施工组织设计下载简介

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1、制各阶段各专业拟进场材料及设备的详细资料上报监理，邀请监理和设计人对这些材料及设备的生产厂家进行考察，并将材料设备样品存放在样品室，以便材料设备进场时，监理对照样品检查验收。

2、施工过程中，严格各种报验制度，每道工序在自检合格的基础上上报监理进行检查，对检查不合格的内容立即组织进行整改，合格后再次报监理检查，确保质量不出现任何问题。

3、对一些新工艺、新材料的使用，提前进行研究，指定切实可行的施工方案，并请示监理和设计人进行指导，明确设计人的意图，采纳监理和设计人的建议和意见，把质量作为工程施工管理的头等大事。

胜龙大厦施工方案四、安全文明施工配合措施

1、专人负责与监理在安全施工方面的配合联系，对一些易发生安全隐患的作业，均要进行方案设计并上报监理，在征得监理同意后进行施工。

2、现场文明施工严格按招标文件及三河市的有关规定执行，施工前，将布置合理、美观的施工总平面布置图上报监理进行审查批准，审查通过后将严格执行。

3、如确因施工需要晚上加班作业时，要提前将拟加班情况书面上报监理审批，协助监理及招标单位对周围居民进行解释，以征得他们的理解。

第二节与设计单位的协调配合

招标单位对总包单位及设计单位进行总的管理、监督和协调。承包单位与设计单位均受雇于招标单位，对招标单位负责；承包单位将与设计单位密切联系，加强配合与协作，施工过程中，及时将现场实际情况及现场实际与设计图纸不相符的地方通过监理单位与设计人进行沟通，协助设计人做好设计图纸的变更，并提出合理优化的建议，尽可能的降低工程造价，为招标单位节约资金；邀请设计人参加部分关键工序的检查验收，听取他们的意见与建议，对设计人提出的好的建议结合工程实际加以实施，对检查中提出的问题加以整改。

第三节与总包单位的协调配合

(一)我单位作为整体工程的分包单位，安排专门的现场安全员及清洁员负责施工区内的安全及卫生，保证为提供一个安全、卫生、舒适的施工环境。

(二)项目将严格按照工程承包合同、项目法施工原则、公司管理等对各专业施工队伍进行管理，使之达到合同中既定的施工总进度计划和项目各项管理标准。

(三)项目根据实际情况建立了一整套的管理办法专门成立协调部，负责和建设单位和总包单位联络，协调各施工区段与主体楼施工的配合工作，创造良好的施工条件和环境，力争为工程施工创造条件。

(四)准时参加监理例会，对会议中提出的有关我方施工存在的问题及时进行解决落实。

第四节专业施工队伍之间的协调配合

每天项目经理部召集各施工方、各专业召开生产碰头会、生产例会，及时解决工程施工中出现的问题，同时为下步生产工作提前做好准备。具体分如下几个阶段进行协调配合：

1、施工前的协调配合：工程施工前，由技术负责人组织各专业技术人员及有关人员对图纸进行会审，找出各专业图纸中存在的疑问以及各专业、各工种相互之间的矛盾，在施工前予以消化。同时确定各施工阶段的配合原则及插入时间。对于在土建施工前尚未确定的专业安装由项目部安装负责人根据项目确定的施工进度总计划的时间要求确定插入时间，以保证该专业及时插入。

2、进入相邻工作面施工前，应以书面的形式将标高、定位点交于相关专业施工负责人，并组织各专业一起对其进行复核，切实做好专业会签工作。

3、由于各专业同时施工，应加强成品保护工作，各专业均应根据自身的情况制定详细的成品保护制度，交由项目经理部审核汇总后，各专业应严格按成品保护措施进行保护。

第五节工程外部的协调管理

1、根据工程的实际情况，明确专人及时与北京市、区各级政府部门取得联系，及时得到或获得各级政府部门的指导、支持和帮助。要进行协调的政府部门主要有：北京市质量监督站、市政、公安、消防、卫生、劳动、环保等部门。同时，总承包部将协调好与各供货商的关系，充分了解市场，掌握市场信息，及时提供各种材料采购计划，对材料供应单位进行全面的考察，按合同进行材料的采购。

3、项目经理部将加强与周边居民的联系，安排专人负责与周边居民的联系，特别是与居委会联系，通过宣传、沟通、交流的办法，取得周边居民支持和谅解，不给建设单位引来麻烦，不影响工程进度。

1、项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉的成品保护奖罚制度，并分区、分区段指定成品保护负责人，明确责任范围。并对成品采取“护、包、盖、封”等保护措施。

2、成品保护负责人加强对工人成品保护教育，依据成品保护细则对操作者和成品、半成品进行施工过程中的跟踪检查，并根据奖罚制度进行处理。

3、每人受奖罚制度的约束，并依据成品保护细则在施工过程中实施对成品、半成品的保护。

4、实施工序交接，强化下道工序地位，搞好工序、专业间的穿插作业，防止互相影响损坏。

土方回填施工时，注意保护有关轴线和标准高程控制点，防止碰撞变形。

(1)工人员应掌握好作业顺序，减少在己施工的涂层上走动，也不能在防水层上堆放物品。

(2)防水层固化后，应及时进行隐蔽验收，做保护层。

(3)在屋面和顶板施工时要注意防水层保护：回填土方时要避免重车及坚硬物体接触防水层及保护层，回填施工时必须有专人对下部防水层进行看管守护。

（1）坚持每次使用后清理板面，涂刷脱模剂。

（2）按相同部位复安，减少损耗。

（3）材料应按编号分类堆放。

（4）每次捣混凝土后，模板表面清扫干净刷脱模剂。

（5）拆模时要轻起轻放，不准碰撞以防止变形。

A、型钢筋半成品，应按规格、型号、品种堆放整齐，挂好标志牌，堆放场所应有遮盖，防止雨淋日晒。

B、转运时钢筋半成品应小心装卸，不应随意抛掷，避免钢筋变形。

A、成型钢筋、钢筋网片应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止压弯变形。

B、成型钢筋不准踩踏，特别注意负筋部位。

C、运输过程注意轻装轻卸，不能随意抛掷。

D、成型钢筋长期放置未使用，宜室内堆放垫好，防止锈蚀。

(1)泵送混凝土一般掺有缓凝剂，应在混凝土终凝后才浇水养护，并且要加强早期养护。

(2)为了减少收缩裂纹，待混凝土表面无水渍时，宜进行第二次收面。

(3)由于泵送混凝土的水泥用量大，宜进行蓄水养护，或覆盖湿草袋、麻袋等物，以减少收缩裂缝。

A、推小车或搬运物料时，要注意不要碰撞其它小品、设施，不得在绿地上和已铺装完成的路面上行走。

B、拆除脚手架时要注意轻拆轻放，不要撞坏其它成品。

C、要保护好已完成铺装和装饰面，对被砂浆粘上、污染的要及时清刷干净。

D、抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压。

E、要保护好雨水篦子、管道不被堵塞。

（2）景观小品工程：对施工完成的小品工程，能覆盖保护的尽量覆盖保护，不能覆盖保护的要用钢管架围栏对其成品进行防护。标示警示标语，特别有其它分项目施工时，要派人看管。

（3）油漆、涂料工程：

A、墙柱表面未干前，附近不得清扫地面，以免尘土粘污墙柱面，干燥后也不得往墙柱面泼水，以免玷污。

B、墙柱面漆（涂料）完成后，要妥善保护，不得碰撞。

C、涂刷墙柱面时，不得沾污地面等已完的工程。

(3)灌木种植：对种植好的花灌木，施工时不能对其固定支撑及挡风围栏等损坏及拆除，如其它分项施工不得不进行拆除，必须会同绿化相关人员制定出对拆除后加固处理方案，并及时按照方案进行加固。不得进入绿地对花灌木上现有枝叶进行损坏、采摘。

（1）电缆、给排水管线敷设：不得在以敷设好管线的地面上过重车，如必须过重车，必须有相应的保护措施。对敷好管线处不得随意挖土，以免造成下部管线损坏。

（2）检查井保护：在路基施工时对已完成检查井做好保护标志，在施工时（特别机械施工是时）派专人看守，确保检查井不被损坏。做好管井内的设备防盗工作。

（3）灯具安装保护：灯具在各分项工程基本完成后才进行安装施工，灯具安装完成后不得再进行大范围施工。并指定人员对已安装好的灯具进行看守、保护。对灯具控制开关进行加锁，不得随意开关。

本工程竣工后，我施工单位将按照北京市的有关规定和合同要求对工程进行保修。本着“施工前为用户着想，施工中对用户负责，竣工后让用户满意，积极搞好‘三保’（保试运、保投产、保使用）和回访保修”这一原则，我公司在工程项目竣工验收交付使用以后，即将该工程移交公司后勤管理部，建立保修、养护名单，将认真进行工程的回访和保修，继续积极配合建设单位工作，确保工程竣工后的正常使用、运转。同时为了更好的服务于业主，充分体现承包单位对业主负责的精神，制定了详细的质量回访及保修制度，并编制《服务程序》，使质量信息的反馈、分析程序化、制度化，明确执行质量回访单位及其职责，并配备足够的资源。

在保修期间，凡我公司承包施工范围内的所有工程项目，因承包方责任造成其使用功能不能正常发挥或者产生质量问题，均应该进行保修，及时制定切实有效的措施，组建维修小组，安排专人负责，尽快予以解决。对于由于业主使用不当而造成的建筑功能不良或损坏者以及非我公司施工原因造成的质量问题，不属于保修范围，由建设单位自行组织维修，若维修不便或维修较为困难时，我公司亦会积极协助建设单位将问题维修处理完善，帮助业主出谋划策，排忧解难，在技术上、物质上提供力所能及的帮助。

1、本工程保修期为24个月，自工程竣工验收完毕之日的第二天开始计算。

2、我施工单位保证在保修期及合同约定的时间内提供合同内及国家、政府部门的相关规定明确的保修、维修服务。若未按以上要求提供相关服务而造成的损失不论直接或间接的损失及其他相关索赔均由我司承担。

3、在保修期结束后，我单位将对本工程提供终身服务，在接到物业公司、相关管理单位或业主在反馈信息后及时提供相关苗木、设备、材料的更换及维修。二、苗木养护计划

3月份气温持续在2℃以上浇水1次/10天

4月份随着气温回升,1次/周,逐渐增加浇水量

6月28℃以内,1次/24h,28℃以上,不间断循环浇遍

11月20日前浇越冬水1次,3天后喷打增绿剂(南方季节可依据天气情况适当调整)

浇水浇透,以润湿根部以下10cm以上为标准

水流人行道应及时清理,防止道路上积水

春季草坪返青时应对土质较硬的草进行打孔,以疏松土壤,透气密度不小于10/平米

草坪:随时对草坪进行整平、修剪、除杂草，分A、B、C三类，A类：当年新苗修剪，标准2寸；B类：两年内铺种苗，不高于5寸；C类：草黄，部分空缺，待改造部分，二个月内修复

花灌木、绿篱：分两季修剪，花后修剪要整平、造景。

2月下旬气温连续在0℃以上进行草坪修剪一遍，锄杂草一次。

消杀必须使用环保产品，对环境无负面影响。

消杀后的塑料袋、瓶子等容器不得乱扔、乱放，须带回本单位统一处理。

花前施落肥，保证花木生长。

对重新种植新花、草、树木要及时施肥管理。

施肥必须使用环保产品，对环境无负面影响。

每天对花、草、树木进行巡检，草坪无枯草、无裸露，无杂草，无树挂；春秋两季开始浇透水、打孔、搂草。

枝头抽干1/3的树木，应重新更换。

草坪秃斑、漏土不得超过15cm×15cm/处。

巡检中发现草坪、灌木、树木有杂草、枯枝，应在当日清除、修剪，枯树应当日内清除，移到指定地点并在3日内更换到位，特殊季节（夏、冬）枯树更换不得超过7天。

栽植树木后应马上用支杆扶整，支架整齐有序，保证绿化草木生长正常，成活率达95%以上。

小景点维护改造、更新、计划，实施后列入正常养护范围。

对企业提出的改造、更新计划要及时做出方案，经甲方同意后组织实施。

草坪上黄斑、秃斑必须在3日内补种、补植。

因施工造成局部绿化损坏死亡，由施工单位及时补种、补植，由各区域单位进行现场监控。

工作人员着装统一、整洁、礼貌用语、服务礼仪规范。

重要接待，提前做好绿化工作，采取隐形服务。

草坪上的杂物及树叶必须每天（包括风、雨、雪天）早8：30之前清理完毕。

(二)建立工程保修管理制度，对保修人员起到严格的约束和管理作用，保障保修工作的正常开展。

(三)指定熟悉本工程的技术、施工管理人员作为保修负责人，专门负责本工程的保修工作，并与建设单位建立可靠联系，随叫随到。

(四)在接到维修通知后，保修负责人立即前往现场检查，并会同建设单位共同做出鉴定，提出修理方案，并尽快地组织人力物力进行修理。

(五)验收：在发生问题的部位或项目修理完毕以后，要在保修证书的“保修记录”栏内做好记录，并经建设单位验收签认，以表示修理工作完结。

在施工进行过程中及整个工程的保修期间，我们将跟踪服务，进行定期的、不定期的质量回访活动，执行《服务程序》，广泛收集信息，促进质量改进和强化质量保证，以提供更高质量和更富情感的建筑精品。

在雨季、冬季节回访防水、给排水管道及绿化种植过季防护情况，发现问题采取有效措施，及时加以解决。

(三)保修期满前的回访

在保修即将届满之前，进行回访，即可以解决出现的问题，又标志着保修期即将结束，使建设单位注意对建筑物的维护和使用。

1、针对工程应用情况和有关的反馈信息，向建设单位、质检单位、监理单位分别征询意见，对“新技术、新工艺、新材料和新设备”应用的工期效益、质量效益有哪些影响。

2、根据工程的进度情况和气候特点进行季节性回访，主要解决以下问题：特殊气候如风、雨对工程质量的影响及各单位的意见和建议，针对特殊气候所制定的施工措施是否有效，需要采取哪些改进措施，业主及其他各单位的其他要求。

3、对本工程中确定的特殊过程和关键过程的施工情况，我们将进行专门的质量回访，分析特殊过程的控制效果，总结经验，汲取教训，促进质量改进。

4、在工程的保修期间，我们每半年进行一次质量回访，在工程保修期结束后，我们仍将适时跟进回访，听取业主的意见和建议并提供帮助。

5、针对园林工程的特点，对于易发难治的质量通病，我们将事先编制专门的质量通病防治措施，在施工过程中跟进回访，收集信息，及时制定有针对性的措施应用于过程实践中。

6、根据质量回访中业主及其他有关单位反馈的意见和建议以及在日常管理中得到的信息，我们将制定必要的纠正和预防措施，以保证在以后的质量活动中得到改进和提高。

7、组织土建、水电、绿化等有关方面的人员进行回访，回访时由建设单位组织座谈或意见听取会，并察看铺装质量、排水、绿化效果情况等排水管网改造施工方案，回访必须认真，必须解决问题，并做出回访记录。

附图一：劳动力动态平衡计划表

按工程施工日期投入劳动力数量情况

以上劳动力安排是以工程施工进度及工程量大小为基准

工程抗滑桩施工组织设计附图二：拟投入的主要施工机械、设备表

附图三：施工进度计划横道图