施工组织设计下载简介

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生产调度楼中央空调改造工程施工组织设计方案

3为避免噪声和振动沿着管道向围护结构传递，各种传动设备的进出口管均要设柔性连接管，风管的支架、吊架及风道穿过围护结构处，均要有弹性材料垫层，在风管穿过围护结构处，其孔洞四周的缝隙要用不燃纤维材料填充密实。

4为便于现场对设备减振基础进行平衡调整，在设备安装时要在减振器上带有可调整的校平螺栓。

5对于送至现场的消声设备要严格检查，不合格产品严禁安装，在安装时，要严格注意其方向。

6对于风管及支、吊架要用相应的防隔振结构与措施。

7严格风管的密封性措施Q／ZTT 2217.3-2016标准下载，杜绝由于风管系统漏风的噪声形成。

8防止风管强度加固不够造成风管管壁振动。采用卷板通过自动生产线加工风管，风管管段长度约为1米，同时生产线自动对风管压筋，也减少风管接缝，可整体提高风管强度及减少漏风形成的噪声。

9大截面风管的加固严格按规范进行加固，消除风管强度不足引起的风管振动。

法兰的连接质量差，对风管外观质量、漏风量影响极大。

法兰连接前要检查密封垫是否粘牢、位置是否准确，四角无缝隙，紧螺栓时，螺栓朝向要一致并作对称操作，用力要适当均匀，要防止用力过猛而导致密封垫挤出或挤入。

保温材料粘合不好引起的结露问题

1保温材料的材质、厚度、平整度都要符合技术文件及设计施工规范要求。

2保温对象表面要清洁，同时要在粘接胶的适用条件下(温、湿度，操作时间等)进行，且要选用性能好的胶水,保温钉的间隔符合规范要求。

3敷板时，要保证胶水的凝固时间，板材之间接缝应采用企型接口,接口处必须涂抹胶水。

1风机盘管安装后清理风机盘管集水盘并用塑料纸进行封闭，在投入使用时再进行拆除，以防止风管保温时碎保温棉掉入集水盘中导致水管堵塞。在风机盘管进行灌水试验前，先用吸尘器对集水盘进行清理，防止集水盘中的杂物进入管道中造成管道排水不畅或堵塞。

2风机盘管冷凝水管管径较小，在使用过程中，空气中的灰尘易沉积在集水盘中形成粘稠状物堵塞冷凝水管。在冷凝水管的施工中合理布置管线减少弯头，并且在冷凝水管上设置清扫口(即用带堵头的三通代替90°弯头)，以便于日后对管道进行疏通。

4.1.风管与配件制作

(1)成品、半成品加工成型后，按照系统、规格和编号存放在宽敞、避雨、避风的仓库或棚中，码放在干燥隔潮的木头垫上，避免相互碰撞造成表面损伤，要保持所有产品表面的光滑、洁净。

(2)不锈钢风管表面不得有划伤、刻痕等缺陷。严禁不锈钢板风管与其他金属接触。

(3)运输装卸时，应轻拿轻放。风管较多或高出车身的部分要邦扎牢固，避免来回碰撞，损伤风管。

(4)玻璃钢风管在运输时不得碰撞摔损。成品存放地要平整并有遮阳防雨措施。上面不得堆放重物。

(1)安装完的风管要保证表面光滑清洁，保温风管外表面整洁无污物。室外风管应由防雨、雪措施。特别要防止二次污染现象，必要时采取保护措施。

(2)暂时停止施工的风管系统，应将风管敞口封闭，防止杂物进入。

(3)严禁把已安装完的风管作为支吊架或当作跳板，不允许将其他支、吊架焊或挂在风管法兰和风管支、吊架上。

(4)运输和安装不锈钢风管时，应避免划伤风管表面，安装时尽量减少于其他金属接触。必要使用厚纸板、塑料布等保护风管。

(5)风管吊装时要注意保护已安装好的电管、水管,在起吊时要先观察周围情况,防止撞击其他管线。

4.3通风与空调设备安装

(1)设备开箱后安装现场应封闭，禁止闲人进入施工现场。安装现场应宽敞、明亮、可防风、防雨、雪并干燥。堆放设备、配件的应隔潮，设备、配件场地应分类保存，要避免互相碰撞造成表面划伤和损坏，要保持设备配件的洁净。

(2)设备、配件安装时，要轻拿轻放，重物吊装要合理选择吊点。绳索在设备、配件上的绑扎处应加软垫，并按顺序安装，避免返工。

(3)安装现场应清理干净，照明、给排水均应通畅，设备外表面宜损部应加临时防护罩，设备上面部的存放任何物品及承重，做好封闭。

4.4.空调水系统管道与设备安装

(1)测量定位的墨线应在安装前进行检查、校核，并防止被涂抹。

(2)对经测绘制成的加工草图应该详细核对，防止有误。并注意保管好，安装时对照就位。

(3)水平干管的拉线在支架安装完以前要注意保护和监视，防止交叉作业中弄坏了拉线。

(4)加工过程中，对标注的记号、尺寸、编号均注意保护，以免弄错。

(5)调制时，注意不得损伤丝扣接头。

(6)加工的半成品要编上号并捆扎好，存放在专用的场地，安装时直至运至安装地点，按编号就位。

(7)暂不安装的丝头，要用机油涂抹后包上塑料布，防止锈蚀、碰坏。

(8)安装后的管道不得用来支撑、系安全绳、搁脚手板，也禁止蹬踩。

(9)未安装好的管道口应及时盖好，以免进入灰浆等其他杂物。空调管线安装过程中,在每次收工时施工工具要清理带走,防止放在管道内,造成管路堵塞。

(10)管道和设备搬运、安装、施焊时，要注意保护好已做好的墙面和地面。

(11)保温后的水箱不得上人踩或堆放承重物品，防止保温层脱落。

(12)水箱与现场组装时，应认真清理水箱内的污物，防止运行时连接管被堵。

(13)管道在冲洗过程中，要严防中途停止时污物进入管内。下班应付专人负责看管，或采取保护措施。

(14)系统调试完，应在阀门上做好定位记号，运行中不可随意拧动。

(15)冲洗过程中，严禁水或蒸汽冲坏土建装修面，应设专人看护。

(16)堆放设备、配件的仓库应隔潮，分类存放，要避免相互碰撞造成表面划伤和损坏，要保持设备配件的洁净、卫生。

(17)设备、配件安装时，要轻拿轻放，重物吊装要找好绑扎吊点。绳索靠在设备、配件上应加隔垫。

(18)在堵洞浇捣混凝土时应控制套管环隙不要挤在一侧，应使位置正确。

(19)空调机组在现场组装完成后,顶上要采用薄膜覆盖,防止机房内管线施工时污染机组外表面,对机组上表面各管线接口采用木板盖好,防止其他施工零配件及小型工具掉进设备内。

(1)在油膜干燥之前，应防止灰尘、杂物污染漆膜。应采取措施对涂漆后的构件进行保护，防止漆膜破坏。空调水管预制刷防锈漆时应将管道架空,防止漆膜与地面摩擦摩掉而影响管道施工质量。

(2)保温材料应放在干燥处妥善保管，露天堆放应有防潮、防雨、防风措施，防止挤压损伤变形，并与地面架空。

(3)施工时要严格遵循先上后下、先里后外的施工原则，以确保施工完的保温层不被损坏

(1)空调系统调试时，不得踩、踢、攀、爬管线、设备等，不得破坏管线、设备的外保护（保温）层。

(2)空调系统调试完毕后，应在各调节阀的阀位处做好标记，避免有人随便乱调。

第八章安全防护、文明施工措施

1．文明施工与环境保护措施

1.1.安装警示标志牌

(1)项目经理部安全员应随时注意工地现场安全环境的变化，配合总包单位确定和调整需要设置安全标志牌的地方和悬挂的位置，并协助确定安全标志牌的内容。

(2)安全标志牌应统一规格，放置在牢固、醒目的位置。

(3)各种气瓶有标准色标或明显标志，旁边设有“危险作业，请勿靠近”警示牌。

(4)所有加工区和施工现场的电气设备、配电箱、开关箱加锁，有防雨措施，配电箱统一安装漏电保护器，挂“有电、危险”警告牌。

(5)项目部安全员应在召开现场生产会议时，应及时向各岗位人员通报全标志牌设置情况，及时提醒大家注意安全。

(1)作业区域的条理：化有满足要求的操作场地或作业面，清除影响作业的障碍物，妥善处置有危险性的突出物，材料整齐堆放，有良好的安全通道。

(3)有危险作业区域的防护凡有可能发生块体或物品掉落、弹出、飞溅以及其它伤害物的区域均应设置安全防护措施，以保护现场其他人员的安全。

施工现场按照场地容貌管理规定，设置并悬挂五牌一图，即：工程概况牌、安全纪律牌、安全标语牌、安全记录牌、文明施工制度牌和施工平面图，五牌一图悬挂要合理布局、美观整齐。各施工作业面和堆料场必须按规定设置施工铭牌，所有施工管理、作业人员应佩戴胸卡上岗。周围居民和闲杂人员不得进入施工区域内，未经业主批准同意，外部任何单位和个人均不得进入工地。

(1)施工中采取有效措施，防止渣土洒落，泥浆、废水流溢，控制粉尘飞扬，减少施工对城市环境的污染，严格控制噪音，把对市民的影响和对居民生活质量的影响减少到最低限度。施工车辆经过市政交通道路时，要有专门的洗车台对其进行清洗，防止污染城市环境。

(2)施工前作好施工驻地、施工场地的布置和临时排水设施，保证生活污水、生产废水不污染水源、不堵塞既有排水设施；生活污水、生产废水经沉淀过滤达标排放；含油污水除油后排放。

(3)施工中产生的废泥浆，在排入污水管网前先沉淀过滤，废泥浆和淤泥使用专门的车辆运输，防止遗洒，污染路面。

(4)施工中对弃土场地进行防护，保证弃土不堵塞、不污染既有排水设施。

(5)施工生产、生活区域裸露场地、运输道路，进行场地硬化或经常洒水养护，

(6)装卸、运输、储存易产生粉尘、扬尘的材料时，采用专用车辆、采取覆盖措施；易产生粉尘、扬尘的作业面和过程，优化施工工艺，制定操作规程和洒水降尘措施，在旱季和大风天气适当洒水，保持湿度。

(8)加强机械设备的维修保养和达标活动，减少机械废气、排烟对空气环境的污染。

(9)施工中，由材料管理人员负责对施工用料进行控制，限制对环境、人员健康有危害的材料进入施工场地，防止误用。

(10)施工中对弃土场地进行平整、碾压，弃土完毕植草防护或按有关要求进行处理。

(11)严格遵守《建筑施工场界噪声限值》的有关规定，施工前，首先向环保局申报并了解周围单位居民工作生活情况，施工作业严格限定在规定的时间内进行。

(12)加强机械设备的维修保养，选用低噪声设备，采取消声措施降低施工过程中的噪声。产生噪声的机械设备按北京市、甲方的有关规定严格限定作业时间。

(13)施工运输车辆慢速行驶，不鸣喇叭。

a尽量采用低噪音的施工工艺和方法。

b当施工作业噪音可能超过施工现场的噪声限值时，应在开工前向建设行政主管部门和环保部门申请，核准后才能开工。

c禁止在夜间10点至早上7点、中午12点至下午2点进行产生噪音的建筑施工作业。若由于施工不能中断的技术原因和其他特殊情况，确需在该时段连续施工作业的，应向总包及建设单位核准后才能开工。

(1)材料、物品的码垛堆放按规定平整场地、设置支垫物；按平面布置图划定的地点分类堆放整齐、稳固和不超过规定高度；材料应离开场地围挡或临时建筑墙体至少500mm，并将两头进口封堵，严禁紧贴围挡或临时建筑墙体堆料。

(2)材料、物品的支架堆放易滚（滑）和重心较高的材料物品的支架堆放，其支架应稳定可靠。必要时应进行设计，严格设计要求设置。

(3)大型设备进场后，应及时运至安装部位或机房内，并在机房安装临时门锁，以对设备进行保护。

(4)施工现场的材料保管，依据材料的性能采取必要的防雨、防潮、防晒、防火、防尘、防破坏等措施。易燃、易爆、易碎品及时入库，专库专管，并设明显标志。

(5)施工现场平面布置合理，各类材料、设备、预制构件等做到有序堆放，不侵占车行道、人行道。易燃有毒材料应专库存放,并建立保管制度。

(1)必须严格按照《中华人民共和国消防法》的规定，建立和执行防火管理制度。现场必须有满足消防车出入和行驶的道路，并设置符合要求的防火报警系统和固定式灭火系统，消防设施应保持完好的备用状态。在火灾易发地区施工或储存、使用易燃、易爆器材时，应当采取特殊的消防安全措施。

(2)施工现场的通道、消防出入口等，均应有明显标志或指示牌。有高度限制的地点应有限高标志。

(3)施工对乙炔瓶、氧气瓶的使用、运输和保管必须严格执行气瓶运输、储存使用安全技术规程。乙炔瓶与易燃易爆品的间距不应小于8米；乙炔瓶、氧气瓶与明火或普通电气设备（如配电盘、在用电动工具等）的间距不应小于10米；乙炔瓶、氧气瓶使用时应放在固定气瓶的支架上，并禁止敲击、碰撞。

(4)施工现场必须配备灭火器材，并确保人人会用。焊轨作业中须严防火灾事故发生，每日作业结束后，必须在严格检查确保无火险隐患后方可离开现场。

(5)对油库、氧气、乙炔存放地建立警示牌，严禁烟火制度，严禁吸烟，严禁带入火种。焊割作业时，应将易燃易爆危险品清理干净后方可作业。禁止尾气能喷出火星和高温气体的汽车、拖拉机、柴油车、摩托车等运输车进入危险场所。严格控制火源、易燃、易爆和助燃物的管理。

(6)对驻地要严禁乱拉线、乱接灯、乱使用电炉子，防止电路超载引起失火。同时要配置足够的消防器材，并按消防要求放置在醒目和易于取用的地方。

(7)对于不符合防火安全的要采取强硬措施进行整改，提高全体参建职工的防火意识，真正做到防患于未然。

(8)对易燃易爆物品的运输、储存、保管使用必须严格管理，要定期对以上物品的管理进行全面检查，杜绝漏洞，消除隐患。

(9)做好施工现场周边构筑物、建筑物的防火措施，确保安全。

(2)施工弃土按设计或北京市环保部门要求运至指定地点堆弃，随弃土随平整、碾压，同时作好防护，保证不因大风下雨污染环境。

(3)加强废旧料、报废材料的回收管理，多余材料及时回收入库。

(4)施工中积极应用新技术、新材料，坚持清洁生产,综合利用各种资源,最大限度的降低各种原材料的消耗,节能、节水、节约原材料，切实做到保护环境。

2.1现场办公生活设施

(1)施工现场按施工总平面图的布置建造轻钢彩板办公楼。办公室必须张贴有项目管理人员岗位责任制及有关图表，办公用品摆放整齐有序,按本公司形象要求布置。

(2)根据现场实际情况工程施工现场应有管理人员宿舍，宿舍应牢固、通风、采光，室内安置单人或双人床。因受场地限制，无法建宿舍的，在工地附近租赁民房作宿舍，宿舍冬季要有保温和防煤气中毒的措施。

(4)禁止在施工现场或未竣工验收的在建工程的厕所内大小便。

(5)食堂内墙、顶棚应刷白，内墙帖不低与1.5m高的瓷砖，地面硬化不积水，有排水沟、水池有盖，案板、碗橱洁净。食堂饭桌干净、排列整齐。食堂人员应经当地卫生防疫站体检，持健康证上岗。食堂人员上岗时系白围裙。食堂应有排烟设施。饭热菜香，不得买剩饭剩菜，食堂应落实消灭蚊蝇措施。

（1）坚决贯彻“安全第一，预防为主”的方针，确保施工现场人身安全和设备安全可靠的运行。

（2）教育全体参施人员安全用电的常识，做到用电找电工，严禁私拉乱接，杜绝地爬电缆现象的发生。

（3）施工现场各种线路严禁挂在树上或敷设在金属管上。

（4）遇有大风大雪及雷雨天气时，应立即进行配电线路的巡视检查工作。

（5）施工现场配电箱必须采用经建委认可的生产厂的产品，且必须做好接地保护，接地电阻应≤10欧姆；

（6）配电箱安装完成后，要做到防雷雨、防砸碰及放火措施，周围3m内不得堆放任何杂物。

（7）配电箱的安装要做到施工用电方便，操作方便。箱内无杂物、整洁美观、统一编号。

（8）施工现场用电设备必须做到“一机一闸一箱一漏”，严禁一闸控制多机现象的发生，电气设备与控制开关的选择要合理。

（9）配电箱的进出线口应设在箱体的下面，严禁设在箱体的上面、侧面、后面或箱门处。

（10）配电箱内必须装设工作零，保护零端子板。

（11）施工照明动力必须分开使用，不得混用；

（12）配电箱内所有配线及设备接线，均应绝缘良好、排列整齐。并压接牢固，接线端子都不得明露带电体，做电气绝缘。

（13）机电设备运行前必须做好检查工作，检查合格后方可使用；

（14）行灯电压不得超过36V，在特例潮湿场所或金属容器内工作照明行灯电压不得超过12V。

（15）手持电动工具的工作人员必须穿戴绝缘手套，绝缘鞋预防触电事故的发生。

（16）钢筋冷拉机的电气线路必须由专业电工安装，导线连接点应包严包实，不得外露。

（17）电焊机应设在干燥的地方，平衡牢固，要有可靠的接地，每一台电焊机必须设一台弧焊机漏电保护器控制箱，导线绝缘良好，一次线不得超过3m，二次线不得超过30m，且双线到位，严禁使用严重龟裂的二次绞线。

（18）手电钻、电锤的电源线必须使用橡皮绝缘电线，严禁使用双绞线。如手持电动工具要有接零保护，装漏电保护器。

3.2施工中认真贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针。强化安全保证体系，落实安全责任制，严格执行安全规定，有效地控制施工安全。

3.3施工前对上岗的全体施工人员进行安全施工培训教育，贯彻国家安全生产政策和各类安全法规，特别是结合本工程阶段的环境特点，使每个上岗人员增强安全检查法制观念，做到安全施工。

3.4技术交底的同时要有安全检查交底，详细讲解施工顺序，工艺流程，安全检查注意事项，关键部位的安全检查操作要领等。机械操作、自行发电管理、主管道施工等是本工程施工安全的薄弱点，施工前要制订切实可行的安全措施。

3.5建立安全检查施工制度：项目经理部每月检查、分队旬检查、班组每日完工讲安全、调度交班会讲安全，施工计划安排有安全措施。这些行之有效的安全制度不能流于形式，在本工程全过程施工中继续实施。

3.6在重要的施工点如项目经理部、物资仓库、特别是危险品仓库等要设专职看守人员。

3.8安全机构凡专职员工应做好安全管理工作和监察检查工作。其主要职责是：

（1）贯彻执行安全法规、条例、标准、规定。

（3）加审检施工组织设计（施工方案）和编制安全技术措施计划，并对贯彻执行情况进行督促检查。

（4）与部门共同做好新工人、特殊工种的安全技术培训、考核、发证工作。

（6）对违反规定和有关安全技术劳动保护法规的行为，经说服教育无效时，有权越级上报。

3.9所有施工设备和机具在使用前必须专职人员负责检查，责任到人，定期做好安全教育、安全检查和随时检查。

3.10特种作业人员如（焊工、电工、等）必须持证上岗，严禁未经培训考试合格从事特种作业，操作证必须按期复审，不得超期使用，并要做到名册齐全。

3.11楼面、楼梯、阳台边防护

(1)楼层、阳台临边防护

楼层、屋面及阳台在外墙未施工前敞开的边沿，均加设两道防护栏杆，高度1.2m，立杆间距不大于2m。

楼梯踏步及休息平台口必须设置两道牢固防护栏杆，下部300MM设挡脚板。

深度大于2m的基坑、沟槽，必须加设防护栏杆、安全网或防护板，高度为1.2m。

(4)临近施工区域的防护:临近施工区域，对人或物构成威协的地方，必须搭设防护棚或安全防护通道，确保人、物的安全。

3.12高空作业防护措施

(1)钢管脚手架立杆立杆纵距0.9m立杆横距1.8m，其垂直偏差不得大于架高1/200，大横杆间距1.8m。钢管立杆、大横杆接头应错开一个步距，钢管搭接用“一字型”对头卡扣，大横杆搭接要交圈，不能错开和断开；小横杆间距最大不超过1.5m且放正绑牢。

(4)脚手架铺设脚手板宽度不得小于1.2m，脚手板纵向必须满铺，离墙面不得大于20cm，对头搭接时应架设双排小横杆，间距以20cm为宜，严禁有探头板，在架子拐弯处架板应交叉搭接，垫平脚手板应用木板并且要钉牢，不得用砌块、砖块来垫高脚手架或架板使用。

本工程安装施工跨越冬季和雨季，这就给建筑安装施工带来一系列的季节性困难，对工程进度、工程质量、施工安全、工作效率以至经济效益有着十分密切的关系。

结合冬季特点科学合理地安排生产，针对既定的生产计划制定切实可行的措施，以克服季节特点带来的困难，达到保证进度、工程质量和施工安全的目的。

严格贯彻执行土建专业有关冬季施工技术措施与要求。

进入季节性施工前分专业进行检查，将有关措施一一落实，对查出的问题应限期解决，不留隐患。

按实际情况补充必要的技术措施与要求，人、机、料、法、环等各种因素都应认真考虑到。

结合各专业的特点、冬季的季节特点、工作环境条件与所施工项目的特点，编制冬季施工技术综合措施或单项冬季施工措施，并认真落实到班组和个人。

（1）冬季施工应做好五防：“防火、防滑、防冻、防风、防煤气中毒”。未经许可不准随便生火取暖。

（2）露天施工现场，雪后要清理干净后再工作。室外高空作业要注意防滑。

（3）生活区的生活用水，不得任意乱泼。生活区内的自来水管要采取防冻、防裂措施。

（4）根据进度安排，本工程管道的水压试验均在冬施前结束。冬季放电缆要采取相应的加温措施。室外的工作量应尽量在冬季施工前完成。

（5）收听天气预报，注意天气变化，五级以上的风力严禁高层作业。

（6）做好怕冻材料的保管工作，如阻燃密封胶带“8501”等均应采取防冻措施，以免因低温造成质量问题

第九章维修后设备的调试及质量问题的消缺措施

一、目的  加强设备缺陷管理，提高设备消缺率和消缺质量，进而提高设备的可用率和健康水平，确保设备安全、可靠地运行。本标准规定了设备缺陷管理的职责、设备缺陷的发现和登录、检查确认、消缺后的报告、后续管理、缺陷验收及缺陷的统计与考核等内容。二、设备缺陷:是指设备出现了性能、零部件、及消耗偏离原设计标准或规定要求。即出现下列情况之一的，应确认为设备发生了缺陷：1）设备或部件的损坏造成设备的被迫停止运行或安全可靠性降低；2）设备或系统的部件失效，造成渗漏（包括汽、水、气、煤、灰、油等）；3）设备或系统的部件失效，造成运行参数长期偏离正常值，接近报警值或频繁报警；4）设备或系统的状态指示、参数指示与实际不一致；5）由于设备本身或保护装置引起的误报警、误跳闸或不报警、保护拒动；控制系统联锁失去、无原因起动或拒绝起动；6）对设备进行定期试验时发现卡涩、动作值偏离整定值；7）对设备进行检验性试验时，发现反映设备整体或局部状态的指标超标，或有非正常急剧变化；

8）设备或部件的操作性能下降，动作迟缓甚至操作不动；9）设备运转时存在非暂时性的异常声响、振动和发热现象。2、暂不能消除缺陷:是指必须在机组停用后才能消除的缺陷或没有消缺所必须的备品备件的缺陷或需要进一步观察、分析才能确认的缺陷，且暂时不会对设备、系统或人身安全构成立即的危害，也不会给运行经济性带来严重损失的设备缺陷。3、消缺陷:是指除暂不能消除缺陷外的其他设备缺陷。4、重复发生的设备缺陷：是指主要设备上同一缺陷在一年内重复发生；主要辅助设备上同一缺陷在6个月内重复发生；辅助设备上同一缺陷在2个月内重复发生的缺陷。5、设备缺陷分类1）重大缺陷:是指直接导致无备用的主要辅助设备停运、主设备降出力或停运的缺陷。2）一般缺陷:是指除重大缺陷外的缺陷。三、管理职责1、生产部职责1）通过巡检、操作和运行分析发现并登录设备缺陷，提出消缺要求，采取运行措施，为消缺工作顺利进行创造条件，做好设备缺陷的验收工作。2）在设备缺陷未消除前组织设备操作员加强检查监视，采取措施防止缺陷造成的影响扩大。3）对发现的重大缺陷，及时通知设备专员、维修人员到现场消缺。4）及时对已消缺陷进行验收，恢复设备或系统的正常运行。5）对运行人员发现缺陷的及时性、准确性和对缺陷发生后的处理工作进行分析，以提高运行人员处理缺陷的能力。2、维修部职责1）负责组织消缺工作，协调专业和部门间的配合，督促消缺工作安全、及时、高质量完成。2）在维护、保洁工作中检查设备状况，发现和登录设备缺陷，并开展自查自消工作。3）对所管辖设备负责按月、分专业统计缺陷发生数、计算消缺率、平均消缺时间和消缺及时率指标，分析各指标变动情况和原因，提出解决办法。4）负责消缺工作的质量，防止设备缺陷的重复发生。3、设备部管理专员（点检人员职责）

1）对所管理的设备进行点检和综合分析，登录设备缺陷。

2）对设备缺陷进行诊断，向维修人员下达消缺维修单，其格式见附录A，规定消缺期限。3）组织协调消缺工作，对消缺工作进行检查指导监督，及时消除缺陷。4）对暂不能消除缺陷进行确认和后续管理，为消缺和技术支持。

5）对所管设备的缺陷情况进行跟踪分析，确定重复发生的设备缺陷，找出缺陷发生的原因，提出改进措施。6）对所管辖设备负责按月、分专业统计缺陷发生数、计算消缺率、平均消缺时间和消缺及时率指标，分析各指标变动情况和原因，提出解决办法。7）每月整理暂不能消除缺陷清单和相应的后续管理措施，分析设备缺陷发生情况、重大缺陷和重复发生缺陷情况并提出改进措施。8）负责发现和解决潜伏及正在发展的设备缺陷；落实首次出现的设备缺陷的防止措施，举一反三，消除设备的潜在缺陷。4、生产部维修职责1）负责消缺工作的归口管理，对消缺过程中出现的问题以及影响消缺率、消缺及时率的问题提出考核意见。2）负责每月按部门汇总缺陷统计数据，统计全厂缺陷发生数、消缺率、平均消缺时间、消缺及时率指标，分析指标变动的因素，改进设备消缺工作。四、过程管理与要求

1、接到消缺（维修单）任务后，维修班长应及时安排维修人员消除缺陷。2、消缺工作完成后，消缺工作的负责人应将消缺情况在“设备缺陷单”上“消缺报告”一栏内注明并通知设备操作人员。3、“消缺报告”中：消缺情况主要应将消缺过程中发现的问题和处理办法以及遗留的设备问题如实认真填写，不得空白或用类似“已消除”这样不能反映消缺情况的词语。耗用工时、材料、备品是指消缺工作实际耗用工时数和实际消耗材料、备品的名称、数量。消缺工作完成且“消缺报告”中各栏填写完毕由消缺工作负责人签名后转给运行验收。4、维修人员在消缺过程中遇到技术问题时由班组与维修部门专工讨论解决；消缺工作需要更换备品或需要对设备进行一些变动时应得到设备专员员同意。五）设备缺陷的验收1、各工段长、班长应随时了解掌握设备缺陷情况，并将本班新发现的缺陷、消除的缺陷以及现存的较大缺陷情况作为交接班的重要内容交接清楚。2、设备操作人员在接到维修人员缺陷验收的通知后应及时安排系统恢复和设备试转工作，在验证设备缺陷确已消除后将设备投入运行并及时验收缺陷，并在“设备缺陷单”上“缺陷验收”一栏中填写验收意见。3、工段长应随时主动查阅待验收的缺陷，在条件具备时及时验证或观察消缺效果，及时验收已消除的缺陷；若发现缺陷现象仍然存在或消缺不彻底时，应重新填写“缺陷报告”将缺陷返回维修班组处理。考核意见。

第十章质保期及后续服务承诺

保证履行所承诺的维修保养工作，满足业主的要求。

在保修合同的基础上，通过本程序来更加完善对工程的保修保驾。实现对用户所作的承诺。

对工程验收交付后出现的由于施工造成的质量问题，保证及时作出修缮，调查发生原因，以便采取相应预防和纠正措施。

如本工程由我公司施工，本程序将适用于我公司所承接的通风空调工程的保修保驾。

3.1质量部负责制定对本工程《年度工程质量回访计划》，定期组织工程回访，作好质量记录，并及时抄送生产部。

3.2生产部负责通知、监督项目经理部进行保修。

3.3项目经理部负责工程保修的实施工作，并依据合同要求向业主提供交付后的服务工作。

保驾为全天候性服务。在工程试运行和交付业主使用期间，我们将由熟悉本工程的专业技术人员对本工程进行为期1个月的保驾服务，对业主的日后维护人员进行培训，并认真交接竣工图、调试资料及系统操作使用说明书等竣工资料，为业主对日后的维护做好保证。全力以赴地保证工程的运行使用，发现问题及时处理并全天候服务。

4.2工程保修期内保修

我们承诺对工程自工程竣工验收投付使用后进行24个月的免费保修，在保修期间内，我们派由熟悉本工程的施工人员进驻现场，对运行中所出现的质量问题，负责免费维修。

4.3保修期外的终生维修

4.4.1对保驾人员，要求由项目经理组织技术骨干人员组成，保驾人员在保驾期间必须遵守劳动纪律，积极、全力、主动、认真负责保驾的各项工作。

4.4.2在保修期内不管是否出现问题，应派人主动了解在运行期内存在问题，及时派人修复。并执行建设部《建筑工程保修方法》。

4.4.3质量部接到反馈的工程施工质量问题或工程回访时发现工程质量问题后，立即通知生产部，并协助生产部安排保修工作。由生产部负责工程维修的实施工作,并制定保修方案计划（含准备施工人员、机具材料、完成时间等），必要时与建设单位协商有关事宜。

4.4.4生产部根据工程施工过程中的质量记录，会同项目经理部质检、技术人员到现场对工程质量问题进行复查。

4.4.5遇到疑难问题时，由生产部、技术部对工程质量问题进行鉴定，并制定修理方案（技术措施），及时发给项目经理部。

4.4.6根据双方签定的《北京市建设工程保修合同》，质量部负责安排与业主磋商，明确工程质量问题产生的责任，确定维修范围，填写维修记录表，通知生产部，由生产部填写工程质量维修通知单，通知项目经理部。

4.4.7项目经理部根据维修通知单组织施工，维修自检合格后，填写工程维结果报告表上报生产部。

4.4.8保修保驾人员要服从统一调度指挥，并认真执行交接班制度，保驾人员对重点运行设备应每班做运行记录。

4.4.9保修保驾人员要遵守操作规定要求，遵守交接班制度爱护设备成品，对出现问题尽快报告，保护现场，服从建设单位管理人员的指挥和派遣，并记录发生事故的时间、地点、事故原因等。

4.4.10由生产部组织，质量部参加，会同业主代表对保修工程进行验收。若修理仍不合格，则要重新进行维修工作，直至完全合格为止，双方在维修记录表上会签对修理结果的坚定意见后，报分公司质量部和生产部备案。

4.4.11工程保修合同中双方议定的其他事项T／CECS 657-2020 喷扩锥台压灌桩技术标准，按合同要求进行保修。

4.4.12保修保驾工作完成后应由建设单位签署维修记录表。

4.6.1质量部根据工程竣工情况及公司与业主签定的《北京市建设工程保修合同》，按照建设部《建设工程质量管理办法》和《北京市建设工程质量管理条例》编制《年度工程质量回访计划》，并负责执行。

4.6.2质量部根据《年度工程质量回访计划》以电访、信访、走访等形式或责成项目经理部听取业主意见，并填写工程质量回访记录表。

4.6.3根据回访记录，如出现工程质量问题时，按4.1条处理。

5.1年度工程质量回访计划

5.3业主来电、来函反映质量问题记录

广州某证券营业部装饰工程施工组织计划.doc5.5工程质量维修通知单

开工之日起——竣工验收之日（日历天）