施工组织设计下载简介

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工程项目的进度管理是项目管理的难点，因此必须制定有效的进度计划，该计划应是动态的经过优化处理的能对工程进度进行控制的一种措施。工程进度控制是由动态变化并经过优化处理的计划进行监督控制（SPC）的过程。

项目总计划合同、工程例会、

为确保工程任*按时完成，工程进度保证措施从如下几方面入手：

1） 充分做好施工准备

组织技术过硬、经验丰富的技术班子，作好系统深化设计。挑选各专业技术人员某大学环境安全管理方案安全文明施工组织设计，进行施工前的技术交底。集中各小队施工负责人，衔接好施工界面。

2） 强化施工组织及协调

为确保按时完工，协调好各专业的配合，必须组织好流水作业和平行作业。

3） 组成高素质专业施工队伍

本工程工程量较大，质量要求高，与其他施工单位交叉施工较多，因此施工中必须有效得组织好专业施工队伍，在公司中选聘素质好、技术水平高、曾经做过智能小区工程的人员组成施工队伍。

4） 搞好设备材料供应

施工中根据施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程材料需用量计划，作为备料、供应、确定仓库堆场面积及组织运输的依据。按材料计划做好材料的订货和采购工作，按进度计划分批进场。

以工程总控计划为依据，制定分阶段工期控制目标，根据总控计划，分段计划以及甲方不同时期对工程工期对工程工期的要求，适时制定更加详细的进度计划，每周检查、对比、分析，找出关键问题，严格按计划进度完成。

本工程的资金将全部用在本工程的施工上，严禁挪作其它工程使用，及时报审工程进度款，协助甲方做好付款与备款计划。

7） 依靠科技进步，加快施工进度

8） 搞好后勤保障，做到优质**

集中公司力量确保重点，在人力、物资、机具等方面给予本工程以充分的保证。深入现场协助，指导项目组织实施，通过计划进度与实际进度的比较，及时调整计划，采取补救措施。注意搞好与建设单位和协作单位的关系，及时沟通信息，顾全大局，*从贵公司的决策，同心同德，争取早日完成，做到进度快，投资省，质量高。

技术管理是工程施工管理的重要组成部分，工程管理活动各个方面都涉及许多技术问题。技术管理工作所强调的是对技术工作的管理，即运用管理的职能去促进技术工作的开展，而并非是指技术本身。保证施工生产顺利进行，使工程达到工期短、质量好、成本低的目标。

我司将在苏州中南世纪城北地块智能化系统工程的技术管理中设立四级架构。第一级为技术质量总监，负责工程技术管理的监督和控制。第二级为项目经理，全面负责工程的技术管理工作。第三级为主管，协助项目经理指定技术管理章程及管理制度，并根据分工负责本小组内的技术组织和协调。第四级为工程师，负责技术管理措施的具体实施。

技术标准和技术章程是工程技术管理依据和基础，也是标准化的重要内容。正确制定和贯彻执行技术标准和技术章程是建立正常的生产技术秩序、圆满完成工程任*必须的前提。

技术标准是由国家或有关部委、地方政府制定颁发的，属于法令性文件。可据此进行施工组织、施工检验和评定工程质量等级。针对智能化工程，技术标准主要由设计规范和施工验收规范组成。

为保证技术管理的严密和可靠，我司将针对本工程制订一系列技术管理章程。

在项目组的架构中，每个子系统都配有主管工程师，并且配备了现场工程师，负责执行设计方案中的相关技术指标。

在工程实施中将建立完整的技术交底制度，工程开工前或分部分项工程施工前均做好施工技术交底工作，把设计要求和施工要求贯彻到施工基层，使施工技术骨干完全把握设计意图。从下到上保证技术的实现。同时我们要求施工过程中严格按图施工，*求施工完整、准确的体现设计内容。

在施工过程中，任何设计变更必须由承包单位、业主、监理三方同意，并在设计变更文件上签字确认，方能施工，同时做好变更文件的归类存档工作。

建立和健全技术原始记录

技术原始记录，包括材料、构配件、工程质量检验记录，设计变更记录和施工日誌等。技术原始记录是评定产品质量、技术活动质量及产品交付使用后制定维修、改建方案的重要技术依据。

工程技术档案的建立、汇集和整理工作应当从施工准备开始，直至交工为止，贯穿工程全过程。凡列入技术档案的技术文件及资料必须如实的反映情况，不得擅自修改、伪造及事后补做。技术文件和资料要经各级技术负责人正式审定后才有效。工程技术档案的内容包括以下两个部分：

1） 为工程交工验收准备的技术资料

该部分技术档案随同工程交工，提交建设单位保存。其内容有：

a． 竣工图和竣工工程一览表

b． 图纸会审记录、设计变更和技术核定单

c． 材料、构件和设备的质量合格证明

d． 隐蔽工程验收记录

e． 工程质量检查评定和质量事故处理记录

f． 设备和管*调试、测试、试运行等记录

g． 其它有关该项工程的技术决定

这一部分技术档案由我司保存，作为今后施工参考的技术文件，主要是施工中积累的具有参考价值的经验。其内容有：

a. 施工组织设计及经验总结

b. 技术革新建议的试验、采用、改进的记录

c. 重大质量事故、安全事故情况分析及补救措施和方法

d. 有关技术管理的经验总结及重要技术决定

根据施工进度计划及其施工现场的实际情况，本工程将赶上雨季，因此要做好防范、准备工作。首先组织雨季施工的技术教育，严格岗位职现责，学习并执行雨季施工的操作规范和各项规定，确保工程质量和安全，并落实雨季施工任*和计划，其次，根据雨季施工方案和技术措施，做好各种物资的准备工作，同时对临时高施进行检查维修，以防透风，雨淋等。

专人进行气温观测并做好记录，与气象站保持联系，及时收听天气预报，预防寒流降温的侵袭。

结合冬季施工原则及工程特点编写施工方案。

现场有组织排水，排水通道畅通；严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》敷设电气*路和配置电气设备；按照消防要求设置灭火器，加强水泥、材料等防潮、防冻措施。

现场清理干净，物料堆放整齐、统一。悬挂物、标志牌固定牢靠，施工道路畅通。

定期检查各类设施，发现问题及时解决，并做好记录。

注意天气预报，了解天气动态。

做好成品保护工作，防止因天气情况造成的损失。

冬季施工应作好现场水管的保温工作，水平管加工厂厚覆土层，外露立管及水龙头包裹棉保温，水泥库的室内温度保持5oC以上。

冬季施工要有防滑措施，屋面上有霜雪必须清扫干净。

本工程一旦施工中产生的噪声过大，势必影响附近居民生活，因此，如何在施工过程中最大程度地降低噪声，防止噪声污染就成为本工程施工中的一个主要课题。

建立定期民意调查制度，施工过程中与附近居委会密切配合，通过居委会反馈的信息进行专项治理

合理组织施工生产，对于施工中不可避免的声音较大的施工操作，安排在白天进行，夜晚十点以后至次日晨六时，主要进行无噪音的施工操作。

尽可能控制深夜施工，一般晚上10点到次日早晨6点之间停止强噪音施工。确系特殊情况必须连续施工时，尽量采取降低噪音措施；并会同建设单位找当地的村民委员会或当地居委会协调，并出示安民告示，求得群众的谅解。

严格控制人为的噪音。进入工地现场不得高声喊叫、无故摔打模板、乱吹口哨，限制高声喇叭的使用，最大限度的减少噪音扰民。

在施工中由于技术、经济条件的限制，对环境的污染不能控制在规定的范围内的合同，建设单位事先报当地人民政府主管部门和环境行政主管部门批准。

项目经理部根据《环境管理系列标准》建立项目环境监控体系，不断反馈监控信息，采取整改措施。

2）施工现场泥浆和污水未经处理不得直接排入排水设施。

3）除有符合规定的装置外，不得在施工现场熔化沥青和焚烧油毡、油漆，亦不得焚烧其他可产生有毒有害烟尘和恶臭气味的废弃物，禁止将有毒有害废弃物作土方回填。

5）在居民和单位密集区域进行施工作业前，项目经理部应按规定申请批准，还应将作业计划、影响范围、程度及有关措施等情况，向受影响范围的居民和单位通报说明，取得协作和配合；对施工机械的噪声与振动扰民，应采取相应措施予以控制。

6）施工中需要停水、停电、封路而影响环境时，必须经有关部门批准，事先告示。在行人、车辆通行的地方施工，应当设置沟、井、坎、穴覆盖物和标志。

7）温暖季节宜对施工现场进行绿化布置。

售后**及保修承诺条款

根据招标文件要求，本工程质量优良率达到80%，验收合格率达到100%。

设备保修期为2年，自入户之日起计算。

保证所供货物是全新的、未使用过的，是目前的型号。

为本次工程所含的所有设备，提供2年的质保期。并提供2年备品备件清单。

在质保期内，对故障设备进行免费维修在故障设备修理期间，免费提供不低于故障设备规格档次的备用设备，供用户正常使用，直至故障设备修复。

对于系统操作运行的技术咨询与现场支持；

**响应：接到报障后2小时内到达现场，并于3天内排除故障。

提供工程相应的培训工作。

全面配合用户，在系统开通调试的过程中，以及调试完成，系统试运行期间，提供合成优质**。

我方按优惠价格与招标签订定期维修保养合同及提供招标方所需零配件。承诺价格不高于当时的工程价格。

我方承诺质保期过后，3年内设备的维修不会因产品停止生产的情况，而发生无法实施维修的情况。我方承诺质保期过后3年内设备仍然可以进行维修或更换新的设备，并不影响整个系统的运行和使用，承诺价格不高于本次投标中同种部件的报价。

随着市场竞争的加剧，竞争的内涵已经渐渐由传统的质量竞争、功能竞争和价格竞争向包括品牌竞争、**竞争在内的更多更深的层次发展，竞争者为了在竞争中立于不败之地，不仅仅满足于提供产品，更愿意提供高质量的**。针对本工程，我公司制订全方位的售后**体系。

我公司与众多生产厂家有着长期合作，对易损易耗品建立完善的用户档案。通过客户**中心，可随时了解用户及产品使用情况，以便及时准确解决系统故障。

我公司所提供的设备在安装期、试运转期及最终验收后的质量保证期内，由于设备在设计、工艺、材料等技术或质量问题而产生故障影响正常运转，软件产品等方面的配置和要求中出现不合理或不完整地问题时，我公司均将提相应的修理或更换**，及时解决设备中存在的各种问题。

我公司拥有一支由资深的系统工程师以及经验丰富的施工安装工程师组成的高水平的技术支持与售后维修**队伍，随时向用户提供最新的有关先进技术，以使用户的应用系统得到不断的技术升级与更新，为用户开发更多的应用功能，使系统工程投资得到最好的回报。

公司总部有专门售后**部门，处理所有维修和技术支持**。该部门具有完备的技术力量，可以充分满足建设方的维修需要。专职人员承担，****，限时反应。

我公司在本工程结束后，会指定专门的人员，在现场进行试运行的保驾护航。

c）产品厂商的售后**

采用合格产品，按照规范施工，经过正规测试的布*系统有很高的可靠性。对于作为验收后的**，我公司此次投标所选择的品牌生产厂家对用户的**如下：

对所提供的设备实行保修。在保修期内，免费更换由于元器件缺陷及制造工艺等问题而发生故障的产品。

对设备安装工程应实行保修。在保修期内，免费对施工质量问题进行维修，对误操作造成的损坏产品进行维修只收取成本费。

我公司提供的客户回访维护制度。我们以客户第一、**第一的宗旨，进行系统的售后**工作，对合同设备向客户提供质保期内免**费保修。

我公司承诺的售后**是连续进行的，直至故障维修完毕恢复正常运行，并将故障内容和原因、处理过程和方法、完成处理及恢复正常的时间和日期等以书面形式报告最终用户。

为了保证本项目所建系统能够稳定可靠地运行，我公司承诺为本项目提供优质、及时的技术支持。技术支持的主要内容有：技术交流、系统功能的优化与扩充、建立技术支持知识库等。

对项目单位技术人员提出的技术交流需求，客户**中心的技术人员将会在最短时间内与项目单位技术人员取得联系，详细了解和分析具体需求内容并回答项目单位技术人员提出的问题，以最快速度从我公司技术支持知识库中提取相应内容，或从其他途径获得相应技术资料，反馈给项目单位技术人员，并对知识库进行内容更新。

b）系统中设备、软件和网络功能优化与扩充

我公司为项目单位提供对本项目系统中设备、软件等功能优化与扩充的技术支持。

我公司将及时与项目单位技术人员保持联系，了解当前系统运行状况，根据实际情况为项目单位系统中设备、软件等功能提供优化方案。

如果系统中设备、软件等功能需要扩充，客户**中心技术人员在收到项目单位的扩充需求后将立即做出实质性响应，与项目单位的技术人员取得联系，详细了解扩充需求的具体情况，并与项目单位技术人员共同分析扩充的必要性和可行性，在最短时间内，对项目单位的扩充需求给出合理和优化的扩充方案和建议，并且以优惠的价格为项目单位提供相应的设备、软件、模块、部件等产品。

c）建立技术支持知识库

根据我公司多年的技术支持经验，建立技术支持知识库对保证整个系统稳定运行至关重要。

在运行维护与支持**的过程中，技术支持人员还会不断跟踪技术、设备信息，提交给项目单位对知识库进行丰富和更新，以便项目单位技术人员能够掌握技术、设备的最新信息。

由于本项目涉及产品多、覆盖范围广，因此在系统运行过程中技术故障的出现将是不可避免的，针对这种情况，我公司设计了完善的技术故障应急策略。

当客户**中心收到项目单位系统出现技术故障的运行维护与支持**需求时，我们将立即作出实质性响应，联系项目单位技术人员核实故障情况，收集故障信息，并且立即派出客户**中心本部或本地分支机构技术支持人员到达项目单位故障现场，以最快的速度分析故障原因，确定故障点，在根据故障类型和项目单位的需求，进行故障排除。

针对本项目，我公司承诺提供维护、维修技术**。我公司保证业主可以得到每周7天×24小时的实时技术支持响应，按照2.4中承诺的时间提供响应，并根据情况提供必要的现场**。

根据我公司多年的项目实施和售后**经验，我们总结出大型信息系统中出现的几种典型技术故障情况，同时针对不同情况提出了相应的预防措施和应急策略。具体内容如下表所示：

我们有着详细的竣工图纸，并有着熟练得施工队伍。

立即联系*路施工协调，解决故障，尽快恢复主*路正常运行。

我们提供的全部软件产品均经过严格的测试，在安装时也会安装好相应的补丁程序，很大程度上减少了软件故障发生的可能。

了解问题的详细情况，根据具体问题，提出相应的应急策略，同时负责将问题通知相关的设备、软件厂商，督促厂商及时地提供软件补丁或者软件修正方案，在得出相应的解决方法和软件补丁后，及时与项目单位技术人员一起解决故障问题。

我们在技术培训中会把设备、软件的操作作为重点内容讲授给项目单位的技术人员，减少操作错误的可能，并且强调系统备份的重要性，讲授系统备份的方法。同时，协助项目单位制订系统运行管理制度及规范，尽量减少误操作的发生。

项目单位技术人员可以独立或者在客户服务中心技术人员的指导下，按照正确的操作步骤，利用事前的系统配置备份完成系统恢复工作。

对项目单位各级技术人员强调系统备份工作的重要性，同时提供系统备份与恢复工作的培训内容，使得项目单位技术人员掌握对于网络设备配置、各类关键数据文件等多种类型的系统备份与恢复步骤

项目单位技术人员可以独立或者在客户服务中心技术人员的指导下利用事前的配置备份完成系统恢复工作。

我们在进行方案设计时，已经充分考虑到整个系统对病毒的抵抗能力，采用了成熟的防病毒产品，大大降低了病毒破坏的可能性。

为项目单位提供实用的病毒专杀工具或病毒代码库，并协助项目单位完成病毒的清除工作，同时帮助项目单位使用备份数据进行系统恢复工作，将病毒造成的损失减到最小。

我们在进行方案设计时，已经充分考虑到系统的安全性，采用了多种成熟的安全技术和产品，大大降低了非法入侵的可能性。

客户服务中心的技术人员利用专门的工具，对线路进行监控，及时地查找到入侵根源和系统的安全隐患，并且提供相应的解决方案。

技术故障应急策略服务流程图如下：

质保期外的技术支持和服务保障

质保期外的技术支持和服务保障

在整个系统的质保期结束后，经双方友好协商确认服务费用，签订维保合同后，我方可以继续提供有偿的技术支持和服务保障。

签订维保合同后，为了保证项目在质保期满后所建系统依然能够稳定可靠地运行，我公司承诺为本项目提供优质、及时的技术支持。技术支持的主要内容有：技术交流、系统功能的优化与扩充、建立技术支持知识库等。我公司依然会按照质保期内的技术支持来维护本项目的系统。

对项目单位技术人员提出的技术交流需求，客户服务中心的技术人员将会在最短时间内与项目单位技术人员取得联系，详细了解和分析具体需求内容并回答项目单位技术人员提出的问题，以最快速度从我公司技术支持知识库中提取相应内容，或从其他途径获得相应技术资料，反馈给项目单位技术人员，并对知识库进行内容更新。

3、系统中设备、软件和网络功能优化与扩充

我公司为项目单位提供对本项目系统中设备、软件等功能优化与扩充的技术支持。

我公司将与项目单位技术人员保持联系，了解当前系统运行状况，根据实际情况为项目单位系统中设备、软件等功能提供优化方案。

如果系统中设备、软件等功能需要扩充，客户服务中心技术人员在收到项目单位的扩充需求后将立即做出实质性响应，与项目单位的技术人员取得联系，详细了解扩充需求的具体情况，并与项目单位技术人员共同分析扩充的必要性和可行性，在最短时间内，对项目单位的扩充需求给出合理和优化的扩充方案和建议，并根据双方协商结果为项目单位提供相应的设备、软件、模块、部件等产品。

4、建立技术支持知识库

根据我公司多年的技术支持经验，建立技术支持知识库对保证整个系统稳定运行至关重要。

在运行维护与支持服务的过程中，技术支持人员还会不断跟踪技术、设备信息，提交给项目单位对知识库进行丰富和更新，以便项目单位技术人员能够掌握技术、设备的最新信息。

我公司为保证用户的利益，向提供用户长久的技术支持，对系统质量和软件的升级全面负责，在保修期内免费提供相应软件升级。

当软件产品厂商（如安防等）发布新的升级换代产品时，我方及时向用户提供系统升级服务，在免费服务期内，我方无偿提供与系统升级有关的安装、调试等服务。

除提供正常的保修服务外，还设立定期客户回访制度，委派专人负责，及时发现问题，及时为客户解决问题，以保障客户利益不受损失。可与客户签订限时反应协议，为客户提供快速技术支持保障。根据客户业务需要，提供人员技术培训，为客户储备人才。

我方承诺，本工程实施过程中如出现工程量变化，以合同补充变更内容的形式增加进来，所有增加或减少设备和线缆的价格按照本次招标的价格执行，并作为本合同的组成部分。

对于本工程，我公司承诺优惠，让利于客户。向所选品牌申请特价，保证质量和正规产品的前提下降低投入。

我公司与众多生产厂家有着长期合作，对易损易耗品建立完善的用户档案。通过客户服务中心，可随时了解用户及产品使用情况，以便及时准确解决系统故障。

对于本工程，在系统集成商和各个设备及软件供应商协助把整个系统建成后，系统的日常管理工作平滑的转移到相应的部门来负责，这样做好处可以表现在以下几个方面：

1、自己的系统管理人员如果经过培训完全掌握了整个系统后，那么系统日常管理工作会变得比较轻松。工作人员能够准确判断系统故障，及时解决系统运行中出现的常见问题，提高系统故障响应及解决时间。

2、系统小范围的改动、调整工作，或与系统相关的保密工作可以由自行实现，降低系统运营管理维护的费用。

通过培训需求分析，我们建议培训的对象应该是信息部门的负责人以及将来从事系统维护和升级的人员。

为使培训员工能够完全了解整个系统的设计、实施以及配置等过程，建议被培训的员工同时应该从系统建设开始就参与系统建设。

这样做的好处是被培训人员在进行系统培训之前就进行了所有设备的实际操作，大大提高了他们的动手能力，将来系统培训可以非常容易的把他们平时工作中学习到的各种各样的知识点系统化，这样理解也会更加深刻。进行实际操作，使培训达到预期效果的。

对信息部门的负责人来说，培训提高了技术水平，那么从技术角度而言，他应该能够从战略上把握整个系统的运行、维护以及升级。

对于信息部门的人员而言，通过项目实施以及系统培训，应该能够独立或几个员工相互配合完成整个系统的运行、维护以及升级工作。

经培训的甲方工程管理技术人员的业务水平将达到：

1、掌握所接受培训系统的基本结构、工作原理、设计方案的基础知识。

2、掌握所接受培训系统的产品、设备、软件有关的技术知识。

3、能够熟练操作所接受培训系统。

4、能够独立完成所接受培训系统的常规维护及保养。

5、能够现场排除所接受布线系统出现的常见故障。

系统技术培训主要由以下几个方面组成：

1、我公司组织的施工过程培训（普及培训）

2、集中授课培训（普及培训）

3、我公司与生产厂商共同组织的相关认证培训（高级培训）

4、我公司与生产厂商共同组织的工厂培训（高级培训）

我公司组织的现场培训应伴随着项目实施的整个过程，也就是说在系统集成实施过程同时教授用户相应的技术人员相关知识以及相应设备配置、管理方法；集中授课培训应该在系统调试完毕后，在系统试运行过程中完成。工厂培训及相关认证培训可以在系统执行过程中或系统实施过程后安排相应的技术人员从事相关的培训。

根据制定、批准的培训计划，制定出具体的实施方案，包括具体培训人员姓名、单位、培训教材确定、讲课教师确定、讲课地点落实等。

我方派出的培训讲师既有长期从事系统设计、操作和维修的经验，又具备丰富的培训、辅导经验。

1)免费对甲方工程技术人员、管理人员进行与本项目相关技术的培训。

2)培训按本项目所涉及的系统进行独立培训，每次培训须填写“培训记录”。

3)现场培训人员的数量可不限，时间根据甲方的要求和实际需要确定。

4)现场培训次数可不限，并根据甲方的要求进行。

在培训工作开始之前，我们向业主免费提供所有中/英文培训资料JC／T 2377-2016 聚乙烯丙纶防水卷材用聚合物水泥粘结料，包括：

3) 系统所使用产品的产品说明书。

1) 采用多媒体教学方式，培训器材包括有投影机、实物展示台等。同时伴以必要的实践操作。

DBJ46-035-2015标准下载2) 采用基础理论普及与实际操作相结合、集中授课与个别辅导相结合的教学方式。

3) 培训视听教具、设备的确定：使用的教材主要以产品及软件自带说明书以及相应的操作文档为主、授课地点为项目实施现场、教学设备可以为系统集成的所有设备。

4) 具体培训过程的管理：为加强管理，提高培训质量，参加培训人员应该服从培训教师的指导，同时信息部门管理人员应赋予培训教师足够的管理权力，确保每天的教学内容能够落到实处。