施工组织设计下载简介
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住宅小区智能化系统施工组织设计用可燃材料做保温层的部位及设备，未采取可靠的安全措施，不能焊割。
有压力或密封的容器，管道不能焊割。
附近堆有易燃易爆物品GB／T 38883-2020 无损检测 主动式红外热成像检测方法，在未彻底清理或采取有效安全措施前，不能焊割。
作业部与外单位相接触，在未弄清对外单位有否影响,或明知危险而未采取
有效的安全措施，不能焊割。
作业场所附近有与明火相抵触的工种，不能焊割。
焊割施工人员应时刻按以上的原则工作，以确保工地的施工安全。
12.11安全施工措施
严格遵守安全施工六大纪律:
进入现场，必须戴好安全帽，扣好安全帽带，并正确使用个人劳动防护用品。
二米以上的高空、悬空作业无安全设施的必须系好安全带，扣好安全钩。
高空作业，不准往下或向上抛扔材料和工具物件。
各种电动机械设备，要有可靠有效的安全接地和防雷装置，方能开动使用。
不懂电器和机械的人员，严禁使用和玩弄机电设备
吊装区域非操作人员不准入内，吊装机械必须完好，吊杆垂直下方严禁站人。
切实贯彻落实局制定的《建立建筑安装施工现场的安全生产规定》，《关于加强安全生产的若干重要规定》及部制定的《建筑安装工人安全技术操作规程》。
针对高层建筑工程的特点，对预留洞口、扶梯口、电梯井、管道井等“老虎
口”，必须设置栏杆、拉杆、盖板等安全措施，施工人员随时检查安全设施的稳
固性，发现问题及时报主管施工人员及工地负责人进行整改处理。
同一管道井，上下层不得同时作业，否则应采取隔绝措施，防止物件坠落伤
人，上层灌浇青铅，下层不得有人作业。
垂直运输，起吊机械应有专人持证指挥，操作。对物件的捆扎应牢固和符合
起重技术要求，严格遵守起重作业“十不吊”规定。
各种机电设备及各种手持电动工具，临时电源必须统一经过漏电装置，安全
敷设，专人保养，不准随意乱接乱拉电源线。
使用人字梯应系保险绳，竹梯倾斜不得大于300，下面应有人扶持。
使用移动式电动机械和手持电动工具(砂轮切割机，台钻，角向砂轮机，冲
击电钻等)的单相电源线必须使用三芯软橡胶电缆，三相电源线必须使用四芯软
橡胶电缆；接线时，缆线护套应穿进设备的接线盒内并予以固定，电动工具使用
外壳、手柄无裂缝，无破损。
保护接地线或接零线连接正确，牢固。
开关动作正常、灵活、无缺损。
施工人员上岗应有安全交底记录和上岗记录，班组每天做好上岗记录，其中
每天上班后，以小组为单位由组长布置当天的施工任务，明确施工要点，并
根据组内成员的技术水平做适当分配工作。
根据每天施工特点，对每项工作进行具体详细的安全交底，并检查劳护用品
的准备情况及其质量是否良好，教育组员认真使用。
每天下班后，以小组为单位检查安全措施是否贯彻及通过施工又暴露出哪些
新的安全问题需要解决。
如班组内发生事故或有事故苗子要及时分析原因，提出对策，并做好安全记
见并监督执行。安全员要做好工作日记。
班组长在施工中途发现施工条件有变化和安全措施执行有困难时，应立即向
克服一切困难推行施工现场标准化管理，现场应保持整洁，特别在施工现场，
场地小的情况下，应该做到工完料尽场地清，材料应该根据现场总体安排，分类
地妥善地堆放，不可乱堆乱放，要根据使用先后程序放置，设备、材料吊入楼层
后应注意存放部位的允许负荷是否超出，防止损坏楼板造成重大质量安全事故。
配合阶段和在井道中安装或在脚手架上作业时，必须携带工具袋，将暂时不
用的工具、材料螺帽等随时放入袋中，在使用工具上应有安全绳装置，防止坠落
建脚手架施工，当一定要在平顶吊好后施工时，应按照关于在平顶内施工的有关
注意事项执行，防止空中坠落与火警事故的发生。
施工现场临时电源的各条线路应连接紧固，绝缘良好，负荷不超过允许值，
严禁二个电源系统并联进行，一个施工小区内一般不应引入二路电源。各临时电
源的配电箱都应配有漏电保护器，一般电流型漏电保护器的额定漏电动作电流不
得大于30mA，动作时间不得大于0.1秒；电压型漏电保护器的额定漏电动作电
压不得大于36V。随时检查漏电开关的有效性，若失效，应立即更换。
施工用的脚手架必须按脚手架搭设验收标准搭建并验收。施工中应加强检查，不
安全处应及时加固，非竹工不得随便搭拆脚手架。
使用砂轮机角向砂轮机进行打磨时，必须带好防护有机面罩。
施工用的电缆及电源线应架空妥善固定，防止划破，压破绝缘层造成触电事
送电之前必须做好质量自检互检，确认合格后方送电，试运转时各工种要互
相配合，确保试转安全。已送电的电气设备上挂警告牌，送电时要有一套停送电
制度，防止出现短路和触电事故。
12.12成品保护安全措施
加强产品保护，防止经济损失，参加施工的人员应象爱护自己的财产一样爱
护工程设施，确保产品完好是光荣职责，也是技术素质提高的标志。
加强施工完成区域的巡查工作，安排人员，每天一次巡查施工完成区域。
本工程采用进口设备和高档材料，价格昂贵，因此要加强退料制度，制订保
管措施，对铜材等边角料及时做好回收工作。
对设备和贵重原材料的失窃与损坏，要保护好现场，报告检查、公安部门处
13.2施工准备流程图
13.3设计图纸的审核流程图
13.4设计图纸变更流程图
13.5材料设备变更流程图
13.6施工安装流程图
13.7材料入库流程图
13.8材料出库流程图
13.9工程材料供应流程图
13.10文件存档流程图
13.11文档发送流程图
14项目经理及相关人员
14.2主要项目负责人
审核：张新房负责人：张新房设计：张新房
审核：张新房负责人：张新房设计：张新房
审核：张新房负责人：设计：
审核：某某负责人：设计：陈友军
某某公司按照合同进度要求负责每个阶段的测试和检验，使系统满足合同的
某某公司就在设计阶段完成系统各阶段的测试检验内容、标准、程序方法验
收证书格式等文件，提交物业管理中心审查通过，并作为各项检测验收的主要依
据。各项测试均应有测试报告及双方签署验收合格证书。
物业管理中心代表将出席系统设备各阶段的测试，要求供货商做出计划安
排，包括内容、时间、地点，并应尽可能将有关测试安排在一起，确保试验能按
如果事先未曾经贵公司审查，我公司不能改变最初确定的设备制造、测试和
某某就保证通过各阶段的各项测试，确保系统按原定计划完成。
在系统各阶段测试检验中若发现设备故障，某某立即给予更换，所发生的费
设备到货后，贵公司（签约的甲方，物业管理中心）有权参加该设备在供货
商所在地或交货地进行的设备到货检查。检查前某某将提前通知贵公司派员参
加。所需费用由供货商承担。
在贵公司仓库或工地现场进行的开箱检验由贵公司、我司等有关人员共同参
加，对设备的内外包装设备外观进行检查，若发现设备短缺和外观破损，我司将
安装验收是我公司和贵公司共同对设备安装工程根据有关的设备安装技术
指标进行验收。安装验收后双方签署安装验收证书。
系统完工测试主要是对已安装设备进行单体测试。
本系统设备联调是指：在与其它系统不相连的情况下，测试系统的所有设备
作为一个完整的系统能否很好地工作，能否完成系统每一个设备的功能要求。
联动联调是指与其它相关系统设备连接一起进行系统全面调试，以测试检验
综合布线系统与其它系统的监控功能。
系统功能测试完毕后，签署调试验收证书。
综合布线系统完成后，要进行综合布线系统联网测试，以实现控制中心对综
合布线系统监控功能，验证综合布线与通信等专业的接口。
系统连续72小时运行测试完成，到系统现场完工测试结束，贵公司与我公
司将共同签发系统验收合格证书，系统将移交贵公司有关部门。
系统签发合格证书后开始为期壹年系统质保期，正式投入使用，期间将进行
抽查各种测试项目，检查系统运行的可靠性和稳定性。
系统质保期供货商应协助业主对系统进行管理、维护。
系统质保期测试通过后贵公司（物业管理中心）与我公司将共同签发系统最
16.1图纸、手册和技术文件
为了保证工程的顺利进行、工程移交后工程维护、维修的便利，在工程施工
过程及验收完毕相应阶段，某某公司将提交工程施工的所有施工图、系统图、设
备接线图、设备安装图以及所有设备的使用说明书、安装手册、技术手册和设计、
制造、出厂检验、运输、安装、调试、运行、质保期、维护、开发、培训等各阶
段所涉及的所有文件。同时应提交系统集成质量保证、质量控制、进度控制等报
告，供物业管理中心检查督促。
1.本工程所有工程施工、设备安装、系统调试的图纸。
2.系统设计文件包括控流程图、通信协议、框图等。
手册应包括各类操作手册、软件手册、安装手册、维护手册等。这些手册将
在工程中标之后，培训之前全部提供。
某某公司将提交但不限于以下文件资料：
1.提交软件开发设计、出厂检验、安装、单体调试、联调、开通各阶段的调试
报告、验收证书格式等文件。
2.所有产品提交合格证。
3.文件订装完好成册。
4.所有文件应有统一的文件编号、分类。文件提交时同时应附有文件清单。
5.系统集成过程中所涉及的标准等。
16.1.5图纸、手册和技术文件的确认
某某物业管理中心有权要求某某公司对不合格的图纸、手册和技术文件进行
所有工程的图纸、手册和技术文件交付物业公司后由贵公司对其审查，合格
后由贵公司与我公司共同签署图纸、手册和技术文件合格的确认证书。
16.1.6图纸、手册和技术文件的交付
某某公司将完全按照物业管理中心要求交付图纸、手册和技术文件。
某某公司将派出经验丰富的培训工程师负责对物业管理公司相关人员的培
训工作，包括设备的操作、维修、保养，使某某物业管理相关人员能够全面掌握
系统的操作、维护及扩展等技能。
16.2.2培训计划和内容
某某公司为物业管理中心培训出合格的能进行系统维护和维修的人员4名，
物业管理中心需要提供培训所需的场地，某某公司提供培训所需的培训资料、教
学设备、仪器、派出富有经验的老师授课。
某些需要现场演示或培训的将直接在某某住宅小区进行，物业管理中心应指
培训的目标是使每个参加培训的人员明知整个系统的构成和原理，熟悉系统
的功能，能够熟练的操作系统并能排除常见故障。
本系统调试开通后，某某公司将为物业管理公司提供培训。培训前，将该系
统有关人员发放培训手册，手册内容包括基本操作、权限设置，故障排除，维护
为甲方及使用用户提供的培训包括以下内容：
系统硬件、软件组成及功能特点；
各个子系统及分系统的构成及工作原理；
系统运行过程中的维护；
1)系统管理人员的培训
对整个系统的运行和原理有充分的了解，理解设计意图和思想；
学习国内目前的管理规范和维护体系；
培训时间和地点安排如下：
计算机软件系统的操作与维护
对整个系统的运行和原理、操作和故障排除有充分的了解，掌握本智能化项目的设计图纸和设计方案；
清楚的了解各种设备的性能和参数；
学习整个系统的安装、调试和维护
计算机软件系统的操作与维护
3.操作员、保安等相关系统使用人员
培训时间和地点安排如下：
相关设备的正常操作和使用
计算机软件系统的操作与维护
培训时间大约6天左右，根据实际情况可调整。
培训设施主要包括综合布线中的工具、现场的设备和仪器。某某公司还将提
供相关的与系统有关的设备供培训使用。
弱电工程系统使用说明书；
6.受训人员的条件及名额
受训人员应具备简单的电工学知识，了解自控技术，熟悉计算机操作、对弱
电工程有一定的了解。本次工程培训人员4名，包括系统管理员1名、系统工程
维护人员1名、操作员/保安各1名。
如有需要DZ／T 0212.3-2020 矿产地质勘查规范 盐类 第3部分：古代固体盐类.pdf，培训名额可增加。
培训地点经甲乙双方协商在合同中决定，根据某某公司的工程经验，培训地
点多数选择在甲方工地现场培训。
8.授课人员的姓名及职称
授课人员某某，为我公司资深高级工程师，曾多次负责业主的培训工作。
GB／T 37317-2019标准下载9.培训效果的评估方法
系统的培训将来需要考核，考核合格后，我公司将发放证书。