施工组织设计下载简介

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北京某大学教学楼消防系统采购及安装工程施工组织设计

工程一次验收合格率100%；

售后服务满意率100%。

6.确保安全生产的技术组织措施

6.1安全保证组织结构

满堂脚手架支撑施工方案6.2安全生产保证措施

安全管理方针是“安全第一，预防为主”。

6.3施工现场临时安全措施

严格执行国家及地方有关现场安全管理条例及方法。

制定实施现场安全防护基本标准，如：施工临时用电安全标准、各类施工机械和设备的安全防护标准、施工现场消防管理标准等。

建立严格的安全教育制度，坚持入场教育、坚持每周按班组召开安全教育研讨会，增强安全意识，使安全工作落实到广大职工上。

编制安全措施，设计和购置安全设施。

强化安全法制观念，严格执行安全工作文字意识，双方认可，坚持特殊工种持操作证上岗制度等。

加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥。

建立定期检查制度。经理部每周组织各部门、各分包方对现场进行一次安全隐患检查，发现问题立即检查，发现危急情况应立即停工，及时采取措施排除险情。

6.4机械设备安全管理措施

各种电动工具的不安全使用，对临电设施的维护、检修；

挑、外架的安全防护措施及操作前的检查、整改；

塔吊、外用电梯使用中的违章操作，以及施工人员的防范意识不足；

高层施工防塌落，立体交叉施工防物体打击；

井筒、楼梯间、楼层洞口、管道井处防塌落。

1）施工队伍进驻施工现场前必须进行安全教育，并有记录；各施工单位要制定安全防范措施，方可允许进入施工现场。

2）进入施工现场必须带好安全帽，否则不允许进入施工现场。

3）高空作业必须系好安全带，不准穿硬底鞋；严禁投掷工具、材料等物件。

4）不准穿拖鞋、高跟鞋和赤脚进入施工现场。

5）施工人员要服从现场安全员的检查和指挥。

6）工作时间内，施工人员要遵守劳动纪律，精神集中，坚守岗位；不得打闹、酗酒、睡觉和做与本职工作无关的事。

7）严格遵守各项操作规程，不违章作业。

8）严格遵守施工现场要求，对危险地段、区域、道路、建筑、设备等位置悬挂禁止、警告、危险等指令、指示标志，不得随意拆卸、移动或毁坏。

9）使用电动工具，必须严格执行手用电动工具规程。

11）现场拆接电源线必须由电工操作，非电工人员严禁操作。

6.6施工现场防火制度

1）施工现场严禁烟火，施工人员进入施工现场禁止吸烟。

2）要严格执行明火作业制度。需要明火作业时，必须事先报工地消防人员审批，开具用火证并采取相应防范措施后方可施工。

3）移动操作地点或下班前，要对作业区周围进行详细检查，确认无火灾隐患后方可离开。

4）施工人员严格执行操作规程及有关防火管理规定，严禁冒险、蛮干，违章作业。

5）施工现场消防器材不准随便移动。

6）人员要服从消防人员的监督、检查，积极配合消防部门做好防火工作。认真执行消防六字方针。

7）如遇灾情要及时参加扑救，迅速报警。

7.确保文明施工的技术组织措施

文明施工是现代化建筑工程施工的一个重要标志，坚持文明施工对确保工程质量具有重要的现实意义。

7.1文明施工保障措施

1）建立健全的施工管理组织

施工单位的项目经理是文明施工的负责人。施工单位应建立现场文明施工的管理机构，按专业、工序分别设专人负责文明施工管理。分包单位服从总包单位的统一管理，接受总包单位的监督检查，并负责本单位的文明施工管理。

2）健全文明施工管理制度

要对施工实行科学化管理，制定与各专业相关的文明施工管理制度，保证文明施工有章可循。施工现场每月至少组织两次检查，可与随时抽查相结合，同时认真填写检查记录，做到文明施工常抓不懈。

现场管理人员应认真学习国家有关文明施工规范，经常对施工人员进行文明施工教育，提高施工人员的整体素质，培养遵章守纪和文明施工习惯。

施工用地十分紧张，要合理使用施工现场非施工用地，施工物料的摆放要科学、合理，码放整齐，做到井然有序，便于施工与保管。

5）严格遵守现场管理制度

施工人员必须按规范施工，做到施工现场自产自清，日产日清，保证工完料净脚下清，保持施工现场的整洁。

现场布置及管理属于文明施工中的一项重要施工管理工作，是我项目管理的重要内容。我们与业主及土建单位商定现场临设场地安排，争取早日进驻现场展开工作。

我们将划分文明施工责任区（包括生产区和办公区），落实安排人员，定期进行检查，并制定奖罚制度，切实落实执行文明施工制度。另外，本工程处于街区，一定要做好环境保护措施，有效控制噪音污染，杜绝扰民现象。

7）现场材料管理及机械管理

严格按照总包单位的工程现场平面布置图要求堆放材料、半成品、成品及料具。现场仓库内外整洁干净，防潮、防腐、防火物品应及时入库保管。预制场地做到内外整齐，清洁齐全。各杆、构件必须分类按规格编号堆放，做到妥善保管，使用方便。

施工废料及时回收，妥善处理。工人在完成一天的工作时，应及时清理施工现场，做到工完场清。余料统一堆放，以保证现场整洁。现场各类材料要做到帐物相符，并有材质证明，证物相符。

认真做好机械设备保养及维修工作，并认真做好记录。设置及专职机械管理人员，负责现场机械管理工作。

禁止随意占用现场周围道路，妨碍交通，若不得不临时占用，应首先者征得市政、交通部门许可。

对大型设备、配件考虑好其运输吊装通道，并及时组织就位安装，保护好其他专业或分包单位的产品。

我们计划施工现场设置临时料场区，主要存放大宗管材、钢材等，出汽车运输，汽车吊直接卸车，经检验清点后，遮以苫布（防雨帆布），保管存放。

根据本工程的施工的特点制订针对性的专题成品保护措施。

设立专用库房，对开箱点件后易于丢损的零部件、材料设专人保管。重要设备、零部件在施工安排上采取重点保护措施，如看管、扣置等。

在成品保护工作中注意与土建及后续工序单位做好协调，办理手续，分清责任。

在注意做好安装工程成品保护工作的同时，重视对土建、装修等其他工程的成品保护工作，严禁野蛮施工，顾此失彼。

在安装工程各专业、各项目之间合理安排计划，施工中爱护其他专业、其他项目的成品，有问题及时协商，妥善解决。

冬、雨季施工，切实做好设备、成品（半成品）及材料的防护工作（防冻、防潮、防淋、防晒）。

工程进入后期阶段时，保证已完成工程的完好。

注意临设的日常维护与管理，竣工后及时拆除，恢复平整状态。

为防止施工尘灰污染，在夏季施工临时道路地面洒水防尘。

2）合理排放污水、废水

施工现场与临设区保持道路畅通，并设置雨水排水明沟，使现场排水得到保障。

在办公区、临设区及施工现场设置若干饮水点，保证职工饮用水的清洁卫生。

严禁工人现场随地便溺，一经发现除给予经济罚款外，并立即清除出场。

建立节约措施消灭流水，长明灯。

生活及施工中的污水、冲洗水及其它施工用水要排入监时沉淀池沉淀处理后，再合理排放。

清洗机械排出的污水要有排放措施，不得随地流淌。

8.与相关专业的配合措施

本工程具有工程量大、施工周期短、多专业、多工种交叉作业等特点。如何有效地对工程实施管理，如何加强消防施工过程中的管理与协调，对实现消防工程的质量、工期、安全、成本控制目标影响很大，因此我们将建立务实、科学、高效的管理和协调体系，制定合理有效的与总包、分包、监理、设计单位的配合措施，并将“公正、统一、控制、协调、服务”这一原则贯彻于消防工程的施工过程中。

作为管理的一项重要手段，项目经理部将按时参加业主、监理及机电总包组织的生产或其它协调会议，同时建立由项目经理部及各个施工队参加的内部生产例会制度，通过生产例会落实业主、监理、总包的要求，检查自身及各施工队对生产例会要求的落实情况，听取施工队的意见，及时改善管理和服务。

2）定期和不定期检查制度

通过定期和不定期的检查，发现施工中存在的问题，及时调整管理方案，及时解决诸如工期、质量、安全问题以及土建配合协调方面的矛盾，确保整个施工过程沿着预定的目标进展。对检查结果要做记录，并将有关情况及时反馈给业主、监理及总包等有关单位。

为及时反馈施工管理信息，便于业主、监理及总包单位及时了解工程现状，结合总包要求及现场实际管理情况，建立周报制度。周报表包括进度周报表、质量周报表、安全及文明施工周报表、劳动力周报表及业主、监理、机电总包要求的其它报表。

8.3与业主的协调配合措施

我们详细阅读了该工程的招标文件，愿意以科学的管理，周到的服务，按照业主的要求保质、保量、按期完成该消防项目工程。我们将按照合同要求积极进行施工准备，尽早开工，严格履行合同中所规定的职责和义务，并在施工过程中充分发挥我们的优势。本着全心全意为业主的精神做好以下几方面的管理：

1）我们将严格执行业主的决议，绝对服从业主的管理。

2）积极配合业主进行场内的施工准备工作，为业主排忧解难。

3）在熟悉图纸的基础上及时准确地编制工程预算书和施工进度计划，提供甲供设备及材料清单报送业主，并派出具有丰富经验的采供人员密切协助业主进行设备材料订购的“三比”、“一算”等联系工作，使设备和材料采购过程与工程施工过程的衔接。必要时协助业主报关和设备的仓储，以有利于安装工作开展。

4）密切配合业主进行设备、材料的交接和检验工作。我们参加过许多重点大型项目施工，对进口和国产设备及材料性能有比较充分的了解和丰富的使用经验，可对业主供应的设备、材料进行质量检测、数据整定、产品鉴定、为业主提供可靠的测试报告，以保证产品质量。

5）积极配合业主进行政府部门检查验收等工作。

6）积极协助业主进行消防系统的设备选型、工程设计及安装配合工作，以满足各种设施功能的需要，并根据工程需要配备专业调试技术人员，确保工程如期投入使用。

7）积极配合业主进行工程修改、方案确定、技术论证，从业主的角度出发，提出材料代用建议，并进行合理的经济分析，直到业主满意为止，同时绝不借故小修小改拖延工期。

8）在施工过程中组织专家进行降本节能分析，诸如消防系统的线材选择，便于物业管理的计量仪器设置，提出合理化建议，使业主在满足功能要求的基础上降低工程造价。

9）如果发生工程过时或滞后于计划进度的情况，我们将积极组织新的施工资源进场并实行加班、加点等赶工措施，确保工程按期竣工。

10）工程施工中，我们将始终站在业主的立场上，切实从使用舒适、操作方便、便于维修的角度进行施工，为业主提供最好的服务。

11）积极做好文明施工工作，争创省级文明工地，从施工阶段就树立起标志性的形象，为业主争光。

8.4与监理单位的协调配合措施

正确理解监理的地位的作用，监理既协助业主对工程实施监督，又协助承包商搞好工程建设，有效的监督可减少承包商的失误，确保各项工程管理目标的实现。为此，在本工程中，本公司将密切与监理配合，妥善协调，与监理协调配合时，我们将遵循“三让”原则：

在监理要求高于国家规范标准时，我方意见听从监理意见。

在监理要求可改善使用功能时，我方意见听从监理意见。

在监理要求与我方要求效果一致但做法不同时，我方意见听从监理意见。

积极参加监理工程师主持召开的每周一次生产例会或随时召集的其他会议，并保证派出能代表项目部当场做出决定的高级管理人员出席会议，同时确保有关施工队负责人参加。

严格按照监理工程批准的施工规划和施工方案进行施工，并随时提交监理工程师认为必要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件。

按监理工程师同意的格式和详细程度，向监理工程师及时提交完整的进度计划，以获得监理工程师的批准。无论监理工程师何时需要，保证随时以书面形式提交一份为保证工程进度计划而拟采用的方法和安排的说明，以供监理工程师参考。

在任何时候如果监理工程师认为施工进度不符合批准的进度计划或不符合竣工期限的要求，则保证在监理工程师的同意下，立即采取必要的措施加快工程进度，经使其符合竣工期限的要求。

承包范围内的所有施工过程和施工材料、设备、接受监理工程师的任何时候进入现场进行他们认为有必要的检查，并提供一切便利。

当监理工程师要求对工程的任何部位进行计量时，我们保证立即派出一名合格的代表协助监理工程师进行上述审核或计量，并及时提供监理工程师所要求的一切详细资料。

确保在承包范围内所有施工人员在现场绝对服从监理工程师的指挥，接受监理工程师的检查监督，并及时答复监理工程师提出的关于施工的任何问题。

8.5与土建单位的协调配合措施

作为消防工程分包，做好与土建单位协调配合是非常重要的，施工中配合工作做的好与坏直接影响整个消防工程的施工顺利与否。所以，本公司十分重视与土建单位的配合工作，在征求土建单位意见的基础上制定相应管理措施，做到在不损坏土建利益的同时顺利完成施工任务。

2）在施工中，与土建单位建立协调机制，土建可以事先通知安装预埋，安装可提出施工情况供上述参考，避免窝工，而且可以将土建施工图与安装施工通过内部消化，避免预埋造成返工，从而确保工程质量。

3）与土建的协调应遵守平等互利，对工程有利的原则，一切为业主着想，一切为工程提供便利条件。

4）在结构施工阶段重点要做好安装预留预埋工作，在深入理解施工图纸的基础上及时以书面形式提供预留孔洞尺寸、位置、并积极安排施工人员进行预埋工作。预埋件穿过防水层时，预埋前主动与土建单位技术人员协调，拿出预埋方案，以保持土建防水层完好。

5）在土建楼面作业时重点落实其标高、装饰尺寸、对大型消防设备及配件考虑好其运输吊装通道，并及时组织就位安装，绝不使工程造成返工，拆除、保护好土建产品。

6）在土建墙面上配合施工时，采用专用大理石切割设备，使其开槽规范，在结构和砼墙开洞时采用进口电动开孔机，做到定位准确，开孔规范，决不乱砸乱打，野蛮施工。

7）在地下室、设备机房等无吊顶的区域，对已安装现场模块、报警探测器等末端设备在系统调试之前用单面不干胶作保护层以防土建单位在涂料等工作时遭到污染和破坏。

8）对已完成的墙面、地面、在安装报警探测器等末端设备时，先在其边框贴一层保护膜，安装完毕后再撕去，以免安装时对墙面、地面造成损坏或污染。

8.6与设计单位的协调配合措施

设计单位作为项目的设计者，对该项目的设计思路，设计依据、设计意图有深刻了解，故搞好与设计单位的协调工作是使施工体现设计意图的最好办法，因此，我们将与设计单位进行友好协作，以获得设计方大力支持，保证工程能符合设计的构思，要求及国家有关规范的质量要求，主要协调措施为：

1）定期向设计方介绍施工情况及采用的施工工艺。

2）在每个分项工程施工前提下与设计有关的施工方案或作为指导书，并听取设计方的意见。

3）定期交换我们对设计内容的意见，用我们丰富的施工经验来完善细部节点设计，以达到最佳效果。

4）如遇业主改变便用功能或提高建设标准或采用合理化建议需要进行设计变更时，我们将积极配合，若需要部分停工，我们将及时改变施工部署，尽量减少工期损失。

5）本企业将配置设计人员深入到现场制作施工详图，进行节点设计，参与施工图纸设计的协调，及时为精装修提供设计建议。

6）积极组织各个专业施工队同设计人员认真做好图纸会审工作，完善施工图设计。

8.７与政府部门的协调配合措施

我们将根据工程的实际情况，明确专人及时与政府有关部门取得联系，以及时得到或获得政府部门的指导和支持，为工程施工的顺利进行打下良好的基础。有关的政府部门主要有：市政、公安、消防、卫生、劳动、环保等。

1）建立定期沟通制度，及时向有关部门汇报施工管理情况，以期获得有力的支持。

2）中标后，积极到消防监督管理部门进行沟通，确保工程验收顺利通过。

3）积极配合安全监督站对施工现场的检查和考评，并及时整改施工中存在的安全隐患，杜绝安全事故。

4）协助交通部门维持现场周围的交通，缓解施工带来的交通压力。

5）建立综合治理小组，对涉及施工现场的治安、环卫、环保、消防等问题按有关规定进行管理；确保不因上述方面的问题影响工程的顺利进行。

9.质量保证服务承诺

我公司承诺严格按照ISO9001质量管理和质量保证体系要求进行售后维保服务。我公司消防工程保修期为24个月。

1）项目部经理于工程交付验收后，提交《工程竣工总结报告》，对该工程的施工、质量和服务情况进行全面总结，并提出维护服务的重点要点。

2）工程交付验收后的保修期限、保修内容及保修责任等，按照合同规定执行。质量保证期为：合同所列全部系统设备进场安装测试合格，签署验收报告之日起2年。

3）保修期内的服务工作，一般按照合同书规定执行，并尽可能不影响用户的正常使用。

4）保修期后的服务工作，本着用户至上的原则，全力提供技术支持。公司贮存充足的备品备件，保证用户系统正常运行的需要。

远程服务：通过MODEM及远程通讯软件，将用户的计算机系统与我公司的计算机相连接。我公司的工程师接到用户的服务请求后，远程上网解决问题。

现场服务：我公司的工程师接到用户的服务请求后，到用户工作现场为用户解决问题。

9.1质保期内服务承诺

9.1.1设备维护服务

1）对提供的设备的服务：我公司作为消防工程承包商，保证对本工程　　　长达两年的免费维修质保期，并实行终身保修。

2）服务支持的组织机构：我公司常设的服务机构是维保中心，用户服务需求、技术咨询等均与维保中心联系。中心负责组织我公司资源，为用户解决问题。服务内容包括消防系统硬件及系统软件部分。

3）设备维护：建立合同范围内的设备的档案；协助处理常见的各种设备故障；对于在供货商的保修期内的设备，发生故障后，我公司工程师对其诊断，确定该设备是否需要送修并与供货厂商联系及送修/取回；硬件设备的升级、外设更换。

4）系统软件维护：系统安装、重装、制作紧急启动盘、增/删应用软件、回收硬盘空间、系统崩溃后的恢复、参数调试与设置、系统软件版本升级；为本工程建立合同范围内所有系统软件、工具软件的备份盘。

5）替换服务：如果工程的设备出现故障，一时无法解决，为保障系统的急用，我公司为该系统提供与故障设备性能相当的设备。

如果用户委托我公司开发的应用软件，由我公司提供服务，所提供的服务包括以下服务项目：

数据恢复及整理：由于用户错误操作导致数据丢失或混乱，我公司负责通过技术手段帮助用户恢复及整理数据。

应用程序故障处理：由于程序故障造成用户数据度丢失或混乱，我公司负责查找程序故障点、修改程序并恢复及整理数据。

应用程序的完善：用户希望对已运行的程序做出某种完善，在不增加功能、不修改数据结构的前提下，我公司负责解决此类问题。

软件平台升级：用户希望将操作系统、数据库进行版本升级，我公司负责解决此类问题。

维保中心根据设备供货合同或设备维修维护合同，对用户设备进行定期维护，并将工作结果填写于《用户设备维护记录》。

9.1.3设备紧急维修

维保中心接到用户紧急维修要求后，在合同承诺的期限内，派人赶赴现场进行紧急维修，并将工作结果填写于《用户设备紧急维修记录》。

1）维保中心组织定期或不定期的工程回访，听取用户意见，并填写《用户回访反馈信息表》。

2）对于回访反馈的信息，维保中心会同项目部、软件部和总工会审，确属工程质量的问题，保修期内按照合同条款执行，保修期外由维保中心提出处理方案并与用户协商解决。处理结果填写于《用户回访反馈信息表》。

9.1.5解答用户问题

维保中心收到用户关于系统的咨询和提问，要耐心给予解答，直到用户满意为止，必要时可派人去现场指导。处理结果填写于《用户解答及指导记录》。

9.1.6受理用户投诉

1）维保中心随时受理用户关于工程质量的投诉，收到投诉后记录于《用户投诉及处理记录》。

2）维保中心根据投诉内容会同项目部、软件部和总工会审，确属工程质量问题的，保修期内按照合同条款执行，由服务中心提出处理方案并与用户协商解决。处理结果填写于《用户投诉及处理记录》。

1）每项服务工作完成后，都要及时通报用户，并邀请用户验证结果，请用户代表在相应工作记录上签署意见。

2）如果在服务过程中发生属公司责任的质量事故，要及时处理并立即报告公司，质管部要责成其制订切实有效的纠正预防措施，防止类似问题再发生。对责任部门和责任者，要按照公司有关规定进行处罚。

系统设备安装、调试完成后，我公司将对使用单位技术人员进行消防系统的系列化知识的培训工作。

1、培训主要内容包括：

1）竣工图纸讲解：按消防各子系统对使用单位技术人员进行竣工图纸讲解交底，介绍各系统的管线布置、设备布置的详细情况和布置原理，解答相关问题；

3）设备性能讲解：系统实际操作培训要求业主跟随调试，从而熟悉消防系统整个系统的结构、调试过程、编程、操作程序及各环节的技术细节和使注意事项；

4）常见故障处理方法培训：操作消防系统中的各种设备，包括掌握系统硬件和掌握系统中央控制站软件的操作，掌握系统各种故障报警、事故报警的处置方法，掌握现场系统设备的手动控制、自动控制及检验方法等。

2、培训主要层次包括：

1）初级培训：日常使用、操作、软硬件维护、手动操作及检验等。

2）中级培训：编程、修改参数、系统扩展、每种图表的制作、系统通讯。

3）高级培训：有关管理软件的使用、图表分析处理及相应措施、修正参数。

3、培训计划在系统验收、交接之前呈报使用单位。根据使用单位实际上岗情况和操作人员的学历和业务水平，可以动态修改培训计划。

我公司将派具有丰富经验的授课人员对业主选派的必备管理人员和维护人员免费进行培训，使业主人员能全面掌握系统的操作、维护及扩展等技能，考核合格后发结业证书。

9.2质保期外服务承诺

在二年质保期届满后，维保取费可采用以下两种方式中任一种：

9.2.1签订维修保养合同

1、我公司与甲方正式签订“消防报警设备”维护保养合同，按下表取费。

火灾自动报警系统维修保养费用，按探测器数量规模及系统投入使用年限计算，具体如下表。

2、以上所列费用不包含建筑消防设施及其配件的更换、法定检测以及火灾探测器的清洗费用。

3、光电感烟探测器清洗费用：30元/只.次。

4、消防设施及其配件的更换费用需与生产厂家协商。

5、建筑消防设施维修保养收费，以年费计收。

该方式为承包式取费，包括我公司所提供全部设备的检查、维护、维修、更换及所发生的工时和交通等费用（不可抗拒因素及其他非设备自身问题所导致的故障除外）。

9.2.1未签订维修保养合同

在未与甲方签订维护保养合同的情况下，我公司可应甲方要求，对我公司所提供的设备进行免费检查，如需维修更换，我公司将收取材料成本费、人工费。

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