施工组织设计下载简介

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香江世纪名城7#楼小高层施工组织设计

1、严格执行公司的计量检测网络。

2、砼、砂浆、钢筋焊接接头由内业员按规范要求提出取样计划，由试验员取样送试验室检验，不合格不得使用。

3、砼搅拌站严格按配合比投料，水泥、砂、石要每盘过秤。

4、现场设立砼快速测强点，由试验员负责操作GB／T 35204-2017标准下载，为拆模提供依据。

5、经纬仪、水准仪、台秤等计量工具由项目技改计量工长负责按规定送法检验单位检校。

1、坚持按程序合理组织施工，做到紧张有序，忙而不乱。上道工序未检查合格，不得作下道工序。

2、坚持“三检”制度，实行优质优价，奖罚分明，对不合格工程，坚决推倒重做。

3、钢筋接头，绑扎必须符合规范，对焊、竖向钢筋电渣压力焊水平钢筋窄间焊应先作试焊，经检验合格后，才能成批焊接。焊工必须持证上岗。

4、模板支撑系统必须有足够的强度、刚度和稳定性，以保证建筑物的几何尺寸。

5、实行砼浇灌证制度，在砼浇灌前必须认真检查。

经各施工工长、质量检查员、安装负责人、现场代表签字后，方能进行砼浇灌。

6、砼浇灌前必须用压缩空气将渣子吹净，并将模板充分湿润。

7、在浇筑墙砼前，先浇5－10cm厚和砼内同标号的水泥砂浆，防止烂根。

8、砼的振捣应密实，不得出现欠振、漏振和超振，防止出与蜂窝麻面。

9、各装饰装修保证措施详见第十四章第四节至第十章的相关内容。

七、建立质量回访维修制度

自工程竣工验收交付使用开始，严格地执行建筑工程的质量回访和保修、维修制度，树立“用户是上帝”的思想，具体措施是：

1、在保修期内，每个季度进行质量回防一次。保修期外坚持每年进行质量回访一次。

2、在回记过程中，根据建设单位所提出的要求整改或维修。

3、保修期间派专业人员驻现场，配合业主起初中门，进行检修维修。保修期满，专与业主保持。

4、工程交工后，交钥匙的同时发给各用户维修卡，保修期满，用户签字，业主存档，并做好保修期间的记录，经用户和业主检查后签字。

第十五章保证施工工期的措施

2、项目成立由项目经理、技术负责人、主办施工员、专业施工员、作业班组长及内业技术员组成的工期实施小组，层层定量、定时、定位下达计划任务，及时调整和补充速度快慢的应急措施，确保阶段进度。

3、成立由业主监理、分公司和项目、土建、安装及专业单位的现场协调小组，每周召开现场协调会，检查备单位进度完成情况施工质量情况，找出影响工期的原因，采取相应补救措施，并安排下周工程进度和解决急需落实的问题。

施工的主要工序作业效率的高低决定工期快慢的最重要因素，所以我公司决定在本工程中投入高效率新技术手段提高施工速度，确保工期目标的实现。

1、砼工程：采用塔吊施工工艺提高砼的浇筑速度，此项技术比普通方法施工提高工效约50％左右。

2、板采用18mm厚防水胶合板大模板及简易拆体系，经我们估算，此项比普通模板支模提高该分项工效约30％，大大缩短支模工序时间，从而压缩总工期。

3、钢筋工程：由专业施工员进行钢筋配料设计，粗钢筋水平接长采用窄间隙焊，竖向钢筋接长采用竖向电渣压力焊技术，在确保质量的前提下，按照标准工艺操作，提高钢筋连接速度。

4、加大投入，投入充分的人力，物力和财力，确保本项目的顺利运转。

三、机械设备的配置措施

1、垂直运输机械是保证本工程按期竣工的关键设备，经现场考查，结合投标设计图纸情况，我公司决定主体施工阶段采用1台吊塔，型号为QTZ120；装饰装修阶段设置2座井架，保证垂直运输材料的及时性和准确性。

2、其它中、小型机械设备按照施工部署，根据分阶段进度要求，配置足够，并及时组织进场。

3、加强机械设备管理和维护保养，确保正常运转，机械设备完好率保证达到95％以上，利用率保证达到75％以上。对本工程我公司设置专业机械维班修一个，加强设备管理，保证工程的连续性。

4、采用计算机管理手段实现工期动态控制措施

1）编制详细的标准层及总控制网络计划，采用网络计划技术控制关键工序的时间，从而达到控制分段工期的目标。

2）采用微机管理方法，加快信息传递处理速度，实现工期的动态调整，并对关键线路上的关键工序进行时间控制，确保工期的实现。

1、首先基础准备工作计划，划分技术责任单元，落实到人头。

2、组织有关施工技术人员认真熟悉图纸，充分领会设计意图，增加对图纸的熟悉程度。

3、进行施工工艺标准化交底及操作技术指导，提高施工操作的熟练程度。

4、层层技术交底，让每个施工技术人员领会施工总体方案及细部处理措施，让操作工作明确质量标准及工期要求，做到定性、定量管理。

2、实现五无目标（无一因工伤亡、重伤和重大机械设备事故二无火灾事故、三无重大违法犯罪案件、四无环境污染和噪音扰民、五无施工料具浪费现象）。

3、设置专职安全员，负责日常的安全检查、安全用品供应及质量检查、安全巡视和安全教育。

4、严格执行各分项工程的安全技术交底。

5、建立安全检查制：公司每月组织一次安全生产大检查，项目部每月组织两次不定期的安全生产检查，班组每天组织岗前安全生产检查，发现问题及时定人、定时、定措施进行整改。

6、建立进场工人安全教育制度，凡进场参加本工程施工的人员，必须经过安全教育方能上岗。

二、结合本工程特点采取的措施

根据现场实际情况，针对本工程具体特点，将采取以下具体安全：

l、本工程地处武警医院、亳州新村、亳州路小学交界处，人员较多，现场作业层采取全封闭式施工。在四面脚手架全高，垂直面上用密目式尼龙网、安全网、竹笆作三道防护屏，并先于每层支模前完成。

2、由于车辆进入频繁，因此对车辆主要通道及主要出入口应设专人指挥，并按固定路线行使。

3、夜问施工时灯光应集中向施工场地内照射，避免灯光扰民。

4、在冬季：中午12：00－14：00，晚上22：00；在夏季：中午12：00－14：30，晚上22：00

1、基础和主体阶段作业安全措施

1）根据现场实际情况，针对本工程特点，编制基础施工支护方案和支护设计并对基坑支护进行变形监测。

2）基坑临边处设置1.5m高钢管栏杆，坑边四周1.5m范围内不得堆放土方或其它材料并不得设置机械道路。

3）基坑施工中设置有效排水措施，人员上下设置专用通道，垂直作业上、下应设置隔离防护措施。

4）脚手架应根据现场实际情况编制施工方案，并应有设计计算书，根据施工方案搭设，在脚手架设前办理交底，完成后办理验收手续。立杆基础应平实，立杆底部应有底座，垫木和扫地杆。脚手架与建筑结构每层设置拉杆，脚于板须满铺，施工层设1.2m高的防栏杆和不低于18cm的挡脚步板。

5）模板施工前要对模板支撑进行设计并编制施工方案。模板安装完毕，必须由技术负责人按照设计要求检查、验收。模板支撑的拆除必须确保砼强度达到设计要求时，经申报批准才能进行。立柱底部须有垫板，按规定设置纵横向支撑。模板上堆料应均匀，施工荷载不能超过规定。模板上运输砼应设置走道板。各种模板要堆、放整齐，大模板应有防倾倒措施。模板要拆除干净，不得留有未拆除的悬空模板。拆除区域要设置警戒线并设专人监护。

2、外装饰和高空作业安全措施

1）应逐级进行安全技术教育及交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品，未经落实不得进行施工。

2）高空作业所需料具，设备等根据施工进度随用随运，禁止超负载乱堆乱放。

3）高空作业人员须经过专业技术培训及专业考试合格，持上岗并须体检合格。

4）高空作业人员所用的工具应随时放入工具袋内，严禁高空相互抛掷，传递。

6）高耸金属物，外架应事先设置避雷装置，遇6级以上大风或雷雨、浓雾时禁止高空作业。雨季施工和冬季下霜、下雪后应对脚手板进行清理和采取防滑措施。

7）在进行上、下立体交叉作业时首先必须具有一定左、右方向的安全间隔距离，不能确实保证此距离就应设能防止附物伤害下方人员的防护层。

3、现场施工用电的安全措施

1）现场施工用电应严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》由主管现场的电气技术人员负责建立与管理施工现场临时用电的安全技术档案。安全技术档案应包括：临时用电施工组织设计的全部资料，修改临时用电施工组织设计的资料，技术交底资料，临时用电工程检查验收表，电气设备的试、检验凭单和调试记录，接地电阻测定记录表，定期检（复）查表，电工维修工作记录。

2）施工现场临时用电工程必须采用TN－S系统，设置专用保护零线。配电系统采用三级配电两级保护。

3）架空线必须采用绝缘铜线电缆，电缆应用三蕊电缆，进入在建高层建筑应采用电缆埋地引入，电缆电线穿越建筑物、构筑物、道路、易受机械损伤的场所及引出地面从2.0m高度到地下0.2m处，必须加设防护套管。

4）配电箱、开关箱应采用铁板或优质绝缘材料制作，能防雨、防尘，配电箱和开关箱的金属箱体以及箱内不应带电的金属物体必须保护接零，开关箱必须设漏电保护器。配电箱、开关箱中导线的进线口和出线口应设在箱体的底面，进、出线应加护套分路成束并做防水弯，移动式配电箱和开关箱的进、出线必须采用橡皮绝缘电缆，所有配电箱，开关箱须上锁。

1）塔吊的司机、指挥应持证上岗。安、拆队伍必须取得资格证，必须制定安、拆方案和进行技术交底，安装完毕后应经主管部门的验收。电气安全应符合《施工现场临时用电安全技术规范》，塔吊运行必须有专人指挥，并按规定有明确的信号。

2）塔吊：确保安全限位装置（四限位，两保险）齐全及性能良好，应有防止大风的措施，为防止两台塔吊的碰撞应设置信号灯并确保两台塔吊相近部位间的最小安全操作距离不得小于5m。

5、基础和主体阶段作业安全措施

1）进入施工现场的所有人都必须按规定佩戴安全帽，施工作业层的外侧采用密目安全网封闭，高处作业的每人都必须按系挂要求系安全带。

2）对临边高处作业，必须设置防护栏杆，防护栏杆应牢固可靠，进行洞口作业必须设置牢固可靠的防护栏杆或牢固的盖板。

3）每一个通道口都必须按规定设置防护棚并应有醒目的防附物标志。

文明施工管理是企业施工生产经营的综合反映，我们将把它贯穿于施工管理的全过程，并且争创“合肥市示范工地”，采取相应的管理体系见下图所示：

根据工程的具体情况，结合周边独特的外部环境，在进行文明施工管理时应注意以下几点

1）噪音的控制：施工时应尽量避免夜间施工。并且采取隔音措施。

2）施工高峰期的控制：为了尽量减少对周边的施工干扰，将施工中大部分砼浇筑安排在白天进行。

3）在夜间施工的期间，只安排一些零星工程施工。

4）选取素质较高的民工，入场后还应加强教育。

2）设有搅拌设备，所以要安设除尘装置。

3）食堂和开水房使用汽化油做燃料，避免烟尘污染。

1）设置砼砂浆搅拌沉淀池，废水经沉后，排入污水管内施工现场的生产污水采用两级沉淀措施后，排出场外下水道。

2）存放油料的库房，必须进行防渗漏处理。储存和使用都要采取措施，防止跨、冒、滴、漏，污染水体。

3）临时食常必须符合“食品卫生法”的要求，取得“卫生许可证”做好防鼠、防蝇工作，清洗设施齐全、整洁卫生，民工宿舍实行统一管理。有组织地排放生活污水和生产污水，保持现场整洁。

在施工过程中应尽量减少扰民的噪音，对容易产生噪音的钢筋加工、搅拌机、砼振动棒、模板拆除等，采取以下措施，降低或冲减噪音声源。

1）钢筋加工场安排在远离宿舍区，并尽量在白天进行加工。

2）搅拌机工作时应采用隔音屏障。

3）砼振动棒，应向操作者交底尽量避免与模板和钢筋接触。

4）模板拆除时应轻拆清放，以减少碰撞。

5）施工现场指挥生产，采用无线电对讲机既可进行工作联络，又可减少人为的叫喊声。

6）加强现场运输车辆出入的管理，对钢管、钢模、钢模板的装卸，采用人工递送的办法，减少金属件的碰撞声。

6、严格按照市政府《整治》条例做到施工“标准化”、现场“景观化”。

7、门前实行“三包”，保证现场各类材料堆放有序，现场排污水沟处于良好状态。

8、施工工人操作地点和周围必须清洁、整齐、做到干活脚下清，活完场地净。

9、钢筋分型号、规格、货架式堆放，并排牌标明规格，成型钢筋必须标明使用部分。

10、施工机具要做到摆放整齐，机身保持整洁，标语编号明显，安全装置灵敏有效，机棚内外干净。

12、现场施工人佩戴身份卡。

13、炊事人员持健康证上岗。保证饮食卫生、饮水卫生。

14、厕所要定期投放药以除四害。

15、施工人员进行文明、社会道德教育。要求着装整洁，讲卫生，不随地吐谈，不大声喧哗，严格遵守社会公德，职业纪律，妥善处理施工现场周围的公共关系，争取有关单位和广大居民的谅解和支持，共同营造一个良好的居住环境。

第十七章冬雨季施工和成品保护措施

本工程跨年度施工，将受温度、湿度、暴雨等自然因素影响，为保证工程质量，必须采取季节性技术措施。

1、雨季施工主要解决好防雨、防风、防雷、防讯等问题。

2、做好现场排水沟，排水沟坡集水池，再用水泵排至现场外。

3、准备好塑料薄膜，必要时对砼及时加以覆盖，防雨水直接冲刷砼表面。

4、密切注视天气预报，八级以上风和暴雨时应停止室外施工。

5、对水泥库加强防雨措施，搅拌机要搭防雨棚。

6、根据砂石含水率的变化及时调整砼和砂浆的用水量。

7、模板离层在涂刷前要及时掌握天气预报，以防隔层被雨水冲掉。

1、对现场全体参战人员进行冬季施工技术及安全措施交底。

2、遇水浸泡后受冻的砖不能使用。

3、砌筑时，当气温在零度以上普通粘土砖可当浇水湿润，浇水不宜过多，且随浇随用，砖表面不得有游离水。

4、砂浆采用普通硅酸盐水泥拌制，拌制砂浆的砂子不得含冰块或直径大于1cm冻结块，石灰膏应防止冻结，如己冻结应经融化后方可使用。

5、砂浆的控制在10－12cm内。

6、砌筑时不准随意往砂浆内加热水，砂浆应随拌随用，不要积存过多，以免冻结。

7、当日施工完后，必须在表面覆盖保湿材料。

8、在拌合的砼中掺入MS－F低温早强剂，早期强度可提高2.5倍，7d可达到设计强度，后期强度提高30％左右，对砼原材料进行预热。

9、对井架、塔吊的基础应进行一次普查，防止地基冻融沉陷造成倾斜倒塌。

10、做好防滑、防冻、防煤气中毒工作。

11、现场内的各种材料、模板、乙炔瓶、氧气瓶等存放场地和乙炔集中站要符合安全距离要求。

1、加强施工现场操作人员的职业道德教育，严禁损坏已完的建筑产品，如果出现应预以罚款处理，并赔偿其经济损失。

2、砼浇筑完毕，应采取适当的保护措施，防止砼遭到损伤。具体措施为：维护正常养护，满足拆模要求，限制外加荷载，防止意外损伤，防止表面污染。

3、免在顶棚抹灰后遭受施工撞击、振动和污染，故抹灰后不准再猛凿、开槽打洞。

4、楼地面中，块材面及水磨石楼地面施工完后，采用撒锯沫粉覆盖保护，待交工时再清除锯沫粉。

5、楼梯间的装饰施工从上往下进行，以己施工完的梯步、扶手分别用三角木隔垫和布包等措施，防止损坏棱角、油漆等。门窗四周墙及柱的阴角用水泥砂浆做成弧形护圆角。

6、凡土建工程己完工的房间均应及时上锁，交付给安装单位进行灯具、设备的安装。整个楼层在土建、安装工程均已完成后，对楼层加以封闭。

7、土建收尾阶段每四层派一专人管理，负责己完成产品的保护工作和门锁的保管。

第十八章工程回访与维修

1）在工程保修期内至少要回访一次，一般在交工后半年内，每三个月回访一次，以后每隔半年回访一次。

2）工程回访或维修时，由生产主管部门建立本工程的回访维修记录，根据情况安排回访计划，确定回访日期。

本工程将由我单位总经理其授权人带队，单位总工、技术科长、工程科长、质量科长参加。

在回访中，对业主提出的任何质量隐患和意见，我方将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡不属于施丁方面质量问题，也要耐心解释，并热心为业主提出解决办法。

在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。

我单位不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我方的工程保修工作随即展开。在保修期间，我方将依据保修合同，本着“以人为本、情系用户、以德为魂、服务社会”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。

我单位作为工程的总承包方，对整个工程的保修负令部责任。

2）工程承诺保修期限：

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程

为设计文件规定的该工程的合理使用年限

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程

2）工程维修记录由工程部门发给指派维修单位，尽快进行维修，并备份保存。

维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任。当原项目经理已调离且附近没有施工项时，应专门派人前往维修，工程部门主管应对维修负责人员及维修人员进行技术交底，强调单位服务原则，要求维修人员主动配合业主单位，对于业主的合理要求尽可能满足，坚决防止和业主方面的争吵发生。

3）维修负责人按维修任务书中的内容进行维修工作。当维修任务完成后，通知单位质量部门对工程维修部分进行检验，合格后提请业主／用户验收并签署意见，维修负责人要将工程管理部门发放的工程维修记录返回工程部门。

对于回访及维修，均建立相应的档案，回访及维修记录主要有：工程回访记录、回访工程质量问题汇总、工程维修记录。

第一章编制说明及编制依据 1

第三章施工组织机构 5

一、施工组织结构的建立 5

二、施工组织结构框图 5

三、施工组织机构的启动与高效 5

四、施工组织机构高效运作保障措施 5

五、施工劳动力的组织 5

六、施工机械的组织 5

四、工期及进度计划部署 5

七、先进工艺及新技术措施 5

八、劳动生产率指标 5

九、机械设备完好率和利用率 5

十、主要周转材料需要计如划 5

十一、材料、机具、设备供应保证的应急措施 5

第五章施工协调管理 5

一、与设计院的工作协调 5

二、与监理工程师工作的协调 5

第六章施工测量放线 5

一、施工测量的控制 5

三、施测中应注意的问题 5

第七章基础及主体结构施工方案 5

三、主体施工工艺流程框图 5

第八章砌体工程施工方案 5

第九章屋面工程施工方案 5

第十章装饰装修工程施工 5

二、内、外墙面抹灰 5

五、墙面、天棚面涂料施工 5

六、木门安装、油漆 5

七、铝合金门窗安装 5

第十一章主要质量控制措施 5

五、砌体工程的质量控制 5

六、屋面工程的质量控制 5

七．装饰工程的质量控制 5

第十二章安装工程施工技术及质量控制措施 5

第一节采暖、给排水安装工程： 5

第二节电气安装工程 5

第三节电梯设备安装工程 5

第十三章土建与安装施工配合措施 5

第十四章保证质量优良的措施 5

一、建立质量管理和机构 5

二、建立工程质量保证体系和质量检验系统 5

四、原材料质量保证措施 5

七、建立质量回访维修制度 5

第十五章保证施工工期的措施 5

二、新技术应用措施 5

北京城乡欣瑞中国广播电视资料管施工组织设计三、机械设备的配置措施 5

四、施工组织技术措施 5

第十六章安全文明施工 5

一、安全管理的实施 5

二、结合本工程特点采取的措施 5

第十七章冬雨季施工和成品保护措施 5

第十八章工程回访与维修 5

最新版高支模专项施工方案，237页word.doc二、工程服务及保修 5