施工组织设计下载简介

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金河小区4#地块住宅楼房施工组织设计

项目经理部要安装水表、电表，随时了解用水用电情况，及时发现水电浪费情况，加以限制。经常对现场所有供水阀门进行检测、维修、更换，杜绝跑、冒、滴、漏；项目各部门要制定节约纸张计划，非机密性公用纸必须两面使用，废纸应回收，推行无纸化办公，信息无纸化管理和网络化传输。

11.8.1施工区卫生管理措施

1．认真执行文明施工管理制度DB11／T 1164.7-2020 城市轨道交通自动售检票系统技术规范 第7部分：终端.pdf，实行卫生包干；

3．搞好施工现场的卫生宣传工作；

11.8.2生活区卫生管理措施

11.8.2.1宿舍卫生管理

1．实行宿舍与施工现场分开独立管理；

2．建立宿舍保洁责任制；

3．宿舍应轮流值日，保持室内清洁、整齐；

11.8.2.2办公室卫生管理

1．建立办公室卫生管理责任制；

2．办公室布置整齐、整洁；

3．派专人或办公室的职员轮流值日，负责保持室内整洁；

11.8.2.3食堂小卖部卫生管理

采购食品向供货单位索取检验合格证或检验单，有必要时，到当地食品卫生监督机构进行复检；

采购食品的车辆、容器要清洁卫生，做到生熟分开，防尘、防蝇、防雨、防晒等；

不得采购腐败变质、霉变等食品；

②管理食品不得接触有毒物或不洁物；贮存要注意腐败变质、虫鼠等；

制做食品的原料要新鲜卫生；

制做食品用的器具要卫生；

公用食具要洗净、消毒；

①炊管人员要进行健康检查，持证上岗；

②炊管人员操作时必须穿戴好工作服、帽，并保持清洁；

③炊管人员必须做好个人卫生；

11.8.2.4厕所、浴室的卫生管理

1．厕所、浴室的布置必须按照设计方案；

2．厕所、浴室派专人定期清扫；

3．厕所、浴室采取灭蝇、灭蛆等措施。

第十二章冬雨季施工措施

根据本工程施工进度情况，将受雨季和冬季，温度、湿度等自然因素影响，为保证工程质量，必须采取季节性技术措施，具体措施如下：

1、在冬季到来之前，各种急需材料必须提前运至现场，进行必要的储备。在现场开辟材料堆放场地，备足冬季必须的施工材料，做到不影响工期。

2、对现场全体参战人员进行冬季施工技术及安全措施交底。

3、遇水浸泡后受冬的砖不能使用。

4、砌筑时，当气温在零度以上普通粘土砖可适当浇水湿润，浇水不宜过多，且随浇随用，砖表面不得有游离水。

5、砂浆采用普通硅酸盐水泥拌制，拌制砂浆的砂子不得含有冰块或直径大于1cmm冻结块，石灰膏应防止冻结，如已冻结应经融化后方可使用。

7、砌筑时不准随意往砂浆内加热水，砂浆应随拌随用，不要积存过多，以免冻结。

8、当日施工完后，必须在砼表面覆盖保温材料。

10、砼在浇筑前，应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢，运输和浇筑砼用的容器应具有保温措施。

11、砼养护采用草席加黑塑料布，并使砼表面保持湿润。

12、对塔吊、施工电梯的附着、基础要进行全面的检查，防止附着受冻焊被拉裂，地基冻融沉陷造成机身倾斜倒塌。

13、认真做好防滑、防冻工作。

14、现场内的各种材料、模板、乙炔瓶、氧气瓶等存放场地和乙炔集中站要符合安全距离要求。

1、根据施工平面布置，强化安全文明施工，做好地表水和地下水的排水工作，保证水流畅通，雨后道路、基坑不陷、不滑、不存水。

2、回填时，土料的含水率应符合要求，过湿过干的土料不得使用。回填时取土、压实等各道工序应连续进行，雨前应及时压完已填土层或将表面压光并作一定坡势，以利排除雨水。

4、加强砂浆搅拌站的管理工作，及时测定砂石含水率，掌握其变化幅度，调整配合比，控制好用水量，确保砼、砂 浆质量。

5、浇灌砼前，备有足够数量的玻纤布或其它遮盖物，用作砼表面的临时遮盖，防止突然下雨，保证新浇筑的砼不被雨水冲刷。

6、水泥库房地面垫高300以上，周围设排水沟，屋顶应经常检修防漏。

7、浇筑地下室时，用钢管与柱钢筋连接，在钢筋上拉铅丝，上铺玻纤布形成大棚，且在输送泵处也设大棚，保证雨天照常浇筑砼。

8、在雨天砌砖，砖必须集中堆放，不宜浇水。应防止雨水冲刷砂浆，砂浆的稠度应适当减少，砌墙时要求干湿砖块合理搭配，雨期遇大雨时必须停工，砌筑时，内外墙要尽量同时砌筑。收工时，应覆盖砌体表面，防止雨水直接冲刷刚砌好的墙体。雨后继续施工，须复核已完工砌体的垂直度和标高。

9、所有机械棚要搭设严密、牢固，防止漏雨或倒塌，机电设备采取防雨、防淹措施，安装接地安全装置，保证机动电闸箱的漏电保护装置安全可靠。结构钢筋作避雷针，应切实做好接地设施，达到设计要求电阻值（不宜超过10Ω），在大风雨后，应及时对供电线路进行检查，防止断线造成触电事故。

10、浇灌砼所用的振动器等设备，三芯线，照明器具等应确保安全可靠。

11、特殊工种作业人员应配备好劳动保护用品。

12、做好钢材、水泥、各种外加剂等材料的防雨淋，防地表水浸湿的保护。

14、在高出建筑物的塔吊、施工电梯及外架上设置避雷装置，雷雨天尽量不安排室外作业，避免人员遭雷击。

夜间施工要有足够的照明设施。施工场地要做好落手清工作，不乱堆物，保持工作面上整洁。脚手架的转角、施工电平台梯上，各层楼梯通道口的出入口等相应安装36V安全照明灯。现场配备手电筒若干，以备检查之用。夜间严禁进行搭、拆脚手架等高空危险作业，以确保安全。如有特殊情况，需经工地负责人批准，并采用相应措施后方可进行。施工用水、电线路尽可能排放整齐，不准乱手乱拉，以防出意外事故。夜间施工要有相应的环保措施。

第十三章施工总平面布置

根据拟建工程特点，按平面图布置安装三台附着式塔吊，考虑到人员上下及材料的垂直运输安装四台施工电梯，主要负责砌体、砂浆、钢构件、模板、室内外装饰材料的垂直运输。材料和半成品的水平运输用运输车辅以人工进行。施工电梯和塔吊位置按施工平面图布置。

塔吊应提前安装，基坑内大量的建筑材料需作水平运输就位，用塔吊运输既省人力又能加快速度。

塔吊预留洞口在地下室首层防水示意图

采用商品混凝土，地下室施工时用4台HBT—60型输送泵浇筑砼，输送泵的输送能力为25～40立方米/小时。在条件具备的地方尽可能地采用汽车泵进行浇灌砼。

临时设施主要考虑满足生产和生活以及工程建设需要的场地，因场地狭窄，仅能布置办公室、材料堆放及仓储。

构件堆放场地布置在塔吊回转半径内，方便吊装就位。

临设的布置按照文明施工和安全生产的要求进行，并设置消防栓。

钢筋、模板的加工场地、钢构件堆放场地及材料堆场，砌体、砂石堆放场等其它施工临施的具体位置随施工阶段不同灵活调整。

临时道路主要考虑周转材料、钢筋、砼、钢构件、土方等的运输路线，

以方便施工、减少二次倒运为原则，临时施工主道路宽7m，次道路宽4m，做砼硬化。

详后所附施工总平面布置图。

临时供水按指定供水系统接驳点，供水管网采用枝状布置，详施工平面布置图。

施工用水，主要考虑浇筑混凝土和砌筑墙体用水，根据工程量和进度安排，估算施工高峰期每天浇砼100m3，同时砌蒸压砼砌块200m3，经计算日用水量ΣQ1N1=100m3×200L/m3+200m3×200L/m3=6000L/d

q1=K1Q1N1K2/(8×2600)

=1.15×6000×1.5/20800=0.5L/s

2．生活用水，因在施工场地外另外设置生活区，施工现场仅仅满足管理人员即可，则按总人数p1=100人计算。

q2=p1N2K3/(8×2600)

式中N2=20L/人，K3=1.5，计算得q2=0.104L/s

3．消防用水，本工程现场面积为69158m2小于250000m2，选用

4．施工区总用水量，因q1+q2>q3，取Q=

Q总=1.1Q=11L/s

供水管径D=√(4Q总××1000)/(πV)

式中管网中水流经济速度V=1.5m/s

计算得D=96.65mm

选用直径100上水钢管，消防栓处管径为70，支管管径为50。

1.按施工设备用电量高峰期计算

附着式塔吊3台99.5kW×4=398kW

电焊机15台21kW×15=315kW

对焊机3台100kW×3=300kW

砼输送泵4台55kW×4=220kW

钢筋切断机3台7kW×3=21kW

钢筋弯曲机3台2.8kW×3=8.4kW

钢筋调直机2台9kW×2=18kW

砂浆搅拌机3台5kW×3=15kW

振捣器、电锯等其它设备120kW

ΣP1=398+315+300+220+21+8.4+18+15+120=1415.4kW

室内外照明按ΣP3=120kVA计算。功率因数cosφ取0.65，同时使用系数分别为0.6、0.4、0.8，总用电量为：

P=1.1(K1ΣP1/cosφ+K2ΣP2+K3P3)=1840.05kVA

生活用电与施工用电分开，施工用电主电线电流：

I=KP/(31/2Ucosφ)=0.7×1840.05/(1.732×380×0.65)=3010.08A

从配电柜到配电箱选用BVV120mm2绝缘铜芯导线，分3路布设，走架空线路，线路走向详施工平面布置图。

现场排水主要考虑基础施工时排水和降雨时的地表水排除，基础施工时在基坑内挖集水井，用潜水泵抽入四周排水系统的积水坑或排水沟中，再统一抽排至市政管网中。地下室结构施工完成、四周土方回填完毕后在建筑物四周布置排水沟、积水坑。

1．施工平面管理由项目经理负责，由各专业工长及各部门组织实施，按计划分片包干管理。

2．临时设施，道路应有排水明沟，并保持排水沟的畅通。

3．现场主要路口设置“五牌一图”，企业标志与项目管理人员，门卫制度，场容管理，工程简介，安全管理制度和总平面布置图等标牌。

4．设备、材料按施工进度分批进场，凡进场的设备、材料必须按施工平面布置图位置安放整齐，并做好标识，不得任意卸置。

5．施工现场的水准点，埋地电缆，架空电线应有醒目标志，严加保护，不得损坏和移动。

6．各专业施工队伍要遵守统一的平面管理，切实做到工完场清，减少材料浪费，定期检查整改。

8．现场配置门卫，加强现场材料、物质和消防的保卫工作和维护现场的施工秩序，定期检查防火和安全用电管理工作。施工区、生活区必须按要求配置足够的灭火器材，施工现场和生活区严禁私拉乱接电源。

9．现场临时设施在其功能完成后应及时拆除，给其它工序提供作业面。

10．认真贯彻有关文明施工管理的规章制度，项目经理部定期进行检查评比，开展文明施工竞赛活动，进行经济奖惩。

施工总平面布置图见附图。

成品保护是确保施工质量的关键一步，成品保护的职责、分工及具体的措施是落实成品保护的关键，对本投标工程成品保护工作从以下三个方面进行论述：

组织对完工的工程成品进行保护。

2．项目总工程师和项目副经理

制定成品保护措施或方案；

对保护不当的方法制定纠正措施；

督促有关人员落实保护措施。

对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。

对上道工序产品进行保护；

本道工序产品交付前进行保护。

1．原材料存放、场内搬运的保护由材料员负责；

2．加工产品在进场之前由加工车间保护，进场后由材料员负责保护；

3．工序产品在验收之前，由该工序的班组负责人负责保护，验收后下道工序班组负责人负责保护；

4．最终的工程产品应由专人负责保护，直至产品交付为止。

12.3.1制成品保护

按放样单加工的断料弯曲成型钢筋、预埋件、金结制品及其它进场的装饰品、砼构件等。

场地要求地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。所有成品应按施工平面布置指定位置进行堆放，运输方便。

分类、分规格，堆放整齐、平直、下垫木；叠层堆放，上、下垫木；水平位置上下应一致，防止变形损坏；侧向堆放除垫木外应加撑脚，防止倾覆。成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施。成品上不得堆放其它物件。

要做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理；超长构件成品，应配置超长架进行运输。装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。

12.3.2现浇钢筋砼成品保护

一、钢筋绑扎成型的成品质量保护

2．接地及预埋等焊接不能有咬口、烧伤钢筋。

3．木工支模及安装预留、预埋、砼浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。

4．基础、梁、板绑扎成型完工的钢筋上，后续工种、施工作业人员不能任意踩踏或重物堆置，以免钢筋弯曲变形。

6．模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清理干净。

7．水平运输车道应按方案辅设，不能直接搁置在钢筋面上。

2．安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。

3．模板侧模不得堆靠钢筋等重物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。

4．禁止平台模板面上集中堆放重物。

5．砼浇筑时，不准用振动棒等，撬动模板及埋件，砼应反锹入模，以免模板因局部荷载过大造成模板受压变形。

6．水平运输车道，不得直接搁置在侧模上。

7．模板安装成型后，应派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。

1．砼浇筑完成应将散落在模板上的砼清理干净并按方案要求进行覆盖保护。雨期施工砼成品，应按雨期要求进行覆盖保护。

2．砼终凝前，不得上人作业，应按方案规定确保间隔时间和养护期。

3．楼层面砼面上应按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀尽量轻放，不得集中堆放。

4．下道工序施工的或堆放的油漆、溶剂、酸类等物品，应用桶装放置，施工操作时，应对砼面进行覆盖保护。

5．不得随意开槽打洞，安装应在砼浇筑前做好预留预埋。

6．砼面上临时安置施工设备应垫板，并应作好降污染覆盖措施，防止机油等污染。

7．不得重锤重物击打砼面。

8．砼承重结构模板应达到规定强度方可拆除。

12.3.3墙体成品质量保护

1．需要预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。

2．砌体完成后按标准要求进行养护。雨期施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。

3．砌体完成后应及时清理干净，保证外观质量。

4．不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。

5．过梁等砌体的模板支撑，应保证达到要求强度后方能拆除。

12.3.4楼地面成品保护

2．雨期施工要求做好防雨措施，以确保楼地面质量。

3．下道工序进场施工，应对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作的楼面应铺设防污染塑料布，操作架的钢管应设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面。

4．注意清洁卫生，应在楼层内指定位置临时设置卫生桶，以确保清洁卫生。

5．严禁在楼地面打钉、生火。

12.3.5门窗成品质量保护

1．木门框安装后，应按规定设置拉档，以免门框变形。

2．运输车道进出口的门框二边应钉槽型防护挡板，同小车高度一致，以免小车碰坏门框。

3．不得利用门窗框销头，作架子横挡使用。

4．施工墙面油漆涂料时，应对门窗进行覆盖保护。作业脚手架搭设与拆除，不得碰撞挤压门窗。不得随意在门窗上敲击、涂写，或打钉、挂物。

12.3.6装饰成品质量保护

1．所有室内外，楼上楼下、厅堂、房间，每一装饰面成活后，均应按规定清理干净，进行成品质量保护工作。

2．不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划。

3．作业架子拆除时应注意防止碰撞钢管，脚手板应轻放。

4．门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严，防止装饰后霉变。

5．严禁用火、用水，防止装饰成品污染受潮变色。

6．建筑应按层对装饰成品进行专人值班保管。

7．因工作需要进房检查、测试、调试时，应换穿工作鞋，防止泥浆污染。

12.3.7屋面防水成品保护

1．屋面防水施工完工后应清理干净，做到屋面干净，排水畅通。

2．不得在防水屋面上堆放材料、什物、机具。

3．不得在防水屋面上用火及敲踩。

12.3.8交工前成品保护措施

1．为确保工程质量美观，达到业主满意，项目施工管理班子应在装饰、安装分区或分层完成成活后，专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡查，进行成品保护工作。

3．成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查工作。

4．专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。

5．在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得使用已完工房间、设备及其它一切设施。

6．对于原材料、制成品、工序产品、最终产品的特殊保护方法应由方案编制者在施工方案中予以明确。

7．当修改成品保护措施，或成品保护不当需整改时，由专人制定作业指导书交成品保护负责人执行。

工程回访和维修服务亦是整个工程质量的延续，在工程竣工，交付使用后，应调查掌握工程质量情况，了解业主和和客户的要求，及时解决发现的质量问题，为确保工程质量做好竣工后的服务工作。

安排专业回访小组24小时上门服务,让业主放心、让客户满意！

对于本工程，我单位将对合同范围内的所有工程进行保修。

质量保修期从工程竣工验收签字之日算起。分单项竣工验收的工程分别计算质量保修期。

本工程的保修期按建设部颁发的第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定执行，即

1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙的防渗漏，为伍年；

4．水电安装工程为壹年。

我单位将严格按上述期限对承包范围的工程进行保修。

在工程保修期内至少每年要回访两次，一般在交工后半年内，以后每隔半年回访一次，直至交工后五年为止。

工程回访或维修时，由生产主管部门建立本工程的回访维修卡，根据情况安排回访计划，确定回访日期。

本工程将由总公司总经理其授权人带队，总公司总工与经营、技术、生产、质量等部门负责人参加。

第十六章新技术应用与承诺

2、高效钢筋与机械连接技术

（2）、钢筋采用剥肋滚轧直螺纹套筒连接技术。采用该技术，可以加快钢筋工程施工进度，减少现场焊接不良因素造成焊接不合格现象，减少现场焊接用电量，降低安全事故的发生。另一方面，采用该技术，可以大量节省钢材的耗费量，节约能源。

本工程墙柱模板拟采用黑面18mm木夹板。该模板质量好，光洁度高，保证砼成型观感，同时可以加大模板周转次数，节约成本。

梁板底板采用高强度竹夹板。采用该夹板，强度高，不易发生变形，

周转次数大大增加，有利节省成本。

4、建筑节能和环保应用技术

墙体均采用蒸压加气混凝土砌块。响应了国家节能和环保建筑的号召，本工程杜绝使用粘土空心砖，起到了重点工程的良性带动作用。

地下防水及屋面采用刚柔结合，刚性防水为结构自防水，柔性防水选用水泥基防水结晶涂料。

采用新型进口水泥防水乳液及粉料，结合地下室及屋面防水性能要求，配制弹性防水层面，能有效地渗透至砼基面，抗老化性能强，与砼及水泥砂浆能有效形成整体。

该水泥基防水结晶涂料施工对基面的干燥度要求不高，基面无明水时即可施工，较之传统的防水卷材施工，可节省工期10天以上。

6、施工过程监测和控制技术

在施工现场安装摄像头GB／T 39210-2020标准下载，对施工现场实行全程监控和监测，掌握第一手现场资料。

7、建筑企业管理信息化技术

引进广联达信息管理软件，保证从公司到项目的信息畅通、便捷，从计划上、技术上进一步确保工程进度及质量。

第一节中所述新技术在本工程的应用，我司将承担一切风险。

同时我司将负责引进开发，从技术和市场方面得到有效保证，针对其应用过程，做好详尽记录及应用评价，对存在风险的应用项目，采取投买保险的方式分担风险。

附图一、施工总进度网络计划

GB-50108-2008标准下载附表二、项目经理及项目管理人员配置表

附图三、施工总平面布置图