施工组织设计下载简介

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教工住宅一期商住楼工程施工组织设计

1)结构施工的轴线、标高控制

2)主体框架结构质量控制

HG／T 3580-2018标准下载3)屋面、卫生间防水质量控制

4)穿墙、穿板的管口防水质量控制

13.2.1.2QC小组名称及类型：

1）结构施工的轴线、标高控制QC小组现场型

2）主体框架结构质量控制QC小组现场型

3）屋面、卫生间防水质量控制QC小组　　　现场型

4)穿墙、穿板的管口防水质量控制QC小组　现场型

5)保温外墙质量控制QC小组现场型

13.2.1.3QC小组活动形式：

1）定期和不定期开展QC活动。

a．每周星期六组织QC小组成员活动。

b．利用停工、挡工和各项工程开工前进行QC知识教育。

c．施工中根据工程施工质量，不定期的组织QC小组成员开展QC活动，提出问题，采取措施提高质量并形成网络管理。

在施工及检查过程中所发现的主要质量问题和较为普遍的质量问题时，必须组织QC小组进行专题研究分析活动。

13.2.1.4QC活动监督执行

1）QC活动由质管理人员监督检查。

2）QC活动由质管理人员负责组织及开展，并辅导小组进行活动。

3）QC活动原始记录由质监员监督、收集。

13.3工程档案资料管理措施

工程档案资料是工程的一个主要部分。按照《档案管理标准》和《工程档案管理办法》，工程档案资料实行谁负责施工，谁负责编制的原则。各单位工程设技术内业专职负责工程档案的收集、整理、立卷、归档工作。工程档案的管理与工程相适应并实行全过程管理，其归档内容及项目负责人见附表。在技术交底时，要具体交待单位工程在不同阶段需编制的工程技术资料，实行跟踪管理，保证工程档案资料的及时、完整、正确。

a、该工程档案记载要及时、准确、完整，签证齐全。归档资料须做到图样清晰，字迹清楚，不得用圆珠、复写纸或其他易褪色的墨水书写和绘制。

b、质量保证资料要齐全：

1）钢材、水泥等原材料须有出厂合格证和材料复检资料，抄件要注明进场批量，原件存放处和编号，须有抄件人和抄件单位签字盖章。

2）砼试件须使用现场实际利用的水泥，砂、石须作筛分析，含泥量、含水率及有害成份分析试验，并符合砼用料质量标准，砼试件取样及养护须符合规定。

3）工程各隐蔽记录要及时、准确、齐全。

4）水电气安装使用的器材，必须有质量合格证或材质证明书。安装由专业队伍进行，安装完后须调试运行，并作好记录。

5）作好各分项、分部及单位工程质量评定记录。

本工程所有归档资料必须做到谁负责谁书写（绘制），做到及时、完备。

所有归档资料在工程竣工验收前按档案管理要求归档，组装成册（盒）并送交相关单位审查。

13.4保证安全的技术措施

13.4.1安全预防措施

1）加强厂矿企业劳动安全条例学习、宣传，使广大职工对安全工作从思想上足够的认识，自觉遵守安全制度和认真执行安全操作规程。

2）认真贯彻公司规定全体职工每月半脱产学习安全操作规程，学习时结合班组工程内容有关安全规定范围。

3）管理人员和操作者都必须严格执行公司、现场有关安全的规章制度。

4）坚持“三宝”使用，即进入现场的工作人员必须戴上安全帽，高空作业必须栓好安全带，砌体、外粉等必须挂好安全网，并按安全网的布置图架设，确保施工。

5）外架满铺竹编板，护身栏也满围竹编板，以防高空物体坠落。

6）“四口”、“五临边”，特别是井口用专制防护栏杆，逐层防护，管井口上升一层砌一层0.6m防护隔墙。

7）施工上升时，楼层除外安全网和竹编板防护外，对部分窗洞口也应用竹编板或密网全封防护确保环境安全。

8）内钢管架搭设，要按有关规定和施工方案要求进行搭设。

9）外钢管架搭设，要按有关规定进行搭设，要符合施工组织设计图及说明要求。外架与墙身联接（钢管顶、铅丝拉）详施组设计图及说明。

10）外挑钢管架（设于窗洞部位，便于拆除安全网）。

a．外挑钢管架下斜架下斜撑扣件联接必须牢固可靠，必须重点检查验收。

b．安全网的挂设和竹编板的设置更为重要，操作和检查均为重点。

a．现场使用的动力线，照明线路的架设要符合线路架设要求，在基础施工以前，形成“三相五线制”供电线路，确保用电安全。

b．电器设备和线绝缘必须良好，维修电工要经常检查，防止漏电伤人。

c．电工检修电气设备和线路先断电源，保证安全，非电工严禁操作。

d．使用电钻必须戴上绝缘手套。

e．上升施工内外钢架应设漏电保安器。

f．塔吊必须有电工值班，照明要满足施工要求。

a．塔吊安装后，要经安全生产处、设备处验收后才能使用。

b．设备操作人员必须遵守各种操作规程和有关规定，严禁无证操作。

c．起重设备使用前必须检查、试吊，不准超负荷使用。

d．加强设备维修保养工作，保证设备正常运转，发现问题作好记录及时处理。

e．严禁违章指挥，塔吊无指挥严禁吊用。

f．塔吊指挥采用对话机。

g．每天上班现场管理人员对所在的班组要进行安全讲话，并作讲话重点记录。

13）施工中应据现场各阶段具体情况，制定切实可行的安全措施，弥补方案不足之处。

a．认真贯彻公司文件《施工现场临时设施防火安全制度》。

b．认真贯彻公安部《高层建筑消防管理规则》。

c．动火作业前，有关人员必须向防火负责人报告，召集保卫部门、技术部门和其它部门，认真研究具体防火措施，并认真贯彻执行，执行时，注意了解新的火险情况，及时认真整改火险隐患，保证安全。

d．焊割金属作业前，必须清除周围及垂直方向的易燃物质，防止焊渣落在易燃物质上着火燃烧。

e．各种易燃材料，成品妥善保护，防止着火燃烧。

f．施工现场必须配齐消防器材，配电房要有相应数量的干粉灭火机，危险区域要有相应数量的干粉灭火机，危险区域要有警示标志。

g．建筑物内禁止失火。

13.4.2安全事故处理措施

（1）现场安全事故处理程序

（2）事故处理方法及要求

当伤亡事故发生时，不管在工地内还是在工地外发生，其结果导致直接施工人员或第三方人员伤亡时应立即向业主/监理方代表报告，首先口头报告，然后在事故发生后24小时内提交书面报告，分事故的类别及大小向相关部门汇报。

b．发生事故后要迅速抢救伤员并保护好事故现场

发生事故后，现场人员要有组织、有指挥进行抢救伤员和排除险情，并保护好事故现场。清理事故现场必须在调查组确认取证完毕后进行。

救，并迅速组织调查组开展调查工作。

轻伤、重伤事故，由企业负责人或指定人员组织相关人员及工

会成员组成事故调查组。

死亡事故，由企业主管部门会同当地劳动部门、公安部门及工

重大死亡事故，由当地政府有关部门组成事故调查组。

在事故发生后，调查组必须到现场进行勘察，勘察过程必须做到及时、

e．分析事故原因，确定事故性质

·查明事故经过后，经过认真、客观、全面、细致、准确地分析，确定出事故的性质和责任。

·事故性质分类通常按三类划分：责任事故、非责任事故、破坏性事故。

f．分清责任，严肃处理，写出调查报告

事故调查处理结论报出后，须经有关机关审批方能结案。伤亡事故处理应当在90日内结案，特殊情况不得超过180天。

13.5降低成本技术措施

降低成本技术措施是保证工程成本的关键，它贯穿整个过程中，它体现施工、质量、材料、安全综合管理水平。

1）作好分阶段现场平面布置图，合理布置设备，各种材料堆场必须尽量布置在设备范围以内，道路场内。

2）材料按现场平面布置堆放，保证道路畅通，避免和减少材料二次转运。

3）加强施工中的计量工作和限额领料制度，控制材料用量，并作好材料入场验收控制。

4）加强施工管理，提高结构施工质量，作到墙、柱垂直度、板面水平平整度，同时控制梁板的断面尺寸，确保节约用料。

5）加强计划管理，做到按计划、施工程序、工艺流程、工序衔接，按施工段分层流水，做到有秩序的施工，做到进度快、设备利用高、加快周转材料的周转。

6）落实岗位责任制，开好管理人员会议，建立现场碰头会，及时解决施工过程中的矛盾，合理组织和施工。

7）认真学习图纸，作好会审交底，为施工扫清道路，保证施工顺利进行。

8）认真贯彻质量技术措施，加强质量管理，避免返工。

10）严格审核材料及成品、半成品加工计划，避免出现严重的计划错误。

11）严格执行验收制度及计量管理工作，入场材料要随附合格证，杜绝不合格品入场及运输材料的空吨位，建立健全各种材料台帐，严格中间分析及现场的材料管理，特别是特殊材料管理，严格执行限额领料，以减少浪费。

13.6文明施工及医疗、卫生管理措施

文明施工是有秩序、有计划、有步骤的施工，它对实行科学管理，加快工程进度，提高工程质量，保证安全生产起着主要作用。

1）项目成立以项目经理为组长的文明施工工作小组，建立城管员制度。项目设文明施工管理员一个，专职负责文明施工，了解指导资料收集、存档和处理必要的日常工作。

2）编制施工组织设计时，要把文明施工目标、措施纳入内容，并列专项计划，与施工组织设计的其他条款一道编、并、贯，认真贯彻落实。

3）按施工方案的措施作好各种防护，作好施工用水、生活用水，废水有组织排放，进入市区下水道，并在砼和砂浆拌合机排水沟方向修建多层沉淀池，使废水经过沉淀后流入下水道。

4）按施工方案中分阶段施工平面布置图，分施工期按平面布置图堆放各种材料，并作到砂石成格，砌体材料堆放整齐，门窗必须垫有木枋并加棚遮盖，半成品钢筋分类、规格、品种放于垫木上。

5）周转材料在使用后均应分品种、规格堆放，并作维修、保养工作。

6）根据工程进度，各种材料入场采取分期、分类、分层、分段并配套供应，保证入场道路畅通。

7）施工中必须按总进度和月度计划合理安排，施工程序、工艺流程作到有计划、有步骤的组织施工。

8）各种设备作好维修工作，使设备清洁卫生，运转正常，特别是砼和砂浆拌合机，每天下班必须冲洗，清扫干净。

10）实行施工现场“六牌二图”制，标明工程名称、施工单位、建筑面积、施工开始、完成时间和施工范围布置图。

11）临建筑施工道路旁，距建筑物5.0m处，设置施工围墙，使施工区域井然有序。

12）工程完工要做到工完料净，文明退场。

（2）食堂必须办理食品卫生许可证，炊事人员必须办理健康证，穿戴白衣白帽，食品做到生熟分开。现场必须设置保温桶和开水，公用杯子必须采取消毒措施。

（4）办工室、会议室墙面挂的图牌、图表应整齐美观，各种办公用具、用品应摆设整齐，室内应配备字纸娄，桌面、地面要随时保持清洁；

（5）工地大门必须设置保卫房，配备专职保卫人员，制定门卫管理制度，保卫人员必须着装上岗，礼貌执勤，忠于职守，全天24小时必须有保卫执勤，大门环境必须经常清扫，随时保持清洁卫生。

13.6.3保健急救管理措施

施工现场配备保健医药箱，制定现场伤员急救措施，配备急救器材，配备经过培训的急救人员，采取口头教育、黑板报、宣传栏等多种形式开展卫生防病宣传教育，做到正确保健，急救及时有效。

按时配发防暑药品，要教育职工懂得中暑施救办法和防暑药品的正确使用。

13.7环境保护及防止扰民施工技术措施

我们除严格执行《XX市建筑工地文明施工标准》外，在环境保护和防止扰民方面采取如下措施：

13.7.1环境保护措施

13.7.1.1施工现场防止水污染措施

（1）搅拌机的废水排放控制

在施工现场搅拌机前台及运输车清洗处设置沉淀池；排放的废水要排入沉淀池内，经二次沉淀后，排入市污水管道或回收用于洒水降尘；未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施和河流。

（2）食堂污水的排放控制

在临时食堂设置简易有效的隔油池，产生的污水经下水管道排放要经过隔油池，平时加强管理，定期掏油，防止污染。

（3）油漆油料库的防渗漏控制

施工现场要设置专用的油漆油料库，油库内严禁放置其他物资，库

房地面和墙面，要做防渗漏的特殊处理，储存、使用和保管要专人负责，防止油料的跑、冒、滴、漏，污染水体。

（4）防止地下水污染控制

禁止将有毒有害物、废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。

13.7.1.2施工现场防大气污染措施

（3）施工现场要在施工前做好施工道路的规划和布置，可利用设计中永久性的施工道路。

（4）采用临时施工道路，基层要夯实，路面铺垫焦渣、细石，并随时洒水，减少道路扬尘。

（5）散水泥和其他易飞扬的细颗粒散体材料应尽量安排库内存放，露天存放应采用严密遮盖，运输和卸运时防溢洒飞扬。

（6）由于在城区内施工，搅拌站要搭设封闭的搅拌棚，搅拌机上方设置喷淋装置，方可进行施工。

（7）食堂大灶要用消烟除尘型的燃烧型煤，烟囱要有消烟除尘设备。

（8）沥青防水作业的，要使用密闭和带有烟尘处理装置的加热设备。

13.7.1.3施工现场防噪声污染措施

(1)人为噪声的控制措施

施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度，尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。

(2)强噪声作业时间的控制

凡在居民稠密区进行强噪声作业的，严格控制作业时间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时，特殊情况需连续作业的，应尽量采用降噪措施，事先作好周围群众的工作，并报区环保局备案后方可施工。

(3)强噪声机械的降噪措施

牵涉到产生强噪声的成品、半成品加工、制作应尽量放在工厂、车

间完成，减少因施工现场加工制作产生的噪声。

尽量选用低噪声或备有消声降噪的施工机械，施工现场的强噪声机械要设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散。

(4)加强施工现场的噪声监测

加强施工现场环境噪音的长期监测，采取专人监测，专人管理的原

则，根据监测结果填写噪声测量记录表，凡超过《施工场界噪声限值》标准的，要及时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整，达到施工噪声不

13.7.1.4施工现场不扰民措施

（1）主体施工前，对施工现场修建围墙进行围拦，实现施工区域与外界隔离。

（2）张贴施工公告牌，并注明施工单位名称。

（3）施工围墙外边的主要通道，应当搭设双层防护棚，避免给过往行人造成伤害。

（4）施工现场作业要采取降尘措施，减少灰土污染。

搞好施工现场污水排放，要制定污水排放措施，污水不外泄污染环境。

施工现场大门进出口及场地应当硬化，车辆不带泥上路，避免污染道路

防止噪音扰民，要制定防止噪音污染措施，夜间施工要办理许可证，

严格遵守夜间施工时间。

13.8现场标准化、计量、检测仪器使用工作制度

采用标准化施工方法，严格按照施工规范，质量评定标准认真组织施工和工程质量检查。建立健全各种规章制度，实行岗位责任制，安全质量定期检查制，在现场实行三检制，认真推行计量化管理，统一使用新规定量纲单位，

1）施工现场配备“六牌二图”，工程概况牌、文明施工、现场出入制度、防火须知、门前三包责任制、施工中平面布置图、主要工程透视图等。

2）施工管理人员要深入学习计量标准化方面*有关法规文件，做好宣传工作。

3）《施工现场标准化管理》与《XX市建筑工地容貌试行标准》两份文件互相进行施工。

4）积极参加业务培训，参观学习其它公司*先进管理经验，严格按操作规范、规程进行施工。

5）法定计量单位如：“*”、“*”*运用，一定要依法执行，落实到每个人头。

6）施工现场不得使用皮尺，要用30—50钢尺。

7）现场计量器具（如台秤、水准仪、经纬仪等）*管理应由专人负责。按规定时间送检。具体方法是：由计量人员通知项目，项目负责近期把仪器送回工程公司送检。

8）施工现场认真贯彻奖惩制度，具体作法为：

A、在计量员已通知送检*情况下，未将器具送回工程公司，则项目有关负责人罚款20—50元。

B、损坏或丢失一件计量器具，对当事人处以相应罚款200—300元不等。

C、现场大堆材料不过秤计量，一次罚款10元。

D、私人计量器具不能带到现场使用，违者罚款2—20元。

E、在现场使用非法定计量，发现一次处罚款2元。

13.9物资、材料进出场计量检测制度

1）为确保工程质量，提高管理水平，在物资管理中应严格进行计量检测工作。

2）钢材进场时需附材质证明，现场必须按规定抽检，用游标尺、台秤测定进场材料*规格、数量，并应抽样进行复检，原材料应过秤，半成品就按钢材加工计划清点，按品种规格分别进行堆码，堆码时应附上标志牌。

3）木材进出场时应严格规定用木卡子、钢卷尺、检尺验收，做好检尺记录。对各种木材（型材）材形尺寸*检查，按规定正负差范围办理，对不符合要求者须及时通知有关人员进行处理。

4）水泥入场必须按品种、规格分别堆码，应抽样进行复检，若经抽查发现量差应及时通知有关部门或经营人员。对散装水泥应注意控制重量，严禁将不同品种规格*水泥进行混装，以确保工程质量。

5）地方大堆材料如砂、石、石灰等进出场除要进行必要*原材料检验外，还必须进行堆方、量方或过地磅等计量检测，对不符合质量要求者不予验收。

6）水、电、消防、防水等材料必须随进度采购，到场材料必须符合设计，合格，具备质保书，及时根据批量进行见证送检。

13.10工期及进度控制措施

为保证本工程在540天内按时完工，质量达到合同目标，施工单位必须采取一切管理手段，确保本施工组织设计*实施，工程进度严格按网络计划执行，质量按方案中有关措施控制，这里不再赘述。除此之外，还需采取下列补充措施：

13.10.1工序穿插保证

科学合理安排各项工程*施工顺序，缩短平行交叉作业*流水间距，加快工程进度，投入施工时编制分项工程详细*网络施工计划，以确保工期。

每周召开一次有业主方代表、监理工程师、项目主要施工管理人员参加*施工协调会，调整各工序间*穿插配合，解决影响工程进度*因素和矛盾。

每天上班前召集施工员、班组长会，布置当天工作任务，下班后调查工作实施难点，及时解决。每天检查进度计划实施情况。为加快缩短工期，合理组织各班组人员进行施工，抓晴天，抢雨天，保证工程进度*完成。

13.10.2人力组织保证

工程从开工起就执行二班工作制，深夜10点后安排噪音较小*工种施工，不扰民。所有进场施工队伍和人员必须经过精心挑选，从平基、基础施工开始到完工都选派公司第一流*施工队伍，充分发挥先进施工企业技术力量雄厚，机械化程度高，生产效率高，质量好*优势，确保工期按时按质完成。

对工人班组采取分项定合同*形式，定质量和进度要求，对按期完成*有奖，质量上采取优质优价，每月由现场质检员考核，完不成任务*必须受罚，水平低*班组要及时清理退场。

在农忙季节为保证本工程有足够*劳力，首先应统筹计划，合理安排，错开农忙时间，如确实无法错开时，对农工实行高工资使用，保证施工现场有足够*劳动力。

在各关键工序中组建青年突击队，突击队由技术骨干负责，充分发挥青年人有干劲、有冲劲、能吃苦耐劳*精神，确保关键线路*工期，满足总进度需求。

夜班施工*各分部分项工程都要设置值班工长，并有项目经理或副经理值班做到有操作者在就有管理者在。

13.10.3物资、设备保证

a.模板、架料等周转材料，机具设备，公司保证首先满足本工程使用。施工机械随时维修及保养。同时配足常用维修零件，施工机械配置方案中已考虑备用，全力以赴保证供应。

13.10.4资金保证

本工程款项建立专款专用制度，确保资金用于本工程。

充分发挥公司资金优势，对本工程制定有关优惠政策。

13.10.5技术保证

a.全面施工，集中优势施工，避免延迟工期。

b.详细阅读设计图纸，避免在施工中出现错误，关键部位*技术问题主动与业主代表、监理工程师、设计人商量解决，避免返工，影响进度。

c.成立施工管理协调小组，组织安排各专业间配合施工，避免工期延迟。

d.充分发挥高科技微机优势，在施工中对工期进行计算机动态、网络跟踪管理，这样就可以在工期将发生滞后时预先发现并解决问题，关键线路上决不允许工程滞后一天，确保工程按期完成。

13.10.6后勤保证

a.后勤工作首先树立服务第一线*思想，食堂必须保证二班工作人员有热饭热菜吃和热汤喝，若施工需要将饭、菜送至作业面。有经消毒*器具盛开水等，确保工作人员身体健康，精神饱满投入工作，即工作面不停地施工。

b.设专人打扫职工宿舍、浴厕、办公室清洁卫生，并做到每周消毒一次，保证工作人员身体健康投入工作，以确保工期。

13.11季节性施工措施

13.11.1高温季节施工措施

a.粗骨料用自来水冲洗以达降温。

b.避开高温时间（上午11时至下午4时）浇筑砼。

c.砼掺入适量*缓凝剂。

d.对已浇筑砼实行保水养护。

13.11.2雨季施工措施

雨季施工应做好以下工作：

a.由技术内业人员负责收集三天内*天气预报，浇砼要避开大雨和中雨天气，若砼量大要在浇灌前与气象台联系。

b.浇砼前，随时准备好防雨材料，如塑料薄膜、彩条塑料布等，如遇零星小雨或毛毛细雨等可及时遮盖砼。

c.现场*雨水，施工污水等要有组织经沉淀后排入业主方指定*下水道，防止污染环境和影响施工。

d.现场使用*塔吊，机具设备要有防雷措施。

e.各种建筑材料要有相应*保管措施，如钢材堆放必须底部架空，防止被水浸泡生锈，水泥、木材、库房必须考虑可靠*防雨防潮措施等。

f.施工人员要进行雨天安全施工教育，并有雨天防雨、防滑、防雷、防漏电等安全保护措施。

g.雨太大时，室外工作必须暂停施工。

13.11.3冬季施工措施

a.避开温度低于≤5℃*气温浇筑砼。

b.为防霜冻，砼浇筑后采用草垫、塑料、薄膜等覆盖。

c.低温气候浇筑砼掺砼早强剂。

d.气温≤5℃不嵌贴饰面砖。

13.12.1石灰精砂浆*应用。

13.12.2UPVC塑料排水管应用。

13.12.4覆膜竹胶模板*应用。

13.12.5SBS防水卷材*应用。

13.13土建施工与后装修*配合

工程项目*投资完成是指项目建设完成后，并投入正常运营*全部费用。其中土建与后装修占相当长*工期和投资额，就工程质量而言，除建筑结构质量外，还有后装修质量。所以土建施工与后装修是紧紧相衔接*两个部分。只有在土建*中后期与后装修密切配合，才能有较短*工期完成良好*工程质量。本项目工程土建施工与后装修*配合采取下列方法与措施：

13.13.1土建施工*中期，即砌筑开始，明确后装修*设计意图。各楼层功能部分*做法和要求，在须要土建埋、设、留等*后装修先期工作，土建积极完成到位。

13.13.2在土建施工过程中，后装修需要提前作业*楼层、厅室、墙面、天棚、外装饰、立面，土建留出该部位*后装修作业场所及工作面及时间。

13.13.3对后装修*进场材料，土建有加以保护*义务，没有侵犯或使其受损或污染、浸水*权利。

13.13.4提供给后装修需要用*水、电、照明条件、支架条件、机械条件。

13.13.5需要土建预甩项、甩口面*，土建按要求预甩。需要土建二次修补*或二次施工*，土建即时配合施工。

13.13.6为共同遵守保护成品、半成品和需要安装*设备、器具、台面，在土建与后安装*开始洽接期，一起编制施工流程网络计划：将湿作业、有污染可能*作业，其它装修有损*作业焊接等尽可能提前安排与完成；将装修从天棚开始再到墙面，最后到楼地面；在楼地面或墙面需要干燥条件*上部后装修，楼地面或墙面提前施工。封闭养护完成后，采取*积极*保护措施以保证后装修；需要严加保护*安装设备、器具、台面等设施，留待后装修结束，再安装。

13.13.7后装修完成或中间过程，需要土建修补做*，土建首先完成对装修、装饰*保护。如盖挡、隔离、贴胶带等，然后再作业。

13.13.8试水、喷、刷等，先防护后作业。

13.13.9后装修、装饰需要返工*，土建积极配合施工作业。

12.13.10质量目标与所有上述施工，只收取合理*配合费用。质量目标与工期是大事。目标是为业主服务；基本点质量、工期。

13.13.11后装修如是业主分包出去，我项目部按上述要点密切配合施工，积极配合业主与监理*管理。如是我项目部总包，我们将执行总包*权利与义务和责任，选择队伍，全面监督管理并执行上述*配合施工。

13.13.12土建施工阶段，项目部希望得到经业主与监理批准*装修、装饰图纸与详细*设计、施工说明书，以便主动地配合后装修、装饰和提前做好土建*施工工序。

13.14工程质量通病*治理措施

治理建筑工程*质量通病，必须以人为本，提高人*认识能力，保证人*工作质量。针对工程质量中易发生*通病，总结本公司及其它建筑公司*经验与教训，编制本治理工程质量通病*措施及建议。

13.14.1外墙面及厨卫渗漏*治理措施

卫生间、厨房间防水层，应与现浇楼板整体浇筑，振捣要密实，安装浴盆前、浴盆下应做好排水坡不得出现积水。落水口杯口应固定牢固屋面防水施工方案.doc，先除堵后刷漆与水落口连接*各层卷材附加层用浇油法按要求贴在杯口上，用漏水罩盘压紧，压紧宽度不得小于100**，落水口应先装。外墙乳胶漆面保证不开口，脚步手回眼堵塞严密。

13.14.2楼地面渗漏主要部位及治理措施

楼地面渗漏主要出现在“三小间”应为现浇抗渗砼振捣密实，楼地面坡度要合理，确保楼地面*有效高差，预留位置应准确，并与安装图纸及安装施工情况进行核对不得随意打洞，沿墙周边防水层高度不小于120**,且应与现浇板一次浇筑，不得二次施工穿过楼面立管，堵孔前先进行护孔（成上大下小孔），堵孔时宜采用抗渗膨胀砼，必须仔细振捣密实，周边应做高度与套管上口齐平，宽为30***挡水台，并做好养护工作。“三小间”做面层前要认真`核查地面坡度、坡向、高差、地漏高度、地漏周围先做一布二油防水附加，在底胶表面干后将纤维布裁成与管根，地漏直径尺寸及形状相同加宽210c**布套在管上再做沥青防水层。要做蓄水试验，观察无渗漏后，方可进行面层*施工。

13.14.3门窗封闭不严，五金不到位*治理措施

门窗材质，必须符合规范要求，材料及其他材料必须有合格证和试验报告，组装应符合标准要求，玻璃橡胶压条拐处必须段开，各种配件应齐全，密封应严密，泄水孔畅通。

13.14.4涂料油漆脱落、脱皮、流坠*治理方法

涂料脱皮：掌握好浆*稠度，基层认真处理干净碧桂园·钢筋工程施工方案（24P）.doc，为增加附着力在喷浆前先将墙面喷一道胶水。

流坠：墙面应干燥，前一道浆干燥后再喷后一道浆，认真处理基层，不留有疙瘩，喷浆时均匀移动使喷出*浆均匀一致。