节能、降耗、低噪音环保型空调及其他用电设备

固体废弃物的排放符合当地法规和其他要求

⒈根据需要增设固体废弃物的排放场地与设施，加强管理，实现固体废弃物的分类管理，

⒋有毒有害和无毒无害废弃物要分开存放，并联系有资质的专业处理部门进行处理；

物资材料部门、体系部门

最大限度地节约水电资源

按时计量和记录，积累管理的基础资料，为来年制定可行数量控制指标打基础

⒈制定可行的节水节电措施，对超过一定时间不用的机电设备要及时断电，避免空运转，采用节水龙头，严禁常流水，经沉淀池处理的水可尽量回收利用。宿舍、办公室等照明要避免常明灯

⒉动力部门专门负责水电节约措施的实施

⒊现场各种作业程序要注意水的循环使用，严禁水资源的浪费，

⒋对用水用电大的工序制定作业指导书，实施节水节电方案

1、施工准备阶段1～5整个施工阶段

15.5环境保护管理制度

⒉水泥和其他易飞扬的细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时采取覆盖，洒水等措施防止遗撒、飞扬，卸运时要轻拿轻放以减少扬尘。

⒊现场除不得以外尽量使用商品砼。

⒋施工现场使用锅炉要求设置消除烟尘措施设备，茶炉用消烟除尘型或烧煤，大灶加二次以下燃烧或烧型煤，并且烟尘排放黑度在林格曼一级以下。

⒌现场存放油料，对库房进行防渗漏处理，储存和使用都要采取措施防止油料跑，冒、滴、漏，污染水体。

⒍施工现场临时食堂，设置简单有效的隔离池，加强管理，定期掏油，防止污染。

⒎施工现场遵照《中华人民共和国建筑施工场界噪声限值》制定降噪制度。

⒈健全环保管理体系，落实责任，保证正常运行。

⒉有针对性的治理大气、水和噪声污染，保护在建工程周围原有的绿化面积。

⒊做好各项环境保护的检测、检查、整改过程的管理资料。

⒌油料库地面用砼硬化，上铺彩条布，一有渗漏，及时擦掉。

⒍使用商品砼，杜绝搅拌砼产生的噪音和水泥的扬尘污染。

⒎伙房使用节能型电热炊具，杜绝锅炉、大灶的烟尘污染。

⒏伙房污水经过隔油池外排，隔油池每星期掏一次。

⒐努力降底人为噪音，专人负责电锯，振动机械等强噪音设备的管理，木工房，钢筋房采取封闭，时间错开等措施来降低噪音，晚十点后不进行强噪音施工。

⒑设置扰民接待站，处理好扰民纠纷和矛盾。

15.7粉尘控制管理规定

⒈为了进一步加强施工现场环境保护，最大程度减少施工产生的扬尘，保障施工人员及周边居民的安全及健康，特制定本规定。

⒉管理办法，施工现场必须设置围档，采用高度不低于1.8米的硬制围挡，做到牢固、整洁、美观，外立面有企业标志。

⒊项目设专人负责工地的扬尘处理工作，成立文明施工保洁队，配备洒水设备，做好压尘、除尘工作。

⒌现场实行硬化处理，每天派专人打扫、洒水。

⒍运输车辆不得超载，并覆盖严密，严禁遗撒，一旦发现遗撒，及时清理。

⒎风力超过四级时，停止土方开挖，并将现场堆土覆盖，洒水后拍实、覆盖。

⒏现场严禁燃煤及木柴或其他材料，严格消防管理，将烟尘控制在最低限度。

⒐现场砼浇筑使用商品砼，减少现场搅拌产生的扬尘。

⒑水泥等易飞扬的建筑材料，应存放在库房内，露天的应用严密毯盖，运输和卸料时，防止遗洒飞扬，以减少扬尘。

⒒现场食堂和供暖设施采用清洁燃料。

15.8噪音控制管理规定

⒈目的：为了控制施工生产、生活产生的噪音，减少噪音对环境产生的影响，保证员工及相关人员的安全和健康，确保生产的顺利进行，特制定本规定。

⒉项目设专人负责信息跟踪和居民的接待，收集、传递及通报相关信息，及时处理，形成记录。

吊车、砼振捣棒、电锯等

⒋要根据不同施工阶段不定期对施工过程中排放的噪音进行测试，当超过标准值时，应立即停止施工并采取整改措施。

⒌开工前现场围墙建设完毕，施工前完成降噪安全围帘的包裹。在市区内行使的车辆，其消声器和喇叭必须符合国家规定要求，应按规定使用喇叭。车辆必须加强维修和保养，保持良好的技术性能，防止噪音污染。

⒍牵扯到产生强噪音的成品和半成品加工、制作作业，应放在加工车间进行，减少施工现场加工制作产生的噪音。

⒎在模板、脚手架的拆除过程中，拆下的模板和钢管及扣件必须规定要求从溜槽放下或用人工传递，禁止往下乱投，最低限度减少噪音。

⒏施工现场搬运或卸载材料时，应根据不同产品制定不同的措施，轻拿轻放，防止产生噪音

⒐尽量选用低噪音或有消声器的施工机械，所使用的机械设备必须有出厂合格证，并在使用过程中加强维修保养，保持良好的技术性能。

⒑施工现场的强噪音设备（如：搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等）要设置封闭的机械棚，以减少强噪音的扩散。

⒒现场木工加工棚使用前必须完成封闭。

⒓结构施工阶段若用普通砼振动棒场界噪音标准，改用低噪音的环抱砼振动棒代替，不能强行作业。

⒔在进行室内娱乐活动时，应当控制音量或者采用其他有效措施，避免对周围居民造成环境噪音污染。

为进一步加强项目施工区及生活区废弃物的管理，维护施工现场和生活区的环境卫生，根据项目文件规定结合项目实际情况，特制定本规定：

⒏木方及多层板等建筑废弃物有专门的物资回收公司负责回收利用。

⒐生活生产污水经化粪池、沉淀池后分别排入市政排水管道。

16.工程项目配合工作管理

16.1项目公共关系对象图

16.2建设单位、施工单位的关系处理

⒈项目部经理的外部关系中，最主要的是处理好与业主的关系，项目经理部全体人员确立“严管理、重服务、铸精品、创信誉”的观念，把业主期望的工期和工程质量作为核心，为业主建造一流的建筑产品，让业主满意。

⒉定期向业主提供工程进度报告，对于合同允许条件下的工程进行延误或超合同条件下施工，必须及时请业主或监理书面认可。

⒊为保证项目的顺利建设，应积极与业主交流汇报，主动为业主排忧解难，和业主融洽相处。

⒋经常核实项目建设的施工范围是否与签定的标书与图纸一致。发现有不符合的及时查找原因，并请业主或监理核实或签证。

16.3施工单位与监理具体工作程序

⒈于开工前书面报告施工准备情况，获监理认可后方可开工。

⒉开工前将正式组织设计及施工计划报送监理工程师审定。

⒊各类检测设备和重要机电设备的进场情况向监理申报，并附上年检合格证明或设备完好证明。

⒋施工用各类建筑材料均向监理报送样品、材料证明和有关技术资料。现场采样送检时有监理或业主代表见证。变更用材时，事先征求监理意见，不同意者不进行变更。

⒌在选择分包队伍时，按业主及监理的要求提供分包单位的有关资料，征得业主和监理同意后再行分包签定分包合同。

⒍隐蔽工程完成，总包在检查合格的基础上，提前24小时书面通知监理。

⒎若监理对某些工程质量有疑问，要求复测时，总包项目部将给予积极配合，并对检测仪器的使用提供方便。

⒏及时向监理报送分部分项工程质量自检资料和砼、砂浆强度报告。

⒐若发现质量事故，及时报告监理和业主，并严格按照共同商定的方案进行处理。

⒑工程全部完工后，经认真自检，再行向监理工程师提交验收申请，经监理复验认可后，转报业主，组织正式竣工验收。

⒒在竣工验收前7天，将质量保证资料交监理审查。

⒈工程开工前与业主一道办理有关报监施工许可证等手续。

⒉了解有关地方标准和规定并收集资料。

⒊与业主一道组织各方面的图纸会审，并与设计部门建立协作联系。

⒋办理施工工人的暂住手续，与当地治安、街道、交警联系，取得信任并建立协作联系。

⒌施工中主动与有关单位联系，在如夜间施工、占用路道时取得谅解。

⒍积极主动配合当地部门开展治安、联防，城市文明卫生管理。

17.1施工资料的管理实行总工程师负责制，项目配备专职城建档案管理员，负责施工资料的收集和整理工作。工程资料应与施工进度保持同步，按专业归类，认真书写，做到字迹清楚，项目齐全、准确、真实，无未了事项。表格统一采用省、市地方性标准《建筑工程施工质量验收系列规范标准》所附表格。总承包商对整个工程施工资料的真实性和完整性负责，完工时由总承包商向业主提交完整、准确的工程资料。

17.2工程资料的填写必须符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及国家有关规范、标准和省、市地方性标准《建筑工程施工质量验收系列规范标准》。

17.3本工程的工程资料采用计算机进行管理，向城建档案馆移交的工程档案采用微缩品或光盘载体。工程资料用不易褪色的书写材料书写、绘制。

17.4项目质量检查员严格执行国家质量验评标准和施工规范，代表企业对工程质量行使监督检查职能，负责检查施工记录和试验结果的真实性。

17.5材料工作人员必须认真贯彻现行建筑工程法规、规程，应在材料进场一周内提供随行质量文件（材质证明、合格证、准用证等），所有材质证明文件均应为原件，如是复印件的应加盖原件存放单位红章，并在材质上注明抄件人、日期、进场批量。

17.6项目试验人员必须严格按照材料检验标准有关取样的规定取样送检，对出具的试验报告的计算、审核及结论的正确性负责，一切原始数据不准涂改，资料不准抽撤，同时应有试验、计算、审核和负责人签字。尤其是有见证取样，每个项目应抽取的比例为该项目试验总次数的30%以上。

17.7各责任工长（含测量）对所负责分项分部工程形成的技术资料负责，按照资料员的要求填写资料，保证其内容真实、完整。

18.现场计算机管理措施

本工程项目部配有六台计算机来作为管理现场的有效手段之一。

⑴项目管理软件MicrosoftProject2003。

⑵兴安工程预结算系列软件V7.3。

⑶AutoCAD2004。

⑷用友财务软件U8.5。

⑴用于施工预算：通过工料分析，及时编制材料计划，对工效定额实施有效管理；工程竣工后，加快施工决算速度。

⑵用于材料管理：材料进库后建立台帐，根据每天材料耗用情况及时调整台帐，掌握材料库存量，找出材料管理的关键之处。

⑶编制总进度计划网络图和各阶段进度计划，编制月计划、周计划、日计划，跟踪管理监控，实施动态调节，确保工期目标的实现。

⑷运用计算机来形成和收集文件、资料等，有利于文件、资料整理及归档。

⑹网络时代缩短了与市场的距离，能及时掌握材料价格、产地等信息；同时也缩短了与公司各职能部门的距离，方便迅速地收集到各方面指令和信息，并按时向公司反馈施工情况。

保证本工程总承包内容在承诺的工期之内完成。

合格工程，主体争创优质工程。

达苏州市文明工地标准，杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，年轻伤频率控制在1‰以下。

达苏州市文明工地标准。

保证本工程在施工期间内不发生火灾。

⒈噪音排放达标。严格执行建筑施工企业噪音标准，接受公司定期统一监测，并保证全年内部监测超标次数控制在1次以内；噪音扰民被投诉，并被政府有关部门监测超标受到警告次数控制在1次/年以内；

⒉粉尘污染受到有关部门警告次数控制在0次/全年；

⒊污水排放符合当地标准。生活污水接入市政管道；

⒋固体废弃物分类存放，统一处理。指标：有毒有害废弃物回收率达到100%；

⒌控制水电用量，采取切实可行的节水节电措施；

⒍实行可持续改进。建立水、电、气、油的基本台帐，为实现年度对主要能源和消耗品的目标指标控制积累原始数据。

在保证工程质量、工期和安全文明施工的前提下，积极采用先进、科学的施工方案、施工方法和现代化管理手段，降低工程成本，具体措施如下：

⑴在施工前和施工过程中，积极提出合理化建议，优化施工方案。

⑵采用大模板，达到清水砼墙标准，减少了湿作业，缩短了工期，保证质量。

⑶采用可拆支撑体系，可以提高工作效率，加快施工进度，提高施工质量，使现场施工文明有序，节约管理费的开支，使现场清洁、文明、有序。

⑷编制合理的施工计划，加强工期管理实施网络计划管理，合理优化工期，可减少施工资源的投入，缩短施工周期。与定额工期相比可提前工期，节约临水、临电、人工、管理费及租赁费等其它费用。

⑸施工现场道路用砼进行硬化处理，非道路部分铺设水泥花砖，减保证施工现场不起尘土，同时能周转使用减低成本。

⑹在施工过程中发现问题及时与业主和设计沟通，尽量避免返工。

⑺在施工期间采用先进合理的流水施工工艺，可以节约模板、机械设备及劳动力的投入。

⑻项目管理采用计算机管理技术和信息化施工技术，提高管理工作质量，确保工程质量。

⑼大宗材料的采购采取由公司招标，中小型机械设备采用租赁，项目材料的使用严格实施材料限额领料。

20.工程交付、服务及保修

我企业除在施工中重视每一道工序的施工质量，实行过程精品、动态管理、节点考核、严格奖罚的项目质量管理制度外，并且对工程施工完成以后的保修服务同样给以高度重视。我企业将严格履行工程投标书和与业主签订的工程合同中的工程保修承诺，在工程竣工前与业主签订《工程质量保修书》。在工程竣工后有完善的信息反馈网络、精干的专业维修班组，业主完全可以享受星级跟踪服务,免除后顾之虑。

从工程交付之日起，我单位的工程保修工作随即展开，在保修期间，我单位将依照《建筑工程质量管理条例》、《工程质量保修书》，本着对业主负责的精神，以有效的制度和措施，优质、迅速的服务，维护业主的利益。在工程竣工后的一段时间内，留置保修小组，为建筑尽快地投入使用服务。建筑正常使用后，我单位将定期或不定期的对业主进行回访，征求业主的意见并及时解决存在的问题。并将我企业的工程维修部主要负责人及通讯联络方式书面通知业主，如有质量问题，以便联系。

20.2.1保修期限与承诺

本工程保修起始日期自工程竣工验收合格之日起计算，在建筑物正常使用的条件下，本工程承诺保修期限如下：地基基础及主体结构：建筑物设计使用年限；屋面防水、卫生间防水、外墙及地下室防渗：五年；电气管线、给排水管道、设备安装及装饰部分：两年。

工程过保修期后，我单位仍有回访保修人员定期进行回访，为业主提供维修服务。

20.2.2定期回访制度

自本工程交付之日起每三个月组织回访小组对本工程进行回访（雨季后增加回访次数），小组由项目经理、生产经理、项目技术负责人、公司各有关业务科室负责人组成。

在回访中，业主提出的任何质量问题和意见，我单位都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录。凡属施工方责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施。

我单位作为工程施工的总承包方，对工程合同范围内的施工质量保修负全部责任。若非施工方原因造成的质量缺陷，保修小组可受业主委托后给以维修。

业主提出的维修要求若与合同规定有出入时，由公司经营科负责解释处理，并做到让业主满意。

工程交付时与业主签订工程保修合同T／CECS 787-2020标准下载，并建立工程保修业务档案。成立工程保修小组，工程保修小组由工作认真、经验丰富、技术好、能力强的原项目经理部的管理人员和作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将配合业主作好各种保修工作。工程竣工后与业主签订《工程质量保修书》，并建立《工程回访服务卡》。

工程保修小组在接到业主的维修要求后，立即到达故障现场，积极与业主商定解决、处理办法，对于一般的质量问题，保修工作将在24小时内处理完毕。对于较大的质量问题，首先解决满足使用功能的问题，保修工作将在3～5个工作日内完成。若维修人员在维修过程中，未按《规范》、《标准》和设计要求进行维修，造成维修延误或者维修质量问题，由我单位负责。

维修实施时认真作好成品及环境卫生保护。

维修工作完毕后，维修人员要认真填写《维修记录》，并请业主签字确认。

21.1施工进度计划表

21.2地下结构施工现场平面布置图

21.3地上结构施工现场平面布置图

YD／T 3353.1-2018 通信光缆电缆用色母料 第1部分：光纤松套管用色母料.pdf21.4施工现场临时水电平面布图