施工组织设计下载简介

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工地临街围墙按景点式围墙和我公司CI企化标准进行装修，安装灯箱宣传公司企业形象和企业精神，围墙临街高度不低于2.5m，表面刷白后，绘制公益性宣传画及标语。进出大门也将按正式的景点大门设置透光彩和灯光装饰。大门旁设立宣传牌和广告牌，高度不低3m。

6.工地入口处设置施工标志牌，标牌的格式和内容按《建筑工地施工现场管理规定》及项目法施工有关规定执行。

7.沿基坑四周设安全防护围栏，设立安全通道，做好“四口”防护DB15／T 1503-2018 安全阀在线校验应用导则.pdf，现场进出门口配备经门卫，严禁闲杂人员进入施工现场。

8.保持整个工地现场道路无积水、泥浆或灰尘。

9.保证工地现场机具、材料在总平面布置图中按指定地点设置与堆放，并保持整洁。

10.统一规划与布置工地现场用水、用电管线，所有增设管线都必须有合理的用途或依据。

第二节生活区文明施工管理

1.由综合办负责办公室、宿舍、食堂、厕所、浴室的环境卫生，制定生活区管理条例，并定期进行检查评比和奖罚，使生活区保持良好、卫生、舒适的环境。

2.保证办公室有干净、整洁的办公环境；保证宿舍内布置整齐、大方、无异味，保持长期的清洁卫生状态。

3.食堂管理严格执行饮食卫生管理制度，保持食堂内文明饮食环境，保证现场人员吃到卫生、可口的饭菜。

4.厕所、浴室的建设将达到一定的标准，派专人每天定时清扫，使厕所、浴室保持文明、卫生的环境。

5.建立完善的保卫系统，对新进场的工人做好普法教育，并与当地派出所保持联系，防止现场偷盗、打架、斗殴等现象发生。

第三节各作业面文明施工管理

严格执行奖罚合同，由各分项工程主管工长负责，各施工班组按施工区域挂牌作业，做到工完场清。

材料机械，严格按施工方案中划定的场所分类堆放设置，并按商标要求进行挂牌堆存。各工种施工做到工完场清。

钢筋绑扎完毕后，施工楼层上的所剩钢筋全部吊离施工楼层，不得堆放于预留洞口空位或外架上；钢筋加工车间原材、成型钢材及废料均应分批挂牌统一整齐堆放于规划地点。

现场搅拌站砂、石、水泥均应分别堆放，搅拌站污水应沉淀后方能排入管网；砼浇捣后对搅拌站及管道应及时清洗；砼养护采用砼养生液养护,保持施工现场清洁。

第四节环境保护专项措施

本工程为体现环保施工的新理念，营造良好施工环境，展示公司施工现场的新风貌，使工程在施工中和建成后都成为景观工程。我公司将切实承担起总包职责，加强对土建及各专业分包文明施工的管理，采取有力的环境保护措施，将施工对周围环境的影响降低到最低程度。

我们将依据ISO14001：2004环境管理标准，建立环境管理体系，制定环境方针、环境目标和环境指南，配备相应的资源，遵守法则，预防污染，节能减废，力争达到施工与环境的和谐，创建环境保护工作先进达标现场。

在项目经理部建立环境保护体系，明确体系中各岗位的职责和权限，建立并保持一套工作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。

现场由项目经理挂帅，由项目总工程师具体协调，下设文明施工管理员专职负责具体协调工作，生产、技术、质量、安全、消防等积极配合，同时要对操作人员进行教育与培训。

建立并保待施工现场环境保护管理检查制度。每半个月组织一次由各施工现场环境保护管理负责人参加的联合检查，根据检查情况按《施工现场环境保护管理检查记录表》评比打分，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各施工单位在收到“隐患通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，投藉人项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况，并将整改反馈单送公司工程部备案。

1.土方施工阶段，主要采取淋水降尘措施。

3.现场内所有交通路面各物料堆放场地全部铺设混凝土方砖，硬化路面，做到泥土不露天。

4.确定车辆出场专用大门，其它大门不准车辆出行，在出场大门处设置车辆冲洗槽，车辆经清洗后才能出场，严防车辆携带泥沙出场造成环境污染。

1.确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水体排进市政雨水管网。

2.现场冲洗石头水经沉淀后才能排入市政污水管网。

3.现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，将污水经沉淀后再排入市政污水管线，严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工区域污染环境。

施工现场噪声限值如下表

土方阶段—昼间75dB、夜间55dB

打桩阶段—昼间85dB、夜间禁止施工

结构阶段—昼间70dB、夜间55dB

装修阶段—昼间65dB、夜间55dB

6：00—22：00为昼间

22：00—6：00为夜间

1.现场混凝土振捣用低噪音混凝土振捣棒，振捣砼时，不得振捣钢筋和模板，并做到快插慢拨。

2.除特殊情况外，在每天晚22时至次日6时，严格控制强噪声作业，对电锯等强噪音设备，以隔音棚或隔音罩封闭、遮挡，实现降噪。

3.模板、脚手架在支设、拆除和搬运时，必须轻拿轻放，上下、左右有人传递。

4.模板、钢筋修理时，禁止使用大锤。

5.使用电锯切割时，应及时在锯牌上刷油，且锯片送速不能过快。

6.使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或加水。

7.加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音扰民。

1.施工现场设专门的废物临时储存场地，废物应分类存放，对有可能造成二次污染的废物必须单独储存、设置安全防范措施且有醒目标识。

2.废物的运输确保不散撒、不混放，送到政府部门批准的单位或场所进行处理、消纳。

3.对可回收的废物做到再回收利用。

1.对易燃、易爆、油品和化学品的采购、运输、储存、发放和使用后对废物的处理制定专项措施，并设置专人管理。

2.对施工机械进行全面的检查和维修保养，保证设备始终处于良好状态，避免噪音、泄漏和废油、废物造成的污染，杜绝重大安全隐患的存在。

4.施工作业人员不得在施工现场围墙以外逗留、休息，人员用餐必须在施工现场围墙内。

5.项目经理部配置粉尘、噪声等测试器具，对场界噪声、现场扬尘等进行监测，项目经理部对环保指针超标的项目及时采取有效措施进行处理。

6.对颗粒撒装材料（如砂、石子、土方、渣土等）在运输过程中不能超载、超高，并用塑料布覆盖，防止遗洒。

第十一章确保工期的技术组织措施

第一节施工总进度控制计划

本工程完成合同范围的所有工程计划总工期478天，计划开工日期暂定2008年9月10日，计划竣工日期为2009年12月26日。包括基础工程、主体结构、一般装修工程及安装工程的预留、预埋等工作内容。总控制计划详见施工进度横道图。

二、建立定期生产例会制度

每星期至少召开一次工程例会，检查上一周的计划执行情况，布置下一周计划安排，找出拖延施工进度的原因，并及时采取有效措施以保证计划完成。

采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络进行施工进度计划的控制与管理，并采用计算机网络计划技术进行动态管理。在施工生产中抓主导工序，找关键矛盾，组织流水交叉，安排合理的施工顺序，做好劳动力组织调动和协调工作，根据施工需要选用和调整机械设备，通过施工网络节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度计划的实现。

四、合理确定各工序施工周期

根据业主的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间、空间上的充分利用和紧凑搭接，安排施工周期时预留一定的时间余地，打好交叉作业仗，从而缩短工程的施工工期。

五、合理配置人、财、物

做好施工配合及前期施工准备工作，针对工程的复杂性，建立完整的工程档案，及时检查验收，做到随完随检，整理归档。拟定施工准备计划，专人逐项落实，做到人、财、物合理组织，动态调配，做到后勤保障的高质、高效。

为调动各施工作业层的积极性，保证进度控制的实现，要同各施工作业层签订《质量、安全、工期奖罚承包合同》，以奖为主、罚为辅，以奖促生产。

第三节严格推行网络施工，科学合理组织流水施工

工程施工前，详细编制包括安装在内网络计划图，按照网络节点，分别计算出每一网络线路上的耗工、耗料量，进行劳动力动态分析和材料定量分析，绘制详细的劳动力、材料和机械设备的需求计划，使施工全过程处于均衡状态，以合理的投入得到较好的产出。

按施工进度网络图控制施工，把握关键线路上分项工作的施工周期，及时完成基础、主体结构、装饰工程及室外工程等有关节点的施工。

处于非关键线路上的工作，都有若干机动时间实时差。在工作完成日期适当挪动不影响计划工作的前提下，合理利用这些时差，可以更有利地安排机械和劳动力的流水施工，减少窝工，提高工效。

第四节提高施工技术水平

装修施工一般比较复杂，而且穿插工序多，抢工势必造成一系列不良后果，影响装修质量，所以工程施工的快慢，关键是要确保结构施工的进度，而结构施工的快慢又主要取决于模板施工的速度，因此，必须改变传统支模方法，采用先进的支模材料和支模技术。

根据该工程的特点，楼板拟采用大模板支模方法，这样可以大大减少支模、拆模的工作量，提高模板使用效率，从而提高结构施工速度。

第十二章季节性施工技术组织措施

第一节雨季施工技术组织措施

一、雨期施工技术组织措施规定

本标准规定了在雨期气候条下保证工程质量、安全生产、文明施工和现场设备完好的技术组织措施。

a.进入雨季施工后，需及时了解近两天的天气情况，特别是大雨、雷电的气象预报，随时掌握气象变化情况，以便提早做好预防工作。

b.为保证工程质量和安全生产，必须切实做好思想上的教育、动员工作，有关措施要落实到班组个人。

①雨期施工的工作面不宜过大，应逐段、逐片地分期完成。重要的或特殊的土方工程，应尽量在雨期前完成。

②雨期施工时，应保证现场运输道路畅通。道路路面应根据需要加铺炉渣、砂砾或其它防滑材料，必在时应加高加固路基。道路两侧应修好排水沟，在低洼积水处应设置涵管，以利泄水。

③填方施工中，取土、运土、铺填、压实等各道工序应连续进行。雨前应及时压完已填土层或将表面压光，并做成一定坡势，以利排除雨水。

④雨期前开挖基坑（槽）或管沟时，应注意边坡稳定。必要时可适当放缓边坡坡度或设置支撑。施工时应加强对边坡和支撑的检查。

⑤雨期开挖基坑（槽）时，应在坑（槽）外侧围以土堤或开挖水沟，防止地面水流入。

⑥基坑（槽）土方开挖堆在两边的土坡应用塑料袋遮盖，防止土被雨水冲入基坑（槽）内。

①雨天砌筑用砖必须集中堆放，不宜浇水，否则将造成砖含水率过高，砌筑时不能吸收砂浆中的水份，从而影响砌体的质量。

②砌墙宜用粗砂砂浆，以保证砂浆的质量。砂浆的稠度要适当减小，以免灰缝被压流浆，增加沉落。

③雨天施工应防止基槽灌水和雨水冲刷砂浆，每日砌筑高度不宜超过1.2m。收工时，用塑料布覆盖砌体表面。

④砌筑独立墙、柱时，应设临时支撑保护，以免翻倒砸坏楼板，导致伤人事故。

⑤雨后继续施工前，须校核已完砌体的垂直度和标高。

①严格控制砼配合比的用水量。考虑到雨期砂、石含水率增在大，应及时对其进行测定，调整用水量。

②大面积砼浇筑前，要了解近二天的天气预报，尽量避开大雨，并备足塑料布。当浇筑过程中遇到大雨时，应振实已浇灌砼后停止浇筑，已浇筑部分用塑料布覆盖。

③控制砼的坍落度应考虑运输和浇筑过程中可能增加的水分，在拌制砼时适当减少一些用水量，以利于保证砼的密实度。

④砼浇筑前应根据结构情况和现场实际多考虑几道施工缝的留设位置，以备临时使用。

①屋面应尽可能在雨季前施工并安装好雨水管，以利排水。

②防潮、保温材料不能淋雨，须妥善保管。

③防水材料的施工，应确保其基层含水率符合要求。

①雨天不能进行室外抹灰，对已经施工的墙面应注意雨水污染。

②室内抹灰宜在屋面完成后进行。内墙粉刷时，可在砂浆内掺加早强剂，使粉刷容易干燥。

③雨天不宜作罩面油漆。

①根据总平面图利用自然地形确定排水方向，按规定坡度挖好排水沟，以确保施工工地和临时设施的安全。

②雨期施工前，应对施工场地原有排水系统进行检查、疏浚或加固，必要时应增加排水措施。雨季设专人负责，随时随地疏浚，确保施工现场排水畅通。

b.临时设施及设备的防护

①施工现场的大型临时设施，在雨季前应整修完毕，保证不漏、不塌、不倒，周围不积水。

②脚手架、井架底架的埋深、缆风绳的地锚等应进行全面检查，特别是大风大雨前后要及时检查，发现问题应及时处理。通道上必须钉好防滑条。

③施工现场的机电设施（配电箱、闸箱、电焊机、水泵）应有可靠的防雨措施。

④雨季前应检查照明和动力线有无混线、漏电，电杆有无腐蚀，埋设是否牢靠等，保证雨季中正常供电。

⑤怕雨、怕潮的原材料、构件和设备等，应放在室内，或设立坚实的基础堆放要较高处用蓬布封盖严密等措施，进行分别处理。

⑥施工现场的钢脚手架、钢井架在雷雨季节，必须设避雷装置，接地电阻不大于10欧姆，施工期间遇到阴云密布或有雷电时，操作人员应立即离开。

第二节夏季施工技术组织措施

本标准规定了在夏期高温气候条件下保证工程质量、安全、文明产生和现场设备完好的技术组织措施。

1.要动员职工，根据施工生产的实际情况，积极采取行之有效的防暑降温措施，充分发挥现有降温设备的效能，添置必要的设施，并及时做好检查维修工作。

2.关心职工的生产、生活，注意劳逸结合，严格控制加班加点，入暑前，抓紧做好高温、高空作业工人的体检，对不适合高温、高空作业的适当调换工作。

3.全理安排作业时间，有些工种可以安排在夜间作业。

为了防止夏季砼、钢筋砼施工时受高温干热影响，而产生裂缝等现象，施工时应采取以下措施。

a.认真做好砼的养护工作，砼浇捣前必须使木模吸足水份，遇到面积较大时，要用草包加以覆盖，浇水保持砼湿润。一般砼养护时间：采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥拌制的砼，不得少于七昼夜；掺加缓凝剂型外加剂及有抗渗性要求的砼，不得少于十四昼夜。对供水不足的现场，应设置足够容量的蓄水池和配备足够扬程的高压水泵，确保高空供水。梁柱框架结构，应尽可能采取带模浇水养护，免受曝晒。

b.根据气温情况及砼的浇捣部位，正确选择砼的坍落度，必要时掺外加剂，以保持或改善砼的和易性、粘聚性，使其泌水性较小。

c.浇捣大面积砼，应尽量选用水化热低的水泥，必要时采取人工降温的措施，也可掺用缓凝型的减水剂，使水泥水化速度减慢经降低和延缓砼内部温度峰值。

e.厚度较薄的楼面或屋面，应安排在夜间施工，使砼的水份不致因蒸发过快而形成收缩裂缝。

f.遇大雨需中断作业时，应按规范要求留设施工缝。

a.高温季节砌砖，要特别强调砖块的浇水，除选用清晨或夜间提前将集中堆放的砖块充分浇水湿透外，还应在施工前适当地浇水，使砖块保持湿润，防止砂浆失水过快影响砂浆强度和粘结力。

b.砌筑砂浆的稠度要适当增大，使砂浆有较大的流动性，灰缝容易饱满，也可在砂浆中掺入塑化剂，以提高砂浆的保水性与和易性。

c.砂浆应随拌随用，对关键部位砌体，要进行必要的遮盖、养护。

d.掺微沫剂的砂浆，必须严格遵照使用说明拌制

a.抹灰前应在砌体表面洒水湿润，防止砂浆脱水造成开裂、起壳、脱落，抹灰后要加强养护工作。

b.外墙面的抹灰，应避免在强烈日光直射下操作。

c.砂浆级配要准确，应根据工作量，有计划地随配随用，为提高砂浆保水性，可按规定要求掺入外加剂。

d.对于加气砼填充墙的粉刷，要提前一天浇水湿润，适当控制每层粉刷厚度，并正确使用801胶。

a.无论是刚性还是柔性防水屋面施工，均严禁在高温烈日曝晒下进行。

b.刚性屋面砼施工气温宜在5～35之间进行，尽量做到随捣随抹，施工完毕要根据气候情况及时覆盖草包，避免曝晒，及时进行浇水养护。

第三节冬季施工技术组织措施

在入冬前，要对职工进行一次冬季施工中工程质量、安全生产重要性的教育，牢固对立“质量第一”、“安全第一”的思想。

在冬季施工前后，要指定专人负责搜集、整理当地气象记录，以防气温急剧下降，遭受寒流和霜冻的袭击。

根据工程实物量备好塑料薄膜、草包等保温覆盖材料、化学附加剂等有关材料，做好冬季施工职工劳动保护及生活安排。

必须在冰冻前做好临时设施、供水管道的保温、维护工作，保证冬季施工正常进行。

施工员必须把冬期施工的各项措施落实到各班组，进行具体交底，各生产班组在施工中应认真贯彻执行。

入冬前，要注意做好地面排水工作，做到排水畅通。

a.冬期浇筑的混凝土，在受冻前，混凝土的抗压强度不得低于下列规定：硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥配制的混凝土，为设计的混凝土强度标准值的30%；矿渣硅酸盐水泥配制的混凝土，为设计的混凝土强度标准值的40%，但不大于C10的混凝土，不得小于5.0N/mm2。

c.配制冬期施工的混凝土，应优先选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。水泥标号不应低于32.5号，最小水泥用量不宜少于300kg/m3，水灰比不应大于0.6。使用矿渣硅酸盐水泥，宜采用蒸汽养护；使用其它品种水泥，应注意其中掺合材料对混凝土抗冻、抗渗等性能的影响。掺用防冻剂的混凝土，严禁使用高铝水泥。

d.在冬期浇筑的混凝土，宜使用无氯盐类防冻剂，对抗冻性要求高的混凝土，宜使用引气剂或引气减水剂。掺用抗冻剂、引气剂或引气减水剂的混凝土的施工，应符合《混凝土外加剂应用技术规范》的规定。

e.混凝土所用骨料必须清洁、不得含有冰雪等冻结物及易冻裂的矿物质。在掺用含有钾、钠离子防冻剂的混凝土中，不得混有活性骨料。

f混凝土在浇筑前，应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢。运输和浇筑混凝土用的容器应具有保温措施。

g.对加热养护的现浇混凝土结构，混凝土的浇筑程序和施工缝的位置，应能防止在加热养护时产生较大温度应力。

i.砼施工时，在砼中掺防冻剂，并应尽量避免室外温度低于0°的天气。

j.模板和保温层应待混凝土冷却到5°左右方可拆除。当混凝土与环境温差太大时，拆模后混凝土的表面应采取使其缓慢冷却的临时覆盖措施。

a.材料：砖和石材在砌筑前，应清除冰霜；砂浆宜采用普通硅酸盐水泥拌制；石灰膏、粘土膏和电石膏等应防止受冻。如遭冻结，应以融化后，方使用；拌制砂浆所用的砂，不得含有冰块和直径大于1cm的冻结块；拌合砂浆时，水的温度不得超过80；砂的温度不得超过40。

b.砌筑工程施工时，砂浆稠度应适当加大，一般可控制在约10～12cm，视气温和日照情况，砌体可少量浇水湿润。

c.冬期施工不得使用无水泥配制的砂浆。

d.基土这为不冻胀性时，基础可在冻结的地基上砌筑；基土为冻胀性时，必须在未冻的地工上砌筑。在施工时和回填土前，均应防止地基遭受冻结。

e.砖石工程的冬季施工应以采用掺盐砂浆法为主。对保温、绝缘、装饰等方面有特殊要求的工程，可采用冻结法或其它施工方法。有用捅盐砂浆时，砌体中配置的钢筋应作防腐处理。

f.砌筑砂浆使用时的温度低于5℃时，应在砂浆内掺加氯化钠（食盐）。盐必须事先用水加热溶化后掺入，其溶液的浓度必须严格控制和掌握，在每锅溶液完全溶解并经过测试（比重）后，才能使用。

g.冬斯施工中，每日砌筑后应在砌体顶上先平铺一皮砖后再用二层草包覆盖。

h.使用中型砌块砌筑时，应符合下列规定：

①砌块不得浇水湿润，也不得使用被水浸后受冻的砌块。砌块在砌筑前，应清除冰霜等冻结物。

②不宜采用冻结法施工。砂浆用外加剂的掺量须经试验确定。

如设计未作规定，当平均气温低于时，抗冻砂浆的标号应按常温施工时提高一级。

1.凡遇雨冰冻天气，施工现场的道路、斜道、脚手架信道、扶梯平台等工作面上，必须扫清冰雪，做好防滑工作。

2.施工脚手架，特别是多排架子，应在冰雪前认真做好检查加固。脚手架原则上每隔三排应满铺一排，安全防护栏杆必须保留，不能因翻排而拆除。

3.建筑的四周必须按安全规程或施工组织设计（方案）的规定满挂安全网或护栏，防止坠落事故。并根据工程进度，及时提升安全网或扎好护栏。沿街建筑要特别做好遮挡和过道的安全顶盖工作。

4.严禁从脚手架、井架上攀登上下和向下抛丢任何东西。

5.严格执行使用安全网、安全带、安全帽的规定，工作时间要集中思想，严肃认真，服从指挥。

6.任何人不准在现场明火取暖。如因工作需要使用焦炭炉或煤炉等进行升温时，必须事先办理申报审批手续，并加强防火措施，落实专人负责，严防火警和中毒事故的发生。只有在上述工作完全落实后，才允许实施。

7.对架空的临时电线线路，要认真地检查和加固，严防因风雪的超载而发生线路倒塌等不测事故。

8.亚硝酸钠极似食盐，有剧毒，要妥善保管，切勿误作食盐，引起食物中毒。如用氯化钙、漂白粉作为抗冻附加剂，要防止腐蚀皮肤。不宜使用氯化物作防冻剂的构件和部位，未经审批严禁使用。

四、机械操作及防冻措施

1.为确保设备安全，非值班电工、操作工不准操作设备和电气装置。

2.机械设备进入冬季施工时，应更换冬季用润滑油和燃料以防加剧机器的不正常磨损。

3.机械设备在起动前应在水箱内加入温水。夜间停用后，必须将水箱内积水放掉，防止引擎、水箱冰冻胀裂。

4.水泵停止使用前，应将水管提出水面，继续运转几分钟，以便排除泵内积水。

5.凡露天作业的机械、制动器等应遮盖完好，以免霜雪落下而发生打滑现象；电动机末关等电器设备，要加强遮盖和防潮。

6.在冰雪路面行驶的运输齐备，须疚防滑链条，并用低档控制，禁止急刹车；下坡时，严禁踏上离合器滑行或脱档滑行。

第十三章工程资料的管理

工程资料作为工程验收的必要书面材料，我们在资料管理上将作如下措施：

一、将资料在施工的同时进行有效的分类，具体分为四类：

2、工程质量保证资料；

3、工程质量检验评定资料；

4、随机技术文件及备件。

二、建立资料管理组织体系。由专职资料员任组长各专业施工人员任副组长，各专业专人任组员，进行平时资料的收集。

三、统一管理，由专职资料员对平时汇总的资料进行分门别类地予以整理归档、存档。

四、在工程技术资料的管理中，应由专职资料员根据工程的进度，逐步认真填写好有关隐蔽工程验收记录。工程质量评定及安装工程的试验与调整记录，对各种要监理单位确认并签字的技术资料应及时送交监理单位签字认可。

五、在工程质量保证资料的管理中，应由专职资料员任组长的资料管理组织体系来逐步收集和整理，对每一批进工地的材料、设备必须查验质保资料——合格证书，并由专人提取，专人存放。

六、在工程质量评定资料的管理中，应由专职资料员和质量检验员对每一层每一部分，根据工程进度及时做好评定依据的收集记录，配合公司总体自评的顺利开展。

七、工程设备随机技术文件和备件是调试和应急保养设备的必务之需，因此对每一台设备的随机技术文件及备件应由专业施工人员负责，根据目录清点、签收和保管，在系统和调试运行正常以后，随其它有关工程文件一起移交建设单位。

为实施对建设单位的承诺，为建设单位提供优良的服务，特制定本程序。本程序适用于公司承建的建筑安装工程的服务。

建筑安装工程自竣工交付前十天，由公司质安处会同工程处制定服务计划。

二、服务计划的内容及时间安排

建筑安装工程自竣工交付起，土建工程按规定在正常使用情况下，电器管线、上下水管线安装工程为2年，屋面工程及有防水要求的卫生间5年，供热及供冷为2个采暖期及供冷期，室外的上下水和小区道路等市政公用工程为2年，地基基础工程和主体结构为设计文件合理使用年限。装饰工程为2年。期限内应及时做好服务工作。

每年三季度由各分公司对所有交工工程组织一次回访和服务，并做好记录。

对建设单位的投诉，在接到后三天内必须进行回访和服务，上门实地察看，并落实人、财、物。

在承接工程前施工过程中和交付使用后均实施全方位的服务。

合同签订前和服务过程中向建设单位提供和介绍公司的简介和工程质量情况。

根据工程进展情况，及时由分公司生产经理组织质量、技术人员和项目部管理人员对建设单位进行回访，搞好双方配合协调，切实做好服务工作。

工程交付时，随同交工验收书向顾客递交建筑工程保修和建筑工程质量修理通知书，在接到顾客签署意见返回的质量修理通知书后，几各承建的分公司在三天内组织质检，根据存在的质量问题分析原因，制定对策。

凡是在国家规定的保修期内DB6108／T 18-2021 沙地造林作业设计技术规程.pdf，属施工不妥造成的质量总是应由分公司指派专人进行及时的维修。

凡属使用不当造成的质量问题，应主要向建设单位说明和商谈，经建设单位认可后，落实修理费用，由分公司派专人进行维修。

凡属保修其外的工程维修，应根据实际情况与顾客商谈，落实维修经费，仍由分公司派专人进行修理。

实行质量服务维修和回访反馈制度，凡经回访维修后经分公司质检人员复查合格后，应由维修人员三天内将建筑质量修理通知书送于建设单位，建设单位签置意见后方为有效。回访维修书一式三份，原件由分公司质安科保存，一份送建设单位，一份存公司质安处归档。

临时设施布置及临时用地表

说明:（1）投标人应逐项填写本表,指出全部临时设施用地面积以及详细用途；

（2）若本表不够苏JT47-2013：住宅信报箱.pdf，可加附页。