施工组织设计下载简介

内容预览随机截取了部分，仅供参考，下载文档齐全完整

镇江市中医院新建门诊外科综合楼项目Ⅱ标段(土建工程)施工组织设计

结构位移、下沉，凝结收缩，干缩，温度，化学作用等原因产生。

防治措施：控制模板支架刚度，防止产生位移、下沉，控制砼单方水泥用量和用水量，防止砼收缩、干缩，砼终凝后及时养护，高温、冬期施工采用遮档、覆盖遮阳、保温，大体积砼经计算确定采用专项施工措施，原材料、外加剂经试验确认无害方可使用。

8.3.4泵送砼质量通病防治

粗细骨料质量不稳定(指颗粒级配，含泥量等)，与试验的配合比报告单不符；现场的施工计量控制不严；实际坍落度与设计值相差过大；泵送开始和结束时的压力水或压力砂浆积存在浇筑的砼中；浇筑时模板上残留过多的砼未清理。

防治措施：加强原材料进场质量控制，保证实际的骨料质量与试验报告相符；加强现场控制管理；严禁对拌制好的砼随意浇水DB4206／T 4-2017标准下载，使坍落度波动值小于20mm；残存砼不得浇筑；模板支设前应清理干净。

（2）胀模及支撑系统失稳

原因分析：支撑系统不完善，边角部位等缺少必要的紧固、支撑件；对拉连接件不牢、松动；泵送大坍落度砼，浇筑速度快，模板刚度不够，支撑不牢固，一次浇筑高度过高，易出现变形、胀模问题。

防治措施：支撑系统应经过设计，根据模板方案施工；根据浇筑计划，浇筑前应仔细检查，加固好模板；应采取分层浇筑，禁止集中浇筑；(输送泵管禁止靠近支撑，防止泵管振动造成支撑不稳。

原因分析：模板漏浆，造成新旧砼接槎“烂根”；输送管堵塞时间过长，造成砼冷接头；施工缝处未认真清理。

防治措施：新旧砼接合处，模板要求支撑牢固，结合严密；改善砼配比、配管、操作、管理技术，减少堵塞故障；控制砼浇筑时间，根据气候情况，掺加缓凝剂，适当调整初凝时间；增设砼备用泵；浇筑前，认真清理好施工缝。

（4）碰动钢筋和预埋件，造成位移

原因分析：操作人员踩踏钢筋和预埋件；泵管穿过待浇板，弯曲钢筋。

防止措施：浇筑平面结构时，制作一些可移动的临时支架，避免操作人员直接踩踏在钢筋上；设置分支架铺设临时马道，避免直接铺设在钢筋上；对泵送砼板面钢筋增设马凳，保证钢筋不移；加强现场看护工作，及时纠正偏移。

原因分析：泵送砼坍落度大，水泥用量和用水量多，易产生收缩裂缝；砼温度裂缝；未按规定浇水养护。

防治措施：增加一些泵送剂，减少水、水泥用量，加强振捣；高温季节，加强养护，避免水份蒸发过快；大体量砼要控制砼内部与表面、表现与环境温度差小于25摄氏度，控制入模温度，加强保温养护，控制降温速度等；控制好平面结构浇捣砼接缝浇筑时间差；专人认真加强砼养护。

原因分析：模板接头处理不当，验收不严。

防治措施：严格翻样验收和现场施工验收。

墙体工程质量通病主要有墙体裂缝，墙体渗水。

1、墙体裂缝：框架与填充墙间裂缝，底层窗台墙裂缝，女儿墙裂缝。

防治措施：框架与填充墙间钉钢丝网连接，每边不少于200mm，以防止裂缝。按设计要求设置构造钢筋、构造柱。

2、墙体渗水：墙体砂浆不饱满，竖缝未填实，墙体预留孔及脚手洞未堵好，墙体裂缝，外粉刷未做好，窗洞口节点处理不好。

防治措施：墙体采用“三一”法砌筑，砌筑时灰缝饱满，竖向缝采用挤浆及添浆保证，杜绝空头缝。

外墙洞口与门窗连接可靠，连接处用红砖砌筑,缝隙用麻刀砂浆填实，铝合金门窗封堵密封油膏，窗台做好泛水滴水槽，窗盘做好滴水线。

建筑地面质量通病主要有空鼓、开裂及有用水功能的房间积水、倒泛水、渗漏。

防治措施：基层结构强度符合设计要求，表面坚实，如有酥松处彻底清除修补，基层表面灰浆、残碴、杂物认真清理干净，用水冲洗干净晾干后刷介面剂。

整体面层与基层振实或压实后收光，块料面层粘结层配比、坍落度控制好，铺平、填实、保证面层与基层粘接可靠。

2、有用水功能的房间积水、倒泛水、渗漏

屋面工程质量通病主要有面层积水、渗漏。

屋面防水层由专业队伍持证上岗，严格按设计及操作规程施工，对原材料质量、基层含水率，基层表面处理，防水层细部节点，施工部位严格把关，层层落实。

屋面工程施工完后作盛水试验。

第九章关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点及解决方案

9.1工程项目实施的重点、难点及解决方案

（1）本工程位于市中心附近桃花坞，施工位置在原医院内部，西侧与原医院相连，东侧周边民宅也很密集，文明施工、环境保护、周边扰民控制、现场周边安全、以及组织交通运输和材料设备进出场要求十分严格，这将成为本工程重点管理和控制的内容。具体解决方案见本施工组织相应章节。

（2）本工程具有混凝土量大、设计标准高、技术复杂等特点，因此，必须引起高度的重视，在建设单位及监理单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成国内一流的建筑精品工程；

（4）由于本工程地下结构占地面积相对较大，现场场地十分狭窄，如何解决场地、道路、运输、堆场、办公以及材料加工供应、机械设备进出场和堆放等问题以满足工程的需要，是本工程的重点。

（5）本工程为病房、及办公为一体的综合楼，整体设计具有医院特有的功能性和复杂性，这对建筑承包商提出了很高的要求，必须要以一流工程策划，一流的施工组织、管理和协调，一流的控制和实施以及一流的服务，用“过程精品”实现一流的建筑风格和建筑物特殊的使用功能，使该工程成为整洁明快、宽敞卫生，满足医院功能的环保节能型绿色建筑。

（6）由于工期紧，劳动力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键。

（7）本工程地下室地板属于大体积混凝土工程，在大体积混凝土硬化期间，水泥水化产生大量水化热，热量聚集在混凝土内部不易散发，因而使混凝土内部温度升高并与其表面温度产生温差，当温差超过25～28℃时，就会引起较大的表面拉应力和混凝土内的压应力，在混凝土表面产生温度裂缝。所以本文制定了一套完善的大体积混凝土施工方案。

（8）由于该工程（门诊外科综合楼项目）分为两标段施工（即两家施工单位），且两标段工程相连，因此工程的交叉施工带我新目部现场施工管理带来了很大的挑战。经我公司研究站在工程全局的角度，抱着对业主高度负责的态度，积极与1标段施工方沟通，争取通过双方的努力能够达成一个切实可行的管理办法。

（9）土建与安装的配合协调工作

在施工中，我土建单位积极为双方施工创造条件，合理穿插作业，同时均要注意保护对方的成品和半成品。在业主及监理的统一安排下，每周召开一次现场协调会，积极主动解决好各工种之间的配合等方面的问题。积极与水电、设备安装等单位沟通，确保工程保质保量完成。从全局出发，密切各施工单位的协作关系，对我项目部配合施工好的个人、班组予以表扬的奖励；对配合施工差的进行批评，必要时，给予处罚，直至退出施工现场。

9.2关键施工技术及工艺

9.2.1加气砼砌块填充墙施工

1、加气砼砌块砌筑时其产品龄期应超过28天，强度等级应符合设计要求，砌筑前应提前2天浇水湿润。

2、墙底应砌烧结砖或多孔砖，或普通砼小型空心砌块，其高度不宜小于200mm。

3、填充墙砌筑时应错缝搭砌，搭砌长度不应小于砌块长度的1/3；竖向通缝不应大于2皮。水平灰缝和竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm；砂浆饱满度不小于80%，且不得有透明缝、瞎缝、假缝。砌筑砂浆强度等级必须符合设计要求。

4、填充墙不应留脚手眼。拉结筋应满足砌块模数要求，不得折弯压入砖缝内。拉结筋伸入墙内的长度，应符合设计要求。若拉结筋为后植筋应与墙、柱连接牢固，其抗拔拉检测试验符合要求。

5、钢筋砼构造柱边的砌体应留置马牙槎，马牙槎应先退后进并错开不小于60mm。严禁构造柱与上部梁板砼一齐浇筑。

6、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，砌筑完应至少隔7天后，方可将其补砌挤紧；补砌时对双侧竖缝用水泥砂浆嵌填密实。砌体结构砌筑完成后不宜少于30天再进行抹灰。

7、暗埋管线开槽处应先补槽处理，并进行隐蔽验收。

9.2.2SBS改性沥青防水卷材热熔满铺法

基层清理（软基层）→涂刷基层冷底子油→铺贴卷材附加层→铺贴卷材

→热熔封边→（防水施工后）清理

1、基层清理：施工前将基层表面上的尘土、杂物、灰浆硬块及凸出部分清理干净，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。

2、涂刷基层冷底子油：冷底子油搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层后，开始铺贴卷材。

3、附加层施工：女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，必须粘贴牢固。

4、铺贴卷材：本工程施工采用满粘法。在卷材的一端用可燃性气体焰炬将卷材涂盖层熔融，随即固定在基层表面。多层铺设时接缝应错开。应将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴卷材时，可燃性气体焰炬嘴应处在成卷卷材与基层夹角中心线上，距粘贴面300mm左右处，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴、压实，搭接部位应满粘牢固，长边搭接为80mm，短边搭接为100mm。相邻两幅卷材接缝应错开1/3幅宽；上下两层卷材接缝应错开1/3幅宽，卷材不得相互垂直铺贴；施工从坡度低到高方向粘贴。

5、热熔封边：将卷材搭接处用可燃性气体焰炬加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度，用铁抹子压实；末端收头用密封膏嵌填严密。

6、（防水施工后）清理：用90#汽油、二甲苯清洗受污染的部位。

9.2.3大体积混凝土裂缝的防治措施

(1)混凝土材料的选配

水泥的水化热是受矿物成分及掺加混合材料数量多少影响的。因此，应在满足混凝土设计要求的前提下，选用低水化热水泥，如中热硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥。

水泥水化产生的水化热是大体积混凝土发生温度变化而导致体积变化的主要根源。采用减少水泥用量的方法来降低混凝土的绝对温升值，可以使混凝土浇筑后的内外温差和降温速度控制的难度降低，也可降低保温养护的费用。

粗骨料宜优先选用粒径较大、级配良好的石子，细骨料宜采用中粗砂。增大骨料粒径，能减少水泥用量和用水量，但是骨料粒径增大后易引起混凝土拌合物离析。因此，在混凝土配合比设计中应优化设计，并且在施工中进行。

(3)降低混凝土浇筑温度

大体积混凝土因水化热引起体积变化，以及环境温度的周期变化均会引起开裂，如果把混凝土的初始温度降低一些，使其内外温差减少，也可避免混凝土开裂。可以采用以下措施：①提高骨料堆放高度，并在料仓和混凝土运输车辆上搭设防阳棚，必要时可以用水冲洗骨料；②混凝土浇筑温度尽量控制在28℃左右。

(4)合理分层分块浇筑

(5)加强混凝土的保温养护措施

为防止大体积混凝土内外温差过大，造成温度应力大于混凝土的抗拉强度而产生裂缝，养护工作非常重要，应尽量长时间保持混凝土湿润状态，避免干缩，使混凝土能够增大强度以抵抗混凝土开裂应力。在混凝土到达养护龄期后，可将保湿养护覆盖混凝土几天，直到混凝土表面干燥为止，有利于减少开裂。在基础底板、迎水面混凝土等温控要求严格的部位，模板拆除后即贴泡沫板，减少混凝土内外温差，保温时间不少于28d。

混凝土浇完12小时内，应先盖塑料薄膜一层后盖草包或麻袋二层、面再盖塑料薄膜一层进行养护。为避免内外温度过大，在混凝土温度升高时不宜在混凝土表面浇水。 (4)施工要点及质量保证措施 

大体积其浇筑量过大，整体要求性高，在浇捣和养护过程水泥水化发出大量的水化热，但因其体积厚大，大量水化热得不到散发，混凝土内部温度高于外层混凝土温度，产生较大的温度差，由于表里体积膨胀不一至，便会产生温度裂缝，故降低水化热，将凝土混凝土的内外温差控制在规范的25℃内，混凝土表面与环境温差控制在15℃内，是施工的要点。

本工程后浇带为刚性连接，在接缝处强度与刚度均不得小于相邻界面。

1、后浇带的位置参见平面图。后浇带楼板配筋采用直通加弯形式，梁主筋不断开，并保持一定的联系，后浇带采用平直缝。每板块的长度不宜大于40米，且避开最大受力部分。

2、后浇微膨胀砼强度等级均取高于该层主体砼强度等级一级，成型后可获得0.5～1.2N/MM2的自应力,以补偿后浇带砼的收缩。

3、后浇带交界处用10×10钢丝网分隔，起梁板侧模作用。不必拆除。施工时先布置楼板筋和梁筋，再固定钢丝网，如有与钢筋互撞处，将钢丝网剪开缺口绑扎固定。

5、后浇带浇注时的湿度应尽量接近主体砼浇注时的湿度，以减少新旧砼收缩引起的裂缝。

6、后浇带浇注前，必须将已浇注的砼的水泥膜及松动的石子除掉，形成毛面，杂物清理干净后应隔夜浇水润湿。浇注时，先在其侧面抹水泥浆一层，才开始浇注，接缝处应仔细抚平，以求密实，终凝后即进行潮湿养护，养护15d。

①后浇带留设时间为60日；

②后浇带浇注砼前，应先将浮浆清除并浇水润湿；填筑砼采用微膨胀砼，养护不少于15d；

③后浇带所处及左右相邻的楼板（梁）模板支顶应等到后浇带砼养护期结束后才能拆除；

1、地下室底板、外墙、水池底板、侧板均采用防水混凝土。防水混凝土应通过调整配合比，按施工规程掺加外加剂、掺合料配置而成，配合比应按《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55—2000的规程进行计算和试配并经试验和检测。

2、本工程地下室底板的混凝土垫层的强度等级为C15，厚度为100mm，地下室部分砼强度等级为C45，抗渗等级P6。

3、防水混凝土使用的水泥，应符合下列规定：

（1）水泥的强度等级不应低于32.5MPa，宜采用普通硅酸盐水泥、硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥，矿渣硅酸盐水泥，粉煤灰硅酸盐水泥、使用矿渣硅酸盐水泥必须掺用高效减水剂；

（2）不得使用过期或受潮结块的水泥，不得将不同品种或强度等级的水泥混合使用。

4、防水混凝土所用的砂，石应符合下列规定：

（1）石子最大粒径不宜大于40mm，泵送时其最大粒径应为输送管径的1/4；吸水率不应大于1.5%；不得使用碱活性骨料。其它要求应符合《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》（JGJ52—92）的规定。

（2）砂宜采用中砂，其要求应符合《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52—92）的规定。

5、防水混凝土可根据工程需要掺入碱水剂、膨胀剂、防水剂、密实剂、引气剂复合型外加剂等外加剂，其品种和掺量应经试验确定。所有外加剂应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求。

6、防水混凝土可掺入一定数量的粉煤灰、磨细矿渣粉、硅粉等。粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不得少于20%；硅粉掺量不应大于3%；其它掺合料的掺量应经过试验确定。

7、每立方米防水混凝土中各类材料的总碱量（ Na2O当量）不得大于3kg。

8、防水混凝土的配合比，应符合下列规定：

（1）水泥用量不得小于320kg/m3；掺有活性掺合料时，水泥用量不得少于280kg/m3；

（2）砂率宜为35%~40%，泵送时可增至45%；

（3）灰砂比宜为1：1.5~1：2.5；

（4）水灰比不得大于0.55；

（5）普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm。防水混凝土采用预拌混凝土时，入泵坍落度宜控制在120±20mm，入泵前坍落度每小时损失值不应大于30mm，坍落度总损失值不应大于60mm；

（6）掺加引气剂或引气型减水剂时，混凝土含气量应控制在3%~5%；

（7）防水混凝土采用预拌混凝土时，缓凝时间宜为6~8h。

9、防水混凝土拌和物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失不能满足施工要求时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。

10、防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝，当留设施工缝时应遵守下列规定：

（1）墙体只允许留水平施工缝，竖向要设缝时采用后浇带。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯距最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于500mm的墙体上，墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。墙体水平施工缝如无其它特殊构造时应按（图二）、（图三）施工。

（2）预板和底板施工中原则上不留施工缝，如确需留设施工缝时应避开剪力较大部位，并按（图一）施工。

11、施工缝的施工应符合下列规定：水平施工缝浇灌混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆，再铺30~50mm厚的1：1水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇灌混凝土；

12、防水混凝土终凝以后应立即进行养护，养护时间不得少于14d.

（1）混凝土入土模温度不应低于5°C；

（2）应用综合蓄热法等养护方法，并应保持混凝土表面湿润，防止混凝土早期脱水；

（3）当采用掺化学外加剂方法施工时，应采取保温措施。

第十章成品、半成品保护及冬雨季施工

建立成品保护责任制，分清上下道工序成品，保护责任范围，上下道工序交接，移交时，进行成品检查交接。

1、基坑开挖时应保留300mm~400mm厚原状土层，浇筑基础垫层前用人工挖土一次性挖到基底设计标高，施工中以不扰动持力层原状土为原则。当持力层深于基底设计标高产生超挖情况时，如超挖深度小于等于300mm，则采用C15素砼垫层回填至设计标高；如超挖部分深度>300mm,则采用砂石垫层回填至设计底标高。砂石垫层回填要求同地上部分结构设计总说明中基础砂石垫层要求。基坑开挖结束后，应尽快浇筑100厚C15素砼垫层，并应尽快施工地下室承台及地板，不宜亮槽太久，以免基底土体回弹引起建筑物附加沉降。

2、在基坑开挖时应将地下水降至垫层底部500mm以下，并持续至施工完毕，并采用可靠的抗浮措施。

3、本工程基坑开挖时，应采取可靠的基坑围护措施，保护相邻建筑物、构筑物及各种管道的安全。

4、基坑四周回填土要求

a.地下室结构施工完成后，四周应及时回填土，不得长期暴露，回填土应四周同时均匀进行并分层夯实；

b.回填范围内杂物应清除干净，挖除淤泥，排干积水；

c.围护桩与地下工程之间用粘土沿地下室四周均匀并分层夯实，每层虚铺厚度不得超过250mm;

d.对于高层建筑地下室有侧先要求的应在地下室沉降（抗震、伸缩）缝之间用粗砂细石填实。

10.2地下室及主体结构工程

钢筋拼装前要刷隔离剂。

木模架立好后刷隔离剂，非阴雨天应浇水养护，防止木模板收缩变形、起拱、弯曲。

楼板上钢筋和其它材料应分开堆放，避免集中堆放造成模板下沉。

绑扎钢筋和浇筑砼时严禁拆模板支撑而造成模板截面偏差，应沿着浇筑方向均匀放料，振捣砼时振动棒不能对着模板振，防止模板出现下沉或胀模。

应尽量避免在模板上打眼，遇有电焊，应在模板上铺一层防火布，防止电火花灼坏模板。

拆模时不得碰到，碰坏已浇筑的砼构件，施工缝，止水带。成型钢筋按指定位置分类堆放，用垫木垫放整齐，防止压弯变形，绑扎好的钢筋不得踩踏，特别是负筋部位，成型钢筋运输中不得随意抛掷，轻装轻卸，防止弯曲变形。

2、钢筋保护主要有以下几点：

(1)钢筋在装卸、运输和吊运时要分种类防止钢筋散乱、弯形弯曲。

(2)钢筋分类堆放时下面应用木方或搭架子隔离地面，上面应用雨布等覆盖，防止钢筋锈蚀。

(3)钢筋扎好后要防止人踩踏或小车滚压，采用搭接焊或焊予埋件时要避免电焊火花损坏钢筋断面，钢筋保护层应准确，防止砼浇筑好后出现露筋锈蚀，而影响钢筋和构件的强度。

(4)绑扎钢筋时，禁止碰运予埋件或模板。

(5)模板刷隔离剂不要污染钢筋。

3、预留钢筋，预埋管件位置，设置封头防止砼进入预埋管。

竖向钢筋绑扎，安装时搭设脚手架进行。

电渣焊接头卡具拆卸不能过早，接头焊接好冷却前不得遭受雨雪淋。

砼振捣时不得碰到钢筋，预埋件，模板。

已浇楼面砼达到1.2Mpa时方可在上面行走，进行下道工序施工，

砼浇筑完及时浇水养护，保持湿润，雨季施工有足够的防卸措施，下雨时及时盖已浇筑的砼部位。

冬期施工，不得浇水养护，用草袋，塑料膜覆盖保温。

填充墙砌体轻装轻卸，防止损伤。

墙体预留槽孔，事先留设，用切割机切割，并加钉钢板网加强。

落地砂浆，砌墙残留碎块及时清理。

墙体砌筑时应尽量避免碰撞，防止出现垂直度和平整度偏差，修整时影响砂浆强度。

采取各种有效措施，防止污染弄脏墙面，溅到墙上的砂浆、砼等要及时清理干净。

吊运构件、料具、搭拆架子时，不能把墙弄坏。

搭拆脚手架时，防止碰到已砌筑砌体及予埋管线。

雨天施工收工时应覆盖砌体表面。

墙体构造柱，圈梁模板安装时，不得硬敲乱撬，造成墙体砂浆结构缝。

构造柱，圈梁砼浇筑时，应均匀振捣，避免碰撞墙体，影响垂直度，更应注意防止振动棒挂住构造柱钢筋。

中空玻璃隔热彩铝节能窗与砌体结合处做好防腐处理。

窗外露部分用塑料胶带包裹平密，防止与砂浆直接接触造成铝窗氧化膜受损。

门窗框在墙体砌筑好后安装。

木门框安装后，在门框侧边钉镀锌铁皮保护带，防止施工用手推车轴碰坏门框。

门窗安装后，防止刷浆浆液掉落溅赃、污损。

屋面保温层施工结束后，及时清理排气道内杂物，保证排气道畅通，钢丝绑扎前用纤维板条盖好。

刚性防水层钢丝的保护层垫块按要求设置，保证钢丝位于防水层的上部。

刚性防水层与女儿墙相接处设分仓缝，用高强APP嵌缝膏嵌缝，防止温度应力造成女儿墙位移。

屋面出气孔，排水口处作加强处理，细石砼浇筑后及时养护。

内装修墙面，天棚粉刷后及时清理楼面上的落地砂浆并冲洗干净，有利于地坪施工。

地坪，楼梯面层施工后及时养护，未达强度标准要求时严禁上人。

阴角处用水泥砂浆粉护角线，防止边角被碰坏。

抹灰前必须事先把门窗框与墙体连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实，门口钉设铁皮或木板保护。

粉刷前首先检查预埋管线、线盒、洞口是否齐全，位置是否准确，尽量避免粉刷好后开槽占洞、予设洞，不要封死。

要及时清擦干净残余在门窗框上的灰浆。

拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不得碰撞门窗。

严禁在抹灰面上涂写刻画。

楼地面，楼梯踏步抹灰施工完后，应及时认真养护，踏步护角要仔细保护，要设醒目标志，严禁踩坏，养护期设专人看管，不准进行下一道工序施工。

进行油漆、涂料施工时，对易弄脏部位用塑料布，水泥袋遮挡，覆盖好，不得把油漆、涂料溅到楼地面、墙面、门窗上。

10.7场内管杆线保护措施

工程位于镇江市桃花坞路，中医院院内。

本公司在基坑施工工程中已积累了丰富的经验，针对本工程的特点，制定一系列保护地下管线、建筑物、道路等设施的保护措施。

为贯彻市建委关于市政地下管线保护决定，杜绝野蛮施工。

根据医院的特点，在室外管道施工之前，要求业主提供施工现场的地下管线图，同时现场施工项目部对现场进行勘察、调查，统计出地下管线的情况，采取有针对性的防护措施。

成立抢修小组，遇到特殊情况或者施工时不小心损坏到原有管线，及时抢修，确保医院的正常运行。

以防为主，落实防雨及排水措施，使雨季施工顺利进行。

2、及时收听天气预报，加强雨季施工信息反馈，出现问题及时排除。

3、雨季施工主要技术措施

1)做好现场排水通畅，水泥库、电气材料库防止受潮进水，做好防雨措施。砂、石材料尽可能堆在较较高位置场地。

2)所有机械配电箱防护严密，防止漏雨，机电设备采取防雨、防淹措施，安装接地安全措施，机动电闸箱的漏电保护要可靠。

3)在雨季到来之前，对塔吊、井架、机电设备接地装置进行一次检测，塔吊、井架、脚手架四周设排水沟及时排除地表水。

4)砼施工前了解近2～3天天气预报，砼连续浇筑施工作业避开中雨大雨，施工时备足雨衣，油布、薄膜、草帘防雨器材，遇到突然来临暴雨时，也要根据施工缝的位置，突击抢工，并动用备用的防雨设施及遮盖，留好施工缝。雨季砼浇筑及时对配比作砂、石含水率调整。

5)在施工中遇有雾雨时，钢管脚手架上的操作人员应离开，并做好雨后防滑工作。

6)避免雨天直接砌墙，雨季砌墙日砌筑高度不大于1.2米。

7)塔吊、井架、脚手架安装避雷装置。

1.当持续5天室外平均气温低于5°C或任何一天室外气温低于0°C时，工程施工就必须采取冬期施工措施。实际施工时应针对工程的具体情况及生产进度计划，编制冬期施工的详细设计和技术措施和方案并报业主和监理审批。

2.工程施工经历冬期施工，必须按冬期施工的要求切实搞好冬期施工，砼浇筑应严格控制砼入模温度，砼受冻临界强度，采用外加剂时砼配合比中的外加剂按型号和技术指标并做抗冻试验。

3.砼工程采用掺外加剂法，保证砼受冻时砼强度已超过砼的允许受冻临界强度，同时砼浇筑后及时覆盖草帘或塑料薄膜保温，负温下砼不得采用浇水养护。

4.砌筑工程及粉刷工程一般采用掺外加剂法和控制环境气温。

5.冬期施工及时清除构件，脚手架上冰雪，采取防滑措施防止施工人员跌滑。

6.冬期施工砼及砂浆一般采取提高一个等级强度，防止受冻后强度损失。砼拆模时间应考虑到冬期低温、负温的因素。

7.钢筋加工、运输过程中，注意防止刻痕和碰伤以防钢筋脆断，钢筋焊接宜在室内进行，且焊后接头严禁立即碰到冰雪。

8.严冬时，砌筑的砌块要覆盖保温。

10.10确保春节及农忙期间正常施工措施

该工程施工期间，时缝春节及农忙期间，公司将采用经济的、行政的手段，确保春节及农忙期间工期的实现，具体做法如下：

1、公司决定本工程春节和农忙期间全体职工不放假，必要时公司临调配劳动力以满足工程的施工需要。

2、公司将派副经理到每个在施工现场不回家过节和农忙的施工人员的家中慰问，做好职工家庭的思想工作，以及切实解决后方家庭实际困难，并召集工地骨干力量做好工人的思想教育工作。

3、农忙期间组织互帮组，到农忙期间在施工现场人员家里去帮忙，解决好职工的后顾之忧，

4、农忙期间设人民币50元／人.天作为农忙奖金，春节期间设人民币100元／人.天作为春节加班奖。

5、公司对工期考核指标下达至各施工班组，若按期按质完成指标，奖励每个班组1000元、反之将处罚1000元。

第十一章新产品、新材料、新技术、新工艺应用

11.1新产品、新材料的应用

（1）新型模板的应用：采用胶合板模板，使所浇砼表面满足清水砼的要求。

（2）建筑节能和新型墙体应用技术：加气混凝土砌块。

（3）计算机应用和管理技术：经营管理软件主要用于工程造价、财务会计，报表和文字处理等。工程控制软件主要用于钢筋翻样、现场CAD制图，进度计划的控制等。

（4）新型建筑防水材料的应用：本工程屋面防水材料使用高聚物改性沥青卷材。

（5）新型粘结剂的使用：在外墙面面砖均采用陶瓷粘结剂以增加牢度，避免水泥泛浆，防止墙体渗漏。

（6）屋面保温层采用30厚挤塑聚苯板保温隔热板。

11.2新技术、新工艺的应用

2、普通砂浆墙面粉刷工艺改进

（1）普通砂浆墙面粉刷产生龟裂的原因

普通砂浆墙面粉刷按常规操作工艺施工，经过一段时间墙面均会出现不同程度的龟裂，空鼓现象，既影响墙面防护功能，又影响观感评分和美观，是工程质量通病之一，根据分析龟裂产生原因主要在三方面：

①抹灰底层与基层粘结离不够，空鼓形成龟裂；

②面层砂浆收缩产生龟裂；

③抹灰层完好，涂料施工前对墙面进行刮糙处理，在刮糙层产生收缩细裂缝。

（2）减少粉刷层龟裂的方法：

①认真清理基层墙。对砼表面采用107胶掺合1：1水泥砂浆进行抛浆处理，增加砼粘节力，同时提前2天对墙面进行浇水湿润，对墙面凹凸不平处用1：3水泥砂浆分层补平；

②处理抹灰面层浮砂后刷涂料；

③加强原材料的管理，选用含泥量少，粒径粗而均匀，耐高温，耐老化的黄砂，能有效预防外墙粉刷空鼓、开裂等质量通病。

（3）改进粉刷工艺，降低成本，确保室内初装饰的质量室内墙面粉刷及阳角处理等方面的改进，能大大提高室内初装饰粉刷的观感效果。

①室内墙面粉刷及阳角处理

初装饰内墙面粉刷常见的通病有：大面平整度差，阳角掉角现象普遍，阳角不够方正与顺直，龟裂，个别产生爆灰现象。该工程在工艺上进行改进；

②重视底糙的质量，在底糙施工过程中，先在墙面设置标筋，阳角糙面采取第一次水泥砂浆护角，然后分层赶糙；严格控制每层厚度，要求做到大面细而平，阴角用阴角尺处理方正、顺直；

③面层施工，先在阳角处采用第二次护角，然后粉上面层，控制好每遍的收光时间，在收光完成后对阴角用阴角尺再作一次精处理，阳角的第二次护角能大大改善掉角现象；底糙良好的平整度，使得面层的厚度较易控制，收光收音也好掌握，龟裂现象大大减少，阴角经过二次处理后观感效果比较理想。

第十二章工程保修承诺

工程竣工验收后，我公司将遵守建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》进行质量保修。

12.1建筑工程保修期

在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

1、地基基础和主体结构在设计规定合理使用年限范围内。

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间和房间、外墙面防渗漏为5年。

保修费用由质量缺陷的责任方承担。

3、特别重视防渗漏工作，公司将从技术着手采取切实措施解决渗漏问题，确保无渗漏。

4、严格执行工程质量保修书NB／T 10826-2021 车用动力电池回收利用 电芯绝缘性能及容量评定方法.pdf，履行保修承诺。

由公司质量科和项目部管理人员组成定期回访小组，回访主要内容：

1、屋面、卫生间、墙面防水情况。

2、房屋不均匀沉降及开裂情况。

3、向住户说明设备和建筑物维护的注意事项。

回访当中如有问题，自觉的在三天之内主动修理，若因住户使用不当造成损坏等，建设方提出需我们协助修理的，我公司可给予修理。

保修期后，每年我们质安科都要回访一次例29-中国新兴建筑公司-南粤苑宾馆改扩建工程施工组织设计（鲁班奖50例），征求业主的意见，如有问题，将分清情况，大家协商解决。为了按质按期准确的进行保修和维修，竣工图竣工资料我公司均完整保留一套，真正做到我们的产品使用户一辈子放心。