施工组织设计下载简介

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剪力墙结构高层商住楼施工组织设计

钢质三防门、钢质防火门、铝合金门窗。

楼地面只做到基层，墙面和天棚工程均耐水腻子，卫生间做到防水保护层。

本工程主楼基础结构形式均为筏型基础，底板厚：主楼为600、700、800mm；车库为450mm；

GBT 36342-2018标准下载地下车库为框架结构；主楼为剪力墙结构

现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板

从地表往下分人工堆积土、第四纪冲洪沉积土、第三纪沉积层

地下水位30.44~30.8m

抗浮设防水位：39m；防水水位：按自然地面标高考虑

350Kpa；400Kpa；

主楼剪力墙二级，地下车库框架及墙三级

Φ12，Φ14，Φ20，Φ22，Φ25，Φ28

32、28、25、22、20、18

350、200、300

800×800、700×700、600×600、500×600、500×500等

300、250、200、180、120、100等

250×600、400；300×700、600、500；

350×800、650、600；400×900、500；

500×900、500；700×900；750×900等

注：人防区域楼板混凝土抗渗等级：S6

1、水暖、通风工程概况

1、本工程水源为市政给水，由市政接入本小区二根DN150给水管，市政管网供水压力为0.18MPa。供给本工程生活用水、采暖、空调。

2、生活用水分高、中、低3区供水：首层公共卫生间及以下为低区，由市政管网直接供水；1~14层为中区，14层以上为高区，中高区供水由车库地下一层内的中高区生活水箱及变频供水设备加压供给。

不设集中热水供应，每户设燃气热水器供应生活热水，热水预留管道及设备接口

本工程设中水处理站，收集洗浴洗手废水，处理后用于卫生间冲厕，车库冲洗地面及室外绿化，分高、低2区供水：40.6m以下为低区，由中水调节水池、低区变频调速泵联合供水；40.6m以上为高区，由中水调节水池、高区变频调速泵联合供水。

本工程室内采用污、废水分流排水系统，室外采用污、废水合流排水系统，污水经室外化粪池处理后，排入小市政污水管网。地上为重力流排水。

屋面雨水以外排系统为主，屋面雨水排至室外绿地，入渗。车库上浮土的场地雨水经环保型雨水口初期弃流后，收集到室外地下贮存水罐，用于场地绿化灌溉或作为景观水体补水，雨量超限时通过雨水管网排至市政。

1、本工程在地下室设消防泵房，泵房内设消防专用贮水池，水池贮存室内消防用水量540m3。

2、室外消火栓系统消防水源为2路市政给水，在小区内形成环状管网。

3、消火栓系统合喷洒系统竖向不分区。

住宅设户式燃气壁挂炉，为住户提供生活热水

住户采暖为双管系统，下行上给，80/60℃高低区两路热水用于散热器采暖。

1、地下车库每层按防火分区独立设置通风及排烟系统；平时排风系统兼作本防火分区排烟用，换气次数为6次/小时；平时送风系统在火灾时为本防烟分区提供补风，换气次数为5次/小时。

2、不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、合用前室的设正压送风系统。楼梯间正压送风口为常开型；火灾时，开启正压送风机及着火层和相邻上下层合用前室送风口。

3、地下一层无外窗的自行车库均设置机械排烟。

4、车库人防通风系统按防护单元设独立机械进排风系统，战时通风和平时通风合用。

5、人员掩蔽部分每个防护单元设独立人防通风系统，战时通风分清洁式通风、滤毒式通风、隔绝式通风三种，三种通风方式战时能互相转换。

1、本工程由白云桥110KV变电站分别引来两路高压至小区10KV开闭站，分别配电至各10KV配电室。

2、低压配电系统采用树干式与放射式相结合的供电方式。对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。一、二级负荷采用双电源放射式供电，双电源末端自动切换。

3、人防电源由地下一层变配电室提供双路~380/220V电源，在防护密闭门和密闭门之间单独设瓷闸盒作短路保护，或单独回路供电。

1、二类防雷，利用结构柱或剪力墙内主筋作引下线，上连避雷带，下连基础底板主筋。避雷接地装置与电源重复接地装置共用。利用结构基础内钢筋网作接地体。

2、所有突出屋面的金属构件、设备外壳与屋面避雷带焊接。屋面避雷带采用Φ12圆钢制作间距v不大于20m×20m。

3、建筑四周45m以上每层设均压环，与避雷带引下线连接。外墙栏杆、金属门窗等较大金属物与防雷装置连接。幕墙、干挂石材金属骨架与防雷系统连接一体。

4、本工程采用等电位联接，将建筑物的防雷装置、金属构架/装置、外来导体物、电气和电讯装置等用连接导线连接。

5、本工程防雷接地和强、弱电接地共用接地极。

供回水管、共用立管、明管

设在管井、吊顶内的生活给水、中水给水、铸铁排水管、雨水管

10mm厚阻燃型高压聚乙烯（PEF）泡沫塑料管壳保温

地下车库等非采暖区域金属管道

带铝箔的超细玻璃棉管壳；外缠玻璃丝布并刷防火涂料两道

非采暖区域及暗设的采暖管道

玻璃棉管壳外缠玻璃丝布并刷乳胶漆

闭孔发泡橡塑板材（难燃型）

根据实地踏勘，现场场地比较平坦。根据红线位置场地比较窄小，特别是在地下室施工阶段，地下室施工完毕后场地紧张情况将有所缓解。

、工程特点、重点及对策

（1）本工程建筑平面形状独特，立面线条较多，造型新颖，工程质量标准高。因此，如何通过精细管理和有效施工，确保结构长城杯，向业主交付一个完美的作品是本工程所追求的主要目标。

1、把本工程例为公司重点工程，选派一流的项目经理及强有力的管理班子组织施工；

2、严格执行国家、行业、地方和企业标准，加强过程控制，运用先进的施工技术，抓好人、机、料、法、环等各个环节，创造过程精品；

3、认真处理好与业主、监理和设计的关系，加强与当地街道、政府部门的联系，为工程顺利施工和创优夺杯作好基础。

4、有关质量保证措施内容详见相关章节。

（2）本工程为钢筋砼剪力墙结构，工程体量大，如何通过科学的策划、组织和管理，争取在最短的时间内完成工程施工任务，并使人、机、料有计划地投入和成本的有效控制是本工程施工中的重中之重。

1、充分做好施工组织设计和施工前期准备；

2、合理安排工序的穿插，组织平行流水、立体交叉施工。选派具有类似工程施工经验的和有较好创优经验的专业施工队伍投入工程的施工；

3、制定系统的施工进度网络计划，对施工进度进行有效的控制；

4、采取适当增加周转材料和人员、机械的投入，拉大作业层面，组织各段独立流水等缩短工期措施，详见相关章节。

（3）施工现场位于北京市西二环外DB41／T 1069-2015标准下载，施工时如何保证达到政府相关部门和甲方对环境的要求是另一个重点。

1、针对工程特点建立管理体系，设专人负责项目部的环保工作，明确环境管理目标。噪声及防尘控制是本工程环保工作的重点，因此要严格按环境标准制定环保措施，同时要对生活污水排放及有害物品的保管工作做好控制。

2、邀请政府部门或有资质的第三方对本工程施工环境进行监测，并形成监测成果。

3、根据权威部门的监测成果对工程存在的问题进行分析总结环境空气质量手工监测技术规范.pdf，并采取得力的、有针对性的措施进行有效控制。

4、严格执行我公司质量、环境、职业安全健康三体系文件综合成综合管理体系程序文件，确保使本工程施工达到环保工程。

红线内园林绿化工艺照明、泛光工程；