施工组织设计下载简介

内容预览随机截取了部分，仅供参考，下载文档齐全完整

E50系列用于焊接HPB335钢筋，E55系列用于焊接HRB400热轧钢筋。钢筋焊缝长度：双面焊≥5d；单面焊≥10d；焊缝高度≥0.5d。不同材质时焊条应与低强度等级材质匹配。

混凝土的技术指标应符合《混凝土结构设计规范》GB50010的要求。混凝土强度等级见下表。

DBJ51／T 119-2019 四川省多层装配式钢结构住宅技术标准构造柱.过梁.填充墙中砼带

地下室底板.基础梁.承台

15层板面~22层板面

地下室顶板(含塔楼投影范围)

楼梯及其支柱.汽车坡道

地下室柱(塔楼以外).人防墙

楼层梁板砼强度等级为C30；转换层梁板砼强度为C40.

(1)受力主筋的保护层厚度同时不得小于主筋直径。

(2)地下室外墙(含壁柱)埋入土中时，靠土侧在现有定位尺寸上每边增加保护层20mm。

受拉钢筋锚固长度和搭接长度(普通钢筋)

(1)La、Ll与La、Ll分别为非抗震构件(板,次梁)与抗震构件(框架梁,柱及剪力墙)受拉钢筋的锚固长度和搭接长度。在任何情况下，锚固长度不得小于250mm，搭接长度不得小于300mm。

(2)搭接长度按相互搭接钢筋的较小直径计算。

(3)钢筋直径d>25mm时,其锚固长度及搭接长度均乘以1.1倍。

(4)当采用HRB335、HRB400级的环氧树脂涂层钢筋时，其锚固长度和搭接长度应乘以修正系数1.25。

(5)当钢筋在混凝土施工过程中易受扰动时，其锚固长度应乘以修正系数1.1。

(6)冷轧带肋钢筋的锚固及搭接长度同HRB335级钢筋，且纵向受拉钢筋的锚固长度不小于200mm，抗震搭接长度取1.25LaE。

钢筋连接宜优先采用机械连接，也可以采用绑扎搭接或焊接。当采用搭接连接时，搭接长度为LI或LIE。

1）当墙、柱钢筋为Ⅱ级钢时，钢筋直径≥25的钢筋采用直螺纹套筒连接接头,接头等级不低于Ⅱ级；当钢筋直径≥14，≤22时采用电渣焊焊接接头；当钢筋直径<14时均可以采用绑扎搭接。

2）当墙、柱钢筋为Ⅲ级钢时，钢筋直径≥18的钢筋全部采用直螺纹套筒连接接头，接头等级不低于Ⅱ级；当钢筋直径≤16时均采用绑扎搭接。

地梁、暗梁、楼层梁，当钢筋直径≥22时，采用直螺纹套筒连接；当钢筋直径<22时采用绑扎搭接。

钢筋接头位置及接头数量:

1、接头位置宜设置在受力较小处，在同一根钢筋上应尽量少设接头。

2、受力钢筋接头的位置应相互错开，当采用绑扎的搭接接头时，搭接接头连接区段的长度为1.3倍搭接长度(见图一)。当采用焊接接头和机械接头时其连接区段长度为35d(d为纵向受力钢筋的较大直径)且不小于500。位于同一连接区段内的受拉钢筋搭接接头的面积百分率应符合下表。

连接区段内手里钢筋接头面积的容许百分率(%)

板、梁、(柱)绑扎搭接接头

焊接接头或机械连接接头

3、在纵向受力钢筋的搭接长度范围内应按如下要求配置箍筋:

1）受力钢筋搭接范围内，箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍并不应大于100mm。

2）当受压钢筋直径d>25mm时，应在搭接接头两个端面外100mm范围内设置两道箍筋。

3）箍筋的直径不应小于搭接钢筋较大直径的0.25倍。

4、梁的底部纵向钢筋的接长，可选择在支座或支座两侧1/3跨度范围，不应在跨中接长。梁的上部纵向钢筋可选择在跨中1/3跨度范围接长，不应在支座处接长。

5、当接头位置无法避开框架梁端、柱端箍筋加密区时，须采用机械连接接头，钢筋接头面积百分率不应超过50%，且接头等级不低于Ⅱ级。

1.3.1电气工程概况

2)设置防火灾漏电监控装置，采集剩余电流和温度等技术参数，通过总线传至主机，主机设于消防控制室内。

3)各栋二层设扩大电井作为分配电间，上部照明、电力、消防及其他防灾负荷自分配电间后分别自成系统。对容量较大和较重要的用电负荷主干回路，采用放射式配电；其它负荷主干回路采用树干式或分区树干式配电。干线配电采用三相配电系统、分支回路配电采用放射式。

4)为了进一步保障配电线路的可靠性，对重要负荷采取下列补充措施：

自备应急柴油发电机组作为一级负荷的备用电源。机组应处于常备启动状态，设有自动启动装置，当市电中断时，机组应立即启动，并在入正常带负荷运行，当市电恢复供电后，自动切换并延时停机。机组应能保证连续运行至少180min。消防水泵、消防电梯、防排烟风机、消防控制中心等消防用电设备：由来自两个不同电源的回路供电，并在最末一级配电箱处设置自动切换装置。应急照明：由来自两个不同电源的回路供电，用于消防备用照明和疏散照明的灯具自带蓄电池，切换时间≤5s。备用照明和疏散照明，由不同的分支回路供电，使用中不得中断其蓄电池充电电源。设置就地的不间断电源装置UPS为消防控制室、主要业务和计算机系统用电、安防系统用电、电子信息设备机房用电提供应急电源。其它重要负荷用电：由来自两个不同电源的母线供电。

3.设备安装方式及高度

1）控制柜为落地安装在地下最底层时(底边距地)0.2米,其它0.1米。配电间、机房配电箱、控制箱明装，地下层的配电箱、控制箱除结构柱及剪力墙上明装外其余均暗装。安装高度：箱体高度600mm以下，底边距地1.4米；600mm~800mm高，底边距地1.2米；800mm~1000mm高，底边距地1.0米；1000mm~1200mm高，底边距地0.8米；1200mm以上的，为落地式安装；卷闸门控制箱明装距顶约0.5米。走廊、楼梯间等配电箱暗装1.4米。标准层各户内照明配电箱暗装1.8米。

1）建筑物内的下列导电部分作总等电位联结：

接地干线；电气装置中的PE线；建筑物内的的金属管道；建筑物金属构件。

1.3.2给排水工程概况

一、给排水工程共有5个系统

2、热水系统：住宅顶部12层采用集中太阳能热水系统，热水用水量标准为100L/人，冷水计算温度15，热水计算温度55。在各户的生活阳台设置Q＝10L/min即热式燃气热水器辅助加热。

3、污水系统：采用污废合流，生活污废水均重力自流排至室外，经生化处理后排至市政污水管网。地下室废水汇集至集水坑内，由潜污泵提升排至室外污水管，每个集水池均设2台泵，平时互为备用，当发生涌水时，可双泵同时运行。

4、雨水系统：屋面雨水靠重力自流排至室外雨水管网。架空层屋面雨水设置排水沟及雨水斗等收集排至室外雨水管网，部分排至雨水收集利用系统，部分直接排至市政雨水管网。

5、冷凝水系统：间接排至雨水管网。

1、给水管：冷水干、立管均采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环连接；热水干管、立管采用CPVC给水塑料管，专用胶粘接。水表后冷热水管均采用优质PPR塑料管，冷、热水管压力等级为分别为S2.5，S5.0；压力等级要大于1.0MPa，热熔连接。

2、排水管：高层污水管、通气管均采用加厚型"UPVC"排水管,靠建筑内墙污水管均采用双壁芯发泡塑料排水管，专用胶粘接；雨水立管采用承压塑料管，插承连接；转换层及以下排水管采用离心铸造排水铸铁管，橡胶圈密封不锈钢卡箍连接；所有埋地污水、雨水管均采用离心铸造排水铸铁管，插承连接;水泥砂浆打口连接。卫生间管井内的排水管采用双壁芯层发泡塑料排水管。

3、压力排水管：均采用镀锌钢管，口径DN<100mm的采用丝接。口径DN>100mm采用沟槽式管件连接。

4、空调冷凝水管：空调冷凝水排水管采用UPVC给水塑料管，专用胶粘接。

5、雨水回收利用管采用衬塑复合管，并应有明显标示不得误饮误接。

6、阀门：给水管道上管径DN<50mm者采用截止阀，DN>50mm者采用闸阀；热水管道上的阀门采用同等材质的阀门；消防管道上的阀门均采用明杆闸阀或带开闭卡锁的蝶阀；压力废水管上采用普通闸阀。阀门的工作压力按其所在位置的管道工作压力Pt确定，当Pt<0.9MPa时，阀门工作压力为1.0MPa；Pt=0.9～1.4MPa和Pt=1.4~2.3MPa时，阀门工作压力分别为1.6MPa、2.5MPa。生活水泵的吸水管上采用明杆闸阀，不得用蝶阀。水池进水管上装设液位水力控制阀。压力排水管上的阀门采用闸阀，工作压力为1.0MPa。水箱出水管上选用旋启式等在阀前水位很低时容易开启的止回阀；水箱出水管上选用旋启式等在阀前水位很低时容易开启的止回阀；排水泵出水管上选用球形污水止回阀；止回阀的工作压力与同位置的阀门一致。

7、附件：地漏水封高度不小于50mm，地漏材质与排水管材相匹配；地漏篦子表面低于该处地面5～10mm。排水立管伸缩节每层设一个，横支管直线管段长度超过2米时设一个，且最大间距不大于4米，并尽量靠近水流汇合配件处。凡穿建筑伸缩缝的管道均设置不锈钢波纹管。凡在室内范围内穿越建筑楼板的塑料给排水管道均加设阻火圈。地面清扫口采用铸铁制品，清扫口表面与地面平；污废水集水池等人孔采用密封型铸铁井盖和井座。地下二层电梯厅内的集水池采用带装饰的隐蔽式检修孔盖板。地下室的排水沟盖板采用新型复合材料沟盖板。水泵吸水管、压水管安装法兰可曲挠橡胶接头。排水立管检查口距地面或楼板面1.00m；安装在吊顶内的阀门应做成活动吊顶；水泵、设备等基础螺栓孔位置，以到货的实际尺寸为准。连接热水器的冷、热水预留接口的管道采用300mm不锈钢波纹软管。

8、构造内无存水弯的卫生器具，在排水口下设存水弯，存水弯的水封深度不小于50mm。阳台排水地漏下方均加设"P"型存水弯。

1、给水立管、消防立管、生活污水立管在管井内敷设，入户的给水支管在建筑找平层内暗埋敷设。

2、管道穿越地下室外墙时，予埋防水套管(A型刚性防水套管)，套管比安装管道大两级；各种管道穿越楼板时，均应预埋套管，套管内径较管道外径大20mm，下面与楼板平齐，上面厨房及卫生间比楼板高50mm，其它位置比楼板高20mm，其20～30mm管间隙用油麻填实，并用沥清灌平；穿卫生间楼板的套管需做成防水套管；凡塑料管穿楼板的套管均采用阻火圈型套管。

3、铸铁排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。固定件间距一般为：横管不大于2m；立管不大于3m，两个固定支架间应设滑动支架；立管和支管支架靠近接口处，承插式柔性接口的支架位于承口下方，卡箍式柔性接口的支架位于承重托管下方；立管底部弯头和三通处设支墩，支墩可砌砖或用C10混凝土，当无条件设置支墩时，增设固定支架承受荷载；横管支架靠近接口处，承插式柔性接口排水铸铁管支架与接管中心线距离为400～500mm。卡箍式柔性接口排水管支架与接口中点的距离小于450mm；横管起端和终端的支架为固定支架，直线管段固定支架距离不大于9m，横管在平面转弯时，弯头处增设支架。管道底部设支墩或采取牢固的固定措施。

4、排水管道检查口、清扫口：排水立管检查口隔两层设置，但在最底层和有卫生设备的最高层必须设检查口，如有"乙"字弯时，在其上部设检查口；排水横支管的端头处均设清扫口。

5、有管道穿混凝土墙、楼板、水池壁及安装在墙槽内的管道，施工时与土建密切配合。

1、根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作指导，监督小组。

副组长：龙卫东、陈鹏飞、王兵、杨佳

成员：杨佳、叶兆青、林红、林金财、黄文、龙亚喜、黄文铨、冯土和

2、根据施工进度要求反对对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。

3、及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。

4、按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证进检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。

5、本工程拟定，除地下室外墙防水样板在F座北侧外墙上施工外，砌体、内墙装饰、外墙装饰、门窗安装，户内电箱及开关插座的安装等等实物样板均设在A栋塔楼五层为实物样板。

主体施工阶段实物样板：钢筋工程、模板工程，砼工程在A栋地下室施工阶段、一层、五层在大面积施工前均做一块实物样板，隐蔽验收后留照片保存。

第3章分部分项工程实物样板施工

地下室外墙全面防水施工前，及时进行地下室结构的隐蔽验收，施工前应提前将防水材料进行见证送检，送检合格便可进行样板施工。

及时确定符合资质要求的专业防水队伍进场，并对其操作人员进行技术交底，所有人员经三级教育后上岗。

在地下室F栋北侧外墙上选一块不小于10m2墙面作为样板实施区，施工时将该部位外墙止水螺拴外侧木块全部凿除，残余螺拴头割除，表面清理干净。

在监理及甲方专业人员的见证下进行地下室外墙淋水试验，并做好相关隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像责料。

挑选几个熟练工人进行防水操作，现场施工技术员均按专项施工方案的操作工艺要求跟踪进行检查，发现问题及时整改，操作过程中可请监理及甲方专业人员进行现场指导；施工完毕报请项目技术质量部门进行检查，检查合格后请监理，甲方等专业人员进行验收，对验收时提出的问题限期进行整改，整改合格后进行复验，验收合格办好隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料，验收合格后及时进行保护层施工。

安排专人对样板进行看护，不得让样板受到损害。

3.1.2厨房、卫生间、阳台（入户花园）防水实物样板

工艺样板地点选择在A栋五层，实地样板地点该层的厨房、卫生间、阳台。

施工前认真检查管道洞口是否封堵严密，墙面管线是否安装并补好，及时进行卫生间沉箱蓄水试验(48h)，并对墙体、管践进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。

对防水操作人员进行安全，技术交底及操作规程的学习。

防水操作时施工技术人员现场指导，监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保防水层施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具及防水资料，图片报项目技术质量部门、监理、甲方等专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工时间，操作人员，验收入员名称，产品合格状态及验收时间，检查实测实量结果等相关内容。

防水样板要有维护措施，避免让参观人员踩踏，并且需安排专人看护现场样板。

A栋一层、五层在大面积施工前均做一块实物样板。

3.2.1模板分项工程

项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地时班组操作人员进行安全、技术、质量交底，交底所做样板是根据图纸中选取的局部在楼板上进行制作，如短肢剪力墙、梁柱接头等部位的安装、加固。

样板制作时施工技术人员现场指导，监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保样板施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合始后配备好检测工具报项目技术质量部门，监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。

安排专人做好成品保护工作。

3.2.2钢筋分项工程

样板主要体现出的内容：

柱、剪力墙、粱、板，粱柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位。

受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量。

项目技术，质量部门根据图纸设计，专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在模板分项工程基础上进行制作。制作过程中和模板样板应紧密结合，充分展现出各部位的施工重点及通病防治措施。

钢筋的下料、制作、安装过程中，现场技术人员都要旁站指导，监督必须要按照图纸、方案施工。施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复检合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员、验收人员名称，产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。

安排专人做好成品保护工作。

样板主要体现出的内容：

混凝土结构工程应做到内坚外美，并应保证粱、板、柱截面尺寸准确、节点方正。整体结构混凝土密实整洁，面层平韭，棱角整齐平直，粱柱节点、墙板交角、线、面顺直清晰，起拱线、面平顺；无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞；无漏浆、跑模、涨模、错台、烂根、裂缝。

施工缝结合严密平整、无夹杂物、无冷缝、无砂浆隔离层。

项目技术，质量部门根据图纸设计，专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在模板、钢筋分项工程基础上进行制作。制作过程中和模板、钢筋样板应紧密结合，充分展现出各部位的施工重点及通病防治措施。

在浇筑混凝土过程中，为了防止钢筋位置的偏移，增加钢筋看护人员，其它班组施工人员应尽量避免踩踏粱板、楼梯的钢筋和弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。因施工影响对钢筋造成变形钢筋看护人员及时进行整改。

拆模时，对各部位模扳要轻拿轻放，注意钢管或撬棍不要划伤混凝土表面及棱角，不要使用锤子或其他工具剧烈敲打模板面。用塔吊吊装模扳靠近墙、柱时，要缓慢移动位置，避免模板撞击混凝土墙、柱。

已拆除楼板及其支架的结构，应在混凝土达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载施工中不得超载使用，严禁堆放过重建筑材料；当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算加设临时支撑。

独立柱、楼梯踏步、墙体阳角、门窗洞口等处各个阳角均要重点保护。

在浇筑完墙、柱等纵向结构构件混凝土后，要派工人及刚进行清扫落地灰，以保证楼板面的平整与清洁。

已浇筑顶板表面混凝土妥加以保护，必须在混凝土强度达到1.2MPa以后，方难在上面进行操作及安装结构用的支架和模板且操作架下口必须垫上不小于500mm长的50×lOOmm木方。在混凝土来达到强度时不允许上人、上材料。

砼浇筑过程中，现场技术人员都要旁站指导，监督必须要按照图纸、方案施工。施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复检合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员、验收人员名称，产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。

安排专人做好成品保护工作。

砌筑样板应体现以下内容：

有代表性的部位的砌体的砌筑方法，如不同材质交接处、T型墙、十字墙等部位；

有代表性的门窗洞口的处理；

填充墙底部，顶部的处理；

构造拄、圈粱、过梁的处理。

砌筑全面施工前需要进行实物样板墙体的砌筑，地点设在A栋五层。

样板墙体砌筑时先按施工图放出墙体位置线，结构墙拄上弹出水平标高线，砌筑模数线，门窗洞口位置线，构造拄，圈粱位置线，楼面上弹出墙体控制线（垂直方向十字线），并认真复核无误后办好隐蔽。

按进度要求根据水平标高线，设置好墙体拉结钢筋、构造柱钢筋、门窗洞口过梁钢筋并办好钢筋隐蔽验收记录。

对其操作人员进行安全、技术、质量交底，所有人员经三级教育后上岗。

挑选几个操作熟练地工人按规范要求进行砌筑，控制好下脚实心砖高度、灰缝厚度、墙体垂直、平整度、上口斜砌高度及每天砌筑高度。

在砌筑过程中及时请公司技术部人员、甲方、监理专业人员现场察看、指导，确定出最佳砌筑方案，方案确定后将各部位相关技术，操作要求分别注写在墙体上，按要求进行整改砌筑。砌筑完成进行自检，自检合格后报甲方、监理单位验收，验收合格填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间，检查实测实量结果，合格状态等相关内容。

3.4户内立面线管、开关、插座底盒及电葙的安装

在A栋五层样板墙体砌筑完成后，选一面同时有配电箱、开关、插座底座的墙体进行样板施工。

现场工长对水电安装工人进行安全、技术、施工现场文明交底。

在实施工部位墙体上弹好50水平标高线，在地面上根据房间垂直控制轴线定出墙面抹灰层总厚度（在地面弹出墨线）。

根据安装施工图，按标高线在墙上放出户内电箱及开关、插座、管线走向位置线，检查复核，无误后报监理．甲方专业人员验收。

逐一检查开槽位置、深度，有偏差时进行修整，修整好后将槽内灰尘清理并提前润湿。

安装好后进行自检，自检合格报项目、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间，工序部位等相关内容。

内墙装饰样板地点定在A栋五层，选择其中面积较大的墙面进行施工，将各部位墙体抹面及涂饰在该墙上施工，每个样板lOm2左右。

对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟悉操作规程及质量要求，所有人员经三级教育后上岗。

按要求在不同墙体材料交接处、电箱、柜同墙厚处背面加设钢丝网（每边宽出不小于20cm），并钉谩牢固（钢钉间距不大于250mm）；在砼墙面上进行1:1水泥浆甩浆，养护；根据墙体控制线（垂直方向十字线）定出墙面抹灰厚度。

技术质量检查人员对墙面灰饼厚度进行检查，确保样扳方正，无大小头，对不合格的灰饼进行返工，直至符合要求。

项目部、监理、甲方专业工程师检查验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。

门窗安装样板施工定在A栋五层。

对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟悉操作规程及质量要求，所有人员经三级教育后上岗。

墙体面层抹灰完成后可进行门窗安装样板的施工，施工前技术人员及时将各门窗中心线，水平标高线弹在抹灰面上，门窗开启方向，规格，型号标注清楚，并认真复核确保无误。

检查门窗洞口尺寸是否符合要求，门窗周边应留不小应于2cm的塞缝间隙，但也不能大于5cm。周边墙体无松动砖体，发现问题及时处理。

由专业人员进行门窗框的安装工作，安装时其中线应与墙体上所弹中线吻合、门窗角无大小头、门窗框无变形（无下挠、侧弯）、固定牢固。

门窗框安装经验收合格后便可进行用边的塞缝工作，塞缝砂浆采用聚合物水泥砂浆塞缝（可适当掺入膨胀剂）。对于大于5cm处采用C20细石砼进行立模塞缝，塞缝前对基层进行充分洒水润湿，塞缝时派专人进行操作：塞缝时需对门窗框进行临时支撑，以防因塞缝产生变形，塞缝完成砂浆硬化有强度后方可将支撑拆除：拆除后应对门窗框进行检查，对发现有变形的及时进行修整，确保无变形，塞缝完成后及时进行淋水试验，有渗水的立即返工，塞好缝的门窗派专人认真洒水养护不少于7d。

塞缝养护完成后派专人进行门窗边的包边，收边工作，其边角垂直度、平整度、方正度须符合设计、施工要求；施工完成后应将门窗框上的水泥砂浆清理干净，不能将其表面划破。

门窗收边完成，根据要求进行门窗扇的安装，经自检合格后报项目部、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果，淋水试验检查情况等相关内容。

外墙砌体结构施工完成后便进行外墙装饰实物样板施工，实施部位应与甲方指定的样板房褛层外墙（暂定在A栋九层1#单元外墙）。

对其操作人员进行技术交底，所有人员均进行岗前安全、技术培训，经三级教育后上岗。

将实施实物样板部位外墙的螺杆洞、砼麻面、砖墙面孔洞进行封堵，墙面浮灰清理干净；认真检查墙体上口斜砌砖是否有变形现象，发现问题及时用高标号砂浆进珩封堵；在外墙面加设钢丝网（每边搭接宽出不小于20cm），并钉设牢固（钢钉间距不大于250mm）；在砼墙面上清理干净后，进行1:1水泥浆甩浆，养护不少于7d。

外墙面处理好后请监理、甲方专业工程师进行局部外墙隐蔽验收，做好隐蔽验收记录。

根据墙面垂直度，平垫度及轴线将外墙抹灰层厚度做出主灰饼，拉通线做好墙面灰饼，灰饼间距不大于1.8x1.8m．主灰饼必须与墙面粘结牢固，确保其不掉落，对抹灰厚度大于3cm处进行满钉钢丝网高强砂浆刮糙处理，并及时进行洒水养护确保其与墙面粘结牢固，无空鼓、开裂现象。

施工完成经自检合格后报公司、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改；验收合格后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求，操作注意事项，养护情况及时间，面层及基层实测数据并填写好验收合格牌。

根据XX市建筑工程质量监督站的要求进行交楼样板的施工，工程砌体结构全面砌筑前，及时与甲方、监理联系确定样板房设置位置、按层单元号。

提前与甲方联系确定样板房的砌筑及土建装修方案，根据方案及时编制样板房施工材料的材料计划，确保材料按时进场。

交搂样板房装修做法出具后，组织施工人员认真熟悉样板房砌筑及装修施工图，在业主的主持下进行会审、设计交底，确保施工人员能按设计单位意图施工；会审后技术人员及在楼面准确放出墙体各构件位置线，注明各部位墙面装饰装修作法、标准。

及时安排操作人员进行墙体的施工，并通知相关专业施工单位进行预埋、预留工作，砌筑时及时按甲方及设计人员变更、修改进行施工。

墙体砌筑完成后，及时请监理，甲方专业工程师进行墙体结构的隐蔽验收工作，验收合格同意隐蔽后办好隐蔽验收记录；同意隐蔽后将楼层所有管道安装完成，管道上出样板房上—层楼面，下到样板房下层楼面，所有管道经甲方及监理专业人员验收合格后，进行楼层封堵，并将样板房上层外墙周边脚手架用镀锌铁皮进行密闭防护，与墙体间打胶处理，确保上部施工污水不污染样板房外墙及外窗。

样板房楼层管道洞口、外脚手架防护好后及时纽织人员进行内外抹灰，厨卫间、阳台等防水施工及内外墙装饰装修工程其他的施工任务。

样板房各分项分部工程施工完成后，均及时请业主、监理专业工程师进行隐蔽验收，验收合格后报请质量监督部门进行验收，对检查提出的问题及时整改，整改完成后再次报请质量监督部门进行复验，验收合格并做好相关隐蔽验收记录。

及时整理好交楼样板房的所有施工资料（包括影像资料），把施工中提出的注意事项及问题汇总，作为技术交底材料对所有操作人员进行交底，确保工程质量符合设计，施工要求。

第4章样板引路施工注意事项

l、样板施工前各部位作法已确定，各材料已按进度要求全部进场，现场见证取样送检合格。

2、样板施工部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项全部挂牌上墙。

3、样板验收合格的部位或构件要挂验收合格标识牌，验收不合格的要立即整改，直到合格为止，并将实测实量的结果标注于被测量的构件上。

4、样板施工完成后应将各部位构件作法详细标注在构件上，隐蔽部分应用墨线标出建设工程中危险性较大工程安全专项施工方案，如褛面墙体内管线走向、板厚、砼强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等等。

5、在样板部位设置班前讲评台，通过讲评向工人灌输住宅质量通病防治及安全文明管理的意识及措施，现场依据样板进行技术交底。

6、施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料，及时办好所有隐蔽验收手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。

8、及时将相关资料报监理、甲方、质量监督人员检查验收。

XXXX花园（南区）样板计划

JGJT27-2014标准下载厨卫间、阳台、入户花园

2012年10月30日