施工组织设计下载简介

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从图纸会审与施工组织设计的相依性探究投资项目价值工程的意义

F一功能（或效用）；

C一一成本（或生产费用）。

在房屋建筑中0713现场用电施工组织设计，一个成功的作品应该是“安全

性、实用性、美观性”三者的有机结合，但在其衡量

上，并没有一个确定的标准。而“美观性”是建筑师

的建筑创作思路，“美观”和“经济”又是一对矛盾的

统一体。按照价值工程原理，产品的功能可以分为

使用功能和美学功能，而过分追求“美观性”，是美

学功能过剩的直接原因。价值功能研究的是“功

能”和“达到功能所花费的费用”，因此，在进行建筑

工程价值探究时，就应该充分注意到以上两点的特

某工程为高层建筑的综合楼，其中4层以下为

经营用途商业用房，塔楼的5～18层为酒店客房，19

28层为办公楼用房。在原设计中，塔楼采用玻璃

幕墙体系，裙房采用花岗石装饰，塔楼斜屋面采用玻

璃幕墙铝合金板。按照业主的设计要求，大厦主要

作为宾馆用途。作为一个经营性的项目，更需要探

究投人和产出的经济性问题。

经过分析，外墙体系的功能包括：保证安全

（F1）、遮蔽风雨（F2）、采光通风（F3）、隔热隔音

（F4）、美观（F5）。F1和F4是使用功能，与建筑产

品所具有的技术和经济用途有关的功能；F5是美学

功能，是与建筑产品所具有的技术和经济无关的外

根据价值工程原理，要求事先制订方案的基础，

必须掌握价值分析对象在寿命周期内的要求。在所

有的要求中，用户的要求是最重要的，当得不到满足

时，价值就得不到认可。案例工程应当是“实用性

面的问题”。而建筑师采用玻璃幕墙的理由仅仅是

外立面装饰效果好，由此可以看出，“美观”方面的

因素，在建筑外墙体系的设计过程中占相当大的权

重。因此，玻璃幕墙作为外墙体系来满足产品的最

终用户要求在“美观”功能上必然存在功能过剩的

在有业主、设计、施工、监理等单位参加的图纸

会审专题研讨会上，经过各方共同研究，提出4种可

裙房 （面积4213m²）（面积18000m²X面积423m²）

价值工程的具体分析：

(1)技术可行性评价：方案1和2是目前比较

普遍的外墙体系做法，技术、施工上都不存在问题。

但由于采用的面砖而增加砖墙，外墙体系的自重加

大，必须对基础和有关结构部分重新计算，有可能重

新调整上部结构布置和基础设计而增加投资。原方

案塔楼部分采用的玻璃幕墙，由于玻璃是一种脆性

材料，并变形能力较小，如果施工不当，往往会在地

震和风荷载作用下发生灾害。另外，为保证幕墙体

系能够满足“抗风抗雨”的要求，需要采用密封胶，

其质量往往也难以控制。

方案3也涉及到采用面砖而增加砖墙，外墙体

系的自重加大的问题。

方案4采用铝框架和铝板，自重方面变化不大，

对主体结构的影响不大。

方案3和方案4在塔楼部分采用铝板作为外墙

装饰材料。铝板的强度和延性优于玻璃，方案和技

术及施工上也不存在问题。

(2）经济可行性评价：材料的市场行情价格见

表2：外墙体系方案经济性比较见表3。

表2当时材料单价汇总

4106 1367 4060

外墙体系方案经济性比较

方案1、方案2，采用面砖装饰无疑是最经济的

全寿命周期的维护费用也较低。

原方案采用玻璃幕墙，一次性投资较大，而且在

全寿命内的维护费用较其他外墙体系要大得多，比

如墙面定期清洗费用高，空调负荷大，定期技术检查

方案3、方案4采用铝板，一次性投资较玻璃幕

墙体系小，除墙面清洗费用外，其他维护费用也少得

（3）综合评价：具体见表4。

4外墙体系方案综合评价

3.4针对投资本项目开展价值工程探究的结论

从以上分析可以看出，玻璃幕墙作为轻质幕墙

材料，其优点是装饰效果好、重量轻、安装速度快；缺

点主要是造价高、能源消耗大、光污染，由于构造上

不完善而造成的安全隐患等。从满足必要的功能和

消除过剩功能的角度，该大厦的里面设计及玻璃幕

墙方案应进行调整。考虑到建筑师的要求，最终选

择方案3，既保持原设计外观，又降低了造价，维护

了项目投资主体的利益。

图纸会审和施工组织设计是项目建设过程中相

互交叉实施的工作，二者的交叉关系到项目的投资

成本，有很强的相依性，最终目的是降低投资。

图纸会审是经常性的，贯穿于建设项目实施的

全过程。图纸会审不是一次性的，随着投资项目的

建设进展，往往还会出现不同的问题，还会不断地修

改设计，需要反复地审查、及时发现和解决问题，避

免差错。施工组织设计也要随着设计图纸在项目实

施过程中的修改而随时作出相应的修正，用修正的

施工组织设计指导后续施工，达到施工单位降低成

本、项目投资主体降低投资的最终效果。

图纸会审和施工组织设计这两个方面具有相依

性，均贯穿于项目建设过程中，采用价值工程探究理

论来优化设计和采用合理的施工组织设计来达到降

低造价，都是保证投资建设项目优质、经济地完成投

资目标，保证项目投资主体的投资效益的合理。

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