施工组织设计下载简介

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理单位一起抓好工程的施工进度、质量、安全管理工作。

3、建立完整的工程施工质量管理体系，并在工作上与监理单位保持密切的联系，虚心接受

监理单位在施工和质量管理工作上的指导和帮助。

4、每一个单位工程开工前，按规定日期提前向业主和监理单位提交单位工程开工申请报告，

经业主和监理单位对我方施工技术准备情况进行检查并签证认可的条件下某钢结构厂房吊装施工方案.doc，才开工。

5、在施工前我方将认真编制好施工方案措施和作业指导书，并尽早提交给业主和监理单位

进行审查，认真接受业主和监理单位对我们在施工技术方面的指导和帮助。对隐蔽工程施工

项目有专题列项清单，并提交业主和监理单位备案，便于业主和监理单位在施工过程中及时

进行跟踪检查和质量验收工作。

6、对工程有关施工图纸和安装技术资料在我方内部进行初步消化的基础上，积极配合业主

和监理单位做好图纸会审和设计技术交底工作。

7、由我方编制的施工质量检验项目划分表，必须经监理单位和质量监督部门确认后，才可

8、定期向业主和监理单位提供我方的施工计划和形象进度，参加由监理主持召开的各种施

工协调会议，并以书面形式向业主和监理反映工程进展情况和存在的问题（包括设备、设计、

施工问题等），使业主和监理能及时掌握工程动态，采取有效措施协调和解决工程中存在的

9、每一个单位工程在安装和调试工作全部完成后，在正式移交前，向业主和监理单位提交

单位工程峻工申请检查报告，经业主和监理单位对每一个单位工程完成情况进行检查并签证

认可的条件下，才能进行移交工作。所有峻工资料在峻工后45天内移交给业主，同时向业

主提供电子版峻工资料。

10、做好工程服务，在不违反设计原则和规范要求的前提下，对业主所提出的增加和变更项

目，给予积极配合并及时完成。对业主委托的紧急的工作，可采取先临时通知，事后补办手

11、在工程施工过程中，对业主发现并提出的施工问题（包括施工管理、技术和质量问题等），

各级人员做到高度重视并认真对待，不得轻易放过，制定相应的整改措施，以确保在施工过

程中不再有同样的问题发生。另外对由业主组织的各种施工质量检查活动，我方各部门要积

极配合，对检查后所发现的施工质量问题要及时组织人员进行整改处理，整改完后，请业主

和监理单位进行确认和签证封闭。

12、严格按施工质量检验项目划分表要求进行工程施工质量检查验收工作，需监理单位进行

质量验收的施工项目，在报验前必须按要求完成内部三级质量验收工作，报验时向监理单位

为此，我们要在工作上给予积极配合，并虚心接受监理单位提出的意见和要求。

13、对参加本标段建设的焊工、电工、起重工、质量检验人员等，均做到持证上岗，并将以

人员的合格证书编号，复印后提交一份给监理单位，以接受监理单位的监督和检查。

14、对监理单位在日常工作中所提出要求进行检查的项目，我们都要积极配合和支持，并给

予工作上的方便。在施工过程中监理单位对工程质量、进度和安全等方面提出的各项指导性

意见和要求，我方立即进行答复和整改，直至符合监理单位提出的要求为止。

定进行，以有利于监理单位进行标准化管理并保证资料的可追溯性。

与土建总包、装修单位的配合措施

1、我公司将遵守总包单位的有关施工管理规定和要求，服从总包单位的协调管理，本着对

业主负责的共同原则，积极配合总包单位一起抓好工程的施工进度、质量、安全管理工作

在开工前，与总承包单位协议具体的施工时间表，作出详细的施工进度计划表，确保工

3、与土建总包、装修单位一起做好施工图的会审工作，提高图纸会审质量，尽最大可能减

少现场设计修改，保证施工顺利进行。

4、在施工前，对需要土建总包单位协调配合的项目列清单，提交土建总包单位备案，并与

土建总包单位一起协商，制定出各交叉工序的施工顺序及作业时间，便于与总包单位的施工

5、重视预留预埋工作，建立砼浇灌前的土建、安装会签制度。

6、定期向总包单位提供我方的施工计划和形象进度，参加由监理主持召开的各种施工协调

会议，并以书面形式向总包单位反映工程进展情况和需要协调的问题，使总包单位能及时掌

握工程动态，采取有效措施协调和解决工程中存在的问题。

7、在装修施工前，向装修单位提交需要协调配合的项目列清单，并与装修单位一起协商，

制定出各交叉工序的施工顺序及作业时间，便于与装修单位的施工协调。

8、如果因土建或装修单位的原因，工期拖后，我们将增加人力，实行两班倒，以确保我方

1、严格图纸自审、会审制度。由项目总工牵头、工程部负责组织各专业工程师及工长进行

图纸自审、会审工作，提高自审、会审质量。会审时，应核对各专业管道水平位置、标高及

立管的轴线位置，防止各专业管道的空间交叉，尽最大可能减少现场设计修改，保证施工顺

2、遵守机电各专业的改动原则：有压力的管躲无压力的管，管径小的管躲管径大的管，管

径大的管躲通风管。无压力的管包括：污水干/支管、雨水管、空调系统的冷凝水管。

3、由工程部制定各专业交叉工序的施工顺序及作业时间节点，使各专业按照工序安排、有

4、坚持周例会制，在安装高峰期实行每天碰头制，使各专业的配合问题即使解决。

5、做好设备试运转及系统调试的配合。设备试运转应由电工先将电机单试合格：设备试运

转时以设备钳工为主，电气配后，组成有各工种参加的调试小组，统一安排试车调试工作。

发展中心大厦机电分包工程项目经理部负责处理好各种关系，使之协调一致，以保证工程项

目管理的正常进行。机电安装必须协调好本身给水、排水、动力、照明、通风空调等专业的

交叉配合、与土建、装修单位的配合以及与建设、监理单位的配合、

专业施工配合协调技术措施

1、根据本工程结构施工的特点，暖通施工配合采取与结构施工同步的自下而上的施工方法

2、配合结构施工预留预埋主要工作内容：

（1）穿砖墙镀锌铁皮套管：卫生间给排水管及卫生间支管孔洞及套管的预留预理等。

（2）电气工程：插座的接线盒等预埋；电气桥架、母线等穿越楼板或墙体的孔洞预留等。

（3）暖通工程：空调水管道穿外墙的刚性防水套管；空调水管道穿砼墙、穿楼板钢套管；

风管穿砼墙板预留孔洞等。

3、配合工程的施工工序如下：

（1）在水、电、暖通配合施工前，根据设计施工图（含图纸会审记录）和工程设计

修改通知单的要求，与结构施工技术人员一道仔细核对安装工程所需的预理件和预留孔洞。

编制水、电、暖通配合施工作业指导书。

绘制水、电、暖通预埋件和预留孔洞的各层平面和立面布置图，标明其平面尺寸、

标高和孔洞大小，并附注明细表，并逐一编号、预埋、预留后，按布置图逐一消项。

（2）建立砼浇灌前的土建、安装会签制度。

（3）加强对土建预理预留的铁件或孔洞的技术复核，以满足安装工艺要求。

（4）在结构钢筋施工完毕并已调整、隐蔽验收前，安装应对已施工的预留预理件进行检查

和复核，以防偏移或破坏。

（5）土建模板施工时，安装应派人跟踪，以防模板固定时打断墙体内的预埋电管或造成套

（6）土建浇灌砼时，安装应派人跟踪振动泵并加以监护，以防振动和破坏已施工的预埋件

（一）通风专业在结构施工期间的配合

1、结构施工后期，土建拆搭吊之前，组织屋顶的通风设备进场，把较重、体积较大，日后

运输不便的设备利用塔吊运到屋顶的安装部位。同时，要和土建专业的技术人员一起，核对

铝合金外窗给通风和空调机组预留的新风进口的百叶，其数量、规格尺寸、位置是否与通风

专业的设计要求尺寸相符，如果有出入，要及时调整加工订货。

2、土建做机房地面防水层之前，通风专业要把通风机组、空调机组的基础图纸提供给土建

专业，把机组的电源管、控制回路的电线敷设在防水层下面的找平层内。穿楼板和防水层的

风道、自控系统的线槽、立管要做好封堵处理，防水层内的管路要扫通，做完防水层后不允

3、屋面做防水层之前，通风专业要提供屋顶的排烟风机，正压送风机的基础做法图，配合

土建浇筑风机基础，把出屋面的各种风道做好，把风机的电源管和控制回路的电线管敷设在

（二）通风专业在装修期间的配合

1、首先要同土建专业落实吊顶的标高、做法。风道安装之前，按通风专业施工图纸的要求

同土建专业和其他各专业进行协调，确定风道及其他设备的最佳位置、合理的走向。

2、根据吊顶做法的分格图，确定支路风管的甩口位置，以及各种风口的甩口位置。

土建专业安装吊顶龙骨之前，通风专业先安装风道并把保温层做好。土建封吊顶板时，要配

合开好风口的孔洞，安装好固定风口的木框。

3、在没有吊顶的部位安装风道和管道保温时（如地下室的走道、机房、变电室等），要等

土建墙面抹灰、油浆施工完毕以后才能安排保温，避免土建施工人员蹬踏和污染，影响保温

4、土建拆除外用电梯和其他垂直运输设备之前，将所有不便从楼梯运输的设备利用外用电

梯运到安装部位，如大型风道、通风和空调机组，静压箱、消音器等。对超出门口宽度的设

备，要通知土建暂时不要安装门框，避免对建筑成品的磕碰损坏。

（三）通风空调专业施工时，电气专业的配合

通风系统电工配合敷设管路难度大，因为该系统大都分布在楼房的各个部位，从地下室的最

底层到屋顶，到处都有通风机房而且都是自成系统。电气专业的技术管理人员，要仔细核对

每一个机房的电气设备数量，同通风专业技术人员一起核实设备的技术资料、机组和设备的

位置，敷设管路的甩口位置必须合理、准确便于安装。尤其是空调机房，包括空调专业的电

接点仪表，电磁阀等，其位置以及窖机组的相对坐标位置都要一一落实、力争出线口不修不

（一）通风专业在结构施工期间的配合

1、结构施工后期，土建拆搭吊之前，组织屋顶的通风设备进场，把较重、体积较大，日后

运输不便的设备利用塔吊运到屋顶的安装部位。同时，要和土建专业的技术人员一起，核对

铝合金外窗给通风和空调机组预留的新风进口的百叶，其数量、规格尺寸、位置是否与通风

专业的设计要求尺寸相符，如果有出入，要及时调整加工订货。

2、土建做机房地面防水层之前，通风专业要把通风机组、空调机组的基础图纸提供给土建

专业，把机组的电源管、控制回路的电线敷设在防水层下面的找平层内。穿楼板和防水层的

风道、自控系统的线槽、立管要做好封堵处理，防水层内的管路要扫通，做完防水层后不允

3、屋面做防水层之前，通风专业要提供屋顶的排烟风机，正压送风机的基础做法图，配合

土建浇筑风机基础，把出屋面的各种风道做好，把风机的电源管和控制回路的电线管敷设在

）通风专业在装修期间的配合

1、首先要同土建专业落实吊顶的标高、做法。风道安装之前，按通风专业施工图纸的要求

同土建专业和其他各专业进行协调，确定风道及其他设备的最佳位置、合理的走向。

2、根据吊顶做法的分格图，确定支路风管的甩口位置，以及各种风口的甩口位置。

土建专业安装吊顶龙骨之前，通风专业先安装风道并把保温层做好。土建封吊顶板时，要配

合开好风口的孔洞，安装好固定风口的木框。

3、在没有吊顶的部位安装风道和管道保温时（如地下室的走道、机房、变电室等），要等

土建墙面抹灰、油浆施工完毕以后才能安排保温，避免土建施工人员蹬踏和污染，影响保温

4、土建拆除外用电梯和其他垂直运输设备之前，将所有不便从楼梯运输的设备利用外用电

梯运到安装部位，如大型风道、通风和空调机组，静压箱、消音器等。对超出门口宽度的设

备，要通知土建暂时不要安装门框，避免对建筑成品的磕碰损坏。

）通风家调丰业施工时电气丰业的配会

通风系统电工配合敷设管路难度大，因为该系统大都分布在楼房的各个部位，从地下室的最

底层到屋顶，到处都有通风机房而且都是自成系统。电气专业的技术管理人员，要仔细核对

每一个机房的电气设备数量，同通风专业技术人员一起核实设备的技术资料、机组和设备的

位置，敷设管路的甩口位置必须合理、准确便于安装。尤其是空调机房，包括空调专业的电

接点仪表，电磁阀等，其位置以及窖机组的相对坐标位置都要一一落实、力争出线口不修不

改，高低远近一次到位。

（四）空调制冷系统在结构施工期间的配合

1、空调专业负责现场施工的技术人员，要同空调专业设计，结构专业设计一起，根据设备

生产厂家提供的技术资料，确定各种设备如制冷机组、各种水泵、冷却塔、膨胀水箱以及其

他设备的基础处理方案，向工地的土建专业提供设备基础图，冷却塔要提供预埋布置图，争

取设备基础处理和土建结构同步施工。

2、结构施工期间，空调专业施工人员要按照专业施工图纸预留空调管道的楼板和过墙洞，

次结构施工完成以后，空调专业开始安装主立管和水平管：如果条件具备，可分层分段分

系统进行打压试水和保温，在立管井和吊顶内安装手动或电控阀门时，要考虑阀门的位置，

手动开启的方向，要有一定的安装操作空间，要方便日后的维修和操作。

（五）空调制冷系统在装修施工期间的配合

1、空调机房一般土建都有防水层，在土建做防水层之前，空调专业要处理好空调穿楼板干

管和套管，自控系统的穿楼板立管和在找平层内的水平串管要提前敷设好，防水层做完以后

2、吊顶内的空调干管，支管和冷凝管，其安装高度和所占据的空间位置，由土建总包统一

协调布置，安装专业不得随便改动，不得占用其他专业管道的安装位置，特别是不能挤占嵌

入式灯的安装空间。盘管风机和吊顶内的干、支管装完以后，要打压试水和保温，在土建封

吊顶面层板以前，要检查空调管道的保温层是否有被其他专业损坏的现象，如果有要及时处

配合土建在方便检查和维修的位置处理好设备检查孔。

土建总包单位在需配合的关键工序实施前，必须组织所有各专业的技术人员进行检查，并且

建立相互监督和制约机制，以及必要的索赔和经济处罚措施。关键工序检查项目大体包括隔

墙封板、屋面防水层施工、地面防水层施工、地面施工、吊顶封板、外墙装修、墙面石材贴

挂等几个方面，在施工之前，要进行联合预验，并签字确认。机电安装专业需用土建总包塔

吊进行吊装较多，必须做好计划报送土建总包单位

专业施工方法及技术措施

通风空调设备到现场必须进行开箱检查。根据供货合同和设备装箱单清点数量，根据施工图

纸，核对设备的名称、型号、机型、电机、传动连接方式等，还应检查外表是否有明显变形

或锈蚀、碰伤等。检查核对数据应做好记录，填写《设备开箱记录表》，并由业主代表、供

货商、施工方共同签字，检查资料作为峻工资料用，应做好保存。设备开箱检查完毕后，满

足符合要求的设备做好保管或直接搬运至现场安装。

1、冷冻机房设备吊装运输

冷冻机房设在十八层，其标高为68.6米，冷冻机房层高为8米。在机房内的主要设备有：

6台430USRT螺杆式冷水机组、8台冷冻水泵、8台冷却水泵、4台345KW风冷螺杆式

热泵机组、6台供暖循环水泵。机组最大重量约为10吨，属于大型设备。冷冻机房设备的

吊装是本工程的重点难点，其吊装运输需编制详细的吊装方案，吊装方案的编写将由专业起

重运输工程师编写，并报总工程师、业主及监理工程师批准实施，实施人员由具有起重操作

证的人员负责，施工过程将严格按照起重安全施工规程实施，确保吊装人员、设备的安全、

具体的吊装方法见“工程重点难点分析”章节

吊装是本工程的重点难点，其吊装运输需编制详细的吊装方案，吊装方案的编与将由专业起

重运输工程师编写，并报总工程师、业主及监理工程师批准实施，实施人员由具有起重操作

证的人员负责，施工过程将严格按照起重安全施工规程实施，确保吊装人员、设备的安全。

具体的吊装方法见“工程重点难点分析”章节。

2、冷却塔的吊装运输

六台低噪声不锈钢方型逆流冷却塔布置在三十六层天面，其吊装运输为散件，现场组装，采

用土建总包单位的塔吊进行垂直运输。

3、风柜、风机等设备运输

风柜、风机分布在大楼各层，其垂直运输主要利用土建总包单位的塔吊运输，重量较小的利

用施工电梯或楼梯进行垂直运输，人工进行搬运，水平运输采用叉车或人工进行搬运。设备

运输，应注意搬运和吊装的绳子不能捆在转子、机壳和轴承盖上，绑扎的绳索应固定在设备

的吊装孔（位）上。吊装时应注意安装方位及顺序。

（二）冷冻机组、热泵机组的安装

螺杆式冷水机组、热泵机组安装工艺：

1、安装前准备工作：

（1）按照设计图纸尺寸放出纵向和横向安装基准线；

（2）由基础的几何尺寸定出基础中心线；

（3）比较安装基准线与基础中心线的偏差，确定最后的安装基准线。若安装基准线与基础

中心线的偏差很少，则按基础中心线作安装基准线安装；若偏差较大，则修改设备基础以达

（4）安装基准线确定后，对设备底座位置定位，定出底座垫板的位置。

（5）用水准仪测出底座垫板位的标高，确定安装的标高基准。

2、做好上述准备工作后，按如下次序进行安装：

（1）底板位用水平仪最高点调水平，要求纵横方向误差1/1000；

（3）用液压千斤顶将设备顶至一定的高度；

（4）安装减振器（减震垫），减振器由设备供应商供应。

（5）将设备放下，置于减振器（垫）上；

（6）精调设备安装水平度和垂直度。用加减薄钢片的方法进行调整，薄钢片每组不超过3

块，设备调平后用点焊固定。

（三）冷冻水泵、冷却水泵、供暖循环泵的安装本工程选用的水泵为整体出厂，整体安装。

1、安装前准备工作：

（1）按照设计图纸尺寸放出纵向和横向安装基准线；

（2）由基础的几何尺寸定出基础中心线：

（3）比较安装基准线与基础中心线的偏差，确定最后的安装基准线。若安装基准线与基础

中心线的偏差很少，则按基础中心线作安装基准线安装；若偏差较大，则修改设备基础以达

（4）安装基准线确定后，对设备底座位置定位，定出地脚螺栓（或底座垫板）的位

（5）地脚螺栓（或底座垫板）处打麻面，要求尽可能平整。

（6）用水准仪测出地脚螺栓位（或底座垫板位）的标高DB11／T 1313-2015 薄抹灰外墙外保温用聚合物水泥砂浆 应用技术规程，确定安装的标高基准。

2、做好上述准备工作后，按如下次序进行安装：

（1）底板位用水平仪最高点调水平，要求纵横方向误差>1/1000；

（3）用液压千斤顶将设备顶至一定的高度；

预制箱梁预应力张拉及孔道压浆专项施工方案（4）安装橡胶减震垫。

六台低噪声不锈钢方型逆流冷却塔布置在三十六层天面，其吊装运输为散件，现场组装，

用土建总包单位的塔吊进行垂直运输。