施工组织设计下载简介

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1）雨水管道不得与生活污水管道连接。

检查方法:现场观察检查。全数检查。

2）雨水管道安装的允许偏差同室内排水管。

T／CRES 0004 2020 风力发电装备制造业 绿色零部件供应商评价规范.pdf检查方法：现场观察检查。全数检查。

8.6.6.公共部分室内消火栓系统安装质量验收

（1）公共部分室内消火栓安装工程内容符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。按每两楼层为一个检验批，观感质量全数检查。

检查方法：现场观察检查。全数抽查不得少于50%。

2)栓口朝外，并不应安装在门口轴侧。应符合设计和施工图集的规定。

检查方法：现场观察检查。全数抽查不得少于50%。

3)栓口中心距地面为1.1m。阀门中心距箱侧面为140mm.距箱后内表面为100mm.消火栓箱体安装的垂直度.按照设计说明和施工质量验收规范规定.安装应符合下表规定.

检查方法：现场观察检查。全数抽查不得少于50%。

栓口中心距地面为1.1m

阀门中心距箱侧面为140mm距箱后内面为100mm

消火栓箱体安装的垂直度

8.7.室内电器工程安装质量

8.7.1.普通灯具安装质量分户验收

（1）普通灯具安装工程验收符合施工图、设计说明及其他设计说明文

件要求。按每户为一个检验批，观感质量全数检查。

1）灯具固定应符合下列规定：灯具重量大于3Kg时，固定在螺栓或预埋吊钩上；软线吊灯,灯具重量在0.5kg及以下,采用软电线自身吊装,大于0.5kg的灯具采用吊链,且软电线编叉在吊链内,电线不受力;灯具固定牢固可靠,不使用木楔,没个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2个;当绝缘台直径在75mm及以下时,采用1个螺栓固定。

检查方法：观察和利用卷尺、螺丝刀抽查10%，少于10套全数检查，户内观感质量全数检查。

2）当设计无要求时，灯具的安装高度和使用电压等级应符合下列规定：一般敞开式灯具，灯头对地面距离不小于下列数值（采用安全电压时除外）：

室外：2.5m（室外墙上安装），室内:2m，软线吊线带升降器的灯具在吊线展开后:0.8m。

检查方法:观察和利用卷尺抽查10%,少于10套全数检查。

3）当灯具距离地面高度小于2.4m时,灯具的可接近裸露导体必须接地(PE)或接零(PEN)可靠,并应有专用接地螺栓,且有标识。

检查方法：观察和利用卷尺、螺丝刀抽查10%，少于10套全数检查。

1）引向每个灯具的导线线芯最小截面应符合下表的规定

线芯最小截面积(mm2)

检查方法:观察和利用外径千分尺、螺丝刀抽查10%,少于10套全数检查。

2）灯具外形，灯头及其接线符合下列规定：灯具及其配件齐全,无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷。软线吊灯的软线两端作保护扣，两端芯线搪锡，当装升降器时，套塑软管，采用安全灯头。除敞开式灯具外，其他各类灯具泡容量在100W及以上者采用瓷质灯头。连接灯具的软线盘扣、搪锡压线，当采用螺口灯头时，相线接于螺口灯头中间的全数检查。灯头的绝缘外壳不破损和漏电，带有开关的灯头，开关手柄无裸露的金属部分。

检查方法：观察和利用螺丝刀、试电笔抽查10%，少于10套全数检查，户内观感质量全数检查。

8.7.2.开关、插座、风扇安装质量分户验收

（1）开关、插座、风扇安装工程验收时应符合施工图、设计说明及其他文件要求。按每户住宅、每层公共部分、地下停车库划分为一个检验批，观感质量全数检查。

1）当交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显的区别，且必须选择不同结构、不同规格和不能互换的插座：配套的插头、应按交流、直流或不同电压等级区别使用。

检查方法：观察和检查，并使用不同种类插头抽查10个，少于5个全数检查。

2）插座接线应符合下列规定：单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。接地（PE）或接零（PEN）线插座间不串联连接。

检查方法：运用漏电测试仪和相位检测仪在通电情况下全数检查。

3）特殊情况下插座应符合下列规定：当接插有触电危险家用电器的电源时,采用能断开电源的带开关插座,开关断开相线;潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座,安装高度不低于1.5m。

检查方法:观察并用卷尺、螺丝刀全数检查。

4）照明开关安装有符合下列规定:同一建筑物,构筑物的开关采用一系列的产品,开关的通断位置一致,操作灵活、接触可靠。

检查方法：观察、通电全数检查。

1）插座安装应符合下列规定:暗装的插座面板紧贴墙面,四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁,无破裂、划伤，装饰帽齐全；同一室内插座安装高度一致。

检查方法：观察、使用卷尺全数检查。

2）照明开关安装应符合下列规定：开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.15~0.2m,开关距地面高度1.3m;拉线开关距地面高度2~3m,层高小于3m时,拉线开关距顶板不小于100mm,拉线出口垂直向下；相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致,且控制有序不错位.并列安装的拉线开关的相邻间距不小于20mm;暗装的开关面板应紧贴面板,四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁,无破裂、划伤，装饰帽齐全；

检查方法:观察,使用卷尺全数检查。

8.7.3.成套配电柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收

（1）一般规定:成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程验收时应符合施工图，设计说明及其他设计文件要求。按每户住宅、每层公共部分、地下停车库划分为一个检验批。观感质量全数检查。

1）照明配电箱（盘）的金属框架必须接地（PE）或接零（PEN）可靠；装有电器的可开启门，门框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标识。

2）照明配电箱（盘）应有可靠的电击保护，盘内保护导体应有裸露的连接外部保护导体的端子，当设计无要求时，盘内保护导体最小截面积SP不应小于下表的规定。

相线的截面积S（mm2）

相应保护导体的最小截面积Sp(mm2)

注：S指柜（屏、台、箱、盘）电源进线截面积。且两者（S、SP）材质相同。

检查方法：观察和利用螺丝刀、外径千分尺抽查20%，少于5台全数进行检查。

3）柜、台、箱、盘间线路的线间和线对地间绝缘电阻值，电线路必须大于0.5ΜΩ;二次回路必须大于1ΜΩ。

检查方法:观察,全数检查记录。

4）照明配电箱(盘)安装应符合下列规定:箱(盘)内配线整齐,无绞接现象.导线连接紧密,不伤芯线,不断股.垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同,同一端子上导线连接不多于两根,防松垫圈等零件齐全;箱(盘)内开关动作灵活可靠,带有漏电保护的回路,漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.1秒。照明箱(盘)内,分别设置零线(N)和保护地线(PE线)汇流排,零线和保护地线经汇流排配出。

检查方法:观察和利用螺丝刀、内六角板手漏电测试仪抽查10%，少于5台全数进行检查。

1）柜、台、箱、盘内检查试验应符合下列规定:控制开关及保护装置的规格、型号符合设计要求;箱、盘上标识器件标明被控设备编号及名称，或操作位置，接线端子有编号。且清晰、工整、不易脱色。

检查方法：观察和利用系统图抽查10%，少于5台全数进行检查。

2）低压电器组合应符合下列规定：发热元件安装在散热良好的位置；熔断器的熔体规格、自动开关的整定值符合设计要求；外壳虚接地（PE）或接零（PER）的，连接可靠；端子排安装牢固，端子有序号，强电、弱电端子隔离布置，端子规格与芯线截面积大小适配。

检查方法：观察和利用螺丝刀、设计系统图抽查10%，少于5台全数检查。

3）箱、盘间配线：电流回路应采用额定电压不低于750V、芯线截面积不小于2.5mm2的铜芯绝缘电线或电缆;除电子元件回路或类似回路外,其他回路的电线应采用额定电压不低于750V,芯线截面不小于1.5mm2的铜芯绝缘电线或电缆。布二次回路连线应成束帮扎,不同电压等级、交流、直流线路及计算机控制线路应分别帮扎,且有标识;

检查方法：观察和利用螺丝刀、外径千分尺抽查10%，少于5台全数进行检查。

4）连接箱、盘板上的电器及控制台、板可动部位电线应符合下列规定：采用多股铜芯软线，敷上设长度留有适当裕量；线束有外套塑料管加强绝缘保护层；与电器连接时，端部绞紧，且有不开口的终端端子或搪锡，不送散、断股；可转动部位的两端用卡子固定。

检查方法：观察和利用螺丝刀抽查10%，少于5台全数检查。

5）照明配电箱(盘)安装应符合下列规定:位置正确,部件齐全、箱体开孔与导线管径适配,暗装配电箱盖紧贴墙面,箱(盘)涂层完整;箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。箱（盘）不采用可燃材料。箱（盘）安装牢固，垂直度允许偏差不大于1。5；底边距地面

检查方法：观察，利用螺丝刀、线坠、直尺、抽查10%，少于5台全数检查，全数检查物资进场记录。

8.7.4.建筑物等电位联结质量分户验收

（1）建筑物等电位联结工程验收应符合施工图、设计说明及其他设计文件。按每户住宅、每层公共部分、地下停车库划分为一个检验批。观感质量应全数检查。

1）等电位联结干线局部等电位箱间的连接线形成环形网路，环形网路应就近与等电位联结干线局部等电位箱连接。支线不应串联连接。

检查方法：观察，利用螺丝刀抽查不少于10%，少于10处全数检查，等电位箱全数检查。

2）等电位联结的线路最小允许截面，应符合下表的规定。

检查方法：观察和利用螺丝刀、外径千分尺抽查不少于10%，少于10处全数检查。

1）等电位联结的可接近裸露导体或其他金属部件、构件与支架连接应可靠，熔焊、钎焊机械紧固应导通正常。

检查方法：观察和利用螺丝刀、扳手抽查不少于10%，少于10处全数检查。

2）需等电位联结的高级装修金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固，防松零件齐全。

检查方法：观察和利用螺丝刀、扳手抽查不少于10%，少于10处全数检查。

8.7.5.电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收

（1）电线导管、电缆导管和线槽敷设应符合施工图、设计说明及其他设计文件要求。按每户住宅、每层公共部分、地下停车库划分为一个检验批。观感质量全数检查。

1）金属的导管和线槽必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并符合下列规定：镀锌的钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯导线，截面积不小于4mm2；当非镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端焊跨接接地线；当镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接的两端用专用接地卡固定跨接接地线；非镀锌线槽间连接板的两端跨接铜芯接地线，镀锌线槽间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于两个有防松垫圈的连接固定螺栓。

检查方法：观察，利用外径千分尺、扳手抽查10%但不少于10处的明配管、线槽安装，并全数检查记录。

2）金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和臂厚小于等于2mm的钢管不得套管熔焊连接。

检查方法：观察，利用游标卡尺抽查10%但不少于10处的配管安装，并全数检查记录。

1）在进入落地配电箱、柜内的管口在穿入电线、电缆后应作密封处理。

检查方法：观察，抽查10%但不少于5处的明配管安装，全数检查记录。

检查方法:观察,利用卷尺抽查10%但不少于5处的明配管安装,全数检查记录。

3）金属导管内、外壁应防腐处理。

检查方法：观察，抽查10%但不少于5处的明配管安装，全数检查记录。

检查方法:观察,利用卷尺抽查10%但不少于5处的明配管安装,全数检查记录。

5）绝缘导管敷设应符合下列规定：管口平整光滑：管与管、管与盒（箱）等器件采用插入法连接，连接处结合面涂专用胶合剂，接口牢固密封；当设计无要求时，埋设在墙内或混凝土内的绝缘导管，采用中型以上的导管。

检查方法：全数观察明配管安装，全数检查记录。

6）金属、非金属柔性导管敷设应符合下列规定；刚性导管经柔性导管体育电气设备、器具连接，柔性导管的长度在照明工程中不大与1.2m。可挠性金属或其他柔性导管与刚性导管或电气设备、器具间的连接才应专用接头；复合型可挠性金属管或其他柔性导管的连接处密封良好，防液复盖层完整无损；可挠性金属导管和金属柔性导管不能接地（PE）或接零（PEN）的接续导体。

检查方法：观察、利用卷尺全数检查。

8.7.6.电线、电缆穿管和线槽敷线质量分户验收

（1）电线、电缆穿管和线槽工程验收应符合施工图、设计说明及其他设计文件要求。分户验收按每户住宅、每层公共部分、地下停车库划分为一个检验批。观感质量应全数检查。

1）不同回路、不同电压等级和交流与直流的电流，不应穿于同一导管内；同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，管内电线不得有接头。

检查方法：观察，抽查10%但不少于5处。

2）当采用多相供电时，同一建筑物、构筑的电线绝缘层颜色选择应一致；即保护地线（PE线）应是黄绿相间色，零线用淡蓝色，相线—黄色、B相—绿色、C相—红色。

检查方法：观察，抽查10%但不少于5处。

3）线槽敷线应符合下列规定；电线在线槽内有一定余量，不得有接头。电线按回路编号分段帮扎，帮扎点间距不大于2m；同一回路相线和零线，敷设于同一金属线槽内；同一电源的不同回路无抗干扰要求的线路可敷设于同一线槽内；敷设于同一线槽内有抗干扰的线路用隔板隔离，或采用屏蔽护套一端接地。

检查方法：观察，利用卷尺抽查10%但不少于5处。

8.7.7.电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收

（1）电缆头制作、接线和线路绝缘测试工程验收时应符合施工图、设计说明及其他设计文件要求。按每户住宅、每层公共部分、地下车库划分一个检验批，观感质量全数检查。

低压的电线和电缆,线间和线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5ΜΩ。

检查方法:观察,全数检查绝缘遥测记录。

1）芯线与电器设备的连接应符合下列规定：截面积10mm2及以下的多股铜芯线和单股铝芯线可直接与设备、器具的端子连接；截面积2.5mm2及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备或器具的端子连接，多股铜芯线与插接式端子连接前，端部拧紧搪锡；截面积2.5mm2的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外，接续端子后与设备或器具的端子连接，多股铜芯线与插接式端子连接前，端部拧紧搪锡；每个设备和器具的端子接线不多于两根电线。

检查方法：观察、螺丝刀、外径千分尺、板手抽查不少于10%，少于10处全数检查。

2）电线、电缆的芯线连接金属（连接管和端子），规格应与芯线的规格适配，且不得采用开口端子。

检查方法：观察、螺丝刀、抽查不少于10%，少于`10处全数检查。

3）电线、电缆的回路标记应清晰，编号准确。

8.7.8.建筑物照明通电试运行质量分户验收

（1）建筑物通电试运行工程验收时应符合施工图、设计说明及其他设计文件要求。按每户住宅、每层公共部分、地下车库划分为一个检验批。

1）照明系统通电,灯具回路控制应照明相及回路的标识一致;开关与灯具控制顺序相对应。

检查方法：通过电视观察和使用试电笔检查每一盏灯具与开关控制面板对应关系及与照明配电相内自动空开对应关系一一检查。

2）民用住宅照明系统通电连续运行时间应8小时，所有照明灯具均应开启，且每2小时记录运行状态一次，连续试运行时间内无故障。

检查方法：云用电力分析仪每户进行通电实测并记录。

8.8.其他分户质量验收

8.8.1.护拦和扶手制作与安装分户验收

扶手和扶手制作与安装工程应符合施工图、设计说明及其他设计要求。按每户每一户为一个检验批，每户应抽查3间，不足3间全数检查。观感质量全数检查。

（1）护拦和扶手制作与安装使用材料的规格、数量应符合设计要求。

（2）护拦和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。

检查方法：观察，尺量检查。

（3）护拦高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护拦安装必须牢固。

检查方法：观察；尺量检查；手扳检查。

（4）护拦和玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护拦一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。

检查方法：观察，尺量检查

（1）护拦和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密。表面应严密。表面应光滑，色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。

检查方法：观察；手模检查。

护拦和扶手工程分户质量验收实则内容分别是：护拦垂直度、栏杆间距、扶手直线度、扶手高度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对护拦和扶手实测内容进行检查进行测量并全数记录。

（1）检查护拦垂直度时，使用1m垂直检测工具，在护拦竖向中心位置，测量点不少于1点。

（2）检查栏杆间距时，使用钢直尺等测量工具，在栏杆之间测量，测量点不少于1点。（确定基准值）

（3）检查扶手直线度时，采用拉通线，使用钢直尺等测量工具，对扶手进行测量，测量点不少于1点。

（4）检查扶手高度，使用钢尺等测量工具，测量扶手距地面距离，测量点不少于1点，（计算基准值）

9、分户验收的结果及资料的整理

9.1.分户验收的结果

工程具备验收条件，施工单位组织自检合格后，提前一天通知建设单位及监理单位确定好检查时间，总（分）包、甲方、监理（如有物业公司，建设单位协调请物业公司参加）有关人员对确定好的户内和公共部位按检验批项目和内容参照户型做法表和抽查总分布图进行验收，及时填写分户质量验收记录表。如存在问题验收不合格进行整改并组织复验，分户验收合格后，对资料进行整理汇总、签字，各方应存档一份。《住宅工程质量分户验收表》需建设（项目）单位负责人、总监理工程师和施工单位负责人分别签字并加盖验收专用章。

9.2.资料收集整理：

9.2.1.分户质量验收记录表一式五份，建设单位、监理单位、施工单位、物业单位、业主各保存一份，业主保存的分户质量验收记录，在工程交付使用时作为《住宅质量保证书》附件由物业单位负责交付业主。

9.2.2.分户验收全部检验批检查完成后，填写工程户住宅分户验收记录表，建设单位、监理单位、施工单位各保存一份。

9.2.3.单位工程竣工时填写分户验收汇总表，建设单位、监理单位、施工单位各保存一份。

10、住宅质量保证书的内容和公示

10.1.住宅质量保证书的内容

保修范围：质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程。

保修期限：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；装修工程为2年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

工程质量保修程序和处理时限：属于保修范围、内容的项目，施工单位应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。施工单位不在约定期限内派人保修的，建设单位或物业公司可以委托他人修理。发生紧急抢修事故的，施工单位在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。质量保修完成后，由建设单位组织验收。

10.2.住宅质量保证书的公示

在住宅单元入口进行公示、公示期不得少于6个月。

11、工程标牌的制作和镶嵌

11.1.工程标牌的内容

建设单位全称：北京房开韩建置业有限公司

建设单位负责人姓名：张志忠

设计单位全称：中国中建设计集团有限公司

设计单位负责人姓名：李思涵

监理单位全称：北京科信工程管理有限公司

监理单位负责人姓名：常耀国

施工单位全称：北京韩建集团有限公司第十分公司

连银小区楼施工组织设计施工单位负责人姓名：张常亮

11.2.工程标牌镶嵌：应在建筑外墙有代表性的显著部位。

12、分户验收后的成品保护

12.1.墙面做好面层施工及验收完毕的墙面要及时进行保护，禁止随意乱写乱画，按单元门落实到人，进行分级管理。

12.3.安装好的门窗玻璃必须做好防护，在玻璃上标注警示语言，

12.4.安装好的窗、门每天施工完毕和风、雨天气时要关闭上锁，专人定时检查。

12.5.施工验收完毕的楼梯踏步做好护角义煤集团连银叶小区施工组织设计，楼梯栏杆、扶手注意刮蹭和污染。

12.6.电气设备的箱、盒、面板必须用塑料胶带贴好，防止施工过程中造成污染。

12.7.厨、卫间的设备设施必须重点保护，专人进行看护，责任到人。